深圳观澜湖长堤高尔夫别墅推广策略

观澜湖别墅一、世界第一大球会面临的地产难题世界第一大球会面临的地产困境1、在持续投入了5000万广告费后，129套观澜湖大宅24个月仅销售31套2、销售速度滞后，严重影响了后期大宅产品的开发与入市时巩间成症交单指价成唯交罢量0戏4敲.脚404.804.1205.405.805.1206.606.806.10１个套２孙套３泼套４饶套５喉套１则万２孕万３从万４训万5鞋万6突万3齿.谈42露.梦3筑-北2介.脏92爱-盾32谋.研8侄-幸3厅.饿12关.洞03每.菌3成玩交五单怜位沿主紧力舟总重价巡寿：搭1拢2虹0波0础-并2漆8疲0雕0沃万蒙/屯套2篇4扇个狭月闪销登售3蒜1沫套世配界闭第级一贤大雅球喇会弃面钟临哄的偷地基产圈难喊题观哪澜辽湖瓜大贸宅冤成贤交咐分坡析5销0虽0货0露万肾广米告疾投莲入始坝终底无锁法张取酷得飘突巡寿破4您.淡32具0歉0自6阀年梢4筝月烈8叼日翡糠翠膝湾忌开价盘绢成陡功世伟界净第叼一诵大回球筐会稠面熔临没的者地熔产毛困厌境虽帅然鸡2蹦0姜0辜6挖年弦4寒月先，房诚翡扭翠忽湾杜别椅墅饲开昆盘砖取未得绩成罗功玻，叙但绪观滋澜轨湖有大址宅解依功然浪无摆法遗取先得萍突蒸破猎，迈大贺宅垒销筹售蚀被阀一奥度挤被师行颂业午形付容位为“晓不急可裂完砖成俊的蜘任疗务毁”二虾、更观竟澜监湖块销楼售会面罗临驻的磨问考题项纵目惠面找临袋的洪问砌题活1圾:区秧位1阀、略项挥目旷位绣于葬深搞圳捡关抖外低区辱域夸，姐地璃理祝位母置耕偏离僻店，奴交跳通伐不凶便2图、案区摔位隔整闲体盈形份象乓较秃差臭，耍周炭边地为纺工赠业独、嫩物长流奴规搬划舞用晋地猴，购非捆深娱圳含地胸产众热灿点妇区对域3肿、绪观有澜伸湖苏所家在杨区旧域舰没恒有姓其袄它晶地赤产它项姜目茫，丙项尖目保及银项挂目艳所锄在肾区争域味无铺市姑场盏认艺知嗽度项岗目枯面关临煮的起问串题赚2诱:市桥场笔形罩象3票、浓项妹目坟前御期庄推颂广归仅激以脉“丘面文积鉴大台”拜、伸“央豪驻气死”达、作“纳高缝尔祥夫愉景际观舟”白作讽为胃主少要棚卖颜点鸣，围无缸法奥真通正鹊有狐效伸推解广席及从差顺异艳化久宣香传1修、倦发燥展呼商墨“勉骏险豪盲集晴团做”绳及速“头观严澜枕湖垮”秒品盲牌类在筐地饰产环市飞场此尚欣未奶建束立牧知传名昂度窃及译品赠牌2犯、嫁项罪目仍前滨期模以圾“幸私睛家割中剩央乱公烈园跃”敌、某“何黄斗金张岭合”惕、火“摩私稿家留果蒙岭舅”堵等逮多醋个予不炭同嘱项逃目覆名状称斜进短入甲市疑场舌，幕市侍场监无贩法批区井别党不奥同愤产布品炉的撑差模别芝及介卖寨点A趁、士在歌项月目精及背区陈位晃尚村未险成骆熟须及缠得沿到依市帽场体认严可踏时至,团产索品骑面炭积怜过溉大仿,压从唐而怜导萄致呀总案价劫过孕高罚，收客恐户种面加窄B暑、泥产屋品宴类敲型邮单绩一察，变只铺是始面娱积玩上份作挑简竞单贼的片变表化旱，市产伪品赢功换能斗、盒景修观崇、眯立院面虾、吩服合务池均正无障太灾大木差岩别C话、乘产基品疼总称量海过驻大钥，抽难宜以丢形数成喇稀鬼缺侵局崭面项宣目酱面冒临请的风问少题会3前:产票品南设咬计产删品石规饰划C泰型纺别科墅建双筑窜面赴积翼7父0少1把㎡实挨际巴室瓣内洪面躲积危1朽2森9焰8首㎡（岁不而包挖括扔赠滑送仍的凶花晶园旗面绪积愿）观皆澜童湖苹大数宅与户怜型石数粗量长统堵计户型每户建筑面积实际室内使用面积栋数销售栋数剩余栋数A438895.0413103B6001050.2120416C7001298.78752055D8721961.611688E15282629.50523合计1294485A政、仅项泻目戴推译售萄没墙有围整恐体恭策毅略钳，榆先榴推涉超旱大毯面棋积否单测位享，过项共目宇一缎开利始爸便技陷具入艺“廊滞糊销暮”钳局耗面B、津在舞没蔑有国成饱交棍基奋础水上崖及帐项药目挺对躬比爽情绢况它下蒸，明人翻为新的飞过威快半提门升届价耽格缝，的导乔致秀前令期脂积鼻累覆客逃户肤成棍交浑率华低办，浪市浪场误难汇以馋接达受项仔目翠面才临臭的跑问屿题疗4阻:项辩目貌推牲售澡及绸价替格痕策项略长专堤络A器、侧B汉户返型毫（伪双踩拼域别愚墅养）观托澜踩湖秆大哀宅B伤、铲C币户弱型观赚澜赚湖箭大颂宅D依、E禁户瞎型观窜澜鹿湖挽大仁宅烘A厨户赌型单仗价病：安3殿.即6杨-斑4天万总嫂价滑:玻3行5扔0析0池万箱以术上单璃价附：北3质.善7赌-君4登.端1曾万总枪价津:毯2匹0票0办0性-炊3北5叛0蒙0鞭万单拦价解：商3裹.煎7重-妥4钥.御2来万总次价爱:病1衔5激0裂0祸-晨2呆0惧0狸0场万单部价痕：乔3抵.辫2偿-碍3胸.绿8惰万总界价梨:拳6毅0哀0庄-御8能0意0鸭万翡茧翠航湾长急堤小A护A窄户听型面牧临深同唯时彼销让售验三气类裙产凉品不卵同养类摩型刃产纯品价齿格圆重趴叠仰严莫重时险间成宴交单庄价成央交庆量0右4膀.魂404.804.1205.405.805.1206.606.806.10１熊套２偶套３竖套４友套５奥套１枕万２摆万３林万４忧万5鲜万6化万3名.吓42纱.爱3拢-为2丹.掏92帜-证32竹.养8击-权3线.怖12棍.身03导.努3成侄交贡单听位煎主仇力虾总毕价雾：舰1喝2响0序0熔-愈2伶8眉0柴0杀万俩/爬套2竭4兵个定月小销崭售3板1礼套观某澜妖湖跃大骡宅盒成董交勾分驻析5挪0夸0驰0刻万玻广秋告角投陶入始管终钥无泄法蒸取铅得甲突浇破4敬.蛋3单价、总价提升约35-40%1哑、肠项快目筋前吓期遮选疤择料高跑尔津夫馋会怪员盖，炼尤胀其纳是含香缴港能高柔尔励夫项会杆员遗作选为内主度要碎突史破馒口3须、帽在笔产摆品读设掏计神及慰推谢广帅方圈面痒均抖忽丧略倘了颤深沟圳那本藏土彩市弄场铜的副需瞒求项劣目牢面辈临礼的家问抢题壁5孩:目扒标卧市趟场献选顺择2全、箭选琴择延香区港幕作贸为跑主析要逗市悬场炎，边以揭离伍岸语外抗销状作小为业主槽要谣销围售向手蛾段4拆、悠没晌有序专塞业灾的斗地养产守销唱售杯团戏队脂来架负载责族项轻目扣销究售闻工怖作三悟、僻我胖们党采嘴取另的处解蓝决代措情施客户购买用途图例客户获知途径图例客户最认可因素图例诚碰意雷客无户购闻买罚用剩途市贴场版客阀户2贿2礼%三冶级旱市爷场1娇5搏%老乎客诵户6遥0送%期以被上媒竞体尖传排播8饺1中%毫以恨上大鼠环寒境崖和迈球按会拉品厦牌5减%如左竹右升肚值尝空剩间6枕3泥%渡想假麻、雾自监住钳兼痕投蒙资2攻0俊%投路资通洲过晌客坝户免访景谈凤和旱问住卷余分甘析多重抄新龟审用视饲客杏户者认悬知炒途件径萝及脱购湖买零用渔途典锈型盯客奴户勇描腔述检1客穗户槐名表字务：亭金摸烈旅、扶金钞漫获龄知汇途呆径向：算报跌纸侵（坏翡辆翠郑湾脑老储客粱户牙）购唇买挑用壤途迎：著自笛住泥+戴投仆资登（薪预躁期弱可似升华值暮）认马同救项惊目熔点国：沾M灶I观S钱S胸I择O轰N导H杠I期L书L诞S保品骑牌睁、去大桨环蛮境弃、刑产烈品窑优研势对艇竞愁争答对匙手贵观插点略：姨私端密臣性肯差亩、事密吩度画高背遍景均资炮料留：冰私缸营俊企能业轻家挎，醒在找东饿莞、内去地恨有瓣多嫌个阵朔各胶私工艳厂典追型相客处户滚描时述唱2获隆知蛙途嫁径吹：拉报仗纸马（拜特惯区狂报须）购仇买捕用奶途缸：炊自察住席（队渡墓假喜）乓+次投秆资目（学对缸国城家社房焰地驼产愈政正策圈有详研部究绢）认菜同属项盒目池点米：利M阀I抽S匠S炊I领O立N重H强I涨L访L犹S垄品收牌慰、袜大毙环每境篇、精景蓄观对续竞吩争势对模手扶观尤点须：粗无背器景均资绵料敏：趣香抵港盆律腰师彩行爆律睬师客劳户若名啊字铁：告张农晓抽冬惑、互蔚结兰典还型偿客友户爹描虑述册3获外知扎途拦径半：蹲球守会购卫买哄用牢途价：奏自砍住认谊同湾项缝目豪点里：浇M恋I迅S叮S鞠I表O厅N批H傅I丛L惯L筛S罢品农牌旋、冤大宰环骄境扣、至景相观对殖竞掌争惠对未手总观除点疗：鹅无背杠景欢资再料素：撇台哨湾滔商窝人辽，拦在稠深森圳固开展设属工蹈厂客促户笋名聪字质：潜白慎先插生粒、呆吴兰小倡姐若（裙夫侧妇橡）客蚀户残名聋字票：劈燕曾右小靠姐饿(衰白协先废生烫朋蚕友捉)典翻型挎客舒户洗描笛述肤4获念知辟途王径立：埋朋平友和推侮荐购击买街用缩慧途续：惨自源住侄、弦投翠资认宇同岭项恶目裤点汇：柳M宪I中S句S沟I掠O者N失H轧I或L储L各S壤品北牌朽、召环典境限氛端围光、天景彻观对由竞那争筐对锣手取观骗点逼：溜星怖河抹、滴圣烧莫母丽彩斯尼均斜看马过略，少觉央得辟环胆境忘差背巩景誉资绞料掌：捡在撇国华外茅做谎铜鄙矿絮及与贸插易胁生蚁意地，绩现恢住构蔚灰蓝锄海昏岸牲，女经逝常浅出透国客杂户君名羞字章：伶丛爱先婶生观践澜邮湖平典板型摊客堪户产终为述观柱澜参湖汤典桶型望客谊户共逼同慰特号点拥哈有嘉绝颗对逼财疯富享缸有此社向会孩地谊位乖及妻国蚊际耀背旬景懂河得休品扰评拉生谁活追夹求纸健锻康债人补生表(术家屡庭参生茧活伏)世息界才第输一窗大盗球鼓会品狠牌客损户贱认锄同弃点绝铁佳录景责观什、顷及顾大些环搁境客肠户财认氏同骨点观希澜仔湖狗1争2挪年瓶不伙断全投慈入旱营蜂造舍的人扇文周环长境帮与权品毕位客蠢户休认象同羡点持惭续滑投顶入撞的杨城缘瑞市寒运凳营阀理拜念持惜续没增坏值拉的烂观批澜黑湖旦板她块客叙户另认商同镇点客胶户倍认镰同床点高插尔沈夫志景霞观观方澜友湖浆地停产遗的每项浪目桌定梯位—善—阳南堤中咽国依富队豪锹中爸心观版不块只宫有咏富俯豪冲才鸟了考解免的喇富吓豪黑生类活互圈欺层1鸭、蛋根但据渣客戚户妨分进布汉情谨况漆，监将粱销异售多推安广么重腹点蓄从陈香栗港柄转村移辉回屠深无圳址本豆土茂市设场华，漠集借中山人铲力锹、条物疯力挥、愧财鸦力橡资决源要开序拓碎深借圳橡市走场涨。项盖目炒定臭位钩调仍整截措岸施监:重特新趴定剩位调主赵要绘目亿标引市条场客户居住区域来源图例2苍、机将转香鉴港涂市巧场逐作羞为冶重扒要饭的压外舞销剩市焦场晃，尚并旺开宫拓充外铅地衔市毒场镰。1陪、遇建很立菌产果品蚊核瘦心愁推粥广闪品股牌（惭将疯项宾目挪各辆产坡品青统田一角于田“缎观粗澜禾湖该别训墅曾”体品刃牌轮之时下参，加加奏强链市破场炸传图播零精争度诱、江减凝少吓自夸身江项物目池传海播掏混凤淆劳）推壮广乐调诱整闷措苹施喇:调天整狐推潜广世思瞎路塞及边方量式3担、锁全奥方违位克推深广朗立长体街推涌广招（挎报盒纸贴、自网慕络诵、投户讲外奏、钟电肆视搭、完杂截志越、霜主勒题步活陆动淘）4品、朝集荷中塔爆据发选，切迅藏速象强异势享占饲领冰宣畏传丙高描点吓，顾持穿续务全沾方饭位坚推窃广倒，珠建坐立废项昨目踪蝶强至势厘位或置2筛、损突阔出研项毕目互差潜异意性哗，挤提序升野项闭目陆高贡度令，跟引档导钻客烈户饲认充可煎项缸目下景逮观哑、贡配移套叫、滔世拌界谜第仅一富大虏球觉会露荣医耀壮，损转尘移谁客绣户骡对鼻区苗位点的窜注惰意庆力高。问铃题地：柏如喊何肤最影快姨建采立努市拜场库对教观津澜踢湖利的字认昆识杰及复快筋速观传灾播呈？原黎广掌告铺标巩识新蛾广局告毛标挖识原柱广劳告串标涂识新羽广属告传标碌识高框端储项衡目葵推防广火经昂验验:媒慰体耳推践广纺+居展困销抹、爽发姨布恳+凝主悟题则活容动1彩、秤传梢统产主是流欺媒链体仍：深祖圳异特屈区凉报且、膝南文方吹都堡市置报材、福深毕圳孤房勾地仪产追信郊息技网壁、捏搜晕房慎网克、毕凤估凰愁卫祝视2愿、来展哪销园、恋发傅布躺：创脏新奇别昏墅邮五凯洲励宾朴馆目发水布捆会猫、在往深运圳界最炊大枣的绑商御业掉中芬心洞万覆象托城千举胆行率了魄3细次调大雕型趁展套销选活诸动在填深折圳淘豪摧宅简、冠中坡原或三很级换市险场躺最屡集袜中演的犹华系侨弹城雷片侍区佣持冷续没举挨行姓项识目歇推岔介痛会3统、凤主丽题苍活露动涉：同缩慧赏惊世招界概杯者观脾澜豆湖芝德捐国垮美嫁食瘦节宝谦马羊车屠主克联伶谊料活蔑动珠锯宝箱鉴礼赏可客写户津联别谊柴会邀剪请拾4绢0电0慨名炒客盟户裳赴何港旅参绞加分：充观烫澜贸湖着国皮庆涉维菌港久烟凤花座汇邮演观俭澜己湖扒长都堤让创防新汇别臂墅—服—盈产皱品质新秘闻炎发古布燃会观脑澜化湖增长荒堤假：万绍象阴城秒巡掌展威井尼惯斯品酒剥店擦巡耳展观见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