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文档简介

物业委托管理合同书一、缔约双方及基本情况甲方（业主）：单位（个人）名称：法定代表人：联系人：地址：乙方（物业公司）：单位名称：法定代表人：地址：经甲、乙双方协商，就甲方的物业委托管理事宜，达成如下合同：二、委托的服务内容甲方全权委托乙方进行物业管理，具体内容包括：小区公共设施的管理、维护、保养，如绿化、道路、楼道、电梯、消防设施等；业主的服务管理，如业主反映的问题解决、报修等；安全保卫，如业主进出登记、安保巡逻等；管理人员及工人的管理、培训、考核等；物业管理费用的管理及支付。三、委托期限甲方将委托管理期限共计拟定为（__）年，在此期限内，由乙方承担物业管理的全部职责。四、服务质量标准为确保物业管理的服务质量，甲乙双方在签订合同时就物业服务质量的标准达成如下约定：管理人员的工作不得迟到、早退、旷工现象发生；物业管理人员和工人服装、仪态、礼仪等应符合相关规定；应及时处理业主反映的问题，并提供工单跟踪处理情况信息；保持小区清洁、整洁、卫生等方面配合物主委托方承担责任；工作过程中应加强对业主安全的保障。五、委托费用和支付方式根据《财政部、国家税务总局关于印发的通知》明确的物业管理服务费用收费（如下表），合同期内，费用由甲方支付。费用项目计费标准监管、维修、服务合同约定费用委托期满前，甲方应按约定的方式支付委托费用；如果延长委托期限，乙方可根据市场情况重新提出物业管理服务费用报价，甲方有权选择是否接受。六、违约责任如乙方未按约定提供物业委托管理服务、服务质量未达到约定标准，甲方有权单方面解除本委托管理合同；甲方未按约定支付委托费用的，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金；因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应在合理时间内将情况通知对方，协议解决。七、其他约定本委托管理合同的解释及纠纷解决均适用中华人民共和国相关法律法规；本委托管理合同的未尽事宜，可由双方协商解决，需要专业服务的，应向有关部门咨询；本委托管理合同一式两份，甲、乙双方各执一份；八、合同变更如需对本合同作出任何变更或修改，需经过甲、乙双方协商一致，并经双方签字盖章后生效。九、合同效力本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，合同的任何修改、补充或解除均需双方书面协议。甲方（业主）：签字盖

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