国有农村土地使用权出让协议

国有农村土地使用权出让协议甲方：（出让方）______________（以下简称“甲方”）乙方：（使用方）_______________（以下简称“乙方”）鉴于，甲方依照国家土地管理相关法律法规和政府规定，拥有_______________（以下简称“土地”）的所有权；乙方提出申请，经甲方审核后同意履行本协议。现甲、乙双方本着平等、公正、互利的原则，达成如下协议：第一条土地出让甲方同意将其所有土地的使用权出让给乙方，乙方承诺按照国家和地方有关规定，合法有序地利用土地。第二条土地面积及用途1.土地出让面积为_______________亩，位置、范围及地形状况详见附图，土地位置落在_______________镇、村。2.土地用途为_______________，包括但不限于耕种、养殖、种植等。土地不能用作房屋建设、工业、商业、道路及其他不符合国家和地方规定的用途。第三条土地出让期限本次土地出让期限为_______________年，自_______________年月日起开始计算，到期日为_______________年月日。第四条出让价款1.土地出让价款为_______________元/亩，共计_______________元。2.在签署本协议之前，乙方已经支付_______________元作为预付款，剩余部分需在签署本协议后的_______________个工作日内一次性支付。第五条土地协议的履行1.甲方保证所出让的土地的合法性，乙方应按照国、地规定合法使用土地，确保不侵犯他人合法权益，并按照协议约定进行土地开发、经营、管理。2.乙方应加强管理和维护，保持土地基本农田的完整性，不得恶意毁损土地并配合甲方有关单位进行监督、检查。3.甲方有权在规定时间内视情况进行检查，如发现协议约定有违规行为，将告知乙方并要求其立即纠正。第六条土地承包合同的签订本土地出让协议生效后，甲乙双方应及时签订土地承包合同，明确土地使用权的具体范围和担保措施，以确保本协议的履行。第七条土地出让权的转让未经甲方书面同意，乙方不得将土地出让权转让或出租。如有必要，应书面告知甲方并按照有关部门程序进行转让申请。第八条违约责任1.如乙方在土地使用中违反国家和地方有关规定，从而导致农田土地的污染、毁坏等损失，应承担相应的违法违规责任，并将全部损失赔偿给甲方。2.如乙方未能按照本协议的约定支付土地出让价款、未能按规定履行土地承包合同及其他违约行为，应承担违约责任并赔偿甲方全部损失。第九条协议的转让未经甲方书面同意，协议任何一方不得将该协议转让给第三方。第十条争议解决在合作过程中，双方如因本协议的履行问题发生争议，应友好协商解决。如协商不成，一方或双方可向所在地人民法院提起诉讼。第十一条协议的解除如甲、乙双方达成协议，同意提前解除本协议，应将解除申请书书面送达对方并得到对方的同意。经过双方协商达成一致意见，将按照国家和地方有关规定办理相应的手续。第十二条协议的生效和效力本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本协议具有法律效力，对甲、乙双方具有相互约束力。第十三条其他事项本协议未尽事宜，按照国家法律、行政法规以及地方规定处理。甲方：_______________乙方：_______________地址：_______________地址：_______________电