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文档简介

写字楼用房租赁通用合同本合同由出租人（以下简称甲方）和承租人（以下简称乙方）在平等、自愿、协商一致的基础上，经过友好协商，共同订立，以兹共同遵守。第一条租赁房屋基本情况甲方将位于（详细地址）的写字楼出租给乙方。该写字楼面积为（填写面积），共有（填写层数）层，其中第（填写楼层）层作为办公室使用，共计（填写办公室面积）平方米。第二条租期本次租赁期为（填写租期），自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止，共计（填写租期）个月。在租赁期届满时，如果乙方需要继续租赁，应在合同期限届满前15天以书面形式提出续签申请。如甲方同意，乙方应在续签协议生效前继续履行租赁协议。如果甲方需要收回房屋，应提前15天通知乙方，并将房屋空置。第三条租金及付款方式乙方应向甲方支付每月租金（填写金额），共计（填写总租金）元。租金应按月支付，每月不得拖欠。租金支付方式如下：（填写支付方式）第四条房屋保持和维修甲方应当保证所租房屋的基本条件，保证房屋不受违法侵占或者第三人的侵害。并按照政府规定，定期对房屋进行消防、电气、排水及设备设施等方面的检查和维护，并采取防范措施。乙方应当遵守相关行业的规定，按照说明使用房屋，不得进行违反安全、卫生法规的行为。严禁占用楼道、走廊等公共通道。第五条房屋使用权在租赁期内，乙方有权使用该房屋作为办公场所，并保持房屋的干净卫生。乙方不得进行任何改动或增加设施等行为，如有需要应与甲方协商。第六条违约责任任何一方未能履行本协议的约定，应当承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。（填写违约责任及赔偿标准）如乙方不支付地上附着物费用，或违法侵占第三人房屋，甲方有权与第三人解除合同，乙方需立即移交房屋，不得占用。任何一方未履行本协议的任何约定，均应被视为对对方授权其解除本协议，解除应当通过书面方式通知对方，解除同时视为解除未来本协议的续签协议。第七条争议解决协议履行中如有争议，应友好协商解决。协商不能解决时，应当向当地人民法院提起诉讼。第八条其他事项本协议未涉及的事项，依据中国法律、法规处理。本协议未涉及的事项，可由甲、乙另行协商；协商达成后，书面补充本协议，补充内容与本协议具有同等法律效力。第九条合同生效及附件本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同于签署时生效。本合同不可修改，除附件外，任何补充协议、变更协议

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