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文档简介

小区物业管理合同协议书一、合同双方甲方：小区业主委员会

乙方：物业服务公司二、合作内容甲方委托乙方对小区内的公共设施、绿化、保安、卫生等进行全面管理和维护。具体内容包括但不限于以下：公共设施管理：包括小区道路、停车场、楼道、电梯、门禁系统等设施的日常维护、保养和检查，并定期进行设施的翻新和升级；绿化管理：包括小区内的花坛、草地以及行道树等的养护、修剪和管理，确保小区内环境优美；保安管理：包括小区内的巡逻、监控以及门禁管理等服务，并保障小区居民的安全和私密性；卫生管理：包括小区内公共区域的清洁、垃圾清理等服务，保持小区内的环境整洁，卫生干净。三、合作期限本合同期限为三年，从签订之日起生效。合同期满，可进行续签协商。四、服务费用甲方应按照乙方提供的服务范围和标准，支付对应的服务费用；服务费用包括但不限于以下内容：物业管理工作人员的工资、维修费用、设备更新费用、保险费用及其他相关费用；当发生修建、扩建等需要额外的服务时，甲方应根据实际情况向乙方支付额外费用。五、双方责任和义务甲乙双方应严格遵守国家有关法律法规和规章制度，共同维护小区的和谐稳定、安全、有序的工作和生活环境；甲方委托乙方管理小区内公共设施，因此如果小区内发生公共设施因乙方管理问题引起损害事件，乙方应承担相应的赔偿责任；甲方应及时向乙方反映小区内居民意见和要求，并提供必要的协助；乙方应及时协调有关部门和解决问题；甲方应向乙方提供必要的配合，并为乙方履行本合同提供必要的信息和条件；双方应加强沟通协调，共同解决合作过程中发生的困难和问题；在合同履行过程中，如因自然灾害、政治因素等不可抗力因素对该小区造成损失的，由受损方自行承担损失。但要求双方在合理的时间内进行合作协商，达成合理的解决方案。六、违约责任如乙方未能履行合同规定的义务，甲方可要求乙方进行整改，必要时可要求赔偿因乙方原因造成的损失；如甲方未能按合同约定向乙方支付服务费用，应按照合同约定赔偿乙方因此造成的损失。七、合同解除若因不可抗力或其他原因造成合同无法履行，双方可协商解除本合同；未经对方同意，任何一方不得单方面解除本合同。八、争议解决在合同履行过程中，如发生争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方可向有权部门申请调解或仲裁。九、合同效力本合同自双方签字、盖章之日生效，

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