标杆地产集团-人力资源-区域公司入职指引课件

区域公司入职指引人力行政部2021年1月2目录1走进中梁员工关系概况介绍

目录123中梁地产集团（简称“中梁”）是一家快速发展的大型综合房地产开发商，起源于1993年，是一家以房地产开发及不动产投资为主业的综合性集团公司，总部位于上海市。根植于长三角经济区，布局全国。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，中梁稳居中国房地产开发企业综合实力20强，并位列发展潜力TOP1、成长速度TOP1、运营能力TOP1、融资能力TOP7等。公司简介走进中梁【初露锋芒】

起步温州创始人涉足地产1993年【冲刺规模】房地产百强企业第29位，649亿品牌价值第28位运营能力Top10，成长性Top102017年【厚积薄发】业务扩展至江苏开启在长三角的发展步伐2002年【扬帆起航】成立上海中梁地产持续聚焦长三角2009年【荣登百强】销售额突破百亿房地产百强企业第59位2014年【跨越发展】“迁都”上海开启全国化布局房地产百强企业第49位，190亿成长性Top10

2016年【香港上市】房地产百强企业第18名2019年销售额超1400亿2019年【百城千亿】布局123个城市，突破千亿房地产百强企业Top20成长速度Top1，融资能力Top7

2018年走进中梁5中梁三级半组织管控模式角色定位组织龙头保障支持角色画像功能定位组委会控股集团战略、资本组织、文化生态、系统大鹏（敢干）战略模式生态系统裁判员+教练员（顶、压、倒逼）区域集团投资、产品（地产）运营、融资（地产）人力、财务（地产）鹰（会干）经营创新业务支持运动队区域公司拓展、营销（地产）大项目管理（地产）财务、融资（地产）狐狸（能干）实现经营加强竞争运动员事业部开发、进度（地产）设计、质量（地产）成本、客服（地产）狼（想干）6不断扩张的战略布局7中梁百城布局紧跟战略，深耕、开拓稳步推进全国化进程二十五载峥嵘路百城格局终达成布局中国24个省市，140+个地级市8董事长和他的理念树一种理念！建一套机制！搭一个平台！开拓开放价值共创共享共担改变命运不再犹豫、不遗余力、不留遗憾、全力以赴去开创自己的事业！9中梁的核心竞争力高效的融资能力专业化的核心团队精准的投资拿地能力独特的产品设计创新能力高周转的开发销售能力独具特色的阿米巴生态经营模式高收益、低风险的盈利模式丰富的金融资本运作战略10专业化的核心团队11独具特色的阿米巴生态经营模式12目标地块精准的投资拿地能力定位前置：对地块全面分析及方案强排三大漏斗：战略漏斗、市场漏斗、财务漏斗产品定位精准TOP品质：建模建库，以市场为导向优化产品线，实现品质地产的规模化复制差异化：高端产品求新，中端产品求快的差异化路线投资拿地精准1313高周转的开发销售能力4个月开盘5.5个月现金流回正6个月再投资（“456”模式时间示意图）冲刺1个月常态2个月红线3个月（首期开盘至续期供货的间隔时间示意图）温州瑞安中梁首府：3.6个月开盘，3.8个月现金流回正，4.7个月实现再投资。赣州中梁江督府：3.98个月开盘，4.3个月现金流回正，4.7个月实现再投资。以规模求发展，以速度求效益，“开发周转”能力领跑业内在运作层面，采取“快进快出、小步快跑、低开高走”的运营模式，实现快速周转，产品标准化体系保障品质，小步快跑增效突破。“首开6个月，续期321，冲刺456”，注重工作前置、策划先行、并行交叉。14高效的融资能力多元化、结构化、多层次的融资体系已搭建五大国有银行和八大股份制商业银行授信体系，为战略布局和拓展提供资金支持，同时与九江银行、徽商银行和厦门银行等地方性商业银行合作，为授信体系无法覆盖的城市区域提供了有力补充。此外，与非银机构中信信托、中诚信托、平安信托签署了战略合作协议，后续还将继续拓展优秀金融机构，寻找合作机会。除与银行，信托合作之外，内部资本运作平台的建立，将进一步加速中梁的融资计划。15◆建立资本平台，帮助企业在“跨界资源整合”中获得先机◆开展基金化运作、互联网金融、并购重组、IPO等多项业务◆形成以小股操盘、合作开发为核心的轻资产运作模式除与银行，信托合作之外，内部资本运作平台的建立，将进一步加速中梁的融资计划丰富的资本运作战略16高收益低风险的盈利模式17公司的住宅物业产品及商业物业产品系列均有其品牌定位及目标客群，精准的市场定位，多元化的产品体系，有效地建立中梁鲜明独特的产品形象，从而获得市场认可和竞争优势。商业物业产品系列一站式购物体验百悦系住宅物业产品系列主要面向改善/再改置业者香系列主要面向刚需置业者御系列国系列壹号院系（王府中式）香景系（现代古典式）首府系（典雅法式）香悦系（现代简约式）公馆系（ARTDECO式）国玺系（典雅现代式）国府系（大都会式）香颂系（新亚洲式）主要面向再改/高端置业者独特的产品设计和管控能力18香系列19国系列20御系列22环南昌区域公司及项目简介2020年3月25日环南昌区域公司成立，由原赣南、赣北区域合并。目前进驻南昌、九江、上饶、抚州、景德镇、萍乡；目前有九江事业部、上饶事业部、赣中事业部、赣江事业部、赣西事业部。事业部事业总项目名称项目获取时间总建面（㎡）项目进展九江事业部路凯九江中梁首府2017/1/26248114.13已交付永修中梁首府2017/9/7104408.21已交付修水中梁财富书院2019/6/1881313.8在建在售南昌县彰泰中梁力高君誉印象2020/9/249780.5未开盘九江市濂溪区DGA2020028地块2020/12/2960383未开盘碧桂园江州府（合作项目）2017/1/26338685.7已交付上饶事业部陈涛上饶中梁翼天首府2017/10/11242586已交付玉山华云中梁首府2018/7/11113812.51待交付（竣备阶段中）上饶翼天中梁云璟2020/1/21172615.2待开盘玉山中梁名门冰溪以原著2020/8/839823.98在建在售赣中事业部樊明亮广丰华西中梁国宾府2017/8/11119957.43在建在售广丰华西中梁国宾金座2018/4/1856729.21在建在售广丰中梁国宾壹号2017/12/2991825.68在建在售广丰中梁国宾熙岸2018/2/773241.54在建在售23环南昌区域公司及项目简介2020年3月25日环南昌区域公司成立，由原赣南、赣北区域合并。目前进驻南昌、九江、上饶、抚州、景德镇、萍乡；目前有九江事业部、上饶事业部、赣中事业部、赣江事业部、赣西事业部。事业部事业总项目名称项目获取时间总建面（㎡）项目进展赣江事业部付亮安义中梁首府2017/3/29120033.68在建在售安义中梁首府锦园2019/12/2584630.6在建在售景德镇中梁首府2017/5/9217921.53已交付弘阳中梁时光天樾2019/5/6256554已首开抚州中梁首府2017/3/29120033.68已交付赣西事业部林开权萍乡翼天中梁城2018/3/81064447.21萍乡南地块交付阶段，其他地块在建中24环南昌区域公司及项目简介

环南昌区域公司目前已进驻南昌、九江、上饶、景德镇、萍乡及抚州共计21个项目，开发范围为江西中北部2021年环南昌区域公司还将继续拓展版图，再次冲击辉煌！25环南昌区域公司架构图26领导介绍认认人，问声好，工作沟通上手好区域公司董事长

戴学君区域公司常务副总

黄海波27项目效果图展示|景德镇中梁首府项目28项目效果图展示|安义中梁首府项目29项目效果图展示|弘阳中梁时光天樾项目30项目效果图展示|九江中梁首府项目31员工关系概况介绍办公时间员工薪酬员工福利员工发展日常工作补充说明32迟到/早退/未打卡/请休假/连续旷工《员工考勤休假管理制度》上班时间：周一至周五：08：30-12：0013：30-17：30周六：09：00-16：30公司实行五天工作制，周六时间以员工学习培训、业务研讨为主，保证员工平均每周休息一天。如有紧急事务或临时突发任务，员工应服从公司的工作安排。办公时间33固定年薪岗位补贴特殊补贴固定薪酬浮动薪酬长期激励绩效工资提成专项奖励成就共享激励123项目跟投注：原则上于每月15日前发放上月工资员工薪酬34考勤状况工资计发标准迟到/早退10-30分钟（含）扣100元/次，30分钟以上，扣200元/次。当月累计迟到/早退（10分钟以上）6次及以上者，扣除当月全部工资，公司有权予以解聘，并不予任何经济处罚旷工旷工一天，扣罚当日工资2倍，累计旷工3天，扣发当月工资，连续旷工3天以上或一年累积旷工达6天以上者，按员工自动离职处理，予以除名并不予任何经济补偿。试用期间累计请假5天及以上，转正时间相应顺延。事假当月事假15天（含）以内，扣除缺勤天数对应工资及绩效，超过15天除扣除缺勤天数对应工资及绩效还应取消当月补助福利；连续事假超过15天或累计事假超过1个月的将影响年终奖计算，情节严重公司有权予以解聘。病假/医疗期月病假15天（含）以内扣除缺勤日薪40%及绩效，超过15天除扣除缺勤日薪40%及绩效外还应取消当月补助福利。工伤假工伤假期间不享受补助福利，按国家规定执行带薪年休假全额发放法定节假日全额发放婚假全额发放产假按国家规定领取生育津贴，产假期间不发基本月薪，不发绩效工资。如当地有特殊规定，按国家规定执行。陪产假发放基本工资，转正员工扣除缺勤天数对应绩效。丧假全额发放员工薪酬特殊考勤情况工资计发标准：35培训发展福利法定福利节庆/高温福利慰问恭贺福利补助福利假期福利员工福利36法定福利根据国家法律法规及当地政策为员工提供的各项福利，主要包括：养老保险医疗保险生育保险失业保险工伤保险住房公积金等注：1、员工自入职当月起，按照国家有关政策办理转入手续。2、员工自离职或调出当月起，按照国家有关政策办理转移/停止手续。员工福利37序号节日名金额（元）1元旦10002春节20003劳动节20004端午节10005中秋节20006国庆节20007妇女节3008儿童节（十四周岁以下员工子女）2009高温费2000节庆/高温福利：节庆福利一般为实物福利，如等值购物卡或实物；试用期员工节庆/高温福利（不含妇女节、儿童节）减半发放。员工福利38序号假期名备注1法定假期国家法定节假日2妇女节女员工节日当天享受半天假期3青年节28周岁以下员工节日当天享受半天假期4年休假按《考勤休假管理制度》执行5婚假6产假、哺乳假、陪产假7探亲假8丧假9工伤假假期福利：以上假期具体规定按《考勤休假管理制度》执行。员工福利39序号慰问项目金额（元）备注1结婚恭贺金1000入职后登记结婚，需提供相应证明2生育恭贺金1000入职之后子女出生，需提供相应证明3子女高考恭贺金1000大专及以上，需提供相应证明4生病慰问金1000需提供相应证明5亡故慰问金1000直系亲属（祖父母、外祖父母、父母、岳父母、配偶、子女、亲兄弟姐妹）慰问恭贺福利：员工福利40序号补助福利项目备注1年度体检按当年度相关通知执行2通讯补助按相关制度执行3交通补助4餐费补助5住房补贴6探亲补助7部门团建300元/人/季8户外旅游不定期补助福利：当月15日（含）之前入职的全额发放当月补助福利，当月15日之后入职的不发当月补助福利。员工福利41培训发展福利新员工系列个人成长系列专业提升系列管理提升系列晋升发展系列员工福利42人才培养关键人才梯队建设综合基础培训专业人才培养组织体系师资体系课程体系培训技术高管外派提升计划（鲲鹏计划）区域董事长特训班（银狐计划）事业部总特训班（苍狼计划）营销总特训班（群狼计划）栋梁生新栋梁周一高管学习会中梁大讲堂讲师资格训练营导师资格训练营新员工培训市场营销条线培训投资拓展条线培训产品研发条线培训项目管理条线培训内控运营条线培训成本管理条线培训其他专业条线培训中梁在线学习平台中梁人才培养整体框架员工发展知识管理43培训类别主要培训项目参训人员人才

梯队

培养高管

人员

培训高管外派培训（EMBA、总裁研修班等）1.集团副总裁以上人员高管人员专题研修班1.集团副总裁、集团职能中心总经理\副总经理

3.区域公司董事长、常务副总、副总经理LPP（LeaderPromotionProgram）

中心总经理、区域董事长后备梯队培训1.集团各中心副总经理、总监、部门负责人2.各区域公司常务副总、副总经理中层

干部

培训事业部总培训班各事业部总经理、副总经理、总经理助理、事业部相关部门总监；集团总部有关职能中心副总经理、部门总监MPP：ManagerPromotionProgram

区域职能总后备梯队培训1.各区域公司部门副总监、高级经理业务

技能

培训专业

管理

培训1.市场拓展专业提升班

2.营销客服专业提升班

3.研发设计专业提升班

4.工程管理专业提升班5.运营管理专业提升班6.成本管理专业提升班

5.其他专业条线培训各职能、条线/部门管理人员、专业人员部门

工作坊1.各类专题头脑风暴

2.各部门问题研习营各条线/业务专家及相关人员新人

培训社招新员工培训新招聘的试用期内员工新栋梁培养校园招聘引进的大学应届毕业生基础

培训中梁大讲堂（职业素养、企业文化、团队建设、户外拓展等）1.以基层员工为主的广大员工。员工发展44员工晋升原则上入职满一年（含试用期），且距离上一次晋升一年及以上，绩效考评为B及以上，则具有晋升资格。每年2月、8月晋升提名，5月、11月晋升公示生效。45公出申请单