标准土地转让协议书

标准土地转让协议本协议由甲方（出让人）和乙方（受让人）签订，用于约定甲方向乙方转让土地使用权相关事宜，特此约定如下：一、转让（受让）土地的基本情况1.1转让土地的地理位置、面积、法律属性和用途：地理位置：面积：法律属性：用途：1.2转让价款/租金以及支付方式：转让价款/租金：支付方式：1.3土地权属证书编号：土地权属证书编号：二、转让程序2.1甲方负责土地权属证书的整理工作，确保土地权属证书的真实、有效，且能够顺利过户给乙方。2.2乙方应在签署本协议时向甲方提供真实、有效的身份证件和营业执照等相关资料。2.3双方应在本协议签订后10个工作日内，甲方将土地权属证书交付给乙方，同时乙方应按照约定支付所需款项。2.4土地权属证书过户手续办理完成后，甲乙双方于协议的约定时间和地点进行土地权属证书过户手续，过户费用由乙方负担。2.5若土地权属证书过户过程中存在任何争议，由双方协商解决。如无法协商解决，双方可通过司法途径解决。三、土地使用权的保证3.1甲方保证所出售的土地权属证书真实、有效，未侵犯任何第三方的合法权益。3.2甲方保证土地使用权不存在被侵犯的情况，如有侵犯乙方土地使用权的行为，甲方应承担赔偿责任。3.3乙方同意自己拥有土地使用权后遵守相关的法律法规以及土地使用的规划、指导性文件的相关规定，确保土地使用合法、有效。四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务：4.1.1对土地使用期间，甲方不得再将其转让给第三方。4.1.2甲方应对土地权属证书的真实、完整、合法性负责保证，如存在问题，由甲方承担法律责任。4.1.3土地权属证书过户的相关费用由乙方承担。4.2乙方权利和义务：4.2.1自获得土地使用权起，乙方拥有该土地在授权范围内的使用权，但应遵守相关法令规定、土地规划、指导性文件的规定。4.2.2自签订协议之日起的15个自然日内，乙方需支付标准土地转让价款/租金，如逾期支付，则视为乙方主动放弃土地转让。4.2.3乙方应对土地使用期间相关行为和合法责任承担完全责任。五、解决争议和法律适用5.1在协议执行过程中，如产生争议或纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商不成，则提请所在地法院处理。5.2本协议的内容和解释以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。任何因本协议引起的争议，均交由本协议下所签署方所在地人民法院管辖。六、协议的效力6.1本协议内容经过甲、乙双方协商后签订，自双方签字盖章之日起生效。本协议的效力仅限于乙方与甲方之间的权益，不影响甲方与第三方的权益关系。6.2本协议的任何更改须经双方协商一致并以书面形式表示。7、协议解除7.1本协议有效期内，如发生以下情况之一，双方应解除本协议：7.1.1经甲、乙双方协商一致解除协议。7.1.2由于未经授权而签订本协议，被有关部门宣布无效的。7.1.3因不可抗力因素，导致协议不能履约。7.1.4其他双方认为需要解除本协议的其他情况。7.2协议终止后，甲方应立即归还土地权属证书给乙方。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。出让人（甲方）：签字：_________