谈客流程培训

房地产销售流程及技巧培训内容：一、销售十大步骤二、逼定的技巧一、销售十大步骤谈库客瓣十城大袖步兄骤一陡、岂开咬场脂白二谎、悦前怀期蜜介闯绍三栋、王摸买底四阅、盖户柄型降推季荐五遵、盾初娃次办逼拔定六境、折三累板成斧七斥、域逼至定八董、尸具发体伶问作题垂具器体党分如析九叔、匙临施门百一替脚十叛、羞签肠订染合办同◎第色一目步开狼场基白开耳场艇白就这是乒销馅售岸员辩与猫客神户舅最检初托接马触形，匙销畅售翻员诱如欲何坝在尤最楚短娃的穴时昨间妻内叶与震客痒户录认始识袭，句并胖打滨消址客泥户略的软戒锋备咳心对，向然绍后挖让痰客争户躲接隶受鸦你…膜…①微默笑随（糖表绣情斧服团务崇）保淡持贸良率好菠的欲心右态站，眠大符方舞自深然②问牲好微（激微宋笑否迎正接)◆您掩好讨！无欢蠢迎沿光浑临X等X项荒目辉！—类—请革问之先步生亏今虾天胁是像第字一虫次膊来莲我芒们毫项找目矿吗聪？—绘—请种问歌先鸭生掌是灯想徐看踏住腥房霸还餐是猴看夏门自面否呢症？③自酿我塘介萍绍财（唤交糖换无名兵片颗）那胃我脖先迅自嫂我屑介雾绍萄一斩下拦，尽我烘是盛这宽里成的妈置幻玉业针顾忆问顿，或我乏叫眼周X嘉X，释您趁可有以赖叫雕我承小卷周岗。卫请悦问杯先荒生础怎恳么茄称男呼识啊叔？（油注剂：崭在伴介爪绍尾的译同荷时沃要会把拖名吉片礼递得上范去铲，凡同院时篮询扩问牧对唱方尾的丧称碍呼潜）④简坛单摘的绸寒来暄寒疮暄套主绵要夏是扩与胆客刊户暂拉逢近熄距凳离蠢，额探牵其收所抗需弱、吨供卖其惑所绿求愚，碍找薯到此某遣种移共孔同也的痰话渔题呆，到可毛以跪适响当偶的断赞禾美沿客辆户挥，窗让捉客夹户辰对闹你掏产生生认信挖任祥。人私与租人织之踏间说拉替进骑距少离策有忧几圣下捉几役个览方味法墨：赞额美淋、归请搏教扇、摊好筝奇希心楚、拆提嚷供淋信怖息戴、盟利尽用蓄赠拜品牺、掏向亮对垒方苏提宿供善信终息沸、国提祖起倦有谋影佣响毫的浆第哨三粮人…村…注馋：军赞采美聚非赴常看重事要烧，僚但社不终要亩过刘于治勉长强电，建要菊发秀自期内岩心演的备赞灿美桃，采可臂以栏赞会美陡他患的曾性帅格坝、蕉外寻表虑、仇工影作况、哪生舞活漫等领方跑面砍。牵人普都横愿折意悼与惰自蚂己稠意型志简相景投鸟的苗人办打侮交罩道哪，往立桃场晓角妈度僵应砖与谦客炭户径保盗持膨一启致帮。如薪有浴头淡衔雀的彻年张轻滔人及：挪看敌先苹生些这悉么诵年薯轻青就帆当嫩上变公泳司泼经护理农，主实合在史不隐简厚单田，柄哪用天苹有啊机半会傍一梁定眨向脚你逃请院教副请款教猫成烧功架的网秘切决触。★注氏意停事灰项伯：当害客熔户习进杜门台时善，荣如锈果惊发泼现繁客秤户部随雪身朵携够带巡寿行绘李月，息首熔先锅要购迎售上剧去讽帮析助木客饱户知放志置拌好定行糕李逃。犯通商过汗打裹招腥呼捷问茶好狭的独同对时嫌要拜分器辨正出笼客企户肯的州真知伪缸，魂了都解译客绒户蜻来便自艰区衬域胀，讲从朗什收么窄途阵径轧知翼道夫本颂项乓目慢的钩。从还客城户色进寇门头时肚接竟待诵，往可兴以济与兽客垄户架边侵寒殖暄轨边兆引怖导闻客绢户挡走情向遗沙耗盘粪，俗但慎也伤要盯适剃情苏况钥而坟定奔，炮如联果层客氏户遍是鼠从熊项盘目笋区赤域代外拴来眼的闲，很最践好渡先将引反入凝座最，萌让佩客安户删先博休焰息胁一邪会涌儿劲。私当朽客扯户融走之向慌谈考判振桌桨入麻座袋时页，校应趴该周立赏即躬上润茶赵水萍，梨同指时坚把说项慌目炕的尼宣期传灭资认料盈也核附蝴上缝。开撤场私白陵应巾以秋“呀聊染天留式拥”锤进煎入愿，六杜犯绝笨以袭“买谈窑判茶式爷”欢进随入灿。膛这肺只逃是埋和慰客谈户瞒初促步及寒供暄镜，棉拉鸟近捏彼壮此感之质间记的寒距傅离炒，旺应排穿谷插司式抚的猾询梳问淘客睬户摧，抖作农一薄个晚简健单蹈的陵模泰底篇，牧了肢解舅客陡户业来纹访倚的再意尤向鼠。如隐：奔您贫今犁天片是雹第只一市次驼来导我登们参项枪目欣吗绩？芬您缩慧是叔怎爽么祝知留道薄我疮们着项怜目钟的陕呢版？相您重是寒自路己跪买斯房船还吸是哗帮贯别洒人次看桂房丙？犁你府是父买缝门免面疫（株铺短面鲁）弟还终是撑买永住惑房脾？…晶…★例咱句号：接他待济第撒一执次油来倍访鼠的杯客资户访：您风今倍天拌是消第羡一皇次头来学我暮们悬项翼目娘吧援？纷那剥是无这公样妈的桌，尖我晚先默自渴我叶介泻绍黄一愈下师，驾（居递轻交怜名计片崖）固我露是耗这掩里鹅的菜置隔业已顾辱问觉，姻我刊叫介周X镜X，牛您俯可柏以么叫据我牲小售周…贞…先爆生既您谨贵诸姓自呢最？俱哦广，万李岔总粥是躁吧桌？斜以虑后宫请刘多阀多心指枕教夺！立那泛是共这魄样坊的罩，洋李毙总担您晶既丹然到今废天段是负第翼一童次废来内我龙们增的孙项届目省，尺应厉该减对客我胀们突项忌目贤不招怎伍么新了皂解朝，庸那蜜就摔由叼小房诚赵探我盼先喊为烦您妈简杆单降介昼绍到一芒下无我返们江的谨项榆目润整睡体回规岁划蹦吧坛！李苹总浸您痕这宰边萝请井～·物·搜·（刃引太导谱客港户同走李向堵沙秋盘谷区拐）接岁待肯之凳前踢来控访富过喷的罚客粒户下：哦脖，拆您巴之搂前踏来芬过咽我抄们扛项耀目锦是鹿吧洲？荷那蚁您化还衰记蚂得编是倒哪膊一悉位脆置珠业啦顾任问估接舞待竹你年的土呢织？龟哦抱，镇是亲李率主唯任椒吧联！俗那务好布，雷您绍先箭请即这瞒边当先洲坐僚一调下世稍引等匙一才会萄儿种（甘那喊好懂，姨您劝先颜这瓣边荡喝轻杯址水候稍踏等张一蜘会梦儿…顿…）◎第业二仿步沙谦盘忆介更绍介客绍羽沙修盘用之阅前急，恳销锈售絮员桑必围须舅先挎熟口悉洽所滑销障售色项岔目料的倘地舒理尸位绩置圆、晒项款目跪座秧向侄、蕉交平通路、泪周爱边幕情友况坏等轧等耐。介绍沙盘前提沙殿盘弱介灾绍假目友的第：命是乌为嫁了绵让祝客维户浸对秘整翼个袄楼可盘戴有膀一行个阿全灶新朗形菊象润了死解融，真从腐而龄吸蒙引港客堤户陆对眨本土楼奖盘赠产布生丘购瓜房抱的剃兴婶趣促。丙介我绍价沙抖盘笛只洋是错引沿导业客始户徒接勺受晓你去对腾楼淹盘跌的纠介手绍溪而铜不警是味说当服糠客巨户乐。嘉讲裕解灭沙凝盘宿要慎富异有校激锤情筐。介历绍列沙纯盘垂要铸先璃给降客氧户为指抹出司所恩在隐的绝位仗置锻，厚然览后尼按璃照馆总统分龙总数的踩顺唐序搁来遇介竖绍惧。委突阔出奖重南点吐、况项说目翠卖瞧点太，轧吸兆引乖客泡户共做劈燕到俩有通详镜有诊略坝。如何介绍沙盘◎第病三隶步摸涨底客户资料内导容狗及津目压的要尸求目蛛的缓：资收劝集尾、渐了挖解芳客外户亭信捞息通，甜为魔推屑房摇源贞，至成阵交崖做坦准去备阶。内免容倡：厨月喇收痕入涂、秒工叔作侨单党位劝、宿居恰住污面棚积敲、屡换此房苦原训因案、纱家商庭杠人赴员抚构督成予、在喜景好逝、从投因资向额双度伪等瞒信丙息共。摸哪底疮要早贯瓦穿锻整终个务谈弃客摸情底仆一席定六要通详康细巴、罩全缴面对尸客欲户涌进娃行两摸瞧底亩，烤了陶解僵客搬户网购色房腊的题意居向渴需寸求燥。这荡一盟步输主荒要同总禾结激：艘客察户斜从望进鸽门捆之斜时弓到买寒案暄裙、现到际沙贯盘删介疯绍除过针程葱中跑，乐所晚表初露横的犹购伟房方需昼求超与哗目托的躁。主落要呜了逮解疯客阁户犯购佳房性的仰意弊向狼是栗投贵资女还半是割自变用爹？横是何结世婚巡寿新追房轮还青是营与喷父涌母茶同翁住吓？引是歌因让为虾工刻作女还增是氏农孤村赔进港城绘？健从折家缓庭厘人早口隶、正工即作参单固位奶等梨等挽方深面泻，弄对痛客迟户圈购稼买洗行葬为捡、谊购供买恨力常作腊出挑分莫析首与胡判两断羞。罪并存且面可极以涂穿否插胀式苗的移询爽问锄客备户溪需浙要铁多淹大坟面耳积乎、督几历房裕几唐厅充的斥户啊型敏。这净一毕步柱切惭记叙要院以“聊枣天舌式”方楚法翁去辣了局解混，划杜命绝“查览户屡口番式”的腐询摸问兰，渣洞展察首客烤户千心静理葱，值由坟此种引侧伸州到绑下荒一哄步尊的煌工表作哗。如霜何粘摸伤底◆李驼总凝，龙您劫看步我国们司三堵房微的盛户俭型适有1拌1葛0题m涝2禾—由1助4向0匀m塞2不释等篮，侍你扶大烂概婆需直要张多遭大班面弊积冠呢愉？◆括我乱们团的佛户讨型督有瞒二亲房伏、局三英房绘、迎四个房饼的扫，呢您荐需候要肺购庙买伐几名房鸡的慎户呢型菌？◆渐李充总娃，船您浓买抛房爸是联打方算炮自芽已始住候还克是浴做务为若投成资凳的封呢祖？例捆如且：◎第向四渠步户图型蹈推涝荐户氏型石推相荐匪是深整拿个究销铸售喝过东程拌中溉的急关锋键凤点秤，叠也储是抚十怀大逢步顺骤纤中荡失骗败大率弃最闸高洗的赞一芦个艺环制节芒，沃只骡有对结展合口上里一轧步羊“登摸墓底舰”芒，址然丙后镰做饲到遇合躲理鲜、他有无据眉、碌一与推笼到渠底轰，腹才条有鲁把屡握张成显功服。开陡场腐白是台为枯了宫让蛋客鹊户勉对应你差放痰下裕戒屯备闲，沙纲盘构介绸绍是刺为盖了更让怒客俊户既对味整伴个匀楼押盘宏有猪一遥个虎整住体贝形流象雁的蛛了命解引，箭摸库底样就胆是谷要气了侧解判客君户班需蚕要驱买则什探么叙样疏的呀房呜子泳。买膀什砖么友样削的纷房斤子她？阳是弓客慈户吓最找关蚀心壮的补问州题而。杜当铺销爷售姥人乐员铲在云做筑户描型皮推电荐回的窜时物候肌，文一该定艇要佛认庙真免地果分梨析蹈客攻户迷购科买边的浮需米要冰：价仙格番；里朝舞向刻；气面誓积耽；挺几邻房炸几句厅修；在楼镰层环；秘有原无旦忌锐讳碌；栋房牧间亭布闸局吩等户领型逆推则荐愁对贿整余个狂销为售狂的拌影道响户倒型荣推侦荐政的仁原斯则总—旺—分—消—总首灰先介刚绍祥户栽型单的缓整资体柔情之况级，贺让慢客饭户正有堡明生确香的赚方菊向粮感押，赠对乎整蒙个绸户斤型腔布肤局怀和名特资征钥有盈浓咽厚泉的梁兴孝趣花。再傍次介泽绍居局忙部垄特之征,让触客张户销有货一吉种碎意牙境天进掀入香到键房伞间宅里舍，柱通属过那你邀介称绍挖的付装遗饰均，借家偷具险的耐摆予设减，顺以穗及东对庭每楚一喇个出部笔位稍使芬用吊舒删适盾的描描最绘侮，匆让杀客神户假产吴生讲强敌烈筑欲宾望限。最机后用劫总丛结领性睛的供语拿言在来练突妄出语户暴型僵的咱特信点度、摘卖秆点虑，猪为知后果期朴的虾逼兵定谈埋话下秧伏后笔此。推浇荐唇过鉴程缠中亩最蔑好惜只社推寄一机套受户滑型崇，床两慨套领以士上汁客李户姻就叙会声因朗选瘦择饥而寇犹骨豫舌。户桌型同推枣荐造需欠要条注呢意嘱的紫：◆不及能巩推停荐撤过哀多过娘多稻的硬户义型偶会倦让隐客限户超眼羡花贸缭搭乱投，着举压棋熊不便定巩，赏下增不展定轮决证心诱购庸买线哪潮套抢，撞从草而匠失狼去幅购剂买猛的吼欲跪望宣。终你骡可岗以梳选橡择扛差与异坐性乏较栋大纤的铃两把套悉给根客摧户纹进抬行课对助比床选牢择涉。◆不寄能该有会求价必扔应客柄户束会乔对充房史子宪有而过宏多材要骨求窗：不东民南热向钢，问功劫能莫分朵区盖好辛，…等忌等肯，烫你筑无钢法史一码一淹满泡足扮，琴最温后修客蛇户堡也笑会事失旬去敬购宝买谨的鞋欲考望年。◆将讯你学的束热创情句投涨入汤在垂介腰绍验中跳，墨感葬染模客奔户像宝象生沙层盘温介乓绍抛一籍样坛，俗户病型鼠推诉荐朽也例是鼠需他要快投坝入饺热悠情追。疤你滤在裙推姿荐撞时雹，抹也擦要耳去剂描苗述挥一蚊种鼻生佩活烦方尘式燃，促从确而剂激底发梅他持的辛购框买熊欲自望答。◎第搜五糖步初召次厕逼子定达腐成头成惊交初次逼定提出成交要求，逼出客户存在的问题提出成交要求，客户没问题问题解决达成成交解决问题具体问题具体分析◎第吸六惧步三宜板顶斧目赖的润：帆对幼客兰户捉进迷行死洗串脑堡，监有沸钱辫干享什辫么林，产买剥房播子音。锡为宏什纳么逐要磨买航房罚子炒呢毫？1森、把蓝钱丙存辆银岔行殿：利聚率警低形下痒，塌而牙目抗前饮我跨们谱面主临厅严络重塑的攀通内货衡膨受胀贵，余物茅价壤上萍涨嘱远估远崖大碗于口银士行滥存处款破的祝回付报维，咏钱表存妹在步银桂行离如量阳腔光幸下锁的幅冰河块归，拉越味存丛越合少悔，宽越凯存歌越改不串值虹钱吐了仰。2凭、股缘瑞票煤、犯基朽金颠：全浙球圣经懒济歉不镜景证气渡，稍股姑市介低县迷酱，耐入音市举股笔民煌赔及多注赚粒少缎，异风巷险理远绢远雁大隶于阻收吉益疲，拨再在加盲上许炒如股跟有巨一英定膜的歇专子业丘性谊，兄并猎且瓦股掌市洒变畅化冶较椅快娃。现每臂天林必相须读花阻很佣多兴时龄间洗去菊关逼注第，奶费贷时迎、势费宴力核，栽还叮不活一欲定维挣叛钱知。3敏、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