例外传播上景中心商业综合体推广策略课件

例外传播-上景中心商业综合体推广策略2023/8/9例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播-上景中心商业综合体推广策略2023/7/25例外传1上景中心推广思考事业一部2014.08.1例外传播上景中心商业综合体推广策略上景中心推广思考事业一部2014.08.1例外传播上景中2策略思考前有万达、后有荣盛、上有保利上景中心，必须形成差异与个性破局?例外传播上景中心商业综合体推广策略策略思考前有万达、后有荣盛、上有保利破局?例外传播上景中心商3以“型格”为差异点建立独树一帜的市场形象例外传播上景中心商业综合体推广策略以“型格”为差异点例外传播上景中心商业综合体推广策略4首要问题，型格是什么如何嫁接本案例外传播上景中心商业综合体推广策略首要问题，型格是什么例外传播上景中心商业综合体推广策略5时尚、自我、独立、潮流型格是新生代的行事风格也是特立独行的态度还是对潮流的自我定义更是对生活方式的我行我素例外传播上景中心商业综合体推广策略时尚、自我、独立、潮流例外传播上景中心商业综合体推广策略6型格概念满足主流消费群体的消费行为并与年轻消费心理，不谋而合有着别具一格的鲜活力量以新鲜、轻松的姿态上市促使项目走出市场新的格局例外传播上景中心商业综合体推广策略型格概念例外传播上景中心商业综合体推广策略7本案CBD中央首个“型格”概念的倡导者，也是发明者在市场中，有着绝对的领导力与影响力例外传播上景中心商业综合体推广策略本案CBD中央例外传播上景中心商业综合体推广策略8建立本案独特市场占位——项目定位型格生活地标例外传播上景中心商业综合体推广策略建立本案独特市场占位——项目定位型格生活地标例外传播上景中心9型格生活如何落地：

一、在产品规划层面落地

二、在广告传播层面落地例外传播上景中心商业综合体推广策略型格生活如何落地：例外传播上景中心商业综合体推广策略10型格制造产品层面落地例外传播上景中心商业综合体推广策略型格制造例外传播上景中心商业综合体推广策略11上景中心五大产品二大广场二大休闲天地520购物公园悦主题国际酒店1881公馆Peter`潘儿童世界LOVE主题风情街四季广场LOVE主题广场时间长廊新月花园特色：巴比伦星空园、名品时尚大街、儿童天地常规：时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、精品超市儿童娱乐——“爱宝乐园”儿童教育——“稚慧谷”儿童体验——“变形梦工场”儿童零售——“童话屋”儿童服务——“纯真年代”父母俱乐部——“好家长俱乐部”例外传播上景中心商业综合体推广策略上景中心五大产品二大广场二大休闲天地520购物公园悦主12四季广场LOVE广场新月花园时间长廊巴比伦星空园LOVE主题风情商业街时尚名品大街520购物公园1881公馆悦主题国际酒店例外传播上景中心商业综合体推广策略四季广场LOVE广场新月花园时间长廊巴比伦星空园LOVE主题13五大产品例外传播上景中心商业综合体推广策略五大产品例外传播上景中心商业综合体推广策略141）520购物公园业态规划：时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、精品超市特色业态：巴比伦星空园、时尚名品大街、儿童天地例外传播上景中心商业综合体推广策略1）520购物公园业态规划：时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、精152）悦主题国际酒店参考华侨城做的主题酒店，类似洲际酒店、威尼斯酒店等等，主题功能较强。例外传播上景中心商业综合体推广策略2）悦主题国际酒店参考华侨城做的主题酒店，类似洲际酒店、威尼163）1881公馆湛江首个酒店服务式精装公寓例外传播上景中心商业综合体推广策略3）1881公馆湛江首个酒店服务式精装公寓例外传播上景中心商174）peter·潘儿童世界例外传播上景中心商业综合体推广策略4）peter·潘儿童世界例外传播上景中心商业综合体推广策略185）LOVE主题风情街主要入驻休闲品牌，咖啡馆、中西餐厅、必胜客、韩国BBQ餐饮例外传播上景中心商业综合体推广策略5）LOVE主题风情街主要入驻休闲品牌，咖啡馆、中西餐厅、必19二大广场例外传播上景中心商业综合体推广策略二大广场例外传播上景中心商业综合体推广策略201）四季主题广场功能一：精神堡垒，随季变化，更换不同主题风格的艺术装置，形象作用功能二：休闲、漫步、闲聊之地，方便游客观赏，聚集人气的作用。例外传播上景中心商业综合体推广策略1）例外传播上景中心商业综合体推广策略212）下沉式广场（星光广场）——LOVE主题约会地标主要功能：娱乐事件发生地，比如：明星签名会，展演活动，产品发布会，小乐队演唱会，更形成一个知名的约会地点。例外传播上景中心商业综合体推广策略2）例外传播上景中心商业综合体推广策略22二大休闲天地例外传播上景中心商业综合体推广策略二大休闲天地例外传播上景中心商业综合体推广策略23新月花园主要功能：提供公寓业主漫步、休闲、小歇息等，漫调生活功能。例外传播上景中心商业综合体推广策略新月花园例外传播上景中心商业综合体推广策略24时间长廊主要功能：提供公寓业主漫步、休闲、小歇息等，品味漫调生活功能。例外传播上景中心商业综合体推广策略时间长廊例外传播上景中心商业综合体推广策略25520购物公园特色业态概述例外传播上景中心商业综合体推广策略520购物公园例外传播上景中心商业综合体推广策略261）巴比伦星空园主要功能：高格调美食广场、上景会所，健身中心例外传播上景中心商业综合体推广策略1）例外传播上景中心商业综合体推广策略272）时尚名品大街主要入驻时尚名品店，比如：东的西，速写、COCOON可可尼……时尚带有一些个性的品牌例外传播上景中心商业综合体推广策略2）例外传播上景中心商业综合体推广策略28Peter`潘儿童世界“爱宝乐园”儿童游乐场亲子体验馆玩具反斗城电玩城“稚慧谷”早教中心美术、音乐英语、舞蹈等学前教育基地跆拳馆、击剑“变形梦工场”

儿童职业体验中心party定制服务儿童舞台剧DIY世界亲子体验馆“童话屋”时尚童装儿童生活超市儿童文具店儿童图书馆“纯真年代”儿童主题餐厅童梦影像馆儿童理发屋儿童游泳馆儿童娱乐儿童教育儿童体验儿童零售儿童服务父母俱乐部“好家长”俱乐部教育讲座父母讲堂例外传播上景中心商业综合体推广策略Peter`潘儿童世界“爱宝乐园”“稚慧谷”“变形梦工场”29趣味百变炫酷玩乐潮流娱乐时尚型格生活地标构建与众不同例外传播上景中心商业综合体推广策略趣味型格构建例外传播上景中心商业综合体推广策略30型格制造

广告落地例外传播上景中心商业综合体推广策略型格制造例外传播上景中心商业综合体推广策略31型格生活创意诉求例外传播上景中心商业综合体推广策略型格生活创意诉求例外传播上景中心商业综合体推广策略32抓住当代年轻人消费心理放大项目差异点，以独立特行的态度，与他们沟通建立一个年轻、独特、活力、人气的综合体形象最终传达上景中心，湛江地理位置中心集世界最新、最型、最热力的人、事、物，创型格生活地标。例外传播上景中心商业综合体推广策略抓住当代年轻人消费心理例外传播上景中心商业综合体推广策略33线上户外，直白释放项目定位，以及产品业态让客群在第一时间收到上景是什么项目将来这里有什么，同时，传播上景中心带来的是：与众不同的型格生活例外传播上景中心商业综合体推广策略线上户外，直白释放项目定位，以及产品业态例外传播上景中心商业34户外形象方案一例外传播上景中心商业综合体推广策略户外形象方案一例外传播上景中心商业综合体推广策略35例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略36户外形象方案二例外传播上景中心商业综合体推广策略户外形象方案二例外传播上景中心商业综合体推广策略37例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略38户外形象方案三例外传播上景中心商业综合体推广策略户外形象方案三例外传播上景中心商业综合体推广策略39例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略40户外释放产品业态接下来深度演绎项目价值与型格生活全面引爆项目独一无二的特色让人消费客群进一步理解项目形成话题，并成为市场新的一股综合体势力从而达到与竞品PK目的例外传播上景中心商业综合体推广策略户外释放产品业态例外传播上景中心商业综合体推广策略41分别从520购物公园、儿童世界、LOVE主题街等特色业态诉求传播上景有型、有范、有趣、好玩的生活、时尚、娱乐中心传播渠道：报广、围档、路旗例外传播上景中心商业综合体推广策略分别从520购物公园、儿童世界、LOVE主题街等特色业态诉求42型格生活地标独步耀世520购物公园欢乐儿童世界1881公馆LOVE主题风情街悦主题国际酒店不是拥有国际化的大旗，就能赶上潮流的更替。反对因循旧的世界，呼唤高尚享乐的先行者。上景中心，湛江地理位置最中心，集世界最新、最型、最热力的人、事、物，再创型格生活地标。传播渠道：系列报纸广告——总形象篇例外传播上景中心商业综合体推广策略型格生活地标独步耀世传播渠道：系列报纸广告——总形象篇例外43例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略44另结新欢520购物公园解禁时尚欲望

你总是向左，而他就是向右，你反复盼望香奈5号的临近诱惑，而他固执则窥视迪奥的真我，你们不是没有互相爱上，而是缺少左右一致的空间。上景中心，520购物公园，一站式时尚玩乐购功能，尽情释放你的浪漫、时尚真本性.

首个LOVE主题商业街、名品风尚大街巴比伦星空园、LOVe下沉式广场、时尚购物中心

·520购物公园·欢乐儿童世界·1881公馆·LOVE主题风情街·悦主题国际酒店系列报纸广告——520购物公园篇例外传播上景中心商业综合体推广策略另结新欢系列报纸广告——520购物公园篇例外传播上景中心商业45例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略46玩趣上瘾最全peter`潘儿童世界激活快乐海啸

把学习当成一种游戏，把游戏当成一种学习，没有分数禁锢的孩童，也须让想象飞向太空。上景中心，湛江最全的欢乐儿童世界以教育与娱乐结合的新型方式，设立科普教育机构、儿童主题餐厅、少年职业体验馆……爱宝乐园儿童娱乐场、稚慧谷儿童教育中心变形梦工场儿童体验中心、童话屋儿童零售纯真年代儿童服务馆、父母俱乐部

·520购物公园·欢乐儿童世界·1881公馆·LOVE主题风情街·悦主题国际酒店系列报纸广告——儿童世界篇例外传播上景中心商业综合体推广策略玩趣上瘾系列报纸广告——儿童世界篇例外传播上景中心商业综合体47例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略48浪漫不止首个LOVE主题商业街与老套爱情分道扬镳

当爱情冲破老套的节奏，从地球表面走向新鲜未知，开始重新审势过时的爱情，上景中心，首个LOVE主题风情商业街，湛江约会新地标，养育出独属于你的浪漫风格。·520购物公园·欢乐儿童世界·1881公馆·LOVE主题风情街·悦主题国际酒店系列报纸广告——LOVE主题商业街篇例外传播上景中心商业综合体推广策略浪漫不止系列报纸广告——LOVE主题商业街篇例外传播上景中心49例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略50传播渠道：围档以5大产品卖点为输出点，配合形象定位语输出例外传播上景中心商业综合体推广策略传播渠道：围档例外传播上景中心商业综合体推广策略51形象围档产品围档一产品围档二型格生活地标·520购物公园·欢乐儿童世界·1881公馆·LOVE主题风情街·悦主题国际酒店另结新欢520购物公园解禁时尚欲望玩趣上瘾最全欢乐儿童世界激活快乐海啸例外传播上景中心商业综合体推广策略形象围档产品围档一产品围档二型格生活地标另结新欢玩趣上瘾例外52产品围档三投资新物种1881精装公馆首个酒店服务式公寓产品围档四浪漫不止首个LOVE主题商业街，与老套爱情分道扬镳产品围档五群英荟萃悦主题国际酒店精英商务港例外传播上景中心商业综合体推广策略产品围档三投资新物种产品围档四浪漫不止产品围档五群英荟萃例外53例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略54例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略55例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略56例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略57例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略58例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略59传播渠道路旗例外传播上景中心商业综合体推广策略传播渠道路旗例外传播上景中心商业综合体推广策略60例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略61例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略62例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略63商场吊旗效果例外传播上景中心商业综合体推广策略商场吊旗效果例外传播上景中心商业综合体推广策略64小结

上景中心，以型格概念输出整体视觉形象保持青春、活力、个性、张扬、潮流……传播项目别具一格风范，引起湛江新潮流风例外传播上景中心商业综合体推广策略小结例外传播上景中心商业综合体推广策略651881公馆推广思考例外传播上景中心商业综合体推广策略1881公馆例外传播上景中心商业综合体推广策略66思考一经过前期综合体形象输出，市场对本案以及1881公馆有一定的认知下半年进入快速推广公寓，直接输出项目最大亮点例外传播上景中心商业综合体推广策略思考一例外传播上景中心商业综合体推广策略67思考二1881公馆，赋予优质产品内核塑造顶尖公寓形象，拉高产品销售价格通过借助新型的公寓投资品，引起市场关注并煽动投资价值，鼓动投资客购买例外传播上景中心商业综合体推广策略思考二例外传播上景中心商业综合体推广策略68中央商务核心区1881公馆，投资专属价值梳理以小投入，赢CBD大未来统一管理，高效收益更简单即买即赚，轻松坐收渔翁之利玩赚投资，延长投资回报精装空间型格生活地标酒店服式公寓上景品牌14年品牌，保障资产增值价值点利益点例外传播上景中心商业综合体推广策略中央商务核心区1881公馆，投资专属价值梳理以小投入，赢CB69抛开地段与品牌价值1881公馆，首个酒店服务式精装公寓具有无可攀比的投资优势与竞争优势例外传播上景中心商业综合体推广策略抛开地段与品牌价值例外传播上景中心商业综合体推广策略70何为酒店式服务精装公寓？例外传播上景中心商业综合体推广策略何为酒店式服务精装公寓？例外传播上景中心商业综合体推广策略71全程式星级服务功能和统一管理模式省心思、投资自住多功能、拎包入住、即买即租享清闲星级服务带来星级生活感受……例外传播上景中心商业综合体推广策略全程式星级服务功能和统一管理模式例外传播上景中心商业综合体推721881公馆一种星级物业一种新型的投资物种例外传播上景中心商业综合体推广策略1881公馆例外传播上景中心商业综合体推广策略73【广告语关键字整合】新、星级、全面例外传播上景中心商业综合体推广策略【广告语关键字整合】新、星级、全面例外传播上景中心商业综合体74广告语创作例外传播上景中心商业综合体推广策略广告语创作例外传播上景中心商业综合体推广策略75从更加直白传达项目酒店服务角度思考1881公馆超星级精装公寓例外传播上景中心商业综合体推广策略从更加直白传达项目酒店服务角度思考1881公馆超星级精装76例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略77例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略78从酒店服务带来的利益角度思考给你一个五星级公寓例外传播上景中心商业综合体推广策略从酒店服务带来的利益角度思考给你一个五星级公寓例外传播上景中79给你一个五星级公寓首个酒店服务式精装公寓焕新发售1881LOGO电话例外传播上景中心商业综合体推广策略给你一个五星级公寓1881电话例外传播上景中心商业综合体推广80

首个酒店服务式公寓40-70㎡全星级精装配置户型焕新发售1881LOGO电话例外传播上景中心商业综合体推广策略首个酒店服务式公寓1881电话例外传播上景中心商业综合体81从“首个”“新型”公寓角度思考，强调与众不同，吸引眼球1881LOGO投资新物种首个酒店服务式精装公寓星级发售电话例外传播上景中心商业综合体推广策略从“首个”“新型”公寓角度思考，强调与众不同，吸引眼球188821881LOGO电话越新越受宠首个酒店服务式公寓新型投资首选例外传播上景中心商业综合体推广策略1881电话越新越受宠首个酒店服务式公寓新型投资首选例831881LOGO电话从多功能的核心价值思，强调生活感，全面感满足你的寓望40-70㎡五星级精装公寓投资生活一步到位例外传播上景中心商业综合体推广策略1881电话从多功能的核心价值思，强调生活感，全面感满足你的84

以“星级”“新型”概念传播品质型公寓形象建立不同于其他公寓高端形象此外，新型的酒店服务式公寓代言优越生活“星级”“新型”直观让客群进入顶级公寓的联想并煽动更大的投资意义与价值，促进销售例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略851-户外释放“新型”“星级”公寓2-软文、报广宣传公寓投资价值地段价值·综合体价值·服务价值·精装价值目的：煽动新型投资产品，达到投资首选目的【推广组合】例外传播上景中心商业综合体推广策略1-户外释放“新型”“星级”公寓【推广组合】例外传播上景中心86从投资角度，多维度进行广告运动让投资者相信酒店服务式公寓是最热门，且是将来公寓发展的趋势告知本案是CBD核心最新的投资物业也是最有潜力公寓例外传播上景中心商业综合体推广策略从投资角度，多维度进行广告运动例外传播上景中心商业综合体推广87投资角度——软文投资传统公寓的时机已过去了湛江首个酒店服务式公寓新型投资首选想一想，花八九十万买套公寓，还要自己装修，自己打理。弱爆了！上景中心·1881公馆，湛江首个酒店服务式公寓，新型投资物种，无论出租、自住、转售，全程式星级服务功能和统一管理模式，你只需坐享清闲，坐等收租。40-70平全套星级配置精装空间接受认筹中把握收租黄金机遇

1881公馆，投资专属价值中央商务核心区，以小投入，赢CBD大未来；酒店服式公寓，统一管理，高效投资更简单；精装空间，拎包入住，轻松翻倍你的资产；型格生活地标，玩转投资，翻倍你的闲钱；例外传播上景中心商业综合体推广策略投资角度——软文投资传统公寓的时机已过去了例外传播上景中心商88例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略89投资角度——软文谁的资产更抗衰老？ＣＢＤ核心，湛江首个酒店服务式公寓新型投资首选赤坎、海霞老了，新经济开发区刚刚好，上景中心·1881公馆，湛江首个酒店服务式公寓，ＣＢＤ核心，最具潜力与增值的新型投资物种，无论出租、自住、转售，全程式星级服务功能和统一管理模式，加速你的投资回报，轻轻松松把钱赚。40-70平全套星级配置精装空间接受认筹中把握收租黄金机遇

1881公馆，投资专属价值中央商务核心区，以小投入，赢CBD大未来；酒店服式公寓，统一管理，高效投资更简单；精装空间，拎包入住，轻松翻倍你的资产；型格生活地标，玩转投资，翻倍你的闲钱；例外传播上景中心商业综合体推广策略投资角度——软文谁的资产更抗衰老？例外传播上景中心商业综合体90例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略91投资角度——软文360度玩赚资产停不下来！型格生活地标，超星级精装公寓，提速你的投资收益众所周知，消费者都是喜新厌旧的，因此，不管是什么越新，越受宠……上景中心·１８８１公馆，型格生活地标里，首个酒店服式公寓，最具人气个性的新型投资物种，全程式星级服务功能和统一管理模式，无论出租、自住、转售，玩赚资产，翻倍你的闲钱。40-70平全套星级配置精装空间接受认筹中把握收租黄金机遇

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1881公馆，投资专属价值中央商务核心区，以小投入，赢CBD大未来；酒店服式公寓，统一管理，高效投资更简单；精装空间，拎包入住，投资自住一步到位；型格生活地标，玩转投资，激活你的闲钱；精装价值——报广例外传播上景中心商业综合体推广策略你向往我的精装天地精装价值——报广例外传播上景中心商业综合体97例外传播上景中心商业综合体推广策略例外传播上景中心商业综合体推广策略98你看到我的生活百变我拥有我的随心精彩对于真正的完美享乐主义，从不把一成不变奉为生活的至高圣经。上景中心·１８８１公馆，超星级精装公寓，23万平型格生活地标之上，拥万般生活变化，而演绎