知名国企丨北京某住宅及配套商业施工组织

金隅万科城三期

A1-1

地块综合体工程施工组织设计目录1

编制依据...............................................................................................................................

91.1

招标文件

.......................................................................................................................

91.2

工程地质勘探报告

.......................................................................................................

91.3

设计文件

.......................................................................................................................

91.4

万科管理文件

.............................................................................................................

101.5

法规、标准

.................................................................................................................

112

项目概况、特点、难点.....................................................................................................

132.1工程名称

.......................................................................................................................

132.2建筑设计概况

...............................................................................................................

132.3结构设计概况

...............................................................................................................

142.4平、立面图和剖面图

...................................................................................................

162.5工程特点及施工难点及针对性措施

...........................................................................

193、施工部署...........................................................................................................................

243.1施工组织

.......................................................................................................................

243.2施工总体部署

.................................................................................................................

13.2.1工程管理的主要目标...............................................................................................

13.2.1.1质量目标

............................................................................................................

13.2.1.2工期目标

............................................................................................................

13.2.1.3

工程成本造价控制目标

...................................................................................

13.2.1.4

安全、文明施工及环境管理目标

...................................................................

13.2.2施工总体思路...........................................................................................................

13.2.2.1总施工顺序

........................................................................................................

23.2.2.2施工队伍组织

....................................................................................................

33.2.2.3施工区域划分

....................................................................................................

33.2.2.4施工流水段划分

................................................................................................

43.2.2.6施工流水段预留

................................................................................................

63.2.2.7机电与二次结构图纸的深化设计

....................................................................

73.2.2.8

中庭大跨度网壳结构施工平台的设计

...........................................................

73.2.2.9

主力店铺施工进度的保证措施

.......................................................................

83.2.2.10

商业屋面后浇带提前封闭措施

...................................................................

113.3周转材料投入

...............................................................................................................

113.4主要施工机械设备配置计划

.......................................................................................

133.4.1

塔吊的配备............................................................................................................

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共183页金隅万科城三期

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地块综合体工程施工组织设计3.4.2混凝土输送泵及布料机的配备.............................................................................

133.4.3装修用垂直运输设备的配备.................................................................................

143.4.4土建主要机具设备进场计划.................................................................................

143.5

施工总体进度计划及保障措施...................................................................................

143.5.1施工进度计划.........................................................................................................

143.5.2阶段进度计划目标.................................................................................................

163.5.3交叉施工原则及措施.............................................................................................

173.4.3.1结构与初装修的交叉施工

..............................................................................

173.4.3.2结构、装修与机电安装之间的交叉施工

......................................................

173.6组织协调

.......................................................................................................................

193.6.1工程开工后及时办理政府各有关部门要求的各种手续.....................................

193.6.2

施工过程中的对接................................................................................................

203.6.3

竣工时的配合........................................................................................................

203.6.4

施工过程中的组织协调........................................................................................

203.6.4.1制定图纸会审、图纸交底制度

......................................................................

203.6.4.2建立例会制度

..................................................................................................

213.6.4.3制定专题会商制度

..........................................................................................

213.6.4.4制定考察制度

..................................................................................................

213.7主要劳动力计划

...........................................................................................................

214、施工准备.............................................................................................................................

14.1

技术准备.........................................................................................................................

14.1.1图纸会审计划...........................................................................................................

14.1.2

器具配置..................................................................................................................

14.1.3

技术工作计划..........................................................................................................

14.1.3.1施工组织设计和专项施工方案编制计划

........................................................

14.1.3.2

试验工作计划

...................................................................................................

24.1.3.3样板、样板间计划

............................................................................................

34.1.3.4四新技术应用

....................................................................................................

34.1.3.5高程引测与定位

................................................................................................

44.2

施工现场准备.................................................................................................................

44.2.1

现场临水设计方案..................................................................................................

44.2.1.1现场概况

............................................................................................................

44.2.1.2设计内容

............................................................................................................

44.2.2

现场临电设计方案..................................................................................................

6第2页

共183页金隅万科城三期

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地块综合体工程施工组织设计4.2.2.1编制依据、标准

................................................................................................

64.2.2.2现场临电概况

....................................................................................................

64.2.2.3高峰期负荷计算

................................................................................................

74.2.2.4配电箱设置、电缆截面选择及电压降核算

....................................................

84.2.2.5电缆的敷设

......................................................................................................

104.2.2.6临时用电系统的使用、管理与维护

..............................................................

105主要分部（分项）工程施工方法......................................................................................

115.1土方工程

.......................................................................................................................

115.2工程测量

.......................................................................................................................

115.2.1测量工程施工重点控制部位及测量方法.............................................................

115.2.2控制网的建立.........................................................................................................

125.2.2.1平面控制网

......................................................................................................

125.2.2.2高程控制网

......................................................................................................

125.2.2.3结构施工阶段测量

..........................................................................................

145.2.2.4测量技术资料编制及管理

..............................................................................

195.3地下工程

.......................................................................................................................

195.3.1基坑降水、排水.....................................................................................................

195.3.2基坑支护.................................................................................................................

195.3.3土方工程（回填）.................................................................................................

195.3.4地基处理.................................................................................................................

195.3.5地下防水工程.........................................................................................................

205.3.5.1SBS防水卷材施工技术要点

...........................................................................

205.3.5.2聚合物水泥基涂膜防水施工

..........................................................................

235.4结构工程

.......................................................................................................................

245.4.1钢筋工程.................................................................................................................

245.4.1.1钢筋进场检验及存放

......................................................................................

255.4.1.2钢筋接头形式选择

..........................................................................................

265.4.1.3钢筋加工

..........................................................................................................

265.4.1.4钢筋绑扎

..........................................................................................................

275.4.1.5钢筋直螺纹连接

..............................................................................................

325.4.1.6钢筋工程安装质量标准。

..............................................................................

345.4.1.7劲性结构部位钢筋处理措施

..........................................................................

355.4.2模板工程.................................................................................................................

385.4.2.1模板选型

..........................................................................................................

38第3页

共183页金隅万科城三期

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地块综合体工程施工组织设计5.4.2.2模板施工

..........................................................................................................

395.4.3混凝土工程.............................................................................................................

545.4.3.1普通混凝土

......................................................................................................

545.4.3.2大体积混凝土

..................................................................................................

585.4.3.3特殊要求混凝土

..............................................................................................

625.4.3.4混凝土质量标准

..............................................................................................

625.4.4垂直运输工程.........................................................................................................

635.4.4.1

塔吊布置

.........................................................................................................

635.4.4.2

外用电梯布置

.................................................................................................

655.4.4.3

混凝土垂直运输

.............................................................................................

655.4.5预应力工程.............................................................................................................

655.4.5.1

施工工艺流程

.................................................................................................

655.4.5.2有粘结预应力筋的铺放

..................................................................................

665.4.5.3预应力筋张拉工艺

..........................................................................................

705.4.5.4有粘结预应力灌浆

..........................................................................................

725.4.5.5张拉端端部处理

..............................................................................................

735.5脚手架工程

...................................................................................................................

745.5.1双排架.....................................................................................................................

745.5.1.1双排搭设方法

..................................................................................................

745.5.1.2双排架施工流程：

..........................................................................................

765.5.1.3搭设要求：

......................................................................................................

765.5.1.4安全注意事项：

..............................................................................................

765.5.2外挑架.....................................................................................................................

775.5.2.1挑架形式

..........................................................................................................

775.5.2.2挑架构造

..........................................................................................................

785.5.2.3搭设及拆除

......................................................................................................

805.5.3爬架.........................................................................................................................

805.5.3.1

爬升原理

.........................................................................................................

805.5.3.2性能指标

..........................................................................................................

805.5.3.3性能特点

..........................................................................................................

815.5.3.4平面设计

..........................................................................................................

815.5.3.5立面设计

..........................................................................................................

815.5.3.6“B”型钢梁的设计...........................................................................................

815.5.3.7导轨式爬架安装流程

......................................................................................

82第4页

共183页金隅万科城三期

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地块综合体工程施工组织设计5.5.3.8导轨式爬架升降工艺流程

..............................................................................

835.5.3.9爬架防坠原理和使用说明

..............................................................................

835.5.3.10爬架防倾原理和使用说明

............................................................................

845.5.3.11导轨式爬架同步性控制.................................................................................

855.6屋面工程

.......................................................................................................................

865.6.1设计做法.................................................................................................................

865.6.2防水层.....................................................................................................................

865.6.3找平层.....................................................................................................................

875.6.3.1技术要求

..........................................................................................................

875.6.3.2工艺流程

..........................................................................................................

875.6.3.3施工要点

..........................................................................................................

875.6.3.4质量标准

..........................................................................................................

885.6.4防水节点及细部处理.............................................................................................

885.6.4.1找平层分隔缝

..................................................................................................

885.6.4.2屋面上平面与立面交接处

..............................................................................

885.6.4.3阴阳角处理

......................................................................................................

895.6.4.4泛水节点

..........................................................................................................

895.6.4.5伸出屋面管道根部的处理

..............................................................................

905.6.4.6水落口节点

......................................................................................................

915.6.4.7质量标准

..........................................................................................................

915.6.5保温砂浆找坡层施工.............................................................................................

925.6.6成品保护.................................................................................................................

925.6.6.1保温层成品保护

..............................................................................................

925.6.6.2找坡层、找平层成品保护

..............................................................................

935.6.6.3防水层成品保护

..............................................................................................

935.7门窗工程

.......................................................................................................................

935.8幕墙工程

.......................................................................................................................

935.9装饰装修工程

...............................................................................................................

935.9.1

砌筑工程................................................................................................................

935.9.1.1工艺流程

..........................................................................................................

955.9.1.2墙体放线

..........................................................................................................

955.9.1.3抗震构造措施

..................................................................................................

955.9.2抹灰工程.................................................................................................................

995.9.2.1施工范围

..........................................................................................................

99第5页

共183页金隅万科城三期

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地块综合体工程施工组织设计5.9.2.2施工工艺流程

..................................................................................................

995.9.2.3墙面抹灰立体剖面图

......................................................................................

995.9.2.4主要施工方法及技术要点

..............................................................................

995.9.2.5质量要求

........................................................................................................

1005.9.3外墙外保温工程...................................................................................................

1005.9.3.1工程概况

........................................................................................................

1005.9.3.2外墙外保温施工

............................................................................................

1005.9.4室内装修工程.......................................................................................................

1035.10季节性施工

...............................................................................................................

1035.10.1冬期施工.............................................................................................................

1035.10.1.1冬期施工概况

..............................................................................................

1035.10.1.2冬期施工重点

..............................................................................................

1045.10.1.3冬期施工部署

..............................................................................................

1045.10.1.4技术和材料准备

..........................................................................................

1045.10.1.5冬施具体措施

..............................................................................................

1055.10.2雨期施工.............................................................................................................

1085.10.2.1雨期施工内容

..............................................................................................

1085.10.2.2施工部署

......................................................................................................

1085.10.2.3场地排水

......................................................................................................

1085.10.2.4其他措施

......................................................................................................

1085.10.2.5专项措施

......................................................................................................

1095.10.2.6雨期施工安全文明措施

..............................................................................

1115.10.3农忙季节施工.....................................................................................................

1125.11

绿色施工....................................................................................................................

1126、主要管理措施.................................................................................................................

1136.1保证工期措施

.............................................................................................................

1136.2保证质量措施

.............................................................................................................

1136.3技术管理措施

.............................................................................................................

1156.4成本控制

.....................................................................................................................

1166.4.1总承包组织与管理...............................................................................................

1166.4.1.1充分利用总承包管理优势

............................................................................

1166.4.1.2详图设计与协调能力

....................................................................................

1166.4.1.3总包预控能力

................................................................................................

1166.4.1.4总包现场管理

................................................................................................

116第6页

共183页金隅万科城三期

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地块综合体工程施工组织设计6.4.2.优化施工方案、技术措施...................................................................................

1166.4.2.1钢筋工程

........................................................................................................

1166.4.2.2混凝土工程

....................................................................................................

1166.4.2.3几字梁的应用

................................................................................................

1176.4.2.4合理的施工组织：

........................................................................................

1176.4.2.5早拆模板体系的应用

....................................................................................

1176.4.2.6爬架的使用

....................................................................................................

1186.4.2.7均衡流水施工组织

........................................................................................

1186.4.2.8垂直运输设备的综合利用

............................................................................

1186.4.2.9BM、SN连锁免抹灰砌块应用

....................................................................

1186.4.2.10短木方接长技术的应用

..............................................................................

1196.4.2.11地下四层机房房心回填材料的优化建议...................................................

1196.4.3水源的节约...........................................................................................................

1196.4.4严格的质量控制和计划管理...............................................................................

1196.5

总包管理体系.............................................................................................................

1206.5.1总包对业主的配合...............................................................................................

1206.5.2总包对监理的配合...............................................................................................

1206.5.3总包对分