个人正规房屋租赁协议

个人正规房屋租赁协议甲方（出租人）：____________________（以下简称甲方）乙方（承租人）：____________________（以下简称乙方）鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋的租赁位置、面积、用途、租金和租赁期1.1房屋的位置：____________________1.2房屋的面积：____________________1.3房屋的用途：____________________1.4租金及付款方式：乙方需支付______元人民币（以下简称元）/月，租赁周期为______个月，共需支付______元租金。租金于每月___日前支付到甲方指定的银行账户（账号：______，开户行：______）。如乙方因故未能按时支付，应承担延期付款的利息及滞纳金。1.5租赁期：本协议自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。协议期满，如甲方不需要收回拟租赁的房屋，则本协议可自动延期，乙方须每月支付原租金的120%作为续租费用。二、房屋交付、收回及付款方式2.1房屋交付：租赁期开始前，甲方应将房屋出租顺利移交给乙方。并且应经过乙方验收、签署确认书后，才可交付乙方使用。2.2房屋收回：租赁期满后，乙方应将房屋原样返还给甲方，经过甲方验收无误后即可收回。2.3房屋维护：乙方在租赁期内应当善于保管所租的房屋和附属设施，并注意防盗防火。如房屋和附属设施出现非人为本质损坏等情况，应及时通知甲方维修。2.4付款方式：乙方应提前支付一个月的房租，房租缴纳完毕后，乙方即可正常入住，并在每月租金到期前将房租汇入甲方银行账户内。三、房屋装修3.1乙方在入住房屋时可以进行装修，但应遵循业主、政府有关的行政管理规定，如乙方更换房屋内墙体、地砖、天花板等结构或设施，必须提前征求甲方的同意，并且应落实相关责任与义务。乙方在自主决定入住前，有义务了解和遵守社区、业主委员会或物业公司建筑内的管理规定、消防规定、安全规定和其他规定。3.2乙方应在装修期间尽可能减小花费，防止擅自改变室内装修造成不可逆的损失，房屋租赁期满后，乙方应保证房屋及装修材料的正常使用、完好清洁，如有擅自改变造成房屋质量损失，应当自行承担相应的经济及法律责任。四、房屋的保险和维修及其他费用的承担4.1乙方应负责在租赁期内购买租赁房屋社区公共保险，如因乙方过失损坏房屋和产生的一切损失、安全险等保险事故，由乙方自行承担责任。4.2房屋的维护费用、水费电费、燃气费用等日常维护费用，由乙方承担。4.3如乙方在居住期间导致房屋质量出现问题，由乙方自行承担修缮费用。五、房屋解除协议及违约默认的责任5.1乙方应在租赁期内遵循本协议规定，如乙方解除租赁协议或违约，应按照本协议及法律规定承担各项责任并赔偿甲方因此遭受的损失。5.2若乙方有违反本协议规定致使房屋的正常租赁受影响，甲方有权解除本协议并收回房屋。甲方不追究乙方违约的赔偿责任，并有权扣除乙方已交纳的租金作为违约金，返还乙方未用完的租金和押金。六、争议的解决6.1本协议适用中华人民共和国法律。6.2双方对本协议条款的理解有争议时，应友好协商解决，如协商不成，可向有关部门请求调解或提起诉讼解决。七、其他事项7.1本协议未约定的事项由双方协商确定，并以书面形式补充本协议附件的方式，成为本协议组成部分。7.2本协议用两份具有同等法律效力的原件，双方各持一份，甲方有权保存签字盖章后的复印件或扫描件。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效，未经双方协议的修改，不得任意撕