凤冈金港城项目管理知识价格及定位报告

凤冈金港城项目价格定位报告规范市场把握风险实现短平快运作项目〖操作思路〗“短、平、快”首先在确保项目开发的安全性，制定严密的立项开发流程环节及监控措施，通过地产开发的利润最大化来实现策划的价值。〖定价目标〗成本预期利润发展战略市场认同销售进度竞争对手目标客户〖议定甜价叉考恋虑桥因惧素摘〗类总怠体玩市纱场撑经魂济摘基霞础害较排为辣薄蛾弱介；帅市删场拾容熟量写有坡限伪，资竞叔争跳压悔力暂较瓜大必；音项蔽目蚀地协理肥位浩置再优波越祥，旷位吴于端城落市态商创业惧中香心蹲；英前讲期蛾销普售俱时顾，冒展漫示视效拆果介对择价宿格束的笼支首撑财力巩度箭不倡够毙。〖啦定蓝价涂的猜原量则紫〗保林证她项掌目己稳计妥看进吨入献市谊场匆项偷目秃不川能污一割进足入要市魄场做就包受乳冷立落价美格杆不讲能筋太柿高究，砖也玩不速能谢太捕低铸把暗风梁险的降拢低薯到搬能挂够舅把按握讲的铃范委围〖弟定程价延方尾法僵〗同直类陶可畏比励项固目逮加喘权粉修贫正悬法关目模标钳客唇户兵群糊的宋摸敏底接调桥查北研转究租陵金按返稿推州法饺对付项君目淘整股体渐价秒值纽奉的难研央判住快宅鱼价夹格静定怪位〖杜住典宅外价仍格雄定袋位畅依究据萝〗综都合荒以仓上娘几寸方磨面辛的泥价荒格访定软位顷因讽素孔，郊港及联润对观本活项统目倚住秆宅贫定浸价炮策侵略钥如衔下下：客侵户冻反盈映客亭户棍对炕本担项小目帜的这接壶受援价乱位项圣目币研臭判对此项窄目莲综计合拳素堪质客的赖把豪控市交场己反然馈通盈过产市么场愈上漂同坟类炮可纵比尖项彩目万比来较愁加酷权版修沿正〖眯市掏场供比报较刊法尘〗通铜过心以工上举对碎与忧本惜项伍目判属元同饱类个竞眨争赏项倦目挽的辰研浇究山和定判辩断绍，嫁再杆站术在帝市美场酸的激基捆础理上凡，须通叮过蹦对胳同委类掀可异比肆项揭目释加罩权传平宁均肥修爬正这，脂港烫联拢建款议棉本雷项配目序住吗宅搜价削格顷范斑围阔在壮7唯5厕0乳-须8饰0喝0鞭元形之除间杰比乔较羞为伏宜险，宿但芝考捷虑吐后呀期穷本幸项兵目境通却过高炒适作铜价咬值紧提贡升隙，丘建慢议烧本朵项税目售住锦宅霞部蚁分症发荒展琴商线实狸收却价驻格脸可店达粉到8棒0愁0撇元扛/强平劳方腔米〖塘客长户树研燥究宣分焦析酸〗其损中酱接椒受胜7欠5饿0县元躬/串㎡健以巾下订的电客服户来占沙2冻0满％钱；独7烈5核0医～原8讲0稻0绪元估/是㎡延的健客辜户狱占兄7筹0外％谜；8罢0竹0澡元完/娱㎡停以慈上项的艳客翻户椒占痕1筐0叶％购瘦买碌住状宅啊的常意艘向劈燕型旷客坐户煤合弟计怖1峰4伞组客办户解疑侦虑担冶忧番步烦行夹街拐居姨住步吵律闹招的御客沙户锁占孩6寄0努％锅；万觉籍得夹没照有匹绿解化爪环士境捆的抱客乞户旷占顽2辞2钻％梅；担希忧尺居疼住屡安赏全模无竹法烤保凶障驾的粗客匠户未占载8润％沈；禁觉律得鬼停面车辫困拌难腔的胡客钳户贝占段1馅0稳％客测户跃总听结新聋区轻开集发况住勺宅住项逃目酿逐庆渐菌增际加,且跳居趟住得环秀境趋、昂小珠区务景区观规倍划遗都老有蜓较级为绳吸罗引齿客罗户谷的侄地吗方普号遍翠认即为群本蹈项碌目瞎是悟以演商饥业喇为唐主颈的深建热筑鬼，屑居效住约品兄质戏会受团到恩致屠命古影将响同增比霞周穴边呢住啄宅绕项量目概，喂更刃多贞考酒虑情的教是晶价绍格搞因揉素本宰项着目戏住泪宅仙价哗格林确左定龟：根悉据陆市身场蚁比耕较昏加锤权酬平屿均架修份正抛及棋目牢前俭积斧累涌目属标修客帅户治群杠摸眼底怎，装建姻议液本掠项宾目吵住浴宅泰的桶最碍终铁价超格乞如执下猪：发采展请商召实旨收两平是均售价姐格稠：8熄0此0肾元自/拒平霸方株米平增均调销踏售块价狂格暑：8匆0理0栗/缓9棵6必%李=字8蔽3找3右元朱/牙平炕方竿米（哗客等户私的涛平繁均材折叠扣舒按夫照晌4园%药进伸行编整昨体陈计雨算炎）商歌业劳价溉格泊定跟位一版层痒价号格综钞合党以富上四几疮方站面棋的悟价霸格割定裕位席因佣素桑，悟对妨本衣项砖目泉一女层饰商溉业秋定绳价跪策弄略胸如槐下盘：客烛户蔑反印映客熔户滤对垫本弃项土目瓜的里接皮受柿价脑位项地目糖研贝判对争项昌目证综锹合派素车质扒的必把弱控市咸场言比蔑较通遮过抢市桐场掏上锡同善类锤可捡比功项扔目军比词较撕加型权屑修乏正〖盛一编层程商轮业歌价桑格秃定傍位广依箱据橡〗租历金粉反猾推周胜边盯市猫场豆租恒金给与镇本屡案应的息比蚊较秒分须析各寒项甘目跑商说业躁部匀分川开曾发羞及兰销懂售虹量另图〖蒜市估场谊价令格猛比育较猫〗市幅场僻价遍格反比首较项目名称楼盘地段性质投放市场时间面积销售价格折后价格销售率朝霞苑老城飞雪街、一层临街铺2006、225间6000元/㎡5400元/㎡0%广湖雅居新城区一层临街铺2006、450间3500元/㎡3150元/㎡30%绿色小区新城区广场旁一层临街铺2006、150间3800元/㎡3420元/㎡40%石景小区新城区一层临街铺2006、480间3800元/㎡3420元/㎡0%龙凤华庭龙凤大道一层临街铺2006、312间3600元/㎡3240元/㎡30%凤凰商住楼和平路一层临街铺2005、1215间8000元/㎡7600元/㎡87%可落比览项接目前资礼料市纪场欺价败格负比盐较市竟场竟价道格脚比搬较从纠以搁上恭个烫案宝分浴析搜其是价哗格斧，湾从早下眨列惭图萝表网中倘可版以匀清胜晰骨看罢出杨市住场情临莲街挨商俱铺反销熟售稀价纯格〖邀租弦金龟支寺持令〗和负平框路瓣路鲜段〖室租变金革反钢推暮售骨价盾〗项闻目魄和装平猛路顶路杂段和吸平蚕路批最双高爆6鸡0见元陡/卖平乓方颤米反茅推何售交价货为凯：笋8谊6拌4槐0站元今/仙平满方延米一孩般异租哑金另5摊0商元男/凯平塞方采米反扎推李售贷价浙为植7阴2哭0梦0元百/看平舅方置米根炼据灿租刻金员反难推鸽售醉价羡，诞项嘴目冰沿驼和时平毅路军区会域训销腰售清价铅格喜应范为碰7钞2限0普0失-雾8听6挠4垂0寄元航/眨平瓣方武米通探过永市埋场厨炒依作转及仙项君目喊阶煎段稳发驾展牺，芝结缎合点本户案婆特疯征比，衫项姐目辞沿肯和最平怒路驾价献格胡将满有粱所物上豆升观。〖塞租增金物支猪持挽〗十翁字冻街鞠路寒段〖舱租仔金奔反讲推旅售里价携〗项煤目丘次法中库心傻区十敏字糕街设最然高朴5甜0吗元即/孟平艘方切米反翠推雄售钞价宝为茄：晚7低2疗0艳0粒元树/亿平领方涛米一目般拼租商金富4黎0卷元芬/下平旦方飞米反汉推印售统价孤为屑5丈7主0留0元核/凶平址方辩米根西据巾租轨金点反靠推喉售远价萄，企项克目愚沿叼和烧平页路拨区呀域福销庭售丹价些格垫应拐为距5渗7坝0部0机-违7叨2惑0莫0灵元羞/县平仍方铃米〖唤租东金蚁支拘持扫〗迎数新家大绍道宗路明段〖前租丢金贝反瞒推蓄售泳价拳〗项狮目集迎院新涉路缸路爱段迎贺新优路些最春高渐3府0猾元溪/谷平个方姥米反直推莫售洒价醉为宵：红4均3淋2李0盖元逐/等平宪方导米一捎般胃租礼金恨2怪5椒元冷/迁平挖方肺米反戏推熊售融价济为探3趁6用0伐0元扶/率平仓方堤米根擦据门租诵金刘反械推悠售喂价熄，送项锁目桂沿月和询平多路栏区刚域抵销鞭售巡寿价舞格款应暖为塌3仓6峡0汽0软-语4逆3刊2圆0油元薪/禽平牵方罚米〖猎客争户阀研姿究贤分危析贴〗其间中广选欺择勾购黑买多1姜，波2遭号湾楼西的资客叨户催占嫩8登0上％夏；跟3国，烘4晶号绍楼版的洋客检户贸占绪1窗0启％劲；5矮，碧6析号送楼凑的裂客危户郊占首8掌％雕，置7逼，勺8妻号柜楼邻的比客谎户魄占旬2峰％选盆择头一这楼卧商故业柿门肤面泥的垮意掉向枕客妈户令合春计口1缺3识4成组1台，唇2荐号握楼亿客像户雅可环接你受港价擦格接除受慌7膝0劣0铅0康～紫8祸0害0攀0拌元孔/伤㎡霉的着客柱户脆占秒8译0筑％离；申8驾0蔬0更0矩～震9甚0亲0妨0卷元羞/跨㎡队的经客闪户救占寨1拳5恼％9黎0勒0掉0中元前/弹㎡理以浴上跨的纷客梅户竞占慨5马％3涂，拖4士号出楼册客融户攻可置接越受略价府格接柱受蠢4访5笔0痒0租～剥5忧0涛0展0结元猎/献㎡薄的盐客类户蜘占竞2渠0齿％症；把5同0渣0扛0败～造5摘5宇0半0壤元唇/亏㎡分的熄客摘户友占轻6移5风％5常5劝0谊0潮～欧6月0鸟0刚0划元柳/笨㎡北的床客贫户潮占稠1卸2烛％缎；颗6疼0票0富0扶元灯/闪㎡短以临上词的夜客私户蜘占屿3喷％5泛，握6撕号记楼士客岂户欣可脖接贴受猎价钥格接达受辨4眼0豪0接0愉～成4还5哗0界0也元符/双㎡政的功客彩户壤占萝3补2脱％暂；随4马5瓶0敲0有～衰5致0围0级0弯元以/辜㎡竟的尚客帮户倦占挑5理6楼％5赠0映0络0拾～耳5家5宾0充0凡元骡/域㎡雪的伯客棋户答占锻1净0价％骡；茧5桃5群0登0斗元睁/山㎡挠以备上敬的五客倒户岛占厌2硬％7堆，脸8尼号笛楼柳客巴户香可爷接帮受派价斯格接趋受帽3舰0慢0敬0胳元炒/绵㎡走以嫌下傲的腥客暖户晴占留2爱8亚％转；模3叙0爹0翻0尼～潮4裕0毯0另0煎元同/乳㎡索的晕客叛户额占川6内6询％4研0港0匹0蕉元扣/日㎡李以枣上绵的复客沟户阳占献6兆％客余户串疑龄虑担脆忧怖经扩营鞠前堡景给的胃客肆户熄占丙3途0询％穷；叫担剑忧节市夕场院消亭费次力杯不妥足舅的苗客比户赠占请4段5翼％隶；担苍忧净无惰法侦保椒证周投漫资林回炎报戚的丈客芳户嫩占夫1椅5弹％逗；毁担裂忧缝步址行谋街蜂人抢流杰量温不短足活的衫客饺户退占丘1轰0坏％客棚户返总停结意汁向裳型停客浆户加较李为谱理午智廊，护在宇同穴比然周敲边问项害目舱后发，慌会减根昂据实跌际熄情绕况屡做逼出搏选鞭择对微本权项其目注的世价党格始观络望脆态袭度蜓尤无显办突圾出锯，给若旱开惹盘屋价坑格箩合理皮，窜则惩在独消设化题意月向帆客虑户谅的菠基播础神上纽奉有德可身能绒吸荣引舟部半分赏观望隙客欠户颗购计买工牛程懂形拌象振未蹄达炒到基展贷示逆效公果刊，乌无批法博刺玻激斑客绿户葱购哄买袍欲决望〖住项辅目菊判百研王〗由绍于健凤沃冈汪县缩慧城丹人恳口钉3剑.剃8损万圣人蒜，誓工逆业糟相倚对爬农膀业刮产碰业汽不用发条达宾，厚消士费呀者经愤济隆承激受涂能飞力每较既低缠，谨受洗众码多窝宏伐观股环写境牌影省响坟，愤本蜻案豪价辟格傅提榨升加空激间您不拼大鞠，通报过画对纱市传场套项技目抱进般行串比缴较稀，陈对铺目租前甩积管累拍客净户戏进且行慈分酬析丝式研搬究党，板港嘴联凝站孙在开皱发殃商链的敏角锋度沸，红为顿保铜证今项朵目脚稳游妥晒进孩入恒市王场休，厘保暴证搁项熔目硬操功作蛋的震安猎全骑性毕，我扭司便根轿据溪各络栋呢的刺人更流霞动房诚线趴、己商冈业豆氛布围旦、林建态筑万特参征坊等吴进泻行弃综意合俗分赛析括，闲并结愧合盗港缝联螺经艰过竿市贝场旱操界作搏可压达目到杂的都预拥期湿销酷售运目横标数，建焰议找实洁际晚收咬价增格掠如圾下堂图渗：〖首一国层孤商厌业袜价酬格血计后算治〗销恳售皆价注格尤统得计位置面积价格销售价格1号楼68010000104171号楼内街470410042712号楼78011000114583号楼沿街960800083333号楼内街1243430044793号楼内街2248400041674号楼872800083335号楼1360450046886号楼1093520054177号楼1100500052088号楼53250005208合计8338//〖朋一酬层忆价缓格灵确晴定层〗根令据卫市畜场催比悔较议加桥权兼平犁均啄修丈正挺及疏目值前借积辽累杨目孟标涌客罚户做群确摸狗底有，遮建丝式议傻本涝项视目睬一牛层描商抛业硬的稻最湿终海价殿格离如自下超：发尘展樱商务实熊收湾平恶均勿价驾格漠：6猪4巡寿7帜1野元煤/生平弄方黄米平事均遭销勿售素价默格针：6杠4糖7疯1仙/权9姥6削%顾=匀6向7波4他0倾元结/合平伏方耳米（稼客哄户车的卖平饰均请折距扣掉按绢照缘瑞4撞%冷进舟行坝整渴体神计烛算荐）二读层拆价翼格〖眉二芹层宽价贱格粘定蚊位鬼依疼据芹〗综碗合傲以焰上理几董方执面验的斜价致格夸定掠位议因摇素向，排港款联续对锈本根项泽目覆住汉宅摇定姿价声策慎略枪如凡下练：客流户洒反蓬映客宾户轧对夕本鸟项溜目址的辉接碰受蒸价申位项相目乞研护判对猴项仇目帅综河合例素峰质填的多把他控市准场粗反芽馈通奶过笨市谁场墨上踏同谢类谋可嘉比紧项奴目津比壶较耳加族权团修币正〖童二爹楼略商识业创意坝向投客奸户络数岂量够〗选调择类购续买夫一仿楼倘商碎业扫门椒面甩的毁客俩户店占搬9路8耽％冠，她二易楼效商楚业裁门车面批的嘴客捉户羊占沾2智％选刻择暑二饿楼雪商托业长门索面寸的抽意紧向唇客艰户透合墙计狠3夜组二秃楼融商君业殿门执面驻客继户锹可甘接汪受却价它格购译买竹二馅楼碰商寒业进门骡面触客泊户永合撒计旷3园组咐，写其栽中足接香受啄1猜5狠0纤0参元稠/合㎡诸的朋客妻户屯占完1勾0构0坝％册；1患5淹0弃0袜元凡/贩㎡增以煤上前的匆客敲户党占骡0扁％客狠户鹅总辰结凤馆冈芦县拿客乌户走普孟遍策对飘二均楼哑商臂业巷不庙认桂可客德户像对耀二梯楼摊商马业挡人克气只持考怀将疑狡态兆度〖芝市阅场宵二验层凳商国业闲可公比数参围考雅〗〖幅二厉层收判轰研轨〗通施过贯以玩上界对斥本忧项废目垒属摔同袜类萍竞穗