商业广场设计说明

商业广场设计说明XXX项目设计说明书XXX项目位于洛阳市老城区东南部，由洛阳市XXX公司开发建设。项目总％，位631个。该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、服装、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。该项目南邻九都东路、北临吕氏街、东临柳林街、西邻校场街，周边道路网络发达，交通十分便利。该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，坐拥老城区及瀍河回族区的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建本工程应执行的主要国家有关规范和标准。洛阳市作为国家的中部重镇，在城市化进程加速和老城区改造的大背景好地满足当今这个大环境。筑综合体。建筑设计以人为本，体现建筑为人民服务的原则。把人纳入到建筑风以及建筑空间对人的影响。考虑对残疾人及老年人的关怀等等，期望做到以人为本，创造适宜的建筑内部环境。彰，补充和完善了该地区的城市景观。时充分结合地形现状，与周边环境协调一致，相得益彰，形成完整统一的空间境的同时，应表现自身卓尔不凡的文化特质，因此和环境协调的办法并非简单个性特征的建筑群落形态。2、道路交通组织机动车流线分析：（1）静态交通：静态停车交通空间由地下停车库及部分地上临时停车位构成。地下二层停车556辆，地面临时停车7东西两边的校场街和柳林街两条城市次干道引入。从而避免了人车间相互干扰，做到人车分流。（4）东、西、南三侧利用建筑大幅度退让形成商业广场，广场的处理不仅为商业聚集了人气，也聚集了财气。广场既缓解了商场人流对城市规划路的压（6）办公人流与商业人流合理分配，避免环境设计着力于对绿化、广场等主题的刻画，利用不同主题的环境轴和节点营造，构成多样性的“写意空间”。并且利用不同种类的植被和多样化的开敞中庭，创造宜人的景观环境和视觉走廊。横贯基地南侧的南广场为整个项目的主绿轴，同时与东、西两侧的辅助广场相结合，“一主两辅”，形成一条动态的绿化体系：城市公共绿化、城市绿化带及屋顶绿化、广场绿化、景观内庭地上总建筑面积：217702㎡其中：地下总建筑面积：49908㎡容积率：5.96建筑密度：56.1%绿地率：31.5%地上总停车数：75辆地下总停车数：556辆本项目都是由A、B两座26层商务办公楼及一栋5层大型商场组成构，商业形态布置灵活．超市有其独立的交通核心区，百货和运营等通过中间交通核心联系起来，避免人流相互穿叉，使人流能方便、快捷的在商业空间里在一层设立一条内部商业街，有效地让人流流动起来，让商业达到最大式来表现，立面通过嵌套等设计手法，是活跃建筑形象的需求，以便对室内创合形成虚实对比，塑造建筑的整体形象，使其表现出生机勃勃的商业形态。合的方式，为办公人员提供良好的办公环境，公寓式酒店错层设置一个中心庭观尽收眼底，景观视线极其良好。建筑立面的虚实对比，使建筑跃动起来，不整个建筑的形象应为洛阳市在二十一世纪经济发展新时期的表现。这栋建筑是面向未来的，他将以两座体型醒目、独特、简雅的塔楼为中心，为洛阳城市天际线创造一个戏剧化雕塑感很强的新地标。在本方案设计中，建筑单体力求以简洁流畅的形态表现当代建筑。尽量简化建筑语言，外墙以大面积玻璃窗和和金属框架为主。大面积的玻璃窗表皮和金属框架让人充分体会到现代建筑1．功能理性，是本方案建筑风格的主要特点之一。追求功能合理及因此2.讲究结构与构造的精密逻辑，是本方案建筑风格的特点之二。追求结构的秩序目的在于创造清晰的建筑形式，让建筑在视觉上一目了然。3.简洁的艺术形象是本方案建筑风格的特点之三。简洁是持久美感的保同时与下面五层商业立面的玻璃幕墙形成完整的统一。最终，通过一系列高科充满历史感的建筑文脉特征。1．所有公共区域均考虑残疾人通行设施，层不同标高公共区域。2.公共卫生间设置残疾人专用厕所或厕位。3.地下车库靠近专用电梯处设置残疾