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文档简介

土地房产转让协议书本协议书由甲方和乙方双方自愿签订，经双方友好协商，就甲方拟转让乙方土地房产进行约定如下：第一条转让物和转让价款1.甲方拟转让的土地房产位于（）（具体地址），面积为（）平方米。房屋建筑面积为（）平方米，土地使用年限为（）年。目前房产估价为（）元，土地估价为（）元，总共（）元。2.乙方同意以（）元的价格购买甲方拟转让的土地房产。第二条交割时间和地点本次土地房产转让的交割时间为（）年（）月（）日。土地房产交割地点为（）（具体地址）。自本协议签订之日起，甲方应保管土地房产相关证件，办理过户手续，并及时知会乙方办理接收手续。第三条交割条件1.甲方在土地房产交割之前，应将土地房产的所有权证、房屋所有权证、土地使用证、房屋建设规划许可证等有关证件办妥并交与乙方，达到转让目的。2.甲方保证所转让的土地房产完全合法、有效、无任何债权、债务及法律纠纷，不存在任何权属纠纷，乙方购买所转让土地房产后不受到任何约束和困扰。3.如土地房产涉及该土地的其他权益人或协议，甲方应通知乙方并且保证转让土地房产时已经与涉及的其他权益人或相关协议达成协议，解决相关问题。第四条费用承担1.本次土地房产转让所涉及的税费、手续费由买方乙方全额承担。2.土地房产交割时，甲方若要求产权过户，由乙方买方承担过户费等相关费用。第五条保密义务1.本协议书及其附件和相关文件是双方协商达成的商业秘密，双方应当予以保密。接收方不得对外披露任何本协议的内容，只能在需要时向直接承担本协议履行的具体工作人员和专业律师、会计师、税务师等揭露必要的内容。第六条违约责任1.如甲方未按照本协议所约定的时间和方式无法交付土地房产所有权证、房屋所有权证、土地使用证、房屋建设规划许可证等有关证件并完成土地房产交割，则视为甲方违约。2.如乙方未按照本协议所约定的时间和方式完成支付转让价款，则视为乙方违约。3.本协议任何一方违反协议规定，对另一方造成的损失，违约方应承担相应赔偿责任。第七条法律适用和争议解决1.本协议的签订、解释和执行适用中华人民共和国的法律。2.如在履行本协议过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，将争议提交中华人民共和国有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定1.本协议自签订之日起生效，至土地房产交割完毕之日止。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效

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