楼梯精准算量与组价

楼梯精准算量与组价--剪力墙结构高层居民楼~楼梯及时、专业、贴心讲师：田茂鑫《GB500854-2013房屋建筑与装饰工程量计量规范》P31页《山东省建筑工程消耗量定额》《河南省房屋建筑及装饰工程预算定额》《湖北省房屋建筑及装饰工程预算定额》《四川省房屋建筑与装饰工程说明及计算规则》《天津市房屋建筑与装饰工程说明及计算规则》楼梯的范围示意剪力墙以内楼层平台楼层连接梁休息平台踏步段以内楼层平台板梯梁楼梯的范围示意砌体墙以内楼层平台梯梁楼层连接梁以内踏步段休息平台楼层平台板梯梁楼梯的范围示意剪力墙砌体墙以内以内楼层平台板楼层平台板问题一：如果平台板与梯板厚度不一样，如何拆分投影面积？（如果支座为剪力墙）情况1：两个梯板厚度一样，但与休息平台板厚度不一样情况2：两个梯板厚度彼此不一样，与休息平台板厚度也不一样以内以内楼层平台板楼层平台板问题一：如果平台板与梯板厚度不一样，如何拆分投影面积？（如果支座为梯柱/梯梁）情况1：两个梯板厚度一样，但与休息平台板厚度不一样情况2：两个梯板厚度彼此不一样，与休息平台板厚度也不一样以内以内楼层平台板楼层平台板问题二：如果招标清单楼梯工程量按的是m³计算，而定额规则楼梯工程量是㎡，该如何处理？问题二：如果招标清单楼梯工程量按的是m³计算，而定额规则楼梯工程量是㎡，该如何处理？依据：定额工程量计算规则∑定额工程量清单工程量清单综合单价=×

单价（人、材、机、企、利）依据：清单工程量计算规则问题三：如果招标清单中楼梯清单项目没有按照板厚去列相，是按楼层去列相，而楼层中又有不同板厚，是错了吗？依据：定额工程量计算规则∑定额工程量清单工程量清单综合单价=×

单价（人、材、机、企、利）依据：清单工程量计算规则楼梯的绘制一：楼梯图纸的导入与分割楼梯图纸分割--定位（定位时注意“设置比例”功能的使用）二：构件列表新建参数化楼梯：注意：GTJ2021版本可以实现在绘图区钢筋与图形的绘制；参数化截面类型的选择：（简单认识）标准双跑、剪刀楼梯、直行双跑、直行单跑、转角双跑、转交三跑、平行双分、平行双合定义步骤①②务必搞清楚哪个是第一跑，哪个是第二跑（结合参数图中的箭头及文字标注辨别），如果弄反，后面调整不过来；建议顺序：按照“爬楼”的顺序，下梯段、连接梁、平台板、上梯段，避免信息遗漏（具体看视频演示）三：构件绘制布置方式：点布，注意拾取点的切换应用。①

用楼层平台连接梁的位置检测是是否正确②

辅助轴线、局部三维的应用。注意：自定义楼梯看上去直观，但目前软件版本并不能将楼梯不同厚度的投影部分分开出量，所以该定义方式并不能直接取代新建楼梯的功能。两个建模功能都要使用。楼梯绘制方案背景：常规工程楼梯厚度会出现同楼层梯段/梯板不一样的情况。身份甲方（甲方委托咨询）乙方（乙方委托咨询）场景按板厚列相（最常见）按楼层列相软件功能：参数化楼梯+新建楼梯编制招标清单/软件功能：参数化楼梯编制标底/招标控制价软件功能：参数化楼梯+新建楼梯/投标报价/软件功能：参数化楼梯+新建楼梯按板厚列相（最常见）按楼层列相软件功能：参数化楼梯+新建楼梯软件功能：参数化楼梯段算结算按板厚列相（最常见）按楼层列相软件功能：参数化楼梯+新建楼梯软件功能：参数化楼梯楼梯钢筋手算示例依照图中表达，我们先梳理出对我们计算钢筋长度有关的数据：梯板净跨度=3080mm梯板净宽度=1600mm梯板厚度=120mm踏步宽度=280mm单踏步高度=1800（梯板净高度）/12=150mm梯梁宽度均取200mm保护层厚度取15mm楼梯钢筋手算示例1.计算斜长斜长刚好与梯板净高度与梯板净跨度组成一个“直角三角形”，可以按勾股定理求出斜长。斜长=sqrt<开根号>（1800²+3080²）≈3567.41mm。2.计算斜率斜率=3567.41/3080=1.158。注意，这个斜率对我们后期计算负筋的长度会很有帮助。3.计算下部纵筋单根长度下部纵筋在支座内锚固长度=max（5d，b/2×斜率）=max（5×12,1.158×200/2）=115.8mm下部纵筋单根长度=3567.41+2×115.8=3799mm。4.计算下部纵筋根数（1600（踏板净宽度）-2×15（保护层厚度））/150（下部纵筋间距）+1（向上取整+1）=12根。5.下部纵筋分布筋单根长度1600（踏板净宽度）-2×15（保护层厚度）=1570mm。6.下部纵筋分布筋根数（3567.41（斜长）-2×50（纵筋起步距离））/250（分布筋间距）+1（向上取整+1）=15根。楼梯钢筋手算示例7.梯板低端负筋单根长度（200（支座宽度）-15（保护层厚度）+3080/4（负筋水平投影长度））×1.158（斜率）+15×10（15d）+120（梯板厚度）-15（保护层厚度）=1360.89mm8.梯板低端负筋根数（1600（踏板净宽度）-2×15（保护层厚度））/200（负筋间距）+1（向上取整+1）=9根。9.梯板低端负筋的分布筋单根长度1600（踏板净宽度）-2×15（保护层厚度）=1570mm。10.梯板低端负筋的分布筋根数（3080/4（负筋深入梯段内-投影长度）×1.158（斜率）-50（起步距离）×2）/250（分布筋间距）+1（向上取整+1）=5根11.梯板高端负筋单根长度（200（支座宽度）-15（保护层厚度）+3080/4（负筋水平投影长度））×1.158（斜率）+15×10（15d）+120（梯板厚度）-15（保护层厚度）=1360.89mm12.梯板高端负筋根数（1600（踏板净宽度）-2×15（保护层厚度））/200（负筋间距）+1（向上取整+1）=9根。13.梯板高端负筋的分布筋单根长度1600（踏板净宽度）-2×15（保护层厚度）=1570mm。14.梯板高端负筋的分布筋根数（3080/4（负筋深入梯段内-投影长度）×1.158（斜率）-50（起步距离）×2）/250（分布筋间距）+1（向上取整+1）=5根营业税营改增值税增最直接效果——减轻企业的税负征收营业税，税率10%（举例）对营业额征税增值额

本环节应纳税额环节进价0销售额1（生产商）2（经销商）3（经销商）合计100501015204510015025050450200对增值额征税征收增值税，税率10%（举例）环节进价0销售额100增值额

本环节应纳税额1（生产商）2（经销商）3（经销商）合计105100150250150200545020020环节销售额100销项税额进项税额

应纳税额

增值额实收金额1111（生产商）2（经销商）3（经销商）4（经销商）最终消费人1122334401111111144100100100100400200112233222300333400444400444对你来说，税是“进项税”对你来说，税是“销项税”物

发票物

发票上游

你

下游钱钱你从上游买下游从你这买营业税应纳税额=营业额×税率增值税应纳税额=销项税额-进项税额软件中这个位置怎么选择？一般计税方式/简易计税方式？一般纳税人，适用一般计税方法；货物生产或应税劳务：年应税销售额50万元以上；0103其他货物销售：年应税销售额在80万元以上；02提供已试点营改增应税服务：年应税销售额在500万以上；小规模纳税人，适用简易计税方法；0

1未达到一般纳税人年应税销售额标准0

20

30

40

5其他个人：除个体工商户外的个人非企业性单位，可选择不经常发生应税行为的企业，可选择一般纳税人依据政策，可选择一般纳税人，也可以采用简易计税的情况；清包类工程甲供工程一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以

一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选选择适用简易计税方法计税。

择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购

甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取

工程发包方自行采购的建筑工程。人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。造价人的职业路径（造价业务事理地图）模拟清单的根本目的甲方想让投资的“项目”早日开工！早日竣工！早日投产！早日创造效益！模拟清单的特点时间特点为了不拖慢整体进度，先进行模拟清单的编制、招标。参考以前工程、未完成的图纸编制清单，

，为暂定量，并且。工程量特点合同特点模拟清单的大概流程参考：参照原则：调整方式：已有图纸结构类型相同工程体量相似技术经济指标模拟新工程量相关分析资料相关业主要求计价取费原则选择参照项目对

比

参

照

项

目

，

细

节

调

整清单套价造价人的必备技能拓展发展岗位发展岗位岗位：造价项目经理技能：预测、计划、控制、核算、分析、评价1年基本岗位岗位：工程师技能：招标、投标、段算、结算岗位：预算助理（预算员）3~5w/月技能：识图、电算、手算、计价薪资：就职：甲方/施工/咨询技能：1~2w+/月薪资：识图、电算、手算就职：甲方/施工/咨询薪资：5k~1w/月就职：甲方/施工/设计/咨询薪资：3~5k/月就职：甲方/施工/咨询基础业务学好造价需要具备哪些能力？造价核心技能-能力框架搭建识图独立算量独立对量独立计价汇总总价分析消耗量识图计算/核对工程量分析单价标准结构建筑效率电算手算套清单套定额取费调价核心竞争力GCCP6.0《法规》《合同》GCCP6.0《消耗量定额》《价目表》GTJ2021手算方法《定额/清单计算规则》22G平法1、2、3《变更、签证》《费用组成和计算规则》能力1：能力2：a.

掌握电算方法b.

清晰手算思路能力4：a.

清晰价的来源于算法b.

掌握调价原理与方法能力3：a.

熟练使用平法图集a.

掌握软件套项操作b.

准确识读各结构类型图纸b.

套项：不错项、不漏项造价核心能力拆解痛点2：学：无模型标准、无对量工具，学效果差痛点：痛点1：痛点3：学：无现场实习条件，学效果差学：无实际招投标/结算业务场景不知如何支撑实际工作需要学：无模型空间想象能力，学效率低；能力1：a.

熟练使用平法图集b.

准确识读各结构类型图纸能力2：a.

掌握电算方法b.

清晰手算思路能力4：a.

清晰价的来源于算法b.

掌握调价原理与方法能力3：a.

掌握软件套项操作b.

套项：不错项、不漏项能力提升方案（课程介绍）能力1：a.

熟练使用平法图集b.

准确识读各结构类型图纸能力2：a.

掌握电算方法b.

清晰手算思路能力3：a.

掌握软件套项操作b.

套项：不错项、不漏项能力4：a.

清晰价的来源于算法b.

掌握调价原理与方法•素材选用：实际工程图纸工程量层面•将工程的施工过程按施工顺序简述下来的能力•给您标准工程给您图纸给您视频平法学习：内容修改总价变化修改原因变化过程•••电算平法识图规则构造节点详图构件图片视频-建立感性认识构件受力维度-分析配筋原理提供计价结果，分析价格来龙去脉构件三维效果-明规则知