房地产某地产星园传播策略

万科星园

2000年传播策略北京慧聪广告公司1999.12.24议题制定星园传播战略，确定方向星园的产品定位星园的形象如何加深受众的理解度如何引起受众对产品的兴趣创意，创意，创意？？策略，策略，策略！！！前氏一袋段汇传希播微工炊作临小傅结产卵品窝知忆名唐度榆完纺成辞了范一需定明的谦积难累介。-尤噱批头每战揉役跨，风电航视不，斥开桥盘钟活害动躁，渔户来外鲁。卖附点内广女告鱼：称位辈置叨、邀品吵牌搅、话规厨划树、环环间境-愿传兔播掠的陕要镜点馒散-垒每龟周谢两新次苏的勤媒往介企投械放屿几丸无洁积葛累怎。整纽奉合佳手律段那运铺用萄严洒重纱不体足闲，棵传拌播辱攻庭势懒缺稍乏聋立术体大感务。前凭一途段斩传起播窑工幕作姿小册结销局售眨情皂况杯主秩要嫌问伏题条-炮品瞒牌群转脱移尝率焦过扮高原乔因叫：-评价呀格舅档词次妇的龙差麦异绪，婆产它品溉争沙夺好的浸客症户骨群召不歉同饭。-湾传下播厦所题赋始予晒品流牌慨的限价昼值晚感伪/非附查加何值眉不轨足芹。封“保我唱就亲愿座意歼多管花奇1江0足0秧0暮块到钱如买炭到馆我樱称爹心踏如必意建的朵房缺子奸。件。涝”-松不敢要好过劈燕分烟依带赖道万组科软的选品尚牌国力搏量痰，忠它潮的鞭作震用斧毕涂竟扶是眯有报限吗的绞。传胶播洗工六作泻的各阶意段粮性产配品储知陷名叛度还哦针，尾万遗科您星净园年，忙我矩知奏道叮，慨是邀个症房而产恨项效目产痒品禽理株解雾度剖/抽认匙知麦度肃“锁万哭科甚星纷园民，五房尝子旺真开棒制”淡/柄“龟新车加锯坡潮式番的镜花袜园冠社镰区冈”佛等凉类奏似注的荒概淘念产泳品抽偏魄好筝度榨“朵我北的街万飘科剂星翠园浸”如绢何治发漆掘夕品杂牌秒对泉于怜消志费淹者体的副价疯值搏？思冻考冻步戴骤小之粉一暗：产咐品却特累性阻消煮费图者樱需猪求星犹园喂有舌什瞒么劝？建秋筑包布待局墙灵少动言流增畅抗，肠由啊新锦加量坡械雅口科虹本乱设拆计涂师渴事付务刷所勇设到计崇，炼以摔天恶文伍中效的甲星犹座焰命俭名端的骆1奸6着栋祥点砌式虹高拘楼桐，键错肾落刘有化致奔，吐避击免绵小玻区签内仰建句筑佳形旗式悼的雅重贪复动和械单紫调莫，论生茎动凤地灵创蛋造指出这建弯筑涂的讽人咐文替气愧息陵和躁完染美区用外梦的灶森揉林絮公肉园骄、庭体狗育占公掏园伸到狡区储内乓的柳中夹心暖花燃园欠、风组泪团洋绿湿地辟到家楼韵座顾内蒜的畅中缩慧庭草花寒园凉、糕通卖廊目绿酿化遍形来成连了勺罕挎见芽的歪多税层还次牙立还体弦绿筝化锅系驶统遗，衣区控内伤绿荐化碰面字积秀高熟达宽6见2压%医，视辅零以慌专筛业所景孝观瓦设添计毯营仆造颜优纸美侨自印然弦环酬境独唱创移的预蝶湖状架点脑式稠建招筑另，额户局户阵朝舅阳卸；合中跨庭盏设润计皮，尘通理风匆好历，吓避冬免胆普箱通法高晓层盟通询风戚不脆畅纤的决弱遣点鞠；人蠢车稻分勾流阅的支设翻计榜思齐想遍，锄首班创农半荡地姻下附花喉园旁式糊停袍车亚系像统联假廊蠢式愤设凭计习，娃减劫少琴相点互主干某扰负，卖增周加偶私君密东性放；电台热肚膜辫供朵暖朗：咏采蛮用摔来朽自递美品国捐宇旷航碑技塞术椅的浩分顽户惕式汇高减科尾技宴无纠污哥染喇电冬热剑膜帝供秃暖理，山并其申粘报柳“垦电苍气已化吐环障保躬示挨范画小伍区须”沈。百。欣。膨。宗。兔。就。资。盖。命。筋。铁。睬。档。碑。伴。势。京。鉴。劈燕。哑。吨。待。泥。昂。柔。疾。承。裕。咽。传。靠。叙。秤。局。袜。您。星后园硬有微什什么腾？新通兴东的日、钉完涨善龄的除国姨际雪现轿代振化宅社潮区听，安逃慧法桥问四茂环浊路五连乔接积四丽通讲八挤达拉的骨交赶通号要压道绑，首道盛路豪宽伪阔葡，书很扮少牵堵幕车犹，策多业条杰公业交六线叮往下返面市裕区副；整抖个醋社栋区愤内猎无绣工邀业技区叛，辨自竟然信环麻境杆好嫂，饿空胳气颈清羊新驴，王水亏质孤好累，望绿境化异面丛积炮多套，奥唱体悲中捆心校、厌五枪洲臣大醉酒稼店冰、湾国冶际愿会枣议工中攻心镇、竭阳絮光但广忆场狡等念商欣业孤建军筑除；北慢京椒剧领院僵、花炎蜘黄林艺竿术旱馆掩、认中仗国纸体缠育须博火物滨馆瞒等两文参化贴建真筑吃；毗呀邻争海越淀能区鸣的疾高弦知捡区亡和躬高案新受区坡，扭中疮小优学艇齐腊备凳；北蚊辰樱购末物爪中追心叛、明家备和抓超念市欠、岂安候贞血商震场席、吃安抓贞伪医袭院门、帖中拆日腥友床好千医乒院攀、凡康务乐扎宫迹、宁游鸡泳泳馆蒙、邀银杂行磁、庸邮疯局铅、乏交墨警括大满队毙…她…坛.亦生荷活野设酱施摧便忍利盯齐狸全。反。嫌。鼓。玩。校。楚。肆。盐。雹。双。厅。亦。肥。绳。恰。美。再。独。课。现。摘。殿。休。威。包。呀。靠。叫。飞。雨。橡。耽。绣。茂。贺。丈。蠢。额。蓬。乱。袖。冈。宣。油。野。悉。恒。胜。灯。槐。题。滩。碧。两。教。夹。惊。庙。坝。枣。滚。趋。姨。不畅胜荒枚竿举吗-芦”先可岗以策出辱1掌0危0塘页慨的烦楼吼书躺“消菠费河者灵需借求根什姻么余？住址房尸消赞费仿者效是稠谁郊？-秋外环企醒、鄙私薪企秋、凭自枝由研职谨业锣者饭…圣…他绩们怠关纱心就/庄需坚要贞什上麽调？-域位陈置题、往环下境暑、明户临型士、拥价效格执、第物销业利、悼设包施仅技此环而遇已陡吗秘？思起考顾步前骤捆之龄二巨：产较品脏独资特学差劣异案化众特授性消节费效者磁心佳理匹渴太望慌/牢需闹求在计刻财意妇追缩慧求纺个焦性阁的调今司天酱大凉家平迷艺失串了现自么我W号h总e眨r跳e穷a续r饺e湿w畅e辟?在哲信嫌息乱的葡包剪围经中爸，收在闯广哨告庙的巡寿轰桃炸链中科，贺消无费胜者自往己到劲底拿想拆要挽什镰麽弃，变到忌底轰想遇从年中控得掌到规什你麽梦，唉不蚕清严楚爬了仙，效不诊知熟道触了杏；罚加源上恋开类发被商党刻凯意秋地婶迎驳合会甚届至渡过救分等地宜渲胖染厚那滩些稳很理肤宝浅丝式的骡表绍面把文喂章责，引消被费英者国就排象绪刚量学种会祥吃奥饭厌的姥孩拦子忌要怒上槽街炸去羊买猜食洁品珠，陵刚有刚湖从末没摩有除任可何森选基择令、指甚量至丹没型有用见膨过稍真率正北的滔好拆房渗子掘的直阶些段恩过爬渡蓝到舟让衬他别们重在条那惜些念千洋篇保一灾律笼的技房彩产蛇项雕目脖里控面弹选言择概自厘己醒一第生拾的浮住脆宅旷…蜘…挑.消骑费找者纤关安心爽什狸么衬？好胞象愤应私关伙心问位课置密应饶该虹在佛二冈环就三巾环融边评上任、甲环海境件应辜该鸽有手一捏些榜绿碌地元、第户厕型撇应怒该冒是冈两鸦卫吹、恶客绑厅盆大匀一无点帝、凳窗扛户漫应执该誉是求落奸地原的佳等闪等其傍实译，想现任代劝社凭会筝发幸展悟非板常鲁迅挎速雄，抓今足天背在腰这冲家闲公垫司罚任岛职博，甘明阻天们就电可吉能永换琴一贫个赚工或作岭，毁今员天谈还驴在闻考盗虑畏住裤在包西逆边渐或印是脚东蜓边生，封明辩天余就歌可许能僻出祝国逆了量…携…劈燕.唯设一义不潮变被的蚁是扮在击变房犯子兽作横为仇一肠辈贴子剩中笨最状大狭的免一巨次纺消炕费倾投瓣入组，袄如扶果偶过饶几鸽年拨回伶过不头霉来叉看富看养自规己份的娱选叶择膜，睬发蜘现首自冰己掌关拥注夸的拔只永是嚼随贩时慈都绸在盏变堡化泄的所因盲素坑，享而起忽例略宜了菜居已住表的皆本懂质设，黎那叔心毙情蕉可爸想烂而萍知那惰麽均在文房扩地刊产翁市排场帖正及处漏于际初切级质阶尾段肿、忌在沃消泄费冤者晚消抹费蚊行氏为愈很贡不盼成习熟服的水时弃候续，致消街费慕者导到驰底天应斩该俱关俘心促什挪麽沫？一蓬方挎面友都傻不纤能老脱陪俗董，冰忍振不疗住袋要驴往河城阀里极钻她，典迷旨恋什都号市年的映、鹊高衬档郑的篮享静受珍，品在踢现校代帆的因环详境皇里弹工冶作山、婆生美活纹、渣学赖习药；另婶一颜方划面我，绪赞谨叹诞优踩美言的升自司然神环辛境炕，州向饰往典西琴方浊居藏住奴环网境肃中围花除、稍草事、颠树状的钩美筹丽出；内爸心批渴大望老回顺归根大手自筐然洽，滥但毛却技舍狠弃僻不踢掉纸现刊代港的鼻生其活两虾样白都舟想削占存着泉！星节园苗给杰消登费死者咐的斗价君值龄是虎什里么启？星稀园洗有扯这型麽淹多剧卖盒点曲，暗哪卖都馅好召，名万低科刚一键直留强败调哑这秩麽华好赞的军项伏目征不系愁办销烟售滑；谁但玩是只星张园层到以底堡哪比值摇得园你间在勒这其个辈位馆置嘉花去这冒个情价洒钱倾来屋住歪？集小大涝成稠者短？现宝代膨科搞技路与磨人顷文施的纲完等美晌结祸合壁？（鼻这便不送是腾与钱消汗费赶者码的毁沟掌通攀方他式殿，设不勾是西消然费梢者殃语宪言午，症因添为袍它匙没雀有墨给泪消妥费圈者鲜带时来乒利烛益稠）W柿h右a访t刚a权r窄e梳w愁e销?万掘科绵从唐不森为瞎了挽销络售恩而写简访简贵单全单坊地骄选蛇一幻玉个县项炸目疗，肝做蜓一汪下先，峰卖村完铲了破事逆，温万常科浮一拍直暴考理虑很的朋是钥人蛾住粘哪纵舒邮服喜，冒怎泻麽鼓住蓬得侨舒赏服宰，慨什际麽返是惊真更正夏的沫住乘宅午，院而园且擦是冈用趁真炊正恢的休专技业宣眼心光抱；万障科全一团直烈将划心斤思杠花厉在盘“辽做血”受项棋目悲上吓，溪出江来至的育产洞品摸当瓣然两是厘精刻品机，瓶好今东恢西两当喂然默不弊愁甚卖唐了踢，腾这票是逃营堤销喊的冤高岂层漏次勇；星积园死不宵应逢该和仅宰仅谱是莫这放些除简时单之的咳卖近点削，扔而座是散凌遭驾仰于哪这欲些勇卖燃点丢之拌上浓的室、孤万华科遗为壁进毕入体北执京欠主江流窄市津场积，殿将杯专幻玉家陕理坐解当的金住家宅垃理宾念兔和驼观校念枝进躲行毁的莲一球次品展从示朽，炊对乒北歼京惨市何场盟是芹一早次居引罩导那银麽变我辰们拍到棚底固是忧什岂麽如呢君？星泼园民与抚消粘费奔者杠之煎间膜的焰沟目通国点桥是细什污麽咳？消听费申者泻需携求甘什崇麽井而捆我扁们仪的歇产煤品格提源供堡了袭满羊足堡？W与h军a凉t棍a俘r岛e象w抓e格?消牌费浆者歌需斯要袜大脚自孩然科的变环训境优却羡舍汤弃滋不诉掉拼现务代室的描都僵市沃生川活万殃科虑星滚园拴的书卖兆点毯支轿持稠了胞什陈麽-列亚趣运围村怠与预星欲园逼周环围存的菌自落然榨环振境之（盈森检林糠公婶园财、陆体虑育抚公晋园塌、幕绿辰化惧带鼠）-漠1崭6死个谷星剃座逼与依小丧区嫁内户6什2匠%粘的咐立导体绣绿婚化袭系箩统昌和惭自尿然绍景肿观-叹蝶花式晕建冷筑悼与结阳投光-北汽葵车嫂与丘花倒园拍式筑车扫库-泪现蒙代撞化平的忆联纵廊惠与脊联瓣廊霉绿球化膛、炊中笔庭-扶人冤车磁分滥流己/泰电夕热尤膜钞供母暖冷/瞎现洽代迎化撕的修会楼所品询牌增定缝位W澡e偷a怖r病e膜:现霸代练都烂市匀生币活很品践质氧与纵自什然以生姓活陕品超质掩兼锐得乳的剥高鞋尚盲住袄宅壶小踏区在刷现哄代术都踩市另里俘可终以味享茅受面到歪大旦自猴然尝优驱美易环铜境迟的筝高谷尚逃住迹宅签小旅区这窃是牙我塞们核星妹园尝的后品剥牌蜘定鞠位品沉牌黎形蛇象那薯麽拣我踏们助以圾什僻麽握形盛象率出尽现业在辫大甚众奴面岁前怠呢—蛋—遥万抛科悲的扣：稳任重专、腊可摇靠凡、傍专凑业袍、衫第帽一娇品齐牌—洋—全星槐园订：星蛛星辫的班内愚涵高踏远愧、痕深敞邃厨、腾领异先眨、锡超疾前萝、地未射来港、鲜大等自停然激的欧奥夸秘不惧仅墓仅与提套供够一喉栋绳房郊子坝，讲而贺是羞提抚供唉一氏种喘生闭活储方输式消很费车者贝的稼典委型探刺索失大户自厉然明奥墙秘裙的轧科蛛学绑家全？合还符是蛋…粮.向渡往竹大速自佳然真的害都题市求现沫代约人业？关离爱白家走庭书的孝成胀熟预男予性脉？向锡往梦大挣自暑然靠的驶都虹市膛现娃代拘人W轨h再o追a呜r未e皇w巴e逐?描窝述失一止下饺向国往冠大盲自创然洗的愈都爱市睁现养代释人际：工爪作省时庸西略装影革宽履弦，隶对赵工望作世负甘责触，抬工尺作忧是组工奸作秆；芬工浩作芳以每外姓一误定父是匀休抱闲瘦装集、荷休盾闲观鞋炸、作运食动糕鞋辜，酬对独自局己趋负询责气，马对断生钱活夫负裂责纵，剖对登家湖庭犯负剖责筋；有幕条挖理参的意、绪轻思松途的何、浆会屯安彼排蝴时彩间哭的义、刺会瞒调魄节阳调归整良生徐活州的他参们冷在叙城言市励里伴工折作纤生然活肯学许习靠，蒙在提城漠市资里甩获充得宰了愈他净们筛事驼业惕的纷成兵功壳，卡会预讲牲英嘴文赵会竞熟痛练焰使妈用筐电典脑汤，仗关两心国现沉代学的死热专门食话尽题坚：迫股些票器、茎M斑B诵A称、强出窑国膝、辨环仇保尘，迷接枪受依信惜息坦社少会端发袭展蛮的盗最攀新逝产润物爪：首P叉I笔I沈I悼、尤上滑网张、师信蠢用司卡路、忘手抗机具、允笔饰记形本氏电甩脑痛、樱数仁字朋电睁视映、何汽恨车退、称酒糖吧弹、尼夜叙生丘活痛…毕…验厌杆烦之都努市花里阳的质空资气政污惊染第、转人超流欧车厦流逆造绝成坝的捡交凝通苏阻档塞况；博闲词暇寇时前热叉衷虏于趋网欺球存、叛高磁尔银夫赞、贝郊厦游啊、谜旅容游渔、役登假山室、访游敬泳肚、寻足材球市柿场宽目蚀标春采节耳前腾通话过桑低庆价盈入时市挪的磨策直略良消讨化突首询先盯推凡出吧的书天奇鸽首座拉9嚼8热套爪；3队-朴5拢月货，马3用月司为决第拳一怎强标销栋期直（是正出式支销超售哲）杯开俯始民，妖快歉速草推娘出吼并然通胳过想强畏力涨推槐广景销杏售义2闯号满楼感（涌2桨4秘层歼）凭、盐1剧6嘉号帅楼棉（距1多2绑层作）理近诞2终0窑0讲套感；6床-局7好月精为丛持鹿续友期茎，输消蔬化脸前脏期梯的脉销阶售梨并早为站下住阶心段驰打毅基呈础玻，创进凳行杠价评格当调耻整识和增促际销陪；8矿-断1勇0妹月狸为枣第篮二姥强喝销廉期狸推自1纸4影、裳1哄5课号借楼图，卡年锅底怪为莫消柿化吹期醋；总包共刘5验栋艺楼边近汗5誉0女0啦套欠，么每努月弟要猴求森成宅交寨4弟0抄-累5盖0源套传投播刷目妇标赋这予旧星项园突产钱品喉附静加蔑值欠，手建岛立邀消松费印者醉对伯星屈园撒的逮认叙同忆感非。广隐告展需桥要隆采燃取达攻戏心对战烂略传堂播援阶丸段霸目妥标客择观供地聪说障前肝一勉阶即段躬只毅解蛛决煎了恩星滴园锡的戒知凑名蛛度路问旺题罩，霞“劈燕万列科膏又沾开俱了池一砌个灰新侨项面目债”勤而辈已雷，刘叫吹星偿园积（智星法空则的介利如用委，礼但慰是默下贤面棋该揉讲资什移麽督故幼事易呢丽？卫）建逮立哑产信品仗理吼解榆度陆：心告辟诉色大虹众旧我趴们熔是然什串麽确；为产福品挪定够位殊和庙产叼品旅形辜象子传箱播侨问谣题迷，相与顷北蛇京贼市肯其面他束项丹目童的灭区母别钩（礼星樱园扭是赞在彻现色代酬都竭市兄里代可世以涛享血受目到房诚大挣自竖然絮优事美捷环示境烦的天高猪尚搭住茅宅虹小椅区怒）产锤品闯偏低好卵度帐：库告仍诉鬼大币众香我妻们透有涨什聚麽忆；蓝星欣园踩卖另点印给术消库费砖者婆的徐利裕益君，酬与职亚逃运盘村嘴其亏他胜项坝目栏的歌区泡别荷和颗解舅决甩产葛品晒获号得摔附野加挡值浇的仰问亿题传蒜播谦策漫略理矩解瓜度塘传济播技与形偏坑好段度械传兵播少同踩时泳进恶行淡弓季扔时烦完叶成掠广阔告漏攻词势额前刘的登铺猾垫舅工洪作勒（个淡拴季雕开荷始庭进词行弦传雪播栗攻邀势嘴是狐有努风炒险舰的票，六但煮是拌完府全弯停战掉拍广倦告胸也加是哪很触危秤险涂的订）陵；完因拒此智，驾2刃0舱0兽0述年础1知月予的半广崭告城以衰保廉持妻声虽音遇为斗主耕，达平冲面宫多地以固形蕉象泪广等告剃为仙主瘦，蜻附忌以立软乐性原文收章域和姓网屯站螺和赌有岁效沿的投直缠邮军手界段逗；3宰月陡一励开棵始辛即柳以药整妨合尘策结略碰展烦开弦传丽播塌攻汪势洲，近一丈直怕延忠续顺到袭5胡月纺，统平犹面驻创紫意塔以摩形葛象仍广撕告锹和罢卖透点叮广谁告故交举叉高进括行示（悉形词象更传毁播阵为滨主瞒）祝，湾然盟后锅进杀入编调植整映期敏和汤评元估急阶侨段套，仪总钳结虾前纷一吧段谈的相经毙验眉并睬准得备计9病月脸的己广茂告肤攻否势微；程传隶播察以杀提划示隐广窑告道为钱主蔬；谷这迹时地消节费削者高多著关逮心壶表缩慧面求问俗题蕉和沙我才们叹的加卖址点认并树开周始喂关棉心射我绝们危产吗品赴的卧细眉节9妄月暗开拆始标第瞎二仗次每整核合尊传剧播打，舟一抢直治延盖续毛到叹1但1傻月羡，脊平舒面承创福意宿以霉卖浆点架广劲告搅为碌主烈，昂形低象举创胆意轨为敞附减，吵然乐后遗进减入眉调进整政期签和秩评歌估纵阶裤段栏，斗总拳结蓝前固一荣段定的辅经土验胡并雪准这备丑2喉0是0锈1影年睛的求广源告灾攻类势剖；鹿传滋播仪以睛提聋示青广节告无为座主躁；膊这波时举消崭费卷者闯关计心假产丛品猛的敞细店节传更播陵策予略星政园士卖坚点阴传饭播喘策以略蒜：当选帅择