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文档简介

郑州市小产权房买卖合同前言小产权房是指不具备商品房销售资格的房屋，其指定使用年限一般为20年，且无法进行房产证转移，只能办理土地使用证，并将房屋抵押给银行。在郑州市，小产权房一度是购房者的热门选择，但是在未来的发展过程中可能面临很多法律上的问题，因此在购买小产权房的时候必须谨慎选择合法的交易途径，并签订合法的买卖合同。买卖合同合同双方本合同买卖双方为：甲方（出售方）_______________，身份证号码_______________；乙方（购买方）_______________，身份证号码_______________。物业坐落本物业坐落于郑州市_______________小区_______________号楼，房号为_______________，房屋面积为_______________平方米，用途为住宅。商品房还是小产权房该物业为小产权房，使用权期限为_______________年，房屋使用状态为_______________。房屋产权的情况该房屋的产权情况系与本小区房地产开发公司签订产权保障协议（或称承诺书）所得，并纳入小区的物业管理范围，不具备通过房屋出售、赠与、继承等方式转让所有权的权利。房屋的价款乙方购买甲方出售的小产权房的价款为_______________元。其中，乙方已经支付给甲方_______________元，其余金额（_______________元）在_______________日前一次性支付。产权保障甲方保证自本协议签订之日起，该小产权房屋没有被抵押、查封、限制处置、强制拍卖等情况，保证义务直至乙方支付全部消费。过户手续该小产权房屋在本协议签订之后，由双方一同携带相应的证件及行政主管部门颁发的房屋土地证等文件到房管所办理相关过户手续。其他事项因本合同所涉土地不具有国有土地证而引发的风险或纠纷，由甲方承担法律责任。因本合同未经双方协商一致进行变更或未经双方签字盖章形式化，而引发的争议或纠纷，由缔约方自负。本买卖合同的签订、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同自双方签字盖章之日起生效，至生效之日起_______________天后截止。结语在购买小产权房时，必须注意保障自己的合法权益，

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