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文档简介

项目定位及产品规划建议安棉地块项目定位及产品规划建议2019年12月期待讨论的几个重点项目属性的界定项目总平规划建议商业业态定位与规划市场调研报告上轮提报已有汇报,本轮不再复述项目定位项目基本情况项目总占地面积360亩,其中含规划迫路市政用地面积约地块呈南北狭长形,用地并不规整,南北高差较大质生水的不是面目西面:西部为老安棉厂西区生活区,南北向道路度《再往甲而则是宿告东面:义丹路李余和划,路未标五接解放大追,成由南至北的规划道划总长约710多米,未来规划为巾政交通道路由南至北将项目坤块鍪体分隔成东西两大部分项目区位解析北面:北部河道宽《10城市运河,即有原生水景的张质一般,目前并不具备景观价值。但做为也具有一定的历史人文。未来有比较理想的提升空间西面:西部为老安棉厂西区生活区,南北向道路宽度《6米,菜贩摊位沿路分布,不宜通车,再往里面则是宿舍区的内部道路,且不利于商业步行南面:紧邻儒学路,城市最核心的商业圈,未来能十分便利的承接顺延儒学路的商业价值东面:汉丹路零散分布有家电店、五金店等,商业氛围不足,人流较少。按照规划,该路未来将连接解放大道,成为主干道,车行较多,不利于商业氛围的打造地块右上角:尖角部分紧临火车轨道,

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