2023年买卖合同10篇(通用)

第页共页2023年买卖合同10篇(通用)买卖合同篇一兴达果场〔以下简称乙方〕甲、乙双方代表经过平等协商订立如下合同，以资共同遵守。一、乙方向甲方提供红糯米样荔枝20000公斤，其中一级、二级各半，每种各10000公斤。一级的每公斤10元，二级的每公斤8元，总货款为18万元人民币。二、乙方于1988年xx月xx日用汽车直接运往甲方所在地，运费由乙方负担。荔枝用蔑竹萝包装，每只竹箩计价4元，由甲方负担，乙方以4折回收旧竹箩。三、甲方过秤验收后，在3天内通过银行转账方式交付全部货款及包装用竹箩费。四、在正常情况下，假如乙方拒不交货，应处以总货款20%的罚金；数量缺乏，那么按缺乏局部的货款20％进展处分；质量不合格那么重新计价；逾期交货那么每天处以货款5％的滞纳金。在正常情况下，甲方拒不收货，那么处以总货款20％的罚金；逾期付款，那么每天处以货款5％的滞纳金。如因自然灾害或特殊情况双方不能履行合同时，应提早20天通知对方，并赔偿对方总货款10写的损失费。五、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，鉴证机关一份。本合同自签订之日起生效，双方义务履行完毕之日失效。甲方：百发果品公司〔章〕乙方：兴达果场〔章〕代表：王xx代表：杨xx鉴证机关：xx县工商行政管理所〔章〕签订日期：20xx年x月x日买卖合同篇二购货单位：__________以下简称为甲方;供货单位：__________以下简称为乙方。经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。产品的名称、品种、规格、数量、价格、质量1.产品名称：三星i9100(galaxysii);产品品种：直板手机、3g手机,智能手机,时尚手机;产品规格:手机尺寸：125.3×66.1×8.5mm重量：116.0g颜色：黑色,银白色,白色,粉色数量：300价格：每部3200元、总价：960000元2.产品的技术标准(包括质量要求)，按以下第(3)项执行：(1)按国家标准执行;(2)按部颁标准执行;(3)由甲乙双方商定技术要求执行。产品的包装标准和包装物的供给与回收产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供给的以外，应由乙方负责供给。产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点1.产品的交货单位：乙方2.交货方法，按以下第(2)项执行：(1)乙方送货;(2)乙方代运(乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输道路和运输工具);(3)甲方自提自运。3.运输方式：由乙方定4.到货地点和接货单位(或接货人)：甲方公司(经理)(甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方编月度要车(船)方案;必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定;甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。)产品的交(提)货期限1.交货时间：xx年5月30日2.如乙方不能及时交货，需及时与甲方联络，商量延长交货期限。验收方法1.验收时间：货到验收2.验收手段：现场验收3.验收标准：符合手机规格标准4.负责验收和试验：经理验收，技术人员配合试验5.在验收中发生纠纷后，由甲方主管产品质量监视检查机构执行仲裁对产品提出异议的时间和方法1.甲方在验收中，假如发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定局部的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品符合规定。2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。3.乙方在接到需方书面异议后，应在10天内(另有规定或当事人另行商定期限者除外)负责处理，否那么，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。违约责任1.乙方应负的违约责任(1)产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按逾期交货局部货款总值的万分之_计算向甲方偿付逾期交货的违约金。(2)乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的局部，甲方假如需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承当。如甲方需要而乙方不能交货，那么乙方应付给甲方不能交货局部货款总值的_%的罚金。(3)产品包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承当返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值35的罚金付给甲方。(4)产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货局部货款总值万分之-的罚金。(5)乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承当相关的赔偿责任。2.甲方应负的违约责任(1)甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更局部货款(或包装价值)总值x%的罚金。(2)甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货局部货款总值35%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。(3)甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延一日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之三的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。(4)属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货局部货款总额万分之三的罚金。(5)甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之三计算付给乙方，作为延期罚金。(6)乙方送货或代运的产品，如甲方回绝接货，甲方应承当因此造成的损失和运输费用及罚金。不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在获得有关机构证明以后，允许延期履行、局部履行或者不履行合同，并根据情况可局部或全部免予承当违约责任其他1.按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算方法付清，否那么按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。2.本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可按以下第种方式处理(未作选择的，视为选择1)：(1)、提交清远仲裁委员会〔仲裁委员会〕仲裁;(2)、依法向人民法院起诉。本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附那么附于本合同之内，所有附那么在法律上均与本合同有同等效力。本合同一式2份，由甲、乙双方各执正本一份、副本1份。购货单位(甲方)：广州蓝鲨公司(公章)供货单位(乙方)：河星蜂公司(公章)法定代表人：×××(公章)法定代表人：×××(盖章)地址：×××××地址：×××××开户银行：广东工商银行开户银行：广东工商银行帐号：帐号：：__________：______________年__月__日订起草理由：根据《合同法》第十二条的规定，合同的内容由当事人约定。同时，合同的订立，要保护双方的利益，表达了公平的原那么、自由原那么。买卖合同篇三出卖人〔以下简称甲方〕：_________买受人〔以下简称乙方〕：_________保证人〔以下简称丙方〕：_________上列甲乙双方就机器的买卖事宜，订立合同如下：第一条甲方向乙方保证，根据本合同的各项条款，将机器售予乙方，乙方买受。第二条买卖价款与付款条件规定如下：〔1〕总金额人民币：_________元。〔2〕付款方式：_________a．于本合同成立时，即付预付款_________元。b．余款_________元，在交货试机完成后，分二十期平均摊付。c．分期付款的交付日期，以订金付日该月的次月开场，每月二十日之前截止。d．为支付上述分期付款，乙方应与丙方以共同汇出的名义，汇出支票二十张付予甲方。支付日期订于机器交付之时。第三条交货的时间与方法规定如下：〔1〕交货时间_________月_________日前。〔2〕交货地点约定于乙方的_________工厂，应安装妥后，并先行试机。〔3〕交货方法于试机完成后，甲方应将机器交付予乙方，乙方那么须依第二条第〔2〕项第d款的约定，将二十张分期付款的支票支付予甲方。第四条机器的所有权暂由甲方保存，待乙方付清第二条的全部货款时，再将所有权移转予乙方。第五条机器交货之后，假设因不可抗力的因素，而致机器毁损、遗失时，一切责任归由乙方负担。第六条丙方与乙方须连带对甲方保证，对本合同必须负担的一切债务〔除货款债务外，包括毁损、赔偿债务〕并负完全支付的责任。第七条乙方或丙方假设发生以下事项，那么与本合同有关的债务毋需通知催告，即自动消失，分期付款的利益，所有余款皆必需一次付清。〔1〕乙方或丙方的支票无法兑现，或停顿付款时。〔2〕乙方或丙方因滞纳租税，或有破产、和解及其他类似判决上的情形的。〔3〕就机器发生被依法扣押或先予执行等情形的。〔4〕机器因乙的成心或重大过失，以致毁损、灭失的。〔5〕乙方从未支付第二条的分期付款时。〔6〕其他违背本合同的事项。第八条乙方应根据正确用法使用机器，并由优秀的管理人员负责保管。第九条乙方发生第七条情形的，即失去使用机器的权利，且该机器必须归还甲方。第十条假设发生第九条的情形，甲方可对撤回的机器作适度的评估，并据货款与评估之间的差额作为损害赔偿金，联同已收取的货款，抵销债务，如有余额那么退还乙方。第十一条甲方需保证机器的性能完全与说明书〔如附文〕相符，且交货后一年内自然发生的故障，甲方亦需负责修理。第十二条机器交货后经三个月的，除前条规定的情形外，甲方不负保证所有瑕疵的责任。即使交付后三个月内，亦只容许交换机器，因机器故障而发生的损害，甲方不负其责。第十三条有关本合同乙方的债务，期满后的赔偿金定为_________元。第十四条对于机器，乙方需为甲方办理由总货款扣除预付款的余额作为投保火险的金额，并为保险金恳求权设置质权的手续，其费用由乙方负担。第十五条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：〔1〕提交_________仲裁委员会仲裁；〔2〕依法向人民法院起诉。第十六条其他约定事项：_________第十七条甲乙双方于_________年_________月_________日前至公证处办理公证事宜，认同本合同各条款金钱债务及机器给付义务并载明应径受强迫执行。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。出卖人〔甲方〕〔签字〕：_________买受人〔乙方〕〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________保证人〔丙方〕〔签字〕：__________________年____月____日签订地点：_________买卖合同篇四卖方：_______________________________(以下简称甲方)买方：_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑构造总层数建筑面积(平方方)用处2.该房屋的土地使用权获得方式二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签章并经辰溪县房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日买卖合同篇五根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、老实信誉的根底上就建材买卖事宜达成协议如下：第一条所购建材根本情况单位：_____元/米/_________________________________合计人民币〔大写〕拾万仟佰拾元角分〔小写〕：￥元第二条质量标准：《室内装饰装修材料中有害物质限量国家标准》、_________________________第三条设计：__________________________〔一〕卖方需要实地测量的，测量时间为：__________________〔二〕卖方设计方案经买方签字确认后，作为本合同的附件与本合同具有同等的法律效力；〔三〕设计方案确认后不得单方擅自更改，否那么因更改方案造成的延期责任和费用由更改方承当。第四条交货：交货方式：〔卖方送货/买方取货〕；交货时间：________；交货地点：________。第五条安装：安装方式：〔卖方安装/买方自装〕；选择卖方安装的，安装标准为□《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》/□《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》，安装费用由承当，买方应为卖方提供必要的安装条件。第六条验收：对于布艺的规格、花色与约定不符或有外表瑕疵的，买方应在交货时当场提出异议，经核实卖方应无条件补足或换货；选择卖方安装的，双方应在安装完毕后日内共同验收安装质量，经历收未到达约定安装标准的，卖方应无条件返工。第七条付款方式及时间：双方约定以第种方式支付价款。〔一〕签订本合同时，买方支付预付款________元，交货验收合格后一次性支付余款；〔二〕__________________________第八条违约责任：〔一〕卖方违约责任：1．布艺经专业检测机构检测不符合国家强迫性标准或合同约定质量标准的，卖方应无条件换、退货，或赔偿买方由此受到的损失；对于其他质量问题，包修期限为________年，卖方负责免费修理；2．卖方迟延交货的，每日应向买方支付迟延局部价款________%的违约金；迟延交货超过________日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收取的预付款或价款应全额返还。〔二〕买方违约责任：1．买方迟延提货的，每日应向卖方支付迟延局部价款________%的违约金；2．买方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的损失。第九条争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协会申请调解解决，也可向行政机关提出申诉；协商、调解、申诉解决不成的，应向人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条其他约定事项：__________________第十一条对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应承当的责任的，仍以本合同为准。买方〔章〕：________卖方〔章〕：________住所：______________住所：______________联络：__________联络：__________委托代理人：________法定代表人：________委托代理人：________签订时间：__________签订地点：__________买卖合同篇六买方〔甲方〕：地址：卖方〔乙方〕：地址：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的有关规定，甲乙双方在自愿平等的根底上就石材买卖事宜进展协商，现签订本合同，以资双方共同遵守。1、名称：2、花色：3、规格：4、型号：5、成分：6、产地：7、质量标准：8、计量单位：9、产品单价：10、产品数量：1、甲方向乙方订货总值为人民币：_______________元。2、合同签订时，甲方向乙方支付定金：____________元，当乙方交付产品时，甲方完成验收后支付余款：___________________元。1、交货方式：2、交货地点：3、交货日期：4、运输费用：乙方向甲方提交货物时，甲方应派代表组织验收，验收的标准采用的是国家、行业标准中要求较严格的标准。1、产品各项信息不符本合同规定时，甲方愿意承受的，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按逾期交货局部货款总值的_______%向甲方偿付逾期交货的违约金。2、乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的局部，甲方假如需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承当。如甲方需要而乙方不能交货，那么乙方应付给甲方不能交货局部货款总值的_______%的罚金。3、产品包装不符本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承当返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值_______%的罚金付给甲方。4、产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方延期交货局部货款总值_______%的罚金。1、甲方如中途变更产品要求的，应偿付变更局部货款总值_______%的罚金。2、甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货局部货款总值_______%的罚金。3、甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额_______%付给乙方，延期罚金。4、乙方送货或代运的产品，如甲方回绝接货，甲方应承当因此造成的损失和运输费用及罚金。1、产品价格如须调整，必须经双方协商，并报请物价部门批准前方能变更。在物价主管部门批准前，仍应按合同原订价格执行。如乙方因价格问题而影响交货，那么每延期交货一天，乙方应按延期交货局部总值的_______%作为罚金付给甲方。2、甲、乙任何一方如要求全部或局部终止合同，必须提出充分理由，经双方协商，并报请上级主管部门备案。提出终止合同一方须向对方偿付注销合同局部总额_______%的补偿金。3、本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权回绝消费或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。4、甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、局部履行合同的理由。在获得对方主管机关证明后，本合同可以不履行或延期履行或局部履行，并免予承当违约责任。本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可选择以下第〔〕项处理：1、向合同签订地、合同履行地的仲裁机构申请仲裁；〔2〕向合同签订地、合同履行地的人民法院起诉。合同双方在合同履行中违背本合同的规定，致使合同履行不能的，违约方应按照给守约方造成的实际损失额赔偿。违约不影响合同履行的，双方应继续履行，但是违约方还是得赔偿对方相应的违约金。1、本合同有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2、本合同自双方签字之日起生效，双方义务履行完毕后终止。3、本合同共一式_______份，由甲、乙双方各执_______份。4、本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同有同等效力。甲方：负责人：联络方式：合同签订地：合同履行地：开户银行帐号：签约时间：_______年_______月_______日乙方：负责人：联络方式：合同签订地：合同履行地：开户银行帐号：签约时间：_______年_______月_______日买卖合同篇七公司〔以下称买受方〕公司〔以下称为出卖方〕经友好协商，特此订立以下条款：第１条定义“验收手册”是指由出卖方提供并由双方确认，供双方检验设备是否符合技术规格和规定资料标准所用的一种文件。“规定资料”是指与本系统相关的、执行本协议所必需的图纸、数据和其他资料。“缺陷或瑕疵”是指设备〔构造或性能〕不符合验收手册有关规定之处。“现场验收”是指买受方按照验收手册对出卖方安装的设备所作的最后验收。“技术规格”是指本协议附表ａ。第２条销售主体事项出卖方愿意出售，买受方愿意购置以下设备：设备技术要求设备性能必须符合所规定的性能，到达技术规格和规定数据的标准，并提交全部适用的，必要的图纸、数据和其他技术资料。出卖方应于20xx年9月日之前准备且提交给买受方验收手册草案副本2份。由买受方在日内审议和批准验收手册。本协议正文规定如与附件规定相抵触，以本协议正文规定为准。验收手册假设与技术规格或规定资料相悖，那么以技术规格和规定资料为准。第３条价格……第４条支付买受方在收到出卖方的发票后，必须按以下期限付给出卖方款项：4.1签约后支付总价30%的定金；4.2买受方处交付设备并安装调试后，支付总价的60%的货款；4.3验收保存款为总价10%的货款，在设备调试合格后第12月内支付第5条交货与验收出卖方应在20xx年11月25日前完成设备的安装和调试工作；并完成验收手册所规定的各项检测；同时，出卖方须在设备验收单证上签字，证明业已完成检测。验收单证上应注明双方认可的，且应由出卖方在双方议定的期间内校正的仍可能存在的缺陷。现场验收应在20xx年11月26日起进展。第6条更改自本合同生效之日起，对本合同正文或附表作任何更改，必须作成书面形式，详细说明更改对技术规格、价格、性能、设计、验收日期、已交付或即将交付备件的更换性能以及本合同的其他重大事项的影响，而且应由双方公司签字。为修补瑕疵或改善设备，出卖方可适当对技术规格作微小的更改或校正，只要这种更改不会严重影响总买价、功能特性、性能、备件的更换性能。第7条保修出卖方保证不会因设备材料和工艺方面的缺陷，以及设计不完善而导致设备达不到技术规格要求。该设备及部件，从签署现场验收合格之日起，如在1年之内出现故障，出卖方负责在收到台新公司通知7日内进展调换或修理，由此发生的费用均由出卖方承当。如出卖方不履行上述保修义务，那么应承当买受方由此而引起的一切损失。第8条其它本合同为双方的完好协议，以前协议双方或其代理人就本协议适用或涉及的任何事项或事物所作的一切陈述、会谈、信函、承诺、协议、协商和合同，无论是书面的还是口头的，均作废。卖方买方买卖合同篇八随着世界政治、经济一体化的开展，各国在经济上互相依赖的程度日益加深。我国积极利用全球化这一趋势，大力开展对外贸易。然而一局部企业在处理国际货物买卖合同的合同形式纠纷时，对法律适用感到无所适从，主要是因为我国在签署《结合国国际货物销售合同公约》时对合同形式所做的保存与新的统一《合同法》关于合同形式的规定不一致所引起的，就此一系列问题作一阐述，以供商榷国际货物买卖合同；合同形式；保存；结合国国际货物销售合同公约?《结合国国际货物销售合同公约》(以下简称《公约》)对合同订立的形式采取“不要式”原那么。公约第11条规定：“销售合同无须以书面订立或书面证明，在形式方面也不受任何其他条件限制。销售合同可以用包括人证在内的任何方法证明。”我国是公约的缔约国，在签署《公约》时对该条款作了保存。但是1999年公布生效的《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)在合同形式上放弃了以前必须是书面形式的规定，采取了不要式原那么或形式自由原那么。由于《合同法》适用于国内、涉外合同，因此国际货物买卖合同也可以采用书面之外形式订立，于是产生了如下几个问题：这里所指的冲突是指与条约所引起的国际法上的义务是否矛盾，要搞清我国政府对《公约》所作的保存与《合同法》关于合同形式的规定是否冲突，首先要明确我国政府所作保存的性质。《维也纳条约法公约》第2条第1款d项将条约的保存定义为“一国于签署、批准、承受、赞同或参加条约时所作之片面声明，不管托辞或名称为其目的在摒除(exclude)或更改(modify)条约中假设干规定对该国适用时之法律效果。”这一定义明确地说明：条约保存的效果是排除或修改保存国对有关条款的义务，即保存是排除一项条约义务而不是承当一项条约义务从本质上讲，保存所具有的排除意义就是“限制了保存国应承当的整个条约义务的范围，而同时相应增大了保存国的权利范围”明确了保存的性质，就容易理解《合同法》关于合同形式的规定并不与我国承当的国际义务相矛盾。因为在国际货物买卖合同的形式要求方面，我国只是排除了成认非书面缔结的合同为形式上有效成立的义务，却没有承当非书面合同为形式上无效的义务。所以当国际货物销售合同的缔结如能以非书面的方式证明，我国法院就应当根据《合同法》成认其在形式上为有效成立《公约》适用的原那么是“对公约缔约国的当事人来说，除非当事人另有约定，《公约》自动适用，对口头形式作出保存的除外。”据此，口头合同很明显不适用《公约》，但当事人如希望适用公约，可以在合同中作出规定，从而选择适用合同。适用混乱的情形主要是口头缔结的，没有对适用法律作出选择的合同，可以分为以下几种情况：?〔1〕假如国际货物买卖合同一方是我国当事人，另一方所属国是《公约》另一缔约国且该国亦对《公约》第11条提出保存，那么根据“约定必须遵守”的原那么，应适用《公约》的规定，从而排除国内法的适用，非书面缔结的合同无效〔2〕假如国际货物买卖合同的一方是我国当事人，另一方所属国是《公约》另一缔约国，该国对《公约》第11条未提出保存，但也未对中国所作的保存提出反对，也应适用《公约》的规定。与此同时，根据《维也纳条约法公约》第21条的规定，该合同的形式应受我国所提出的保存的约束。此类合同也排除了国内法的适用〔3〕假如国际货物买卖合同的一方是我国当事人，另一方所属国是《公约》另一缔约国，该国对《公约》第11条未提出保存，但对中国所作的保存提出反对，那么根据《维也纳条约法公约》第21条的规定，在合同的形式方面不适用《公约》的规定，而应根据法院地或仲裁地的冲突法确定该合同形式的准据法。假如根据国际私法规那么适用不成认口头合同的国家的法律，合同就应符合该国法律规定的形式要求，即必须以书面形式订立，口头合同无效。反之，假如适用的是没有作出保存的国家的法律，合同虽然是以非书面达成的，也仍然具有法律效力〔4〕假如“国际货物买卖合同的一方是我国当事人，另一方所属国不是《公约》缔约国，那么公约不予适用”。当事人可以选择合同准据法。没有选择的，那么根据法院地或仲裁地的冲突法确定该合同形式的准据法。此时，假如根据国际私法规那么适用我国法律，在《合同法》生效后，如不存在对国际货物买卖合同提出书面要求的其它法律、法规，合同可采用非书面形式〔5〕假如国际货物买卖合同双方当事人的所属国均非《公约》的缔约国，那么当事人可以自由选择合同准据法，没有选择的，那么根据法院地或仲裁地的冲突法确定该合同形式的准据法3保存是否应撤回?笔者认为我国应尽快撤回对《公约》的保存，尽管在合同形式的法律适用上不存在混乱，但无法回避在该问题上《合同法》的立法趋向与《公约》保存所产生的法律后果之间出现的矛盾与冲突。为此，应尽快撤回保存，理由如下：?〔1〕我国提出保存的根据已失去，保存已无意义。根据《公约》第96条的规定，缔约国按照第12条对第11条提出保存的条件是：其本国法律规定销售合同必须以书面订立或书面证明。在新的《合同法》规定当事人可以以口头形式或其他形式订立合同的情况下，我国当时提出保存的根据显然已不存在〔2〕我国在法律上负有使国内立法与所参加的国际公约协调一致的责任。尽管国内法国际法分属两个不同的法律体系，“国内法的修改并不直接影响一国所参加的国际条约”但根据国际法的一般原理，这两个不同的法律体系之间存在互相浸透、互相补充的关系，一国在制定国内法时必须考虑国际法的要求：在参与制定国际法时，也必须考虑国内法的既有规定。在目前我国《合同法》对合同形式的规定发生变化的情况下，我国有必要消除国内立法与对《公约》所持的立场不协调之处〔3〕我国撤回对《公约》的保存，符合当今国际社会以非要式合同代替要式合同的立法潮流。随着现代科学技术的迅速开展，国际经济贸易活动范围的日益扩大开展及交统统讯工具的日趋兴旺，各国合同法对于合同形式的要求不断放宽，不少国家在立法上采用非要式合同为主，要式合同为辅的原那么，以适应现代经贸快捷、简便的需要。表如今国际立法领域，继1980年结合国《国际货物销售合同公约》后，1994年由罗马统一私法协会通过的《国际商事合同通那么》也规定合同形式不受限制，可采用包括人证在内的任何方式。毫无疑问，我国适时撤回对《公约》的保存，既保证了国内立法与有关国际条约的协调一致，又顺应了在合同形式方面的国际立法潮流买卖合同篇九甲方(出卖人)：乙方(买受人)：甲方(出卖人)：地址：身份证号码：联络：乙方：(买受人)：地址：身份证号码联络：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理方法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置甲方的房地产事宜，达成如下协议：第一条甲方对所售房地产所有权的声明1、甲方所售房地产是其根据国家有关规定购置的公有住房，已获得完全产权并符合上市交易的条件。房屋产权证号为：。2、甲方房地产(以下简称该房地产)坐落于;位于第层共间，房屋构造为，登记建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)。【律师提示】：首先，售后公房上市交易，除房产证上记载的产权人签字外，还需同住人签字同意。如未经同住人同意，售后公房的买卖有可能无效。其次，一定要确认原单位是否同意转让，因为大局部公房进展房改时原单位都保存优先回购权。3、该房屋的抵押情况为：。(1)、该房屋未设定抵押;(2)、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月日前办理抵押注销手续。4、该房屋的租赁情况为：。(1)、出卖人未将该房屋出租。(2)、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购置权】。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的详细约定另附。第二条房屋价格及付款方式1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民币。该价款不含税费。2、双方选择以下第种付款方式：(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，(2)买房向银行抵押付款：乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押借款。假如乙方在年月日前还未能将银行借款办理好并交付给甲方，那么甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。3、双方约定的其他付款方式：。【律师提示】：假如买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行借款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的借款银行，买房人的借款银行，还可以再加三方，卖房人的借款银行指定的保险公司，买房人的借款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个借款行为可能涉及到七方，因此比拟复杂。这种情况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。第三条交纳税费的约定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承当的税费由承当。2、按有关法律法规政策规定应由买方承当的税费由承当。【律师提示】：按有关规定，卖方一般需付营业税等十种左右的税费;买方一般需付契税等八种左右的税费。但是双方有约定的从约第四条房地产交付1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。2、甲方在收到全部房款之日起日内，将该房屋钥匙交付给乙方。3、双方其他约定：。【律师提示】：要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。过户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好双方约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付小局部剩余尾款，以约束卖方。第五条关于产权登记的约定甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。【律师提示】：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过第六条定金及交房保证金1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起日内向甲方交纳购房定金元。2、为防范交易风险催促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。3、关于交房保证金托管的约定：;4、甲乙双方其他约定：。【律师提示】：双方约定违约方承当定金责任后，守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的，从约定。双方既约定定金，又约定赔偿损失的，一方违约时，守约方既可主张定金罚那么，又可恳求赔偿损失。第七条违约责任的约定1、乙方逾期付款的违约责任((1)和(2)不作累加)：(1)如乙方未按约定时间付款，那么乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。(2)如乙方逾期付款时间超过天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。2、甲方逾期交房的违约责任((1)和(2)不作累加)：(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋，那么甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。(2)如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方承当违约责任并继续履行合同。3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进展的，应向对方支付该房地产总价款的百分之作为违约金。4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚那么或要求对方支付该房地产总价款百分之作为违约金。【律师提醒】：根据《合同法》第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，守约方可以恳求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成一致的，尊重当事人的意思自治，从约定。如当事人没有约定房屋差价，那么可恳求法院委托评估机构对讼争房产的市场价进展评估，评估时点为起诉之