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文档简介

新门面房买卖通用合同一、买卖双方的基本信息1.卖方姓名/名称：住所地/地址：联系方式：个人/企业法定代表人：2.买方姓名/名称：住所地/地址：联系方式：二、标的物及价款1.标的物名称：位置：面积：用途：权属证明：可以收益情况：2.价款总价款：付款方式：三、交付及验收1.交付时间及地点卖方应在合同生效之日起[______]天内将标的物交付给买方。标的物交付地点为[______]。2.验收标准标的物应当符合下列条件，经买方验收合格后方可移交使用：房屋结构、主体墙体、屋面、外窗和门窗等构件必须坚实、牢固、完好，不存在倾斜、开裂等缺陷。所有管道、线路、设备等必须顺畅、有效、无泄漏。环境卫生管理状况符合国家规定，无明显异味、不良气体等。房屋的水、电、煤气、采暖、通讯等设施必须运行正常、无隐患。标的物证件齐全、权属明确。四、权属保证1.卖方的权属保证卖方保证其所出售的标的物是在法律上合法、有效、无纠纷的，并且具有完整的所有权及处分权。2.异议处理如果标的物产生了无法解决的产权纠纷，卖方应该向买方承担赔偿责任。如果卖方不能够履行赔偿责任，则应按照买方的要求返还或赔偿双倍价款。五、违约责任1.卖方违约的责任如卖方未能按照约定交付标的物且未能在买方指定期限内解决问题，应当按照下列责任承担：未能按照约定交付标的物的，应当同时退还买方已支付的款项，并承担相应的违约责任；标的物不能满足预设的保证、承诺要求的，应当按照买方的要求进行处理，包括但不限于更换、修复、退货等。2.买方违约的责任如果买方未能按照合同约定按期支付全部或部分款项，则应当向卖方支付逾期利息，并承担因此给卖方造成的实际损失。六、其他条款1.协议书的成本本协议书的备案、公证、盖章以及税款等费用均由卖方负担。2.补充协议在合同有效期内，如果涉及到补充协议，应当将补充协议书制定并签署，同时要注意补充协议应当遵循本协议书的基本条款，新补充的条款和本条款并无冲突。3.争议解决方式本协议的解释与适用中任何争议，应当通过协商解决。协商不成的，则提交当地仲裁委员会仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。七、协议的生效与到期1.生效时间本协议经双方共同签字盖章后生效，自[______年______月______日]起。2.有效期限本

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