北京市非住宅房屋征收补偿标准

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北京市非住宅房屋征收补偿标准北京市非住宅房屋征收补偿标准是指在北京市范围内对非住宅房屋进行征收时，针对被征收人的房屋损失和相应的补偿问题进行界定的一套标准体系。以下是关于北京市非住宅房屋征收补偿标准的相关参考内容：

一、征收范围：

非住宅房屋征收补偿标准适用于北京市范围内将用于城市建设、基础设施建设或公共设施建设等非住宅用地的房屋征收。

二、损失评估：

1.房屋评估：对被征收房屋进行评估，包括建筑结构、使用年限、功能等方面的考量，确定房屋的价值。

2.土地评估：对被征收的土地进行评估，考虑土地位置、所处地段、规划用途等因素，确定土地的价值。

3.移动、拆迁费用评估：对因征收需要而需要搬迁的企事业单位或个体工商户进行评估，包括人员安置、物品搬迁及设备拆卸等费用的补偿。

三、补偿内容：

1.被征收房屋的补偿包括房屋价值补偿、房屋损失补偿、过渡期间的租金等。

2.被征收土地的补偿包括土地出让金、土地整理费等。

3.移动、拆迁费用的补偿包括人员安置费、物品搬迁费、设备拆卸费等。

四、补偿标准：

1.房屋价值补偿：根据被征收房屋的评估价值确定补偿金额，一般为评估价值的70%至90%。

2.房屋损失补偿：针对征收过程中房屋损坏、破坏的情况，按照修复费用或重建费用确定损失的补偿金额。

3.过渡期间的租金：对于无法立即搬迁的被征收人，按照相应面积的租金进行补偿，补偿期限一般不超过两年。

4.土地出让金：根据被征地的位置、规划用途等因素确定土地出让金，一般为地价的30%至40%。

5.土地整理费：对于被征地后的土地整理、清理等费用进行补偿，金额根据实际情况确定。

6.移动、拆迁费用：针对因征收而需要搬迁的企事业单位或个体工商户进行搬迁费用的补偿，费用根据评估结果确定。

五、补偿程序：

1.被征收人提供相关资料：被征收人需提供房屋所有权证明、土地使用权证明、评估报告等相关资料。

2.相关部门评估房屋价值和损失：房屋价值和损失的评估由相关部门进行，评估结果作为补偿的依据。

3.补偿协议签订：征收方和被征收人根据评估结果进行谈判，达成补偿协议并签订。

4.补偿款支付：征收方按照协议约定的支付方式和时间支付补偿款。

以上是关于北京市非住宅房屋征收补偿标准的相关参考内容。作为一项涉及征收人利益的重要事项，相关部门应根据实际情况和市场状况，制定合理的补偿标准，确保被征收人的合法权益得

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