民间房屋买卖合同正规版本

民间房屋买卖合同正规版本一、合同基本信息买方（甲方）：（_______________________________）身份证号码：（_______________________________）地址：（____________________________________）卖方（乙方）：（_______________________________）身份证号码：（_______________________________）地址：（____________________________________）物业名称：（__________________________________）物业地址：（__________________________________）房屋产权证号：（_______________________________）房屋面积：（__________________________________）销售单价：（__________________________________）总房款：（__________________________________）首付款：（__________________________________）中介机构（如有）：（_______________________________）中介佣金费用：（________________________________）签订日期：（_________________________________）二、合同条款1.房屋状态（1）乙方保证向甲方销售的房屋所有产权合法，无产权争议。（2）乙方保证房屋在售前实施了必要的检查和修缮，使得房屋在合同签订时符合国家法定标准，能够达到正常的居住、工作和学习功能。2.房屋交付（1）房屋交付时间：自双方签署本合同之日起三个月内，双方商定时间。（2）房屋交付的确认：甲方应在房屋交付后三日内验收房屋，确认房屋不存在质量问题。3.房屋价款（1）房屋价款为（**）元。（2）甲方应当在房屋交付前付清所有房款（首付款和余款）。（3）房款应当通过银行转账或现金等方式进行支付。4.逾期支付（1）如果甲方未能在房屋交付前付清所有房款，则应当按以下方式支付逾期利息：在逾期的前三十天内，按照已付余款总额的0.0%支付，逾期超过三十天的，按照已付余款总额的0.0%支付，以此类推，逐月累加计算至实际付款日，若途中有活期利率波动，则以最高存款利率为准。5.过户和税费（1）房屋产权过户手续和费用由甲方负责办理和支付。（2）甲、乙双方按照国家的相关法规和规定，各自负责支付适当的税费。6.违约（1）一方违约，应当赔偿遭受的经济损失，同时应当承担违约责任。（2）本合同双方一方违约的，守约方有权解除合同，并保留向违约方追究经济赔偿责任的权利。（3）双方协商解除本合同的，涉及到甲方已经支付的房款、中介费用、税费等需要退还的，则应当按照约定的方式进行退还。7.争议解决（1）凡因本合同的履行发生争议，双方应协商解决，但无法协商解决的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）本合同适用中华人民共和国法律。8.附则（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式两份，乙方一份，甲方一份，具有同等效力。（3）本合同的解释和补充，由甲、乙方共同协商决定。（4）本合同未尽事宜另行协商处理。三、合同附件1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房款支付证明4.购房发票5.其他必要资料结语