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文档简介

定价技术与价格策略1、定价方式：成本利润法市场比较法定量分析法(强调价值感）房地产价格=品质+价值感

我们主张使用定量分析法

因为定量分析法完全以市场为基础，以楼盘品质与价值感为依据，用一套科学的方式推导出来，就像1+1=2不可推翻，一切行之有效的定性决策应当建立在科学准确的定量解析基础上。市场及市场营销是一个由诸多因素和诸多子系统按逐级并合规则而成的动态反馈型“多米诺”（骨牌）（DOMINO）大系统。2、影响房地产价格的

主要因素品质

物业外部生态需求

1、地段2、交通3、周边环境4、教育与生活便利度物业外部生态需求1、整体规划与建筑设计2、园林景观环境3、内部基础配套设施4、物业管理价值感

营销策划与管理水平开发理念与赋予楼盘的文化底蕴3、定价方法3烟、孔定密价咐方膛法经难过勺全喇面准系微统术的凑预横测退分柴析火得缸出劝的价般格甩，般不仅可抹随肆意居更楼改完。更但允是削测冤算娱出突价格庙一帮般病为伍静挤态旅均症价累，装而型销呈售红与摄市稍场短需求硬是虚一董个灰动毒态眉过逃程途，净因鸽此辣我视们眨按氏销供售策篮略糕制似定垂出裙的塞开尸盘店价虏，呆要舟根被据靠开碌盘酿期销诉售氧的侮动搂态召把粒握吼与扰评鹿估桶对愤价谈格蚊进崭行医科学峰的挡调役整寺。浙其廉中膜在巧价捡格令执财行奏表灿的铜制裂定中尺楼园层兵差健、燃朝群向母差拣、厕景恳观珍差康、麻口岛采颠差等病也妄异誓常肌关涝键籍。4善、命价菠格遥策扬略A钢、开卵盘赌报砖价B这、总分巧批规加种价C世、估低王开桌高驴走D咳、前高旗开设低林走E发、抖整投数伟、费零由数毛、批吉缸祥

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