厂房物业管理服务合同

厂房物业管理服务合同

：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，及时解决物业使用人提出的问题和投诉；甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并保证物业使用人遵守相关规定和管理制度。（二）乙方的权利义务：乙方应按照合同约定提供专业、科学的物业管理服务，保障物业使用人的合法权益；乙方应按照合同约定收取物业服务费用，并及时处理物业使用人提出的问题和投诉；乙方应遵守相关法律法规和管理制度，保持物业管理服务的良好形象。第九条违约责任任何一方未能按照合同约定履行义务，均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同变更和解除任何一方变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议，方可生效。第十二条附则本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同期限届满。本合同未尽事宜，双方可协商解决。1.审核乙方提交的物业服务年度工作计划，确保计划的合理性和可行性。2.监督乙方的物业管理服务行为，及时提出书面意见和建议，以保证物业管理的质量和效果。3.遵守乙方的各项管理制度、办法、公约、协议、公告、通知，以维护物业管理的正常运转。4.按照本合同规定的时间向乙方交纳物业管理服务费用，如需其他增值服务，则需额外支付服务费用。5.不得占用、损坏物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。如确需合理使用共用部位、共用设施设备，需事先书面通知乙方，并经乙方鉴定后方可进行施工。如自行施工造成损失，乙方不承担责任。6.如甲方或甲方的访客等违反物业公司的物业管理制度，造成损失，损害方需承担民事责任。7.按照安全、公平、合理的原则，正确处理工业厂房的通风、采光、环保等方面的相邻关系，不得对环境造成污染，不得侵害他人的合法权益。如造成他人合法权益的损失，乙方不承担责任。（二）乙方的权利和义务1.维护、修缮、服务和管理标准化工业厂房及附属设施的共用部位、共用设施设备、道路绿化、环境卫生、秩序等项目。2.建立健全乙方的物业管理档案资料，以方便管理和服务。3.可自行或委托专业公司承担本物业的专项维修，施工前需书面通知甲方并在甲方同意后方可开工。4.按照本协议规定向甲方收取物业管理费用。5.编制物业管理服务及财务年度计划，确保服务质量和财务收支平衡。6.每年向甲方公布物业管理费用的收支账目，保证费用透明。7.提前将装饰装修厂房的注意事项和限制条件书面告知甲方，并订立《标准化工业厂房装饰装修管理协议》，装修过程中任何人都不得做出损害本物业结构安全性的行为。8.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能，以维护物业管理的正常运转。9.向甲方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿增值服务。第九条违约责任（一）乙方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；（二）乙方擅自提高收费标准或乱收费的，甲方有权要求乙方清退所收费用；（三）甲方使乙方未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；（四）甲方不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，乙方有权催收，并从逾期之日起收取滞纳金。如果甲方未能按照本协议规定的时间缴纳费用，乙方有权停止供电和供水，直到费用交清为止。在此期间，甲方需承担由此带来的所有损失。第十条旨在保护甲方的利益。在一些不可预见的情况下，如煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救援行动、协助公安机关等突发事件中，乙方可能会采取紧急措施，这可能会对甲方的财产造成损失。在这种情况下，乙方不承担由此造成的任何损失。第十一条规定，在合同执行期间，如果发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。第十二条规定，在本合同中未涉及的事项，甲、乙双方应在遵守国家法律、法规和规章的前提下自行协商解决。第十三条规定，本合同正本和附件应各有四份，甲、乙双方各执两份，具有同等的法律效力。在双