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文档简介

城中村住房出售合同书合同编号：[合同编号]本合同由以下双方于[日期]签署：卖方（自然人）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方（自然人）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于：卖方是该住房的合法拥有者，并有权出售该住房；买方同意购买该住房，并在此合同中达成购买交易的共识；双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息合同标的房屋位于[城中村名称]，具体地址为[房屋地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米。二、交易价格本次房屋交易的总价格为人民币[交易总价格]万元（数字和大写金额需保持一致）；交易价格包括房屋本身及其配套设施、土地使用权等。三、交易方式与进程买方支付订金：买方在签署本合同时，支付给卖方人民币[订金金额]万元作为订金；买方办理按揭贷款：买方按时执行合同约定事项并向卖方缴纳全部购房款后，可自行办理按揭贷款；土地使用权过户：买方支付全部购房款后，卖方应协助买方办理土地使用权过户手续；房屋过户：土地使用权过户完成后，卖方应协助买方办理房屋过户手续；交付房屋及交房验收：房屋过户完成后，卖方应将该房屋空置并予以交付，买方有权进行交房验收，确认房屋状态及设施完好；买方支付尾款：买方在完成交房验收后，应支付剩余购房款给卖方。四、权益与责任卖方权益与责任：卖方保证其是该住房的合法拥有者，并卖方自愿出售该住房；卖方保证其出售的住房没有任何法律纠纷，不存在抵押、查封、纳税、质押等限制；卖方应协助买方完成土地使用权过户及房屋过户手续；卖方保证房屋在办理过户手续前保持完好状态，如因卖方原因导致房屋损坏，卖方应承担相应赔偿责任。买方权益与责任：买方有权要求卖方提供合法有效的房屋相关证件及权属证明；买方有权进行交房验收，确认房屋状态及设施的完好性；买方应按时支付购房款，包括订金及尾款；买方应承担办理按揭贷款的相关手续及费用；买方办理土地使用权过户及房屋过户手续时，应向卖方支付相关过户费用。五、违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失；本合同一方宣布破产、停业或解散，则宣布违约并责任承担方应向另一方支付违约金；本合同一方未按约定时间支付款项或办理相关手续的，则宣布违约并责任承担方有权解除本合同，同时向违约方支付违约金。六、其他事项本合同一式两份，卖方、买方各持一份；本合同自双方签署之日起生效，至购房款交付、房屋过户及交房验收完毕之日止；本合同如需修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出；本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；合同签订地为：[签订地点]。卖方（签名）：__________________日期：____

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