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文档简介

餐饮类房屋租赁合同书合同主体甲方（出租人）：_______________（以下简称甲方）乙方（承租人）：_______________（以下简称乙方）出租房屋甲方同意将其所有的房屋（以下简称房屋）出租给乙方，作为经营餐饮业的场所。房屋地址：__________________房屋面积：__________________房屋所有权归甲方所有，并且房屋按照现状出租。租赁期限本合同租赁期限为__________________日（月/年），起始日期为__________，截止日期为__________。租赁期满后，如果乙方需要继续租赁房屋，则应在租赁期结束前提出申请，并经过甲方同意后签订新的租赁合同。租金和支付方式乙方承诺按照以下方式支付租金：租金：每月租金为______________元；支付方式：乙方应在每月租期开始前缴纳当月租金，逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，每天罚款为总租金0.5%；押金：乙方应在合同生效时向甲方缴纳______________元的押金，如果乙方没有破坏房屋或损坏甲方的财物，乙方退租时，甲方应在3个工作日内把押金返还给乙方。使用和维护乙方有权合法使用房屋，并根据需求进行装修和装饰。但是，乙方应当在使用前，经过甲方的同意及物业规定的报批手续。在租赁期内，乙方应当妥善保管房屋，并确保其房屋处于正常使用状态。如果乙方未履行该义务，致使房屋及其设施受到损坏、不能正常使用的，由乙方承担相应的赔偿责任。乙方应当按照相关法律法规和政府要求制定消防安全、环境保护、卫生标准。如果乙方未遵守相关法律法规和政府要求致使发生相应的后果，由乙方承担相应的法律责任。损害赔偿在租赁期内，因乙方的原因致使房屋、设施、电器损坏或者丢失的，甲方与乙方协商后确定赔偿金额并由乙方承担赔偿责任。如果因乙方违规使用房屋和从事违法行为致使甲方受到损失的，甲方有权提起诉讼并要求乙方承担全部经济和法律责任。合同解除合同期内，乙方发现房屋存在危及生命安全的安全隐患，或经有权机关认定乙方所承租的房屋存在风险，可以向甲方提出解除租赁合同的请求。在租赁期内，如果甲方不履行本合同的义务，或致使乙方无法正常使用房屋，乙方可以提出解除租赁合同的请求。解除租赁合同，应当根据甲方的协商决定赔偿标准并及时退还押金，由此产生的额外费用由甲方承担。违约责任如果乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付利息和罚款；如果乙方不履行本合同的其他义务，甲方有权要求乙方赔偿损失；甲方对于乙方的违约行为采取的任何一种措施均不能被视为放弃查验其租赁合同的权利。其他条款本合同的生效必须经过甲、乙双方签字，并经过两个自然人证人签字并加盖印章。本合同自双方签署之日起生效。任何一方未经另一方同意擅自解除合同，应承担因此产生的全部责任。在租赁期间，如果甲方需要对房屋进行检修、维修或者更新，甲方应尽力不影响乙方的经营。对于甲方未能在租赁合同期满提前一个月通知的情况，本合同自动续约一年。甲方：______________________乙方：______

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