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文档简介

土地使用权转让租赁协议书土地使用权转让租赁协议书甲方：（转让方）身份证号码/营业执照号码：联系地址：电话：乙方：（承租方）身份证号码/营业执照号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商达成以下协议：第一条协议目的及背景甲方是土地使用权的合法拥有者，现因某种原因需要将其土地使用权转让给乙方，并与乙方签订租赁协议，明确双方权利和义务。第二条转让土地使用权1.甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，土地使用权的详细情况如下：土地使用权证号：土地面积：土地用途：土地使用期限：土地位置：其他附属设施：2.转让过程中，甲方应提供土地使用权证书、土地权属证明、土地规划用途等相关证明文件。第三条协议期限1.协议期限自协议签订之日起开始，持续至土地使用权期满或双方协商一致终止。2.如协议期满后，乙方需要继续使用土地并延长租赁期限，应提前30天书面通知甲方并办理续租手续。第四条租金及支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：租金金额：支付方式：支付周期：2.租金支付应按照约定时间和方式进行，逾期支付的，乙方应按照约定支付相应的违约金。3.甲方有权根据市场情况适当调整租金，但应提前30天书面通知乙方。第五条用途限制1.乙方承诺在租赁期限内，严格按照土地使用权证明上的用途进行合法使用，不得超出约定用途。2.如乙方需要改变土地用途，应提前30天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。3.若乙方违反约定用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地使用权。第六条税费和费用承担1.土地使用权转让所需的税费由甲方承担。2.租赁期间产生的土地使用权管理费、公共事业费等由乙方承担。第七条维护和保养责任1.甲方应确保土地使用权的合法有效，并保证土地上的附属设施处于正常工作状态。2.乙方应对土地使用权进行合理的维护和保养，保证土地及附属设施不受损坏。第八条违约责任1.若甲方在协议生效后，未将土地使用权转让给乙方，甲方应向乙方支付相应的违约金。2.若乙方在协议生效后，未按时支付租金或违反其他条款，乙方应向甲方支付相应的违约金。第九条保密条款双方同意对本协议的相关内容保密，不得向第三方泄露，除非经过对方书面同意或法律法规的强制要求。第十条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条合同终止1.合同终止的情况包括但不限于以下几种：a)协议期限届满或终止；b)双方协商一致终止；c)法律法规的强制要求。2.合同终止后，乙方应将土地使用权交还给甲方，并对土地进行清理和恢复原状。第十二条其他事项1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：

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