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文档简介

物业维修承包合同背景介绍在物业管理中，维修工作是必不可少的环节。灯泡烧坏、水管漏水、门锁故障等维修问题层出不穷，需要有专业的维修人员进行修缮。而为了保障物业管理质量，物业管理公司往往会将维修工作承包给第三方维修公司。在这种情况下，物业维修承包合同就成了维修工作的最基础依据。本文将会详细介绍物业维修承包合同的相关内容，以便大家更好的了解这一合同。合同条款下面是物业维修承包合同的主要条款。一、合同双方双方为物业管理公司和维修公司，签订维修工作承包合同。二、合同期限本合同的有效期为×年，自合同签订之日起开始生效。三、维修内容维修公司应当对物业内的灯具、电器、水管、门锁等设施进行维修，保证设施的正常使用。四、维修费用维修公司应当按照双方签订的合同约定收取维修费用。若由于维修公司的过失导致物业设施受损或者无法正常使用，维修公司应负责全部维修费用。若由于非维修公司过失导致物业设施受损或者无法正常使用，物业管理公司应负责全部维修费用。五、维修工作质量维修公司应保证维修工作的质量，确保维修后的设施能够正常使用。若出现质量问题，维修公司应在第一时间内进行修复，若无法修复，应负责支付相应的赔偿费用。六、双方权利与义务物业管理公司应当提供配合维修工作所需要的一切条件。维修公司应当为物业管理公司提供定期的维修报告，报告内容应当涵盖维修设施的数量、质量等内容。双方应当尊重对方的合法权益，遵守国家法律法规。七、合同的违约与解除若出现以下情况，视为合同违约，并有权解除合同。维修公司无故违反约定，拒绝履行合同条款。维修公司因不可抗力无法继续履行合同条款。物业管理公司有权解除合同，但需要提前三个月书面通知维修公司。八、合同争议解决方式若合同双方在合同履行中出现争议，可先协商解决，如果协商无法解决，则可向有关部门申请调解或者提交诉讼，解决争议。结论综上所述，物业维修承包合同是物业管理中不可或缺的合同之一。其主要目的是规范维修工作的质量和费用，确保物业设施能够

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