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文档简介

PAGEPAGE1解除租赁合同书概述租赁合同是租赁双方为明确租赁事项而订立的协议。但是有时候由于各种原因，当事人需要解除租赁合同。本文将为您介绍解除租赁合同的相关内容及应注意事项。合法性解除租赁合同需要合法，否则将会对当事人造成不利后果。以下是解除租赁合同的法律依据：《合同法》第五十四条规定：“当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担损失赔偿责任。”《合同法》第九十八条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任；但法律另有规定的除外。”《中华人民共和国合同法》第一百零三条规定：“出租人有下列行为之一，致使承租人不能实现租赁合同目的的，承租人有权解除租赁合同并要求赔偿损失……”解除租赁合同的方式根据《中华人民共和国合同法》以及租赁合同的相关约定，解除租赁合同的方式如下：1.协商解除双方可以自行协商，并达成一致意见，以书面形式表示后生效。2.仲裁解除当事人不能自行协商，可以将争端提交仲裁机构处理，仲裁结果可以作为解除合同的依据。3.法院解除当事人不能自行协商，也不能通过仲裁达成解决，可以通过向人民法院提起诉讼来解除合同。解除租赁合同的注意事项在解除租赁合同时，当事人需要注意以下事项：1.约定的解除方式租赁合同中一般会有解除约定，当事人应按照约定的方式解除合同。如果没有约定解除方式，应当按照法律规定的方式进行解除。2.安排好房屋交接解除租赁合同后，双方需要妥善安排好房屋交接事宜，确保物品归还和房屋的交接顺利完成。3.交接物品清单在房屋交接时，应当出具交接清单，详细记录房屋内的物品以及物品的数量和质量状况。如发现损坏情况，双方应当协商处理。4.翻新和维修若出租方要求承租方在租赁期内翻新或维修房屋，出租方应提供翻新或维修的时间表，并在指定时间内完成翻新或维修。在解除合同时，出租方应将房屋恢复到原来的状态，不存在任何损坏或污损情况。5.应付未支付的租金租赁合同解除后，承租人应当支付因未到期而产生的租金。如果出租人解除租赁合同，需要提供合理的事由，并承担因此产生的损失。结论在解除租赁合同时，当事人需要根据《中华人民共和国合同法》中的相关规定执行。解除合同需要合法，可以通过协商、仲裁和法院三种方式进

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