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文档简介

上海居民住宅买卖合同一、合同背景在购买或出售房屋时签订合同是一项非常重要的事情。在上海，居民购买和出售住宅的合同需要按照相关法律和规定来执行。本文将向读者介绍上海居民住宅买卖合同的相关内容。二、合同条款（一）合同双方在居民住宅买卖合同中，买卖双方分别是买方和卖方。在合同中需要明确双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。（二）物业权证在合同中需要确认房屋的物业权证情况，包括证件编号、权属人等信息。如果房屋存在多人共有的情况，则需要在合同中明确各共有人的权利和义务。（三）房屋交付在合同中需要确定房屋的交付方式和时间。卖方需要保证在约定的时间内按照约定的方式交付买方所购买的房屋。（四）房屋价格在合同中需要明确房屋的出售价格。房屋价格由双方协商确定，但必须符合市场价格水平。（五）付款方式在合同中需要明确付款方式，包括首付款比例、分期付款的周期和金额等信息。在付款过程中需要注意付款的安全和及时性。（六）违约责任在合同中需要明确违约责任。如果一方违反合同约定，另一方有权请求其承担相应的违约责任，如赔偿损失等。（七）争议解决在合同中需要明确争议解决方式。如果双方发生争议，可以先通过协商的方式解决；如果无法协商解决，则可以通过诉讼、仲裁等方式解决。三、合同要点（一）双方必须签字在签订居民住宅买卖合同时，双方都必须在合同上签字。合同签订完成后，双方必须各持一份合同副本作为证明。（二）合同的有效期限在签订居民住宅买卖合同时，必须明确合同的有效期限。如果合同中没有明确有效期限，则按照国家相关法律法规的规定执行。（三）必须遵守相关法律法规在签订居民住宅买卖合同时，必须遵守相关法律法规，例如要求全款购房、购房者须在当地缴纳社保等规定。四、总结上海居民住宅买卖合同作为一项重要的法律文件，包含了许多重要内容，如合同双方、物业权证、房屋交付、房屋价格、付款方式、违约责任、争议解决等。在签订合同前，必须仔细阅读合同内

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