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企业工业厂房出租合同甲方（出租方）名称：{甲方名称}地址：{甲方地址}电话：{甲方电话}乙方（承租方）姓名（名称）：{乙方姓名（或名称）}地址：{乙方地址}电话：{乙方电话}原定租赁期限自{年}年{月}日至{年}年{月}日止，共计{租期}个月租赁物件一.甲方自有产权的存放，使用、分租、转让或出借给他人所产生的效益均为甲方所有；乙方不得擅自转让、分码该工业厂房。二.乙方对该工业厂房进行的任何改造或装修的行为应当获得甲方的书面同意，并且该改造或装修应当确保符合国家相关法律法规的规定。三.乙方应当对该租赁物件进行妥善保护，保证该租赁物件的完好无损，若该租赁物件有任何损坏或损毁，乙方应当赔偿甲方相应的损失。四.乙方暂停使用该租赁物件，应当向甲方提前一个月或超过一个月的时间书面告知，经双方协商后乙方可以停止使用该租赁物件，但是仍然需要付清剩余租期的租金，同时需要承担相应的违约责任。租金该工业厂房的月租金为人民币{租金/月}元，共计{租金/月*租期}元。乙方应当按照合同规定的时间向甲方支付租金，如逾期未支付的，应当按照甲方规定的比例向甲方支付违约金。押金乙方应当向甲方提交人民币{押金}元的押金，该押金可以用于乙方向甲方支付未付的租金、维修费等相关费用，押金在乙方履行完所有的租赁物件使用的义务后应当全额退还给乙方。其他条款一.该合同的任何条款和规定只有获得甲方和乙方双方的书面同意才能被修改和变更。二.乙方应当保证租赁物件的安全，使用该租赁物件不得危及甲方和第三方的人身安全和财产安全。三.在租赁期限届满前，乙方应当按照合同的要求和双方的协商，进行租赁期限的续约和或者退还租赁物件。四.在租赁期限届满前，双方应当协商，决定是否续签合同或者是将租赁物件买卖转让。决定是否续签合同需在租赁期限到达前一定时间内与甲方联系并达成一致。如乙方有意购买租赁物件，双方可以协商确定转让价格。五.对于合同的违约行为，双方均应当承担相应的违约责任，并且应当按照双方的合意或者国家相关法律法规的规定进行处理。六.该合同的相关争议应当完全按照中华人民共和国的法律来处理。如果出现任何争议，应该在双方均同意的仲裁机构进行调解，如果无法达成协议或仲裁结果不被认可，可以在双方同意的法院进行诉讼处

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