深圳市房地产出租协议书

深圳市房地产出租协议甲方（出租方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：联系地址：联系电话：在协商一致的基础上，甲、乙双方达成以下出租协议：一、出租物品及租赁用途1、甲方同意将其房地产出租给乙方，租赁时间为__年__月__日至__年__月__日。（注：租赁期限长短、起止时间、租金总额等详见双方协商达成的有效租赁合同）。2、出租物品包括所在建筑物、房间、设施配备等，有特殊情况时（如装修设计图等）以合同为准。3、租赁用途应在合法范围内，如需在出租物品进行商业活动或转租应征得甲方书面同意。二、租金与付款方式1、租金总额（含物业管理、水电费等相关费用）:人民币（大写）__________元整，甲方收到全部租金后，应出具发票。2、租金的支付方式为:□月付（每月按揭付款□季付□半年付□年付），乙方应在每个期限前的__日，向甲方支付相应的租金（注：合同约定之外如有变动，应及时通过书面方式通知对方）。3、如乙方在租期内，未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，以每日总租金10%的标准计算。三、物业管理和维护责任1、物业管理费用由甲方承担，每月不超过租金总额的百分之十，具体费用透明化清算（注：所属小区公共设施、对外环境卫生和物业管理服务由物业公司负责）。2、为保证租赁物品及使用设施美观、安全、可靠，甲方应承担维护责任，若出租物品或设备的破损、损坏，应由甲方负责修理或更换。同时，若非因乙方原因产生的故障，甲方应承担维修费用，即使是整修的必要工程，甲方也应负责全额费用。3、乙方应当爱护和保养出租物品及设施、设备，如若因乙方使用不当而导致房屋和设施的损坏，则需要赔偿相应金额的维修费用（同时乙方应当在租赁物品内采取必要的安全措施，如天然气停止，断电保险）。四、押金1、为保证乙方遵守协议及使用与租赁物品相关的设备与设施，乙方应缴纳相应的押金，押金为人民币（大写）__________元。2、乙方在租赁期届满并归还租赁物品时，经核实确认后，甲方应无不合理扣除的情况，将押金全部退还乙方（退回的方式以双方实际协商为准）。3、乙方未按约定期限或致使物品的全损和严重毁损而解除或违约的情况下，甲方可在扣除为乙方承担的全部损失之后，将押金全部或部分作为赔偿。五、物品的保险1、甲方应保险维修保险，及承担公共维修及管理、物业服务等所产生的管理费用（注：非因乙方原因产生的损失，出租物品因自然灾害如地震燃气泄漏等导致损失甲方负责承担相应费用）。2、乙方承诺在租赁期内，维护、保养、爱护出租物品，不得拆除或移动装饰改变出租物品的基本结构，否则后果由乙方自行负责。六、租赁物品的核对和交付1、甲、乙双方应当在签署租赁合同的同时完成租赁物品的交付和核对，并详细清单登记（包含装修设计图、设备清单、记录房子内原有物品，及租赁期间内出现的问题问题记录），双方对物品的质量和数量都进行确认，并采用签字的方式表明双方认可。2、出租物品的位置、面积、格局、设计等内容与设备的型号和数量应以双方协商达成的有效租赁合同为准。七、解除合同1、乙方提出退出租赁合同时，应在________天前向甲方发出书面通知，不按此要求退出的，应承担违约责任（定金不予退还，承担违约赔偿金）。2、出现以下情况时，双方可协商办理解除租赁合同手续：（1）因双方协商达成的有效租赁合同的原因合法解除（2）出租物品房屋不适合居住或更改用途（3）双方一方准备对租赁物品进行改建、扩建或修理而影响乙方居住权益（4）其他相关法律规定的情况。八、争议解决1、因执行该协议而发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可将争议或纠纷提交有权管辖的人民法院依法处理。2、所有由于租赁物品所发生的纠纷或解除合同所产生的争议均适用本条款，双方