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文档简介

南京房屋租赁协议本协议由甲方（房东）和乙方（租户）在自愿平等的原则下订立，双方经友好协商，达成如下共识：一、租赁物房屋地址：南京市×区×街道×号。房屋面积：×平方米。房屋结构：×室×厅×卫。租赁期限：自×年×月×日起至×年×月×日止。二、房屋租赁费用及缴纳方式1、租金及押金（1）租金：租期内租户将以每月××元的价格租赁该房屋。租金的缴交周期为每月应于租期开始日前7天一次性缴清，房东自收到租金之日起，不得多次要求租户进行租金缴纳。（2）押金：租户应根据房屋租赁合同的约定向房东缴纳××万元的押金，作为租约履行中租户违约所造成的房屋及设施损失及其他费用的赔偿，租期届满后，租户应将房屋及相关物品交还给房东，经房东验收合格后无损退还该押金。2、水电费费用租户应根据实际使用情况按规定时间向房东支付水、电费及其他相关费用。每月15日房东将交由中介实行抄表，抄表方式是中介张贴于相应地点，租户需要配合供抄表，缴费总和由租户自行缴纳。三、房屋使用及维护1、房屋使用要求（1）租户应按合同规定的对象，使用该房屋，不得将房屋转租、转让、分割或改变原有用途。（2）租户应爱护房屋及其内外设施设备，做到妥善、安全、节约使用，不得擅自更改、拆卸、损坏任何设施，设备，影响房屋的安全，发现问题及时向房东报修。2、家具电器使用与保养（1）租户自行购置的家具、电器设备及用具，应在房东允许的前提下放置屋内，并应做好相应的保养与维修工作，不得更改房屋原有家具的布置，电器设备应严格按照电器原有操作指引使用。（2）租户应按照一般家庭清洁程序定期保养房屋内设施设备，并妥善放置，防止搬迁费时费力，对于房屋的损坏及家具电器造成的故障，应由租户承担相应的维修，更换费用。四、违约责任1、租户违约（1）如租户不按约定时间交纳租金或水电费用，一次性缴付或分期缴纳均视为逾期，房东有权要求租户在3个工作日内补缴利息。（2）如租户恶意或过失毁损或损坏房屋及设施设备设备的，或对邻里、公共卫生、环境造成影响的，需要承担相应的赔偿责任，房东接到通知后将及时告知租户，并采取适当的措施予以解决；如损失超过押金的，房东有权要求补交欠款。（3）如租户擅自更改房屋用途、转租等行为，房东有权中止合同并收回房屋，租户应立即迁出并承担迁出费用。2、房东违约如房东违反房屋租赁合同中的约定，给租户造成损失的，应当承担赔偿责任。如房东无故不告知租户发现相应问题及时报修，致使房子内的租户人身或财产损失，房东应承担相应的民事赔偿责任。五、附则1、双方协议本协议符合有关法律法规的规定，是甲、乙双方真实意愿的体现，双方在此确认并愿意全面有效地履行。2、未尽事宜本协议未尽事宜由双方协商处理，履行本协议的任何争议由双方协商解决，协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。3、协议的保存本协议共四份，

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