私人购房合同书样本

PAGEPAGE1私人购房合同书样本一、买卖双方甲方：（买方姓名）______________身份证号码：____________________联系地址：______________________电话号码：______________________乙方：（卖方姓名）______________身份证号码：____________________联系地址：______________________电话号码：______________________二、房屋情况1.房屋位置：______________________2.房屋建筑面积：__________________3.房屋用途：______________________4.房屋权属：______________________注：房屋权属应当合法，未涉及纠纷。三、交易总价款1.本次房屋交易总价款为_____________元。2.首付款为_____________元。3.买方应向卖方支付首付款，并签署本合同后10天内将其余款项支付给卖方。4.因购房需要，买方已经向卖方支付了_____________元订金，该定金将被计入本次房屋交易总价款中。四、交付方式1.买方交付方式：（1）提前支付所有款项后，自行购房过户；（2）先支付首付款后，由卖方提供相关过户手续并办理产权证明。2.买方自行购房过户时，应根据要求向卖方提供房屋过户需要的全部手续。3.卖方将房屋所有权交付买方时，应确保房屋处于良好状态，已清空并移交所有钥匙。五、合同条款1.本合同自买卖双方签字盖章后生效，由本合同约定的各方共同遵守。2.本合同及其附件构成了完整的买卖协议，任何补充协议应采取与本合同同等的书面形式并由买卖双方签署。3.任何一方未履行本合同项下的义务，均应承担相应的法律责任。4.本合同及其附件的所有条款应受中华人民共和国法律的约束，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的法院提起诉讼。六、生效及解除1.本合同生效条件：（1）买卖双方履行本合同中规定的义务；（2）买方已支付所有款项。2.本合同有效期为___________天。3.本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除；（2）本合同中任意一方违约。七、附条件与承诺1.买方承诺在支付前已经查阅并了解了房屋的相关情况，包括但不限于房屋权属、用途、建造年份、建筑面积等内容，并确认买卖双方所商定的价格和其他条款均符合实际情况。2.卖方保证房屋的权属状况合法，不存在任何纠纷和争议，且房屋不存在所有权、使用权不清或被查封、扣押等情况。3.作为房屋所有权人，卖方同意按照买卖双方签署的合同条款，将房屋所有权交付给买方，并承担相应的责任。八、签约及备案1.买卖双方应当在本合同中确定的时间、地点签署本合同，并将合同按照法律规定向不动产登记机构备案。2.备案期限应当自签订日期起20天内完成，逾期则承担相应的法律责任。九、特别条款无十、附件无十一、重要提示1.买卖双方在签订本合同时，应当认真阅读、理解所有条款，并在充分了解和同意本合同各项内容的基础上签署本合同。2.本合同