乡村振兴山壑鸟鸣锦绣水乡田园规划设计

安徽

·

巢湖西黄山原乡厵田园综合体概念

规划设计无山不绿，有水皆清，四时花香，深壑鸟鸣，替河山装成锦绣，

田

绘成丹青。目录24

51

3LOCATEECOL

INVESTNEEDPLAN总体定位篇背景分析篇生态策略篇投资效益篇概念规划篇1背景分析篇BACKGROUND

ANALYSIS·项目概况•项目背景•资源挖掘与现状•市场分析背景分析篇

地理分析BACKGROUND

ANALYSIS

巢湖位于安徽省合肥市，巢湖将创建首个国家级旅游休闲示范区核心区。巢湖是国内五大淡水湖之一，也是五大湖中唯一属于省会城市的大湖。

巢湖是首个国家级休闲旅游度假区。安徽合肥北京合肥黄麓黄麓在合肥的位置安徽在中国的位置合肥在安徽的位置背景分析篇

交通区位BACKGROUND

ANALYSIS距离

合肥市54公里距离

蚌埠市170公里距离

南京市164公里距离

巢湖市35公里距离

马鞍山市111公里距离

芜湖市108公里距离

宣城市169公里巢湖在合肥的位置距离

六安市127公里距离

淮南市342公里蚌埠市淮南市南京市六安市巢湖市鞍山市本案SITE宣城市铜背景分析篇

规划范围BACKGROUND

ANALYSIS规划用地面积约4.94平方公里（

493.67公顷，7405亩）。西黄山建麓水库相隐寺明星水库上洪村黄麓师范学校靠山张洪家疃村规划

地范围740

亩图例：规划用地范围1背景分析篇BACKGROUND

ANALYSIS•项目概况·项目背景•资源挖掘与现状•市场分析背景分析篇

政策导向BACKGROUND

ANALYSIS政策导向带来的

契机全域旅游美丽乡村田园综合体环巢湖国家旅游休闲区环巢湖将建成全国第一个国家旅游休闲区，环巢湖核心区：为环巢湖地区的“一湖、两城、十二镇”，总面积约2000平方公里（包括巢湖水面面积755平方公里）2017年中央一号文件颁布大力建设“田园综合体”政策要求。2月5日发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革

加快培育农业农村发展新动能的若干意见》强调建设“三园一体”。2015年5月27日国家标准由质检总局、国家标准委发布《美丽乡村建设指南》，2015年6月1日起正式实施。村庄建设、生态环境保护、公共服务等方面21项量化指标。2016年02月《意见》指出：推进新型城镇化建设是现代化的必由之路。全国旅游工作会议，提出了从景点旅游走向“全域旅游”的新时期旅游发展新战略。背景分析篇

政策导向BACKGROUND

ANALYSIS紧抓2018中央一号文件“乡村振兴”发展契机，积极发展乡村、农业等生态旅游产业链。新世纪以来第15个指导“三农”工作的中央一号文件——同时强调保护好农民利益明确政策边界，保护好农民利益。《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》出台。56还提出鼓励社会各界投身乡村建设吸引各领域人才通过下乡担任志愿者、投资兴业、包村包项目、行医办学、捐资捐物、法律服务等方式服务乡村振兴事业。促进小农户和现代农业发展的有机衔接推进农业生产全程社会化服务，帮助小农户节本增效；开展农超对接、农社对接，帮助小农户对接市场。12对焦点的农地问题作出新改革举措首次提出乡村经济要多元化发展培育一批家庭工厂，手工作坊等，鼓励在乡村地区兴办环境友好型企业，实现乡村经济多元化，提供更多就业岗位。探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，适度放活宅基地和农民房屋使用权，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会所。789农业的生态弄能也得到拓展农民进城后，村里的房和地还能留加快发展森林草原、河湖湿地、冰雪海上运动、野生动物驯养等产业，积极发展观光农业、游憩休闲、健康养生、生态教育等旅游产业链。维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，引导进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益。34鼓励工商资本下乡严惩腐败，建立农村基层党组织堡垒严厉整治惠农补贴、土地征收等领域侵害农民利益的不正之风和腐败问题。加快制定鼓励引导共商资本参与与乡村振兴的指导意见，落实和完善融资贷款、配套设施建设补助、税费减免、用地等扶持政策。振兴中华——和平将军张治中创办书院村落文化复兴——留住洪家疃古村乡愁记忆乡村振兴——大力发展农业背景分析篇

上位规划解读BACKGROUND

ANALYSIS《合肥市总体规划》提出大湖名城

巢湖湾科创大走廊的战略项目位置背景分析篇

上位规划解读BACKGROUND

ANALYSIS《环巢湖国家旅游休闲区总体规划

》将项目所在区域功能定位

国际研学区国际研学区主要功能：以国际研项目位置学为主题定位，借助自身的优势资源和产业基础，整体开发，联动发展以研学教育、民俗休闲体验、宗教养心、运动度假、农业观光为主题的休闲活动。涉及城镇：长临河镇、中庙镇、黄麓镇、烔炀镇。片区人口：15.88万人片区面积：8428.67公顷背景分析篇

上位规划解读BACKGROUND

ANALYSIS《黄麓镇土地利用总体规划

》用地范围1背景分析篇BACKGROUND

ANALYSIS•项目概况•项目背景·资源挖掘与现状•市场分析背景分析篇

区域资源BACKGROUND

ANALYSIS环巢湖旅游区拥有诸多自然和人文资源环巢湖旅游区拥有诸多重要自然和人文资源，其中人文资源有中庙、白衣庵、李克农故居、烔炀古镇等，自然资源包含巢湖、姥山岛、芦溪湿地、烔炀河口湿地。背景分析篇

区内资源BACKGROUND

ANALYSIS山林坐拥西黄山山林秀色坐拥“六名+田园”独特资源水库43万立方米建麓水库寺庙名坐落巢湖北岸，黄麓镇与肥东毗邻禅修圣地相隐寺山

县交界，水系丰富的西黄山。水库名建麓水库，长江流域巢湖水系，村落水

库容43.26万m³，以灌溉为主的水库。田园基地坐拥4000亩良田，视野开阔，生态环境优美。村落学校乡村教育楷模黄麓师范村落相隐寺依山而建，三面环山，林密清幽，面临巢湖，背依西黄山，登后山极目可见湖平如镜。九龙攒珠肌理完整名寺爱国名将张治中洪家疃故居洪家疃村是名不见传的黄埔军校村，从黄埔军校毕业的军官有十几人，其中最有名的为和平将军——张治中。名人农田基地内农田视野开阔名村洪家疃，中国古村落示范村，江淮民居群落“九龙攒珠”的典型代表。池塘藕塘名黄麓师范学校，中国近代首个校

乡村教育的典范。张治中创办。多处水塘散落成珠背景分析篇

基地道路分析BACKGROUND

ANALYSIS合肥至巢湖的过境道路（烔长线）横穿整个基地，用地最东侧的黄麓大道直通巢湖，基地内道路纵横交错，交通便利。图例：城镇主干道城镇次干道城镇支路背景分析篇

产业研究BACKGROUND

ANALYSIS整合地块自然生态资源的先天优势，填补安徽省山水田园综合体空白。相关政策半年内推出项目，半年内审批，1个项目三年投入2.25亿元，政策力度很大。提出：2016年12月31日部署：2017年5月24日出炉：2017年7月21日中央一号文件中首次提出田园综合体合肥市有七个省级以上现代农业示范区规划区应差异化发展，寻找突破之路。18全国

个省开展田园综合体建设试点7个试点单位公布（7月底统计数据）田园综合体：以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。肥东白龙省级现代农业示范区长丰龙门寺省级现代农业示范区庐阳三十岗省级现代农业示范区花乡果巷田园综合体四季庄园包河滨湖省级现代农业示范区浚县

朱家林田园综合体肥西花岗省级现代农业示范区巢湖环湖北岸省级现代农业示范区庐江县国家现代农业示范区孟津县五夫镇美丽南方2017年全国首批田园综合体建设试点省以及主要项目分布图安徽省国家、省级现代农业示范区分布图

占安徽省近1/3背景分析篇

发展方向BACKGROUND

ANALYSIS创意农业+循环农业+农事体验体系细分内容总体目标村庄美、产业兴、农民富、环境优实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”农业增效、农民增收、农村增绿坚持以农为本，坚持共同发展，坚持市场主导，坚持循序渐进基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌建设目标发展目标主体目标基本原则总体建设原则建设生产体系建设、涉农产业体系、创业创新体系、乡村生态体系、公共服务体系、运行体系建

设重点建设构建乡村生态体系生态建设发展循环农业建设农业节水工程居住建设配套建设完善综合体社区公共服务设施和功能供电、通信、污水垃圾处理、游客集散、公共服务等配套设施一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”总体特征支撑体系生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系等。建设高标准农田培育形成1—2个区域农业知名品牌，原产地地理标志管理做强传统特色优势主导产业农业产业经营打造农业产业集群搭建公共服务平台现代服务业产业融合推进农村电商、物流服务业发展稳步发展创意农业，利用“旅游＋”、“生态＋”等模式，开发农业多功能性，推进农业产

业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。.主体机制以农民合作社为主要载体构建企业、合作社和农民利益联结机制背景分析篇

发展方向BACKGROUND

ANALYSIS田园综合体以高效有机农业为基础，以文化为灵魂，以体验为活力，一二三产联动发展，创新乡村消费，城乡互动。市集牧场CSA社区支持农园绿乐园农业公园拓展乐园花谷文旅游乐农业生产性农业园区会议田园风光保护精品客栈民宿聚落区住宿生态营地度假村背景分析篇

人文资源利用BACKGROUND

ANALYSIS洪疃组团：形成以古村民俗文化为特色

以旅游为主导产业的特色型旅游区。相隐组团：以禅文化为特色

以休闲度假为主导产业的特色型旅游区。寺洪氏宗祠九龙攒珠水利格局复建：明朝末年地位：百里巢湖之第一寺未来：安徽省宗教协会所在地宗亲祭祀宗祠亲亲，寻根故里。修复：1991年指南庵经人民政府批准，于黄麓镇西黄山腹地重建，妙师欢喜踊跃，俯瞰斯址，一面通途，远眺巢湖水平如镜，近望诸山，林绿染翠，妙师叹为希有，遂将指南庵更名为相隐寺。资源点特色产品意向洪氏宗祠清朝乾隆年间兴建的徽派建筑，族人议

洪氏宗祠事聚餐、庆贺丰收、办红白喜事的地方张治中纪念馆

省级文物保护单位，巢湖市爱国主义教

张氏宗祠育基地。古寺相隐，宗协落户。张治中文化教

推广文化、教育、体育相关的公益事业；张氏宗亲会育基金会关爱特定弱势群体；推动中外文化、教育、艺术交流；支持爱国主义影视作品；背景分析篇

人文资源利用BACKGROUND

ANALYSIS承接周边教育产业溢出，开发教育产业。自身定位：书香黄麓、科创小镇黄麓镇定位：适度优化教育布局空间，促进教育与健康、研发融合。适度向北部转

移，引导高教园区与其他功能联动，促进智慧与健康产业孵化；定位本科以上，着

力引进国内知名高校。——《巢湖半岛总体概念规划》教育产业：教育资源丰富，抓住溢出效应。山麓人文旅游片区黄麓镇功能分区定位为教育、文化、旅游用地。——《黄麓镇总体规划（2007-20200》周边机遇：教育资源聚集，溢出效应显著。入驻和签约的学院占地4000亩，共13所大中院校。——《巢湖国际健康产业基地概念规划》巢湖半岛教育资源分布图黄麓师范：投资近7亿元乡村师范，幼教奠基北部产学研园区1.

黄麓国家足球学校2.

安徽医科大学3.

安徽医学高等专科学院黄麓大学城1.

安徽建大黄麓校区2.

巢湖市警察培训基地3.安徽省检察官学院4.

合肥师范学院（滨湖校区）5.公安学院6.

安徽省法官学院7.

安徽医学高等专科学校8.

江淮书院黄麓师范学校扩建效果图中庙街道滨湖旅游港国际学校背景分析篇

资源评价分析BACKGROUND

ANALYSIS紧扣“六名+田园”主题，重点发展亲子活动、研学旅游、休闲观光、文化创意、农事体验、养生度假、爱国主义教育及户外运动等功能。资源类型资源评价名山依托西黄山独特的资源风貌，为生态休闲户外运动娱乐提供基础名水名村名人名寺名校田园品质优良的水域资源开发潜力大，为休闲度假提供资源依托九龙攒珠独特肌理和乡村民俗，为文化休闲及主题民宿提供本底资源结合张治中将军的精神，打造爱国主义教育等功能以相隐寺浓厚的宗教文化，打造以禅修为主题的康养度假依托黄麓师范，以亲子研学为特色功能。美丽田园风光是其鲜明特色，利于打造休闲农业、有机农业和循环农业1背景分析篇BACKGROUND

ANALYSIS•项目概况•项目背景•资源挖掘与现状·市场分析总体定位篇

客源市场背景OVERALL

POSITIONING长三角全面进入休闲度假时代，乡村、康养、文化休闲慢生活旅游产品最受推崇城市污染，出现逆城市化大城市病出现，污染，拥挤，压力频现，大部分城市人开始厌倦城市，中高收入者开始迁离城市。2015年江苏、浙江人均GDP基本达到中等收入国家水平；上海人均迈入中等发达经济体。已具备条件进入休闲度假旅游的时代，旅游形态开始向度假旅游升级。长三角全面进入休闲度假时代，湖泊休闲成为主流休闲。作为长三角旅游腹地安徽省旅游发展应不断转变发展思路，发展与需求相符的旅游产品。数据链接：长三角旅游消费特征76.57%的游客选择野趣浓、空气清新的度假区。76.08%的游客希望体验本土特色，田园风光，47.49%的游客希望参观民俗风情，33.33%表现品尝当地特色。总体定位篇

未来市场定位OVERALL

POSITIONING市场潜力一~情缘旅游市场火爆客源市场特征情缘经济已经成长为中国经济最受人瞩目的增长点。时尚爱情交友栏目成社会热点2010年开始，以《非诚勿扰》为引领的爱情交友节目火爆荧屏，亲情类节目《爸爸去哪儿》以及同学情缘的各类青春题材节目，成为收视热点，引发社会各界关注。

消费总量：高端消费，消费支出大。

情缘类产品：个性婚礼、蜜月旅游、谢师宴、满月酒以及毕业旅行。决策主体：共同商量决定。开发策略：朋友聚会、毕业旅行、婚纱摄影、婚礼婚庆以及亲朋友好之间的相聚，都可为是非常客观的消费引爆点。构筑爱情景观集聚地，以此为优势，与合肥、巢湖婚庆策划公司合作，承办各类婚纱摄影、室外婚礼，预热西黄山爱情主题品牌。结合自然资源优势，打造花海田园，打造情缘主题的拳头产品，借势时尚交友电视节目，合作打造交友节目的外景地，营销推广。

联合高校以及各种教育机构举行节庆活动，造势营销。总体定位篇

未来市场定位OVERALL

POSITIONING市场潜力二~康养度假市场人口老龄化加速催生了养老旅游市场空间。预计到

2050年，我国老年人口将超过４亿人，老龄化水平将超过

30%以上。我国老年人口数量庞大，养老形势严峻，需求层次多样，全社会"健康老龄化

"产生的巨大刚性需求亟待满足。老龄人对夏季避暑、冬季避寒，又适合养生的旅游产品需求旺盛，康养旅游地应针对市场需求开发长宿型的

"异地养老

"产品。追求生活品质的人群对旅康养生态环境质量和旅游文化要求更加高。客源市场特征

客户人群：银发市场、亚健康人群市场和追求生活品质人群。

康养产品：康养生活山谷、休闲特色农庄、疗养中心。

目的地选择：以优美自然山水环境为前提，健全康养配套设施。开发策略：

结合自然山水资源优势，打造康养山谷休闲区，结合寺庙宗教文化，打造禅修养心度假区，结合农田水系，打造世外桃源隐居生活。

满足多层次的康养旅游市场需求，将项目地打造成为高端康养休闲旅游目的地。总体定位篇

未来市场定位OVERALL

POSITIONING市场潜力三~家庭休闲度假形成的消费市场合家出游已经成为一种趋势，并且市场规模有望不断增加。25%的家庭旅游携带18岁以下孩子，其中91%的家庭旅游以休闲娱乐为主。随着休闲度假旅游逐渐成为一种趋势，不同年龄的家庭组合（如老年、中年、青年）体系成为一种趋势，更加提升家庭幸福感指数。家庭组合多以自驾行为主，以家庭休闲旅游从而到达亲子、休闲和科普，从而以家庭的形式对孩子起到教育；从而也更多增加了家人之间的交流沟通。客源市场特征

目的地选择：选择多种娱乐方式旅游地，

以多组合家庭需求为主。出游方式：自驾车为主。出游动机：亲子教育、休闲度假、科普教育。开发策略：

对接家庭需求，开发亲子娱乐和主题体验产品；开发老中青各层次年龄阶段产品体系结构。

结合资源亮点，打造以休闲游乐、露营度假、科普教育为主的家庭旅游产品体系。总体定位篇

未来市场定位OVERALL

POSITIONING市场潜力四~自驾游市场增速强劲客源市场特征截至2015年底，全国机动车保有量达2.79亿辆，其中汽车1.72亿辆；机动车驾驶人3.27亿人，其中汽车驾驶人超过2.8亿人。

性别特征：男性多于女性,超过总数的70%。

年龄特征：以25—45岁的中青年人为主。长三角汽车保有量最多，拥有量占全国1/5；长三角地区自驾游俱乐部已经超过1000家，会员达数十万人。

职业结构：企事业管理者、专业技术人员、公务员为主。

出游动机：追求自由化、个性化、私享性的休闲度假体验。

出游时间和距离：多集中于1－3日游。双休日游程距离一般在150-300km之间,“小黄金周”游程一般在600km范围内。长三角自驾游出游时间以家假日、1-3天为主，时间一般集中在1-3天。开发策略：随着我国经济的不断增长，未来长三角地区的自驾游数量将占整个旅游市场的45%-55%，长三角自驾游将有“微”时代进入“巨”时代。1.以烔长线、黄麓大道、塔山路为支撑，构建规划区观光体验；2.提升自驾产品档次、服务质量，因地制宜设置文化体验、拓展类项目。总体定位篇

未来市场定位OVERALL

POSITIONING市场潜力五~科创青年客群和科普教育机构等非周末游的群体市场结合巢湖半岛相关规划的定位，未来巢湖半岛将以“大科创、大健康、大文旅”等主要功能构成。客源市场特征

目的地选择：以师范教育基地或适合年轻人科创体验类的旅游地。

出游方式：团体大巴或自行车为主。

出游动机：科普教育、休闲度假、朋友聚会。周边教育资源聚集，高校群体剧增，共13所大中院校即将入驻，为项目地带来了巨大的青年客群。开发策略：在“万众创新，创新高地”的大科创、大健康中心定位背景之下，巢湖半岛必将吸引大量创新人员的入驻，而创新人员的年龄构成多在20-45岁，尤其以20-35岁最为活跃。

对接教育机构以及青年群体，开发科普教育实验基地，使更多青年体验和享受科创文化生活。

结合农业，打造以研学教育、大众学生以及高校实验示范教育产品体系。总体定位篇

未来市场研判OVERALL

POSITIONING环境容量测算：容量测算结合计算理论、经济知识、专家判断力以及国内较成功的规划实践经验提出概略性指标和数据。游人容量按照面积法计算，面积则以景点面积为准；经核算，本旅游区最大日游人容量约40000人次，最大年容量1040万人次；游人规模估算：预计2019年末，本景区年接待游客约为100万人次，随着环巢湖国家旅游休闲区的建设，游客年平均增速预计达到17.5%。预计:2020年末,本景区游客接待量将达到150万人次/年;2025年末,本景区游客接待量将达到370万人次/年；2030年末,本景区游客接待量将达到700万人次/年；31总体定位篇

市场分析小结OVERALL

POSITIONING01以吸引力产品和高品位、个性化服务抢占合肥以及长三角市场020304立足中高端市场，将休闲度假、康养运动与大众旅游结合以复合业态、等级产品、特色项目全面激活市场消费潜力做足文化、做精主题，差异化驱动，扩大影响力和辐射力05

关注孩子、老年等特殊客群需求来提高市场美誉度，实现市场口碑传播2总体定位篇OVERALL

POSITIONING•总体定位•设计目标•规划框架•田园综合体•策划思路我们希望

展现原汁原味的乡村姿态，留住村庄的本来面貌和本土文化原羊群在暖阳里慵懒老人在林荫下散步孩子们在田间玩耍乡我们将打造独具特色的山水绿谷绿刺激的户外探索和幽静的居住体验能让身在旅途的你慕名而来谷总体定位篇

形象定位OVERALL

POSITIONING这里不仅有六名文化，还有淳朴的民风，广阔的田野，自由的空气……这里有与城市形成极大反差的乡村自然环境，也有足够丰富开阔的休闲场地。原乡厵原乡

原田

原生态名山名水

名人名村

名

校

名

寺

农

田总体定位篇

总体定位OVERALL

POSITIONING原乡厵总体定位环巢湖绿谷原乡田园综合体以科创大走廊为背景，以田园综合体为依托，以“

名文化”为主题，

原乡、原田、原生态为理念，山湖互动、蓝绿相融，打造集生态休闲、养生祈福、文化乡愁、渔樵耕读、农业循环等复合功能为一体的休闲度假文化旅游区。战略目标：国家级生态旅游康养度假

发展典范全国特

农业产

示范区安徽情缘文化休闲旅游田园综合体安徽

村落保护性开发标杆工程巢湖湾科创

走廊战略性支点总体定位篇

规划框架OVERALL

POSITIONING三大理念原田原乡原生态三大主题原色田园原味古村原生绿谷十大要素古村改造

入口服务

生态休闲

科普研学

山谷游情

禅修境地

高效农业

农耕体验

亲子乐园

戏水游乐总体定位篇

策划思路【十大场地设计灵感】OVERALL

POSITIONING充分发挥特色的十大场地设计灵感5

利用地形坡度的踏瀑戏水6

瀑布酒店（10个之最）4

利用水系高差的九重瀑布7.100

米祈福长廊1.

安徽最美的田园水乡2.

全国最独特的村落肌理3.

安徽最具规模的田园农庄4.

安徽最壮观的九重叠瀑5.

安徽最长的踏瀑戏水6.

全国最美的瀑布酒店7.

安徽最长的祈福长廊8.

安徽最幽美的田园酒店9.

安徽最独特的田园游船1

最美田园水乡5

最美古建筑群及空间肌理2

九龙攒珠10

中以合作园8

现状静9

结合水系游船路线谧幽美3

田园农庄10.

全国首家中以（以色列）合作农业风情园总体定位篇

产业引导延伸OVERALL

POSITIONING食住

行

游

购娱农：高效有机农业为主，引进以色列高端农业为核心技术，进行科技培育，打造品牌推广。农渔：利用现有林：保持全部原有种植林，并扩大种植部分高经济林木，形成苗圃经济带动项目区经济发展。食：围绕安徽特色名产，打造以有机食品、自产食品为主的安徽特色美食文化，满足景区餐饮娱乐。水塘空间进行生态养殖，并可在适当位置补充天鹅、鸳鸯等养殖技术，形成规模经济增加农业收益。渔林住：打造5级住宿系统，形成以田园、山居、亲子、禅意、村落为特色的住宿体验，满足不同的居住需求。农业项目行：以区域内部通行使用农园拖拉机及水上游船系统，减少环境污染，适当区域加入健身步道和绿道，配合景区的内部游线使用。游：体验古村、田园、水乡、山谷等自然文化旅游项目，增加互动参与性的旅游模式。副牧副：增补食品加工，结合手工艺制作等相关农业旅游副产品，形牧：本项目适当引入观赏型动物，如少量山羊、羊驼、孔雀等配合购：景区自产的特色农产品及二次加工的产品，辅以DIY体验参与的旅游纪念品，将创造和娱乐相结合形成新的购物体验。娱：适当的田园生活，乡村生活是放松身心的最好娱乐，也是项目发展的一个重点。成有机循环农业

。

景区观光。总体定位篇

策略思路【四季活动】OVERALL

POSITIONING春韵春现场采茶、炒茶、品茶，

感受茶

现场挖地菜、蕨菜、野韭菜观赏油菜花田、与蝴蝶嬉戏。晚上与萤火虫嬉戏。参加旅游摄影大赛。

观赏摄影

亲子野餐享受家庭乐趣。

开展亲艺术展。季子厨艺比赛活动。道、茶艺。等。体验野味生活。凉夏秋获亲水狂水上高尔夫欢体验水上高尔夫等水上运动，。

享受露天音乐盛典。

音乐才艺展示

歌唱比赛。啤酒文化展示销售。

喝啤酒大

泥潭嬉戏。

体验泥土制作手工赛。

艺。体验刺激活动探险娱乐。季农耕体验季体验农耕工具。

开展农耕科普

丛林露营，感受大自然。

星宿教育。

露营，观赏浩瀚星空。现场采摘橘子、梨等水果品尝新鲜果实。体验人工收割水稻。感受稻田捉鱼,

开展捉鱼、捕鱼比赛。巢湖情缘文化节农年亲情温冬农家特色团圆饭。

年夜饭。春联、灯笼等年货购物。观赏花灯戏、特色嫁娶等习俗展演。篝火狂欢。

放荷花灯。观赏花灯。

逛庙会。总体定位篇

策划思路【六大业态分布】OVERALL

POSITIONING六大业态分布：丛林探险踏步戏水运动摄影1.

农业体验白渔2.

科普教育3.

文化创意4.

娱乐运动5.

民俗休闲6.

住宿度假乐园

娱乐运动远眺登山白溪乐园儿童体验树屋度假住宿度假滨水酒吧湖畔美食山野别墅野奢酒店滨水酒吧民俗商业康养休闲特色民宿民俗休闲

演绎手工技艺广场水上集市戏楼广场花花世界香芬庄园网格花园

园艺花园魔法农场儿童滑索创意矿车昆虫田埂集市科普教育

培育农坊农业体验

体验种子工厂推广中心梦幻文化创意CAS农场种植体验世界昆虫乐园智能牧场科研中心麦田怪圈种植基地亲子拓展莲藕村庄旋转莲藕总体定位篇

策划思路【

30个特色活动项目】OVERALL

POSITIONING活动名称九泉谷九重瀑布水帘秋千核心特征水上体验水上秋千创意设计要点多元化水上活动极限体验水上漫步极限游览瀑布攀爬体验主题丰富家庭协作益智及有趣虚拟现实技术应用激发儿童想像力丰富亲子游玩体验活动名称项链岛地毯花园核心特征多维度田园风光体验迷宫水中交易体验生态湿地景观体验互联网+农业大自然中的剧场不一样居住体验婚庆+亲子+摄影藕巴创意设计要点不同载体交通体验创意景观类游戏体验不一样的购买体验多变色彩体验e+连接农村与城市森林深处的神秘体验难以区分的室内室外特色梦幻般场景主题形象的打造情景感+旅游副产品创意区体验蹬萍渡水瀑布滑索踏瀑戏水祈福长廊亲子六项原起花园亲水体验漂浮集市索道游览体验攀爬体验西黄山湿地CAS农业社区森林剧场长1公路亲子竞技静态展示+动态生活场景模拟梦幻场景在地性体验树屋营地花木情景园藕巴大本营精灵园森林舞蹈巴生态繁殖场藕巴主题乐园棋盘农场丰富藕巴故事主线场景穿越文化+体验+娱乐+教育一站式乡村生活体验

定制化农庄园生活体验LOVE

GARDEN夜探萤火谷幻光森林亲子播种竞赛蔬果嘉年华莲藕采摘狂欢儿童蔬果装扮日夜景打造夜景打造竞赛蔬果绘画莲藕采摘创意装扮精致夜景打造不同灯火主题家庭亲子合作创意绘画体验网格花园序列形状体验专属设计户外露营、亲子徒步"山地"+开发形式技术型农业园视觉玩乐Sunday

Kindergarten麦田上的乐园山地极限运动体验想像力+创造力的游戏各类量级户外运动冒险体验集中地水上采摘体验中以合作农业示范园技术型经济带动丰富儿童课余体验3概念规划篇CONCEPTUAL

PLAN·案例分析•概念规划•分区规划概念规划篇

活动案例CONCEPTUAL

PLAN

乡村旅游

台湾桃米村：台湾桃米村本是一个地震废墟，该村利用本土蕴藏的丰富生态资源，将23种不同形态的青蛙和56种色彩斑斓的蜻蜓作为特色，依据两种小动物设计出各种可爱的卡通形象，遍布乡村醒目位置，并鼓励村民用纸、布、石头等乡村材料，制成手工艺品，很快成为畅销旅游商品，也使整个村子成为远近闻名的昆虫生态文化体验休闲区，每年都有大量游客前往体验和观光。主要活动：3月份来桃米看青蛙；4月份看萤火虫；5月份看油桐花；6月份欣赏独角仙(一种甲虫)；8、9月份暑假期间，桃米就是小朋友们的生态课堂，白天在湿地看水生动植物，夜间抓蛙看蛇……概念规划篇

活动案例CONCEPTUAL

PLAN

乡村旅游

北京蓝调庄园:在产品设计时，将时尚、休闲要素融入其中，通过求婚、求爱等动态的新奇体验，打造“爱的艺术”大地景观，通过设计时尚的休闲方式营造出一个颇具浪漫情调的“爱的伊甸园”，吸引了大量的年青人和情侣。特色活动：婚纱摄影、露营、户外休闲娱乐、特色餐饮等

法国维朗德里城堡：位于法国卢瓦河谷附近，其最著名最有气势的景观就是蔬菜花园，堡主颠覆传统花园只种花的思想，以蔬菜为主题，通过各种搭配、排列，设计出充满别样法式风情和气质的个性蔬菜花园，即可采食，又能赏心悦目。特色活动：摄影、户外休闲娱乐、特色餐饮等概念规划篇

活动案例CONCEPTUAL

PLAN

乡村旅游

婺源古村：婺源是一个山明水秀的地方，被国内外誉为“中国最美丽的农村”主要活动：婺源油菜花——每年的3月中下旬，除了万亩油菜花，设置有观景台，稻草人体验。婺源蓝氏苗家乌饭节——每年农历四月初八秋日的“篁岭晒秋”——每年9月份开始元宵节夜舞板龙灯——每年的元宵之夜中秋佳节堆宝塔——每年的中秋节中国乡村文化旅游节——每年11月考验胆量的垒心桥——全场将近300米，垂直高度97米。在桥的中央有一段48米的长度是用玻璃铺垫的婺源美食概念规划篇

活动案例CONCEPTUAL

PLAN

乡建

大地乡居.张泉:项目位于密云区大城子镇张泉村，项目致力于打造北京首个乡村社交型度假空间，整个方案延续原创设计理念，在尊重乡土原生文化与生态的基础上，用设计的力量重塑和再现乡土之美，形成5个各具特色的主题功能板块。主要内容：1、一个乡村创客社交中心——Share

Café（乡咖）2、四个主题化的乡村度假庭院——云集、蜜堂、草舍、花台。云集，一个青春带感的乡村轰趴庭院。密堂，一个傍山而居的精英私享庭院。草舍，一个桀骜不驯的自然生长庭院。花台，一个唯美温暖的家庭假日庭院。3、一处乡村风物创意餐厅——风景食课4、一个可以四季耕作的亲子田园——一米农场5、一座树林里的乡土户外乐园——山林营地概念规划篇

活动案例CONCEPTUAL

PLAN

乡建

大地乡居.张泉:项目位于密云区大城子镇张泉村，项目致力于打造北京首个乡村社交型度假空间，整个方案延续原创设计理念，在尊重乡土原生文化与生态的基础上，用设计的力量重塑和再现乡土之美。主要活动：春·浪漫百花季——鲜花主题的度假体验，封存花香的创意手作，鲜花点缀的美味佳肴，儿时的游戏“捉尾巴”；夏·清凉欢乐季——夏季消暑的体验项目，既有紧张刺激的森林拓展、露营体验，也有热血沸腾的音乐狂欢party，更有自助烧烤等户外活动；秋·农耕萌宠季——金秋的张泉农耕萌宠季，不仅有陪孩子玩耍的多种新奇趣味活动，也有身着卡通服饰为您提供服务的工作人员，一米农场、萌宠乐园。冬·文化养生季——隆冬时节最宜进补，推出冬季养生套餐，如韩式火锅、药膳等。同时，联合各地非遗资源打造文化盛宴，既有极富地域特色的高品质文化演出，秦腔、昆曲、藏戏……又有文创商品展销，宜兴紫砂、景德镇陶瓷、潍坊风筝……达成味蕾和精神的双重给养。概念规划篇

活动案例CONCEPTUAL

PLAN

创意乡村旅游综合体文化市集案例1:莫干山庾村1932文创园----中国首个乡村文创园，一座以乡村再造为梦想的文化市集”特色产品项目1：莫干山庾村文化市集蚕种场飨餐厅通过对废弃的场地的再利用，活化空间，建造的“竹棚”，将零散的室外空间提升融合，采用了当地盛产的竹子，民间简单实效的建造方式。项目2：SHARE·飨餐厅台湾本土设计师王胜弘操刀，民国建筑+工业气息+乡村元素，原生态材料+超前设计手法，用自行车各部件作为装饰元素，独树一帜，别无二家。项目3：窑烧面包坊面包小屋，户外柴窑，本地新鲜作物搭配天然酵母，面包焦香微脆，木头清香。随季节变化创新精品，纯正乡村美味。项目4：蚕宝宝乐园莫干山首个自然生态全手作乐园，选用老旧工厂的材料，由当地木匠纯手工打造而成。孩子们在这里亲身体验奇幻之旅。窑烧面包坊蚕宝宝乐园概念规划篇

活动案例CONCEPTUAL

PLAN

创意乡村旅游综合体案例2:昆山锦溪计家墩----昆山新乡村4.0、“活化乡村

归园生活”示范区功能分区主力业态：民宿、餐饮、茶室、村民公社、书院、市集、工坊、亲子乐园、俱乐部发展理念：全新功能定位，打造乡村生活示范区；“1+X”模式，凸显乡村差异；保留传统文化，传递新美学观；挖掘乡村多元价值。活动：乡村市集、道禾研究院、创客街区概念规划篇

活动案例CONCEPTUAL

PLAN

创意乡村旅游综合体案例3:周庄云谷田园----中国首个“物联网+田园”智慧社区农业＋文旅＋商业地产＋互联网＋ＲＦＩＤ技术主力业态：村民公社、戏台、书院、圣甲虫市集神宠牧场、云谷文创、原舍、拾房、木作工坊、祠堂主要活动：智能手环种子墙智能手环：一站式消费、体验、管理系统提供支付、娱乐、田园农业生产技术服务。种子墙：移动的植物百科学说结合手环扫一扫，即可掌握种子信息，买下喜欢的植物种子。动物（羊驼）直播间动物的认养、寄养，并远程观看动物的生长状况、远程喂养。物联生活馆：科普知识+物联体验区物联生活馆与生活馆相结合的物联技术展示、3D打印技术支持、智能试衣间等。羊驼直播间概念规划篇

活动案例CONCEPTUAL

PLAN

森林幼儿园案例1:丹麦森林幼儿园

----一所“没有天花板和围墙”的幼儿园。特色运营模式在这所幼儿园里上学的幼儿，每天早上在一个地点集合，然后出发去森林、田野等地漫步一整天。在一天活动结束的时候，幼儿再次到早上集合的地点汇合，等待家长来接。户外帐篷特色学习环境室内学习环境简洁并且功能多元是森林幼儿园室内环境的重要特征。幼儿园的活动室会根据不同的游戏和活动内容划分为艺术和创造区，地板游乐区，幼儿休息区等。室外学习环境森林幼儿园非常重视利用户外环境中的空气、土壤、火、水这四大教育资源。为了让幼儿在户外通过体育活动和社会交往活动获得全面发展，教师会为不同类型的户外活动创设不同的区域。户外集散室内创造区户外游戏户

火堆3概念规划篇CONCEPTUAL

PLAN•案例分析•概念规划•分区规划概念规划篇

设计构想CONCEPTUAL

PLAN以山筑体以水为脉以文成形田园乡村在这里，自然风光优美，生态环境优越，形如弥勒佛。本案背依西黄山，南有清水塘，背山面水，前有照，后有靠，此风水形势绝佳，为理想的风水格局。在这里，水网密集，水塘众多，水网是古村的血脉。古村因水成街，因水有了灵气，形成了独特的景观风貌和生活特质。营造具有江淮水乡韵味的空间格局。在这里，桂香幽幽，书声琅琅，古训犹在，朝拜古刹相隐寺，探寻古村九龙攒珠布局，仰慕先贤坚韧与执着的精神，充分领略巢湖厚重的人文魅力。在这里，千亩农田，广阔的丘陵地，阡陌相通，村罗棋布。犹如置身天然的山水画卷中，雅趣横生，打造一幅如诗如画的田园风光。概念规划篇

规划鸟瞰图CONCEPTUAL

PLAN记

看得

得住

见乡

水

山愁概念规划篇

规划结构CONCEPTUAL

PLAN一环两翼三心联动一环：文源水系高山悠养休闲核心两翼：田园牧歌+高山悠养三心：古村核心+田园核心+休闲核心文源山水古村核心田园生活核心田园核心古村体验核心田园牧歌生态休闲核心概念规划篇

规划分区CONCEPTUAL

PLAN用地面积板块类别（亩）15游客服务中心用地水屋度假村用地特色客栈用地靠山张（路北）其他林地其他农业用地小计上洪村用地村落游客中心用地洪家疃村用地其他农业用地小计靠山张（路南）老人院其他农业用地小计总计原生绿谷1912原生绿谷121570550217847原味古村9原味古村21137964753原色田园14451545817405原色田园注：根据《黄麓镇土地利用总体规划

》用地性质计算整合山、水、田、村、人、校、寺七大资源，规划三大版块，打造多元融汇、心境合一，随心而行的田园休闲之旅。概念规划篇

规划总平面CONCEPTUAL

PLAN踏瀑戏水梦幻谷福禄谷蜜月水屋相隐寺禅宾舍西黄山居黄麓水库养心山房用地面积龙泉谷九重瀑布板块类别（亩）15祈福长廊游客服务中心用地水屋度假村用地特色客栈用地靠山张（路北）其他林地其他农业用地小计上洪村用地村落游客中心用地洪家疃村用地其他农业用地小计靠山张（路南）老人院其他农业用地小计总计黄麓园台地花海原生绿谷祈福塔1912原水乐园口门桥原生绿谷121570550217847禅意康养度假区黄麓师范古村古村水乡禅禅院养心谷禅意文化小镇游客服务中心9原味古村原味古村21137964753靠山张亲子创意小镇原起花园和平广场幼教科普教育基地农业科普馆特色花卉苗木培育基地荷花岛红色主题创意街区周末幼儿园原色田园14451545817405水村田园乡村创意总部基地市民农园藕巴农业主题乐园棋盘农场风情农屋国家农业大数据中心原色田园蔬果嘉年华注：根据《黄麓镇土地利用总体规划

》用地性质计算稻田摸鱼芦苇乐滩假日市集亲子农园中以合作农业示范园湿地研学区创意瓜果漂浮集市中草药园整合现状水系，规划形成点、线、面相结合的“山湖互动，蓝绿交融”

的网状体系，构成“九龙攒珠”的规划格局行船水稻农业科技孵化基地网格花园荷塘月色3概念规划篇CONCEPTUAL

PLAN•案例分析•概念规划·分区规划原味古村原色田园原生绿谷原

味

古

村梦回古村，寻根溯源巢

湖

水

乡名村手

工

艺

街特

色

民

宿原

味

餐

饮九龙

民俗

江淮

将军攒珠

体验

民居

故里和

平

广

场红色主题街黄麓书画院红

色

体

验名人和平

红色

乡村

爱国将军

文化

教育

主义大

地

景

观垂

钓

摸

鱼农

耕

体

验田

园

民

宿田园田野

池塘

农耕

度假概念规划篇

原味古村CONCEPTUAL

PLAN总平面图内容

入口服务中心入口景观设计、入口大门、游客服务中心、生态停车场、集散广场

醉美村落田园观景园结合古村落建筑改造、业态升级，打造水乡民俗小镇上洪村：滨水休闲街、湖畔美食街、民俗特色商业、田园民宿洪家疃：水车广场、民俗商业、艺术工坊、红色主题创意街戏楼广场、民宿客栈、手工技艺主题街上洪村古村落项目主要形象入口

醉美农田农耕体验园停车场游客服务中心台地花海、科创瓜果王国、农耕体验、莲香畔、养生植物体验园文化主题：民俗文化通过上洪村改造及洪家疃古村落业态改造升级体现民俗文化，也作为旅洪家疃古村落古村乡情游区的入口区为游客提供集散综合服务，打造区域文化、形象展示的窗口。位置示意概念规划篇

原味古村-上洪村规划策略CONCEPTUAL

PLAN风貌延续、修旧如旧、新旧结合、新建协调风貌延续

——规划整治上洪村现状整体风貌，通过功能更新和完善提高上洪村生活品质。修旧如旧——上洪村建筑整治改造充分尊重建筑现状，通过在现有基础上进行改造升级使其在形式上

与巢湖北岸民居整体风貌保持统一，在功能上实现现代宜居理念。新旧结合——在保有原始建筑风貌基础上，对于不合适新功能的建筑利用现代元素进行更新，使建筑新旧结合并且相得益彰。新建协调——新建建筑色彩和材质上保持与巢湖北岸建筑相协调，着重体现江淮民居传统建筑符号。概念规划篇

原味古村-上洪村现状CONCEPTUAL

PLAN我们首先对现状建筑风貌进行了评价分析，基于整体改造需要并结合今后古村落功能业态使用，在对造价合理、经济适用与改造效果综合考虑的基础上，我们提出保留、改造、新建相结合的指导原则。村落建筑评价A、保护修缮的建筑：具有较高保护价值的历史建筑。主要是指保存风貌完整和质量较好的集中反映地方建筑特色的建筑

,

此类建筑面积为1245㎡;B、改造翻新的建筑：对一部分结构尚可使用的具有一定历史价值建筑或者新建的建筑进行改造，此类建筑面积为4970㎡

；C、可利用场地：根据建筑周边范围情况和古村中的预留空地，在可建设用地范围内新建建筑。图例：保护修缮的建筑改造翻新的建筑可利用场地概念规划篇

原味古村-上洪村总平面图CONCEPTUAL

PLAN上洪村规划思路：根据古村落肌理和原有现状水系水塘的基础上，沿古村落设置外环河使其水系贯通，在村落主要街巷设计小溪，形成湖村相融、河村相融、溪村相融自然水乡村落景色。村落整体规划采用原则，在原有村落肌理与扩建区域相互映衬融合成一个整体，但又各自发挥着不同的业态功能。

项目设置：古村入口1池畔美食街7游客服务中心

8

滨水休闲街234生态停车场田园民宿9农耕体验园田园观景园入口集散广场民俗特色商业街古村创意文化街101156概念规划篇

原味古村-上洪村规划结构分析CONCEPTUAL

PLAN“一环一带

+

二田+

四区”一环+一带古村落景观外环河古村落外环河古村落滨水休闲带田园观景园二田古村创意文化区农耕体验园田园观景园池畔美食区民

特

商业区四区古村现状河带入口服务区农耕体验园池畔美食区古村创意文化区民俗特色商业街区入口服务区概念规划篇

原味古村-上洪村业态分布图CONCEPTUAL

PLAN图例:民俗特色商业街池畔美食街滨水休闲街乡村民宿街古村创意文化街村史博物馆古村戏楼古村祠堂概念规划篇

原味古村-上洪村绿化景观系统CONCEPTUAL

PLAN图例：滨水景观带滨水绿化带村落集中绿地村落院落绿地田园景观背景山体绿化概念规划篇

原味古村-农耕体验园CONCEPTUAL

PLAN

旗舰活动：

农耕体验亲体验

普教育

项目引爆点：城市之中的孩子们习惯了衣食无忧的生活，对农作物的培育和成长少有所知，通过互动式的农耕体验活动，可以让更多孩子们在有趣的体验中增长农耕知识。自然田园风光稻草景观雕塑稻田捉鱼农耕种植概念规划篇

原味古村-

田园观光园CONCEPTUAL

PLAN

旗舰活动：“游弋”花海望花海

品原乡

项目亮点：在城市之间留存着一片净土，延绵起伏的梯田花海与犬牙交错的古村落交相辉映，那种意境的美是城市所给予不了的，唯有置身其中才能感受的到。油菜花梯田花海田园民宿摄影田园写生概念规划篇

原味古村-上洪村改造

游客服务中心CONCEPTUAL

PLAN游客服务中心：

该区域是景区的入口形象展示与集散空间，由入口集散广场、游客服务中心（包含西黄山旅游区规划展馆空间）、生态停车场、配套商业四大部分组成，并设置入口

雕塑、指示牌、休闲景观等。概念规划篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN原乡展馆

通过古村落居民建筑立面和使用功能的提升改造，设计能够展示乡村文化特色的展馆课堂。改

造

效

果

图现状概念规划篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN改

造

效

果

图概念规划篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN休闲商业现状改

造

效

果

图概念规划篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN小吃巷子

选取具有特色、广受大众喜欢的美食小吃，全部采用区域自产绿

无添加食材加工制作，打

江

第一乡村美食街区。现状改

造

效

果

图概念规划篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN往事巷子通过对现状街巷空间的改造，保留原始村落的街巷空间，保留生活记忆，赋予新的功能业态（影像纪念馆），道路采用青砖路面，建筑外观选取当地的土砖青瓦的立面材质，局部采用木制门窗，适当增加植物装饰，丰富建筑立面效果。翻新改造+统一风貌改

造

效

果

图现状概念规划篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN黄麓书画院现状改

造

效

果

图原乡茶舍概念规划篇

原味古村—上洪村院改造CONCEPTUAL

PLAN改

造

效

果

图现状寻味——故乡之味我走着走着离故乡越来越远再也寻不见童年的光景一并遗失掉了小时候的味道我怀念那个味道它并不很细腻每每咀嚼也总能隐约感受到些许食物的纤维概念规划篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN乡村客栈

通过古村落居民建筑和院落空间的翻新改造，整体立面风格沿用江淮民居特点，打造地方最美乡村精品民宿。现状改

造

效

果

图概念规划篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN池畔美食街

利用村落大面积的池塘水面空间，湖面上设计联系村落和最美田园风光的景观桥，形成湖面

桥

村落远山的美丽画面，古村建筑倒映在水面上，湛蓝的天空与建筑湖面上下辉映

与远山成为一个透明淡远的整体。整个湖畔美食街区能够欣赏到湖面和田园自然风光。概念规划篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN滨水休闲街

力求打造安徽最别致特色水乡风貌，结合贯穿村落的河流打造最热闹的滨水休闲街区，古色古香的建筑群落，通过古村与景观河的相互交融，形成古村

河

景观小路三重景观的交相辉映，打造

“小桥流水人家”的水乡场景，营造出滨水休闲商业的空间氛围。概念规划篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN民俗创意文化街

恢

古村落潺潺溪水，鸟语花香自然风貌情景，将村落大树进行重点保护，形成自然的活动空间场所小桥溪水和古街道的完美的融合，形成开放生态空间，打造古村商业氛围和与众不同空间体验。概念规划篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN戏楼演艺广场

戏楼广场是古村落具有极高历史价值的开放空间，它对于恢复村落的活力具有极大的意义,我们将延续古村落特色的建筑风貌，尽可能原汁原味地复原。概念规划篇

原味古村-洪家疃总平面图CONCEPTUAL

PLAN洪家疃业态改造升级

规划思路：洪家疃作为中国古村落示范村，安徽省美好乡村建设首批示范，村容村貌得到较好的治理，众多文物洪家疃清水塘得到立碑维护。在现状基础上，增加红色旅游文化产品业态

，如在村入口位置设计和平广场，纪念缅怀张治中（和平将军）为国共合作作出的巨大贡献。在村落临湖主要街巷打造红色主题创意街区，并且导入戏楼广场、水车广场、民俗客栈等民俗文化产品。和平广场红色主题创意街区洪家疃古村落戏楼广场

项目设置：手工技艺主题街1.和平广场2.红色主题创意街区

5.水车广场3.手工技艺主题街

6.民宿客栈4.戏楼广场水车广场民宿客栈依托文化景点引爆活力——保留传统的街巷格局，依托洪家疃名村、名人以及九龙攒珠来扩大影响力，打造具有亲和怡人的空间尺度以及业态丰富的古村落。概念规划篇

原味古村—洪家疃改造CONCEPTUAL

PLAN情缘工坊主题街

情缘工艺品一条街——是非物质文化遗产展示的公共空间，它将手工生产技艺和情缘艺术创意的商业街模式结合在一起，让濒临失传的手工技艺焕发出新的生机，植入餐饮、休闲活动，进一步聚集人气，极具市井特色。创意木桥手工技艺民主俗题活街动水车广场概念规划篇

原味古村—洪家疃改造CONCEPTUAL

PLAN

空间营造：以大型水车为水中主体，广场是以“爱国主义教育”为内容的著作雕刻成的世界上最长的红色文化艺术浮雕墙。创意田园时来运转和平广场红色主题创意街区概念规划篇

原味古村—洪家疃改造CONCEPTUAL

PLAN

红色文化——依托洪家疃是和平将军张治中先生的故乡来打造的，结合爱国主义教育及创意文化，打造红色主题创意街区。3概念规划篇CONCEPTUAL

PLAN•案例分析•概念规划·分区规划原味古村原色田园原生绿谷原

色

田

园亲子研学，有机田园智创社区学习中心周末幼儿园网格花园科普教育自然实践教学资源亲子教育名校田园1+幼师户外亲子训练拓展园中以生态风情园农业科技孵化基地乡村创意总部基地市民农园耕种体验健康饮食主题住宿主题娱乐水鸟中心水鸟营地水质净化生态观察主题营地野外拓展湿地湿地净化展示漂浮集市概念规划篇

原色田园CONCEPTUAL

PLAN总平面图以高端农业为基础，结合农业生产区、休闲聚集区、景观吸引区，打造居民互动的环境。开展幼儿自然科普教育基地，研学旅行基地，集教育、科普、研发、创意、旅游为一体的综合科教区。同时结合特有的“水乡”文化，突出休闲观光、自然野趣等特色，突出高效农业、有机农业，意在让游客体会融于水乡、回归田园、乡野体验的乐趣。与引进领先世界高效农业的以色列合作，着力打造中以合作农业示范园。三大分区

农业休闲区

农业生产区

农业景观区文化主题：亲子文化、耕作文化、养生文化休闲聚集区农业生产区农业景观区原色田园位置示意概念规划篇

原色田园—节庆策划CONCEPTUAL

PLANEvents

Programming主题板块

高端商务客群全年龄客群青年客群亲子客群水上阅读日、国学讲堂、丰收采摘节、暑期田园夏令营文化交流研讨会、

年味小镇、农耕体验课堂、田园

创意作品展示、未农业生产区

农研科技交流大会

设计周、美食课堂、丰收采摘节来农田设计周夏日音乐节、村歌社舞、古典音景观吸引核

高端商务研讨会休闲聚集区

亲子教育研讨会主题婚庆节图书漂浮集市乐大会万圣节变装大会、圣诞晚会游行、蔬果装扮日月饼制作体验、儿童狂欢节月下诗歌大会主题农耕体验儿童狂欢节月下诗歌大会图书漂浮集市暑期田园夏令营年味小镇1家庭趣味运动会圣诞晚会游行红文化戏剧节金秋丰收狂欢主题婚庆节万圣节狂欢概念规划篇

原色田园—节庆策划CONCEPTUAL

PLAN春夏蓬勃绿意盛夏光年万物复苏百花缭乱农业体验主题婚庆节田园设计周暑期田园夏令营未来农田设计周夏日音乐节儿童狂欢节美食课堂农耕体验课堂渔味课堂文化艺术节你爱吃火锅她细细端详着墙上的那幅版画她爱吃豆豉蒸排骨她爱放香菜你为她点了一支徽剧她将双手放在还未成形的雕塑上你爱吃大葱你们水火不容却在美食课堂上选蔬菜时碰到了对方的手你说她就像一首唱不完的歌冬秋蔬果装扮日水上阅读日国学讲堂银装素裹燃情暖冬金果累累扬帆起航年味小镇万圣节变装大会冬季运动会月饼制作体验

丰收采摘节古典音乐大会月下诗歌大会圣诞晚会游行田园设计周漂浮集市你是一朵盛夏迟迟未开的花下午四点的阳光洒在女孩的头发上她将你捧在手心轻轻地镶嵌在这片钢筋混凝土木船摇摇晃晃书的味道比花更香你买一个苹果你终于张开花瓣想要说再见她买一个菠萝你们相遇在漂浮集市的木船她却已经走到海角天涯离别在世界尽头的梧桐树概念规划篇

原色田园—功能分区与游览路线CONCEPTUAL

PLAN三大分区农业休闲区

农业生产区

农业景观区农业休闲区自然农发体验区农业景观区图例：中以生态风情园香芬庄园虫族入侵黑暗骑漂浮集市乘景观吸引区农业休闲区科学怪人旅社湿地净化展示中心激流勇进乡村创意总部基地农业生产区游览景点水鸟营地农业科科技孵化基地农业生产区电瓶车集散处电瓶车行驶路线游客步行路线船行路线概念规划篇

原色田园CONCEPTUAL

PLAN农业休闲区农业休闲区市民农园风情农园靠山张亲子主题小镇决战大虫王激流勇进虫世界探险屋麦田上的乐园祝福田园播种体验梦幻田矿山车靠山张亲子主题小镇飞越昆虫国儿童滑索藕巴的幼稚园（主题IP互动雕塑）“1+”幼师户外亲子训练拓展园周末幼儿园市民农园风情农园网格花园网格花园“1+

幼师户外亲子训练拓展园互动昆虫乐园小飞虫旋转木马莲藕手里剑射击藕巴的幼稚园世界探险屋周末幼儿园旋转的莲藕莲藕村庄主题商业街后勤服务区虫族入侵黑暗骑乘决战大虫王激流勇进梦幻田矿山车急救中心飞跃昆虫王国儿童滑索入口商业街旋转的莲藕梦幻田世界互动昆虫乐园后勤服务区小动物园麦田上的乐园祝福田园播种体验概念规划篇

原色田园—农业休闲CONCEPTUAL

PLAN藕巴农业主题公园故事线索：梦幻田每年都会遭遇一次昆虫大军的袭击，村里的庄稼和农作物都会遭到破坏，更可怕的是昆虫大军的首领“大虫王”会吃掉村民。但是每当村民们绝望不已的时候，总会有个人跳出来勇敢地与大虫王搏斗。他总是戴着一副墨镜，武器是巨大的莲藕型手里剑。传说，没有人看过他的眼睛，因为看过他眼睛的坏人都死掉了。因为他的英雄事迹和助人为乐的藕巴担当精神在梦幻田被广为传颂，男性村民尊称他大哥，女性村民则称他为男神。一个朴实的农民形象，常年生活在”梦幻田”主题乐园IP形象当然，他还有一个名字，每天辛勤地劳作，默默无闻地帮助村里的其他人那就是……藕巴的形象设计以藕为原型，着装贴近农民装扮，凸显项目田园主题概念规划篇

原色田园—农业休闲CONCEPTUAL

PLAN藕巴农业主题公园跟随莲藕侠一起畅游梦幻田，击败大虫王，这里，能满足每一个孩子的英雄梦！当然，这里还有好多小伙伴：菜头哥、你有Freestyle吗？芹妹妹、香菜小子，他们都在等着你哦！莲藕侠一个留着炫酷发型，穿着非常嘻哈的田园英雄，他是村民的救星，是梦幻田的守护神！人们都不知道，莲藕侠的真实身份其实是一直含蓄内敛的藕巴！莲藕侠！是的没错，其实我就是莲藕侠哦！概念规划篇

原色田园—农业休闲CONCEPTUAL

PLAN藕巴农业主题公园进入主题乐园之后，在每一个主题片区，游客可以收集属于自己的祝福种子，集齐四颗不同片区的祝福种子后可在“守护梦幻田”片区参与播种体验。“身世大揭晓”片区作为主题乐园的最后一环，以莲藕形式的田园村庄打造主题商业、零售、餐饮以及IP周边销售街区。

梦幻田园景观1探索梦幻田你们已经来到了以美好和幸福著称的梦幻田！这里有绝佳的田园美景，有朴实的热情村民，这里的代表，憨厚的藕巴将带着你体验梦幻田的每一处美景。

黑暗骑乘（剧情演绎）2虫族大突袭当你正沉醉在梦幻田的悠闲生活中时，村民们突然遭到了昆虫大军的入侵。昆虫大军啃食庄稼、拆毁村庄，还趁机劫走了莲花妹。

互动昆虫乐园3进发昆虫国但是不要担心，这个时候，英勇的莲藕侠出现了，他将带领着你们和村民一起出发攻打昆虫国，从而救出莲花妹。莲花妹概念规划篇

原色田园—农业休闲CONCEPTUAL

PLAN大虫王藕巴农业主题公园藕巴农业主题乐园在开园的时候，同时推出多款自主IP周边产品：玩偶、动画、食品等等，在主题乐园本身的运营基础上带动二次消费。

激流勇进4决战大虫王很快，在莲藕侠的带领下，昆虫大军被打败了，大虫王出现，决一死战的时刻到了！伙伴们，和莲藕侠一起为了正义奋战吧！

祝福田园（播种体验）5守护梦幻田大虫王被打败了，莲花妹也被救了出来，大家一起回到了梦幻田。现在，你需要和村民一起重建村庄，并且用祝福守护梦幻田。

莲藕村庄6身世大揭晓为了感谢莲藕侠对村民的帮助，你找到了莲藕侠的神秘住所，却惊讶的发现，原来他竟然是接待人藕巴！概念规划篇

原色田园—农业休闲CONCEPTUAL

PLAN项链岛六座种植着不同品种的岛屿：芦苇岛、稻田岛、百花岛、百果岛、草药岛、荷花岛相互呼应，相互映衬。概念规划篇

原色田园—农业休闲CONCEPTUAL

PLAN精灵园这里是一个精灵的天堂，这里有很多美丽善良的小精灵，她们在这里快乐地生活，欢快地游戏，想不想加入这个和谐的大家庭呢，那就让我们一起融入进来.概念规划篇

原色田园—农业休闲CONCEPTUAL

PLAN市民农园农坊的模仿体，别于都市的另一种繁华体验。概念规划篇

原色田园—农业休闲CONCEPTUAL

PLAN风情农园风情农园利用风景如画的田园景观结合西黄山本土建筑形式，打造集休闲食宿与农事活动为一体的特色田园休闲农园。概念规划篇

原色田园—农业休闲CONCEPTUAL

PLAN特色活动内容：周末幼儿园引爆点：与众不同的学习体验，寓教于乐的家庭活动实施策略：实行学期制、会员制、体验制不同套餐的学习体验概念规划篇

原色田园—农业休闲CONCEPTUAL

PLAN特色活动内容：网格花园将农业景观植入其中。每一年每一月都有不同的区域表现出不同的季相（形状，色彩，纹理）。花园以网格形式被切分成24米见方的区域，用各种要素绿篱，草地，树木来赋予这些区域内容。农业景观就这样与园林要素诗意的结合，带来具有魔力的惊讶四季之景。核心特色：序列的形状引起孩子们的兴趣创意设计要点：视觉玩乐工具既有趣又有教育性概念规划篇

原色田园—农业休闲CONCEPTUAL

PLAN特色活动内容：1+”幼师户外亲子训练拓展园作为假期和周末的主要盈利项目，提供寓教于乐的户外拓展体验。Build

a

village

in

the

pastoral

town立足当前政策环境变化

市场需求升级打造靠山张

亲子田园小镇POSITION

户外的自然

/

农业主题景观

+

亲子游乐设施

+

餐饮或住宿配套Based

onthe

current

policy

environmentchanges

inmarket

demand概念规划篇

原色田园—农业休闲CONCEPTUAL

PLAN靠山张·亲子湖畔客栈现状改

造

效

果

图概念规划篇

原色田园—农业休闲CONCEPTUAL

PLAN靠山张·民俗商业街现状改

造

效

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图概念规划篇

原色田园—农业休闲CONCEPTUAL

PLAN靠山张·手工街巷改

造

效

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图现状概念规划篇

原色田园—农业休闲CONCEPTUAL

PLAN靠山张·亲子小镇现状改

造

效

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图概念规划篇

原色田园—农业休闲CONCEPTUAL

PLAN靠山张·亲子奇幻科创街把科创农业融入亲子小镇中，打破传统的亲子互动模式，利用3D画笔等方式打造具有科技性、趣味性的互动空间，让游客感受到特色旅游的乐趣。现状改

造

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图概念规划篇

原色田园CONCEPTUAL

PLAN农业生产区农业生产区中以生态风情园农业科技孵化基地高科技农业展示中心农业科技研究中心乡村创意总部基地婚庆综合会所云端智能牧场芳香植物种植园香芬庄园自然

发体验区有机农业花木情景园农业科技研究中心婚庆综合会所种植基地中以生态风情