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文档简介

毛坯房房屋出租协议甲方：房屋出租方（以下简称出租方）乙方：房屋承租方（以下简称承租方）鉴于甲方是毛坯房屋的业主，愿意将其出租，乙方愿意承租该毛坯房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息及入住时间甲方出租给乙方的房屋位于______（省/直辖市/自治区）、______（市）、______（区/县），房屋面积为______平方米，房屋内设施及设备有______。（注：填写实际房屋信息）乙方将于______年______月______日起，租赁该房屋，租期为______年（含）以上。若因特殊原因需要提前终止，双方需提前协商达成一致意见，并在书面上进行确认。乙方在签署本协议前，应当已经实地查看过该房屋并同意其现状。第二条租金及支付方式乙方每月应支付给甲方的租金为______元，租金按月支付，调整应提前协商并在书面上进行确认。租金支付方式：甲方开立银行账户，乙方将租金存入甲方指定的账户中，甲方收到租金后应当及时向乙方提供收据并开具发票。如乙方未在规定时间内支付租金，须按照迟延支付费用向甲方补偿，迟延支付费用为本合同规定的租金金额的1%。第三条房屋使用乙方在租赁期间，仅能将该房屋作为自己合法的居住场所使用，不得将该房屋用于商业用途，或者出租给第三方，也不得以任何方式转租、转让。乙方应当妥善保管该房屋及房屋内的设施和设备，并按照合理使用其功能，不得改动和破坏。如因乙方故意或者重大过失造成损坏的，由乙方承担修复或者替换的费用。第四条维修管理房屋产生的日常损耗和损坏由甲方负责维修，若非因乙方故意行为造成的，则由甲方承担维修及更改费用；若因乙方故意或过失行为所造成的损坏，则由乙方承担相应的维修费用。乙方在使用房屋过程中，应当发现包括设施和设备的损坏和故障等情况，及时通知甲方并取得甲方同意后进行修复。甲方有权随时检查租赁房屋的整体状况，但须预约并事先通知乙方。第五条保险甲方应按照本合同规定的租金金额购买建筑物保险并定期缴纳费用。第六条违约责任如乙方没有按约定支付租金，或者违反了任何一个约定规定，甲方可通过书面通知乙方，要求乙方在3日内还清租金并消除违约行为。如乙方在规定时间内未还清租金或消除违约行为，甲方有权解除本合同并收回房屋，同时有权保留已支付的租金。第七条协议的解除发生以下情况之一，甲乙双方可以协商解除本合同：（1）因不可抗力因素，如房屋因火灾、水灾等原因所产生的补偿问题；（2）出租房屋产生了重大损坏或部分需要修复而乙方无法使用；（3）甲方内部收回了该房屋或者用该房屋进行了其他目的或经营；（4）其他能够免除、缓解甲乙双方合同义务的情况。甲方解除本合同，应当事先通知乙方并告知解除原因及处理结果，同时按照乙方使用房屋的期限，返还相应的租金。第八条其他事项双方同意如有争议，在友好的基础上协商解决，若协商不成，则必须向甲方所在地的人民法院诉讼解

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