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文档简介

超市商铺租赁合同协议书本合同协议书由甲方（方出租人）和乙方（方承租人）双方签订，双方在平等协商的基础上，就甲方出租其所拥有的商铺，供乙方经营使用等事宜达成如下协议。一、甲方的权利和义务甲方应在本合同签订后将商铺及其相关设施交付乙方使用。甲方应对商铺有完全的使用权，并保证该商铺的租赁不受到任何第三方的影响。甲方应保证乙方租赁商铺期间的正常经营，不得干扰或限制乙方的合法权益。甲方应当自行负责商铺所涉及的各种税费。甲方应妥善保护商铺及其相关设施，确保乙方的正常使用。二、乙方的权利和义务乙方应当按照本合同的规定及时交纳租金，并在商铺使用期间保持缴纳租金的良好记录。乙方应当按照本合同规定合理使用商铺，不得将商铺用于任何非法用途。乙方应当负责商铺的日常管理和维护，确保商铺和其周围环境的清洁和卫生。乙方应尊重商铺周围其他商铺或住户的利益，不得干扰其正常生活和经营。另外，乙方还应负责支付应缴的水、电、气等各种费用，并按照国家有关法律法规的规定及时缴纳各项税费。三、租赁期限本合同有效期为一年（自——年——月——日起至——年——月——日止），合同到期后，乙方如需继续租赁商铺，应在到期前一个月与甲方另行协商签订新的租赁合同。在乙方未按期通知及签订新合同的情况下，甲方有权收回商铺，并不予退还押金，乙方也应承担相应的违约责任。四、租金缴纳1.乙方应预付本合同签订时起一个月的租金（共计——元），之后按月在每月的第五个工作日前将当月的租金交至甲方指定的账户（账号为：——，开户行为：——）。2.如乙方在签订本合同后五日内未以现金或银行汇款方式付款，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任，并不能要求返还预付的租金。3.租金未按本合同规定的时间、数量缴纳，甲方有权利终止本合同，乙方应承担违约责任。五、押金1.乙方应在本合同签订之日，向甲方支付押金一次性收取（共计——元），并于租赁期满并寻得甲方的同意后退还。2.乙方如未按期还清租金或因违反本合同规定而造成甲方或其商铺的损失（如损坏或破坏商铺及其设施等），甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应的违约金。六、商铺的使用与装修1.乙方应按照甲方的要求使用商铺，并不得改变商铺的结构和用途。2.在商铺装修方面，乙方应当遵循国家有关规定，在未得到甲方书面同意情况下不得进行任何形式的装修。3.乙方可以根据经营需要，在得到甲方书面同意的前提下，自己承担装修的费用进行改装，但不得损害商铺的结构和承重。七、协议的异议解决双方对本合同存在的争议应当友好协商，如协商不成，可以提请当地有关仲裁机构解决。八、协议的终止本合同期满，甲乙双方如无异议，则该合同自动终止。除合同期满外，合同双方一方主张解除合同的，应当提前60天书面告知另一方，经另一方确认后协商解除合同事宜，待协商达成一致后，可以签署终止协议，合同终止。九、本合同的生效和效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（出租人）：签署人：____________________日期：______年____

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