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文档简介

餐饮店铺转让合同简单前言店铺转让是一种常见的企业交易方式，对于卖家来说，可以快速获取现金并避免经营风险；对于买家来说，可以快速进入市场并避免创业风险。而对于餐饮店铺来说，以传统的店租方式来说，店主手中的租赁权也有一定的价值，而这个价值也可以通过店铺转让来变现。在这个过程中，合同的签署是不可或缺的一步。转让前的准备工作首先，卖家需要确定要转让的店铺清楚所属的所有权或开展合法的代理经营；其次，需要联系场地的所有人，确保转让合同可以被场地主人认可；第三，需要与买家协商价格、转让方案和交付方式。转让合同的要素一份有效的店铺转让合同，应该包含以下基本要素：转让物品该合同应当明确标明被转让的餐饮店铺的名称、所有权或代理经营资格证明、具体地理位置，以及有关店铺的主要设备设施、库存、财产等。交易价格该合同应当明确标明，买家的付款计划、付款方式和付款时间，卖家需要提供开具增值税发票或其他合法发票的承诺。转让方式该合同应当明确说明转让结束的方式和时间，详细说明交付的时间、地点以及交付内容和方法等。附属条件在合同签署之前，卖家应该清楚的了解到店铺的法律制度、租赁权属问题、税务问题等。卖家需要与其协商，确定各自需要承担的相关义务和责任，同时确定各自的保证方法以及交易保密等要求。合同签署此外，应该明确双方签署合同的时间、地点、人员，以及合同是否需要公证的相关问题。若合同需要公证，则需要在合同签署之后的短时间内前往公证机构，完成合同的公证手续。后续流程当双方协商一致，签署合同之后，卖方需要确保所有设备、库存、财产的清单准确无误，并对买方进行相关的交接，包括场地的文件档案等。此外，在交接过程中，需要仔细检查清单、设备、库存、财产是否存在损坏或缺失等现象。总结店铺转让在财务上有很多的优势，但如果没有一份详细到位的合同，交易双方可能会在合同解释、义务、责任等方面担心风险。因

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