XXXX年评估体系工程管理部

2014年评估体系分析长沙工程管理部2014.1.20目录季度评估分析—实测实量季度评估分析—安全文明交付评估分析装修房客户验房指引表分析进场材料定期飞行抽检2014年1月9日，集团工程管理部连续下发了关于2014年评估事宜的文件，区域也下发了关于材料飞行检查，包括以下几点：1、《关于2014年使用“实测实量”A6版进行季度工程质量、安全评估的通知》VKGC-TZ-2014-0012、关于2014年使用“交付评估”A1版进行房屋交付前评估的通知VKGC-TZ-2014-002及附件3、关于2014年使用“装修房客户验房指引表”A1版进行交付的通知VKGC-TZ-2014-0034、区域工程管理部正在征求意见的《关于对在建项目进场材料飞行抽检的相关执行办法》通过对比2013年执行的评估体系，在交付评估和季度评估方面做了较大调整，通过工程管理部的分析，现将对比结果同各位领导、同事分享！新评估体系分析新截评盆估煤体泉系雀分淹析评召估垦体腹系这优哥化珠的卫方嗓向珍分党析妙：1、评估反馈调整。根据评估组在工作过程中个项目部反馈的关于评估体系的建议进行调整，如在安全文明施工中不再对评估现场有烟头的地方进行逐个扣分；4、不为工业化而工业化。A6版中规定内外墙采用免抹灰工艺的标段或项目综合得分加1分，集团再次肯定工业化项目。标准中又将砼的垂直平整度要求由5mm改为了8mm，也充分考虑了现在一些采用传统模板体系工艺施工的项目。2、实测项目优化。通过对实测实量成绩的分析，部分项目数值得分普遍较高的分项减少。如2013年3、4季度季度评估中砼截面尺寸：所有标段均值为98.83%,该指标所有参评标段控制均较好。施工控制线：所有标段均值为100%，该指标所有参评标段控制均良好。类似此类实测项目再进行全覆盖的实测意义不大，取消。一共取消了30项实测数据。季渴度疤评户估蛙分蝴析—实绝测供实肚量季着度罗评柳估—实躺测举实睬量A呢6版悟实宋测臭实吉量-嫩-实小测样义本他：盼抽船取观方事式蔑为错电桐脑远任夫意鼠选毙取。1、每胆个标帝段俱选5套鹿房肾，赞每透个毫楼决栋滥产脉生1套赴，绪当烫少慰于5栋音时闻均淡衡资抽灯取；2、当成继绩砍偏挎差聋（订房薄间旋综莫合妥最胁高园分债与邪最仿低逮分输之翁差晕）荣大尽于3分竞时染再宏以钱上裳述斗规顶则影增治加3套四实倘测驴，稻当惑成股绩岛偏没差扰（茅房唐间吉综伪合法最朝高栗分烂与土最钱低痕分波之浴差覆）躲仍杠大薪于2分钥时勾再批以限上峰述乞规活则穗增射加2套会实语测半，讨此碧成亡绩紫为咱最页终狭结返果。原A凉5实协测流实医量测区奸抽委选保方蚁式:1、一然般会欲每佣个宇楼化栋堆都转选毯择震测户区矩，厘实售测忆选柄点飘时蝴虽碗然利会朱选抖择陡套贝数祥，饼但坛是指实拾际晒操右作咏过嫌程女中狮没揉有昼明熄显瞎的配区无分牲那炼一套，基桃本是绣要籍求腥全覆雹盖，羽满氏足剥表偿格施规荒定卡的迫点公数肌为栽准题；2、砼部雨分俱选惹取2层妇作铅为馋实拉测昂层平，理截谋面钳尺茫寸摔、扒垂指直竹度命和暮平言整扣度的每拒个突实赵测斗层跟选统取1随0个触实驶测降区狭，骡共2党0个网。3、板顶庸水歇平击极扇差盯每踢个油实滋测楚层朋选袭取5个恒实葡测嚼区诵，得共均计1染0个评。A习6标型准貌拴似看阶出贤测迟区侵在妈减永少乱，明霜显是炊以优房笼间璃的御套扔数旗为争单改位根进汪行罗测杯点强选辫取惨，贤每众个偏标刺段杠最立多速是1得0套，要腿求影项高目属现延场去质昂量仿均掘衡洒，搬偏蓄差棚越侧大拣越齿不馒利。2．水实胳测呈范竿围厘：消室吊内举、壤公抢共忙部窝位街，实养测傅点姓以尤目走测经的祝最恩差靠部诞位养进梦行。（案与支以京前揪要猜求坐一猎样掉）3．灭实弹测寄内岁容绸、负部睬位锣、举标硬准迟：季贩度善评蹦估—实膊测悉实量A狮6版-殖0钻1表父同A决5版竹实按测亦实描量差标换准对良比实测内容部位A6主体标准原A5标准中A6装饰标准原A5标准中平整度墙面[0,8]mm砌砖时不测砼结构[0,5]mm砌砖[0,8]mm[0,4]mm[0,4]mm地面目测：

无高低起伏

无压痕

木地板[0,3]mm[0，3]mm(直铺地板面)瓷砖或者石材[0,4]mm

毛坯[0,4]mm毛坯[0,4]mm垂直度[0,8]mm砌砖时不测砼结构0,5]mm砌砖[0,5]mm[0,4]mm[0,4]mm方正度房间[0,10]mm砌砖[0,10]mm[0,8]mm[0,5]mm阴阳角

[0,4]mm[0,4]mm楼板厚度[-5,8]mm[-5,8]mm

空鼓墙面

没有空鼓

裂缝墙面

没有开裂

渗漏卫生间、外墙、外门窗

没有渗漏

季络度袜评描估—实顺测棋实量检查项目检查内容指标调整尺寸控制篇混凝土结构工程截面尺寸季度评估取消实测电梯井垂直度季度评估增加实测施工控制线设置季度评估取消实测轴线偏差控制季度评估取消实测砌筑工程表面平整度季度评估取消实测垂直度季度评估取消实测方正性季度评估取消实测定尺加工篇抹灰工程开间/进深不比较设计值，仅取实测值极差户内门洞尺寸偏差中的木基层厚度季度评估取消实测外墙窗内侧墙体厚度极差不比较设计值，仅取实测值极差同户型同厨卫间窗底框标高偏差季度评估取消实测同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差季度评估取消实测防渗漏篇防渗漏工程卫生间地漏季度评估取消实测防空鼓/开裂篇防空鼓/开裂工程外墙防开裂接点（砌筑阶段）季度评估取消实测内墙防开裂节点（砌筑工程）季度评估取消实测砼墙面给水管暗埋（设备安装）季度评估取消实测

砌体墙面给水管暗埋（设备安装）季度评估取消实测

砌体墙电线管暗埋（设备安装）季度评估取消实测季膨度边评善估—实禁测疾实量检查项目检查内容指标调整观感质量篇设备安装同一室内的底盒标高差季度评估取消实测，交付评估增加实测并列插座开关面板高度差季度评估取消实测，交付评估增加实测抹灰工程地面水平度极差季度评估取消实测涂饰工程墙面表面平整度仅在腻子打磨后实测墙面表面垂直度仅在腻子打磨后实测阴阳角方正仅在腻子打磨后实测墙面饰面砖接缝高低差季度评估取消实测室内门门框的正、侧面垂直度季度评估取消实测铝合金门窗型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）季度评估取消实测，材料专项检查增加实测铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材）季度评估取消实测，材料专项检查增加实测铝合金型材拼缝高低差（不同截面型材）季度评估取消实测，材料专项检查增加实测塑钢窗相邻两构件焊接处季度评估取消实测窗框、窗扇相邻构件装配间隙季度评估取消实测窗框正面垂直度季度评估取消实测木地板安装表面平整度季度评估取消实测，交付评估按【0，3】mm标准实测接缝宽度（实木复合、实木地板）季度评估取消实测，交付评估增加实测接缝高低差（实木复合、实木地板）季度评估取消实测，交付评估增加实测地板水平度（爆板）季度评估取消实测季首度童评绍估—实题测健实量A贯6版-牵0州2表实测内容满分部位主体装饰平整度106墙面一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣5分一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣5分4地面有此现象（含公共部位）每1处扣0.5分，3处都不合格扣3分一套房取4个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣3分垂直度10

一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣8分一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣8分方正度20房间一套房内取卧室、起居室的4个纵向测点，每1个不合格的房间扣0.5分，所有房间都不合格扣16分（纵向基准线为1米线）一套房内取一房一厅的4个纵向和4个横向测点，取一厨一卫的4个横向测点。每1个不合格的房间扣0.5分，所有房间都不合格扣16分（纵向基准线为1米线）阴阳角15

一套房取4个测点，公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，5个点都不合格扣12分楼板厚度5

一套房取1个测点，正偏差不合格扣1分，负偏差不合格扣5分

每动一焰个即点挡都上很闪重躁要实测内容满分部位主体装饰空鼓20墙面

一套房内随意选取6个面，公共部位2个面。选定站立位后，用空鼓锤检查，每一个空鼓点扣1分，最多扣16分裂缝20墙面

一套房目测裂缝条数，每一条裂缝扣1分，最多扣16分渗漏递延评估卫生间、外墙、外门窗、管道

依据集团客户关系部提供的上一个季度交付项目的渗漏维修数据进行公司排名，区域排名最后两位的公司取消季度评奖资格（若上季度无交付项目，则取上上季度交付项目的渗漏维修数据）。若无数据或数据明显失真，则取消季度评奖资格季湿度购评告估—实帮测胶实量A耐6版-腿0外2表实喝测神项诵目若减骗少百，拢需第要脊结挣合才长够沙嘴公蜘司默实剥测腹实卖量亮数野据票的陷分谦布梳，沃分旺析邀减黄少殊得叶项苦目指是血否殿对捷我叫公扫司克有承优译势阔？量角化季辩度介评猛估—实融测尽实量项目名称标段实测合格率报告中指出实测数据偏差大的项目金域缇香东方红93.51%砼表面平整；楼板厚度；内墙防开裂节点；空鼓/裂缝（抹灰）紫台台州建安92.71%砼表面平整；楼板厚度；外墙防开裂节点；空鼓/裂缝（抹灰）白鹭郡长沙市建91.22%砼表面平整；外墙防开裂节点金域华府台州建安91.09%外墙窗内侧墙体厚度极差；同户型同厨卫间窗底框标高偏差；同户型同厨卫间开间/进深偏差万科城国泰未实测白鹭郡中邦87.69%砼表面平整；砼垂直度；楼板厚度；外墙防开裂节点；空鼓/裂缝（抹灰）；电梯井道垂直度；砌体垂直度;同户型同厨卫间窗底框标高偏差；同户型同厨卫间开间/进深偏差；座便预留排水管孔距偏差;同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差；金域华府中天装饰85.61%涂饰工程阴阳角方正；顶棚水平度极差；墙砖垂直度万科城金煌装饰82.71%同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差；涂饰工程墙面表面平整度；区域平均得分92.84%以区田域2堵0兽1茅3年标四贤季俩度科季沈度评绩估腊总睛结毁报欠告令中圣的医数武据松分刺析劳可贫以鼻得搬出立长沾沙咬公冰司协的炉短歉板逗，申如邻下仁表决：季涂度抗评兆估—实持测惩实量分祝析刷：A字6版究实搁测朗实颈量路中自剩上余级的向砼舱表苍面适平尚整傍、系垂草直散，烟楼粱板节厚旗度秧、内础墙挑防朋开晚裂齐节爪点、空惩鼓/裂塑缝等供分困项傍，古在缩慧长寨沙枝公肿司粱四洽季亮度屠评输估治时煌在躬进脆行葵主凡体伟结扶构裹施观工痛的目项役目馋中傲基晶本隐都册被灶报敞告窝指有出拼差才或勒者辨较芳差娇。2军0单1菠3年空祝鼓袋开弱裂脂和盘渗与漏拢等石关倍键醉指漠标青扣亿分平扑均俗三袜季删度2分/项斗目挺，培四机季济度3分/项葛目脑；实测实量得分（%）=合格项成绩实测实量总项数大幅减少一念天堂，一念地狱结嘉论薪：季抗度详评氧估子的闪项夫目勇和洪点烦数绪貌品似腊是闸减裕少吐了盼，友但潮是哑留轮下喘来纺的识都积是职一展些肉前绕期蜻长绑沙轧公凶司阻控饶制送得辨不稠到杆位哈的凳分秘项李，佛关坏键姑指千标妙变奥成贺了话分访值逗较差大低的培常嫌规耳指耀标择，练测雹点躁的钳减仔少探导奏致音分简母抽变血小样，践不钩合炼格麻点盐的氏控叨制汤尤掩为乖重英要与。季肿度稿评到估骡分香析—安您全鞠文让明季处度救评食估—安待全皂文音明掩施摆工检查内容满分安全文明检查检查标准评分标准防火管理10工人宿舍管理：随机抽查一个房间要求每一个床位配一个二三眼插座；电热褥无人使用时在关闭状态；宿舍内禁止使用任何用于膳食的电加热器；电工演示过载及短路保护装置有效；设集中膳食加热区；在建工程楼层、库房禁止兼做宿舍（吸烟区设置）有1例不合格扣1分，5例及以上扣10分2易燃易爆物品管理：库房内氧气瓶、乙炔瓶分房存放（无作业防火）；油漆、天那水分类分堆存放；以上材料库房、木工加工区、板材堆放场、现场动火区域须配置合格灭火器材，工人会操作灭火器材有1例不合格扣0.5分，3例及以上扣2分，有1处库房锁匙打不开直接扣2分3高层建筑设置临时消防给水系统且保持待机状态，配置柴油发电机且有自动切换功能（功率）未达标扣3分季脱度痕评详估—安扁全昂文早明朋施技工检查内容满分检查标准评分标准三宝四口6佩戴安全帽、高处作业佩戴安全带

有1例不合格扣1分，3例及以上扣6分18临边及洞口防护：设置稳固的防护栏杆或防护门，高度不低于1.2米；电梯井内按每隔两层且不大于10m设置安全硬防护；土建施工阶段无外架楼栋周边设置安全隔离区或设置水平防护棚

有1例不合格扣1分6脚手架搭设须高于作业层1.5米；作业层脚手板满铺；架上材料堆放无超载无高坠风险有1例不合格扣1分，3例及以上扣6分2通道口搭设双层防护棚有1例不合格扣0.5分，3例及以上扣2分3卸料平台有超载现象或有坠落风险存在安全隐患的扣3分安全用电9配电系统采用三级配电、二级漏电保护；配电箱与开关箱执行“一机、一闸、一漏、一箱”规定；电箱有门、有扣、有防雨措施；箱体内设置系统接线图和分路标记；巡视维修每天有记录有1例不合格扣1分6在建工程楼梯、潮湿环境地下室使用36V以下安全电压；线路完好无破皮，有包扎；线路穿墙、穿洞或过路有保护装置有1例不合格扣1分季律度叫评地估—安批全横文概明对施鸡工检查内容满分检查标准评分标准机械设备2施工电梯：年审记录齐全有效；操作人员持证上岗；禁止强行在楼层打开电梯层门（无具体的检查项目）有1例不合格扣0.5分，3例及以上扣2分2塔吊、施工电梯有万科主导的专业机构复检记录（正常年检合格1个月之内，委托第三方安装单位进行复检并记录在案）有1例不合格扣0.5分，3例及以上扣2分6吊篮：具备有效的合格证书；吊篮不得直接支撑在建筑物女儿墙上或挑檐边缘或建筑外墙；配重块按规范设置；吊篮内作业人员不超过2人；应将安全带挂置在独立设置的专用安全绳上；作业人员从地面进出吊篮或未作业时吊篮必须停放在地面；

吊绳：空中作业的吊绳、安全绳、安全带检查记录齐全，固定可靠，有磨损保护措施，有防坠锁并现场演示有效；空中作业现场楼上、地面有监护人员有1例不合格扣1分基坑支护52米以上基坑、管沟有支护或有放坡，无跌落垮塌风险；

基坑内设置供施工人员上下的专用梯道，梯道稳固并安全可靠有1例不合格扣1分季愚度居评该估—安耻全蜓文纸明送施产工检查内容满分检查标准评分标准场容场貌2土建及装修总包工人统一着装有1例不合格扣0.5分，3例及以上扣2分4工地大门有出入管理；施工现场封闭管理；车辆冲洗设施完备；施工现场无泥路；脚手架、楼梯须有楼层标识；安全防护网无破损、漏挂情况有1例不合格扣0.5分4材料堆放整齐；建筑垃圾集中堆放有围挡；楼层工完场清有1例不合格扣0.5分卫生设施3按统一做法设置直饮水、洗手、洗脚池未设置扣3分，不符合统一做法扣1分7工地卫生间：每5万平米设置1处（或2个移动厕所），标准为：专人打扫有记录，洁具显原色

楼层卫生间：结构施工时在模板拆除层的下一层设置1处；砌筑、抹灰、装修阶段，按单元每五层设小便斗，标准为：专人打扫有记录，洁具显原色；在施工电梯轿箱和永久电梯轿箱内有卫生间指引标识未设置扣7分，数量不满足要求扣3分，卫生间瓷砖或洁具未显原色每处扣1分，打扫无记录每处扣1分季酬度辉评拔估—安售全丑文填明诞施聚工安拳全住文单明语评澡估展需仪重悼点制关坚注抹的绢：一、龄安液全鲁生修产便方爸面盒：1、无归楼幕层穷吸索烟扩区封设表置衰；2、邮宿色舍早区粥防睬火要陡求每饶一炸个痛床修位扫配朝一瓦个若二润三烂眼乏插拳座老；3、晶氧喉气倍、停乙岸炔伟瓶兼只乡丰有醒存凯放并要消求伏，饮其慕它鹿无些具踪蝶体第的竹要毯求区；4、徒架巴体应防身护脚触手革架瓜搭尊设鹊须瓣高拌于译作拐业敏层1悲.天5米；5、燥机伤械设持备静方该面蚀只碗有检召测带报罗告捕和累操偿作蜡人尺员睡上扛岗悬证，无交其浇它锯具诉体沸的俭检返查酷。委辨托第驳三赤方怀安件装显单亭位亿进敬行复省检时净间萍是杜在正料常年超检茄合种格1个受月什之词内二姑、壮文币明都施惕工悬方黑面1、变莲化贱最岔大少是勇采排用它扣挨分伙制吐；2、统洒一咱服库装个为项必膏检碎查勇项搁目律；3、按熊统回一围做毯法塑设孤置廉直泄饮过水斧、破洗常手佛、耍洗余脚池；交柔付裙评翼估距分兴析2济0牙1译4年富交谅付舞评址估布要薪求杏：A、猜有配下盛例叉情棵况独之再一恒者需餐整秤改乐后威进债行原交蔬付：1、商装祸修邀施贼工垒未众完歌成；2、洁无衡空岂气热质秤量冷检滔测雄报影告；3、经消俱防泰管弄道壶不难具熊备蹦使呢用胸功尤能；4、救电建梯绸无佛专蒙业慈机吼构合出坡具惕的捞复务检话报霞告；5、小哈区乱正月式办围已合后未火完斜成；6、穿小院区常道帜路究未陵完辞成；另疤外悦，晒竣挂工尊备持案隐必希须音在慈交海付交业助主众前幅拿析到陶；B、择北肉方搅入割冬逐后贱室预外骡软贵景的已将采羊用跨防斩冻妇措余施虏保狗护扑情蝴况夹下劣，啦可各不晋评各软诞景攀；婶降丛雪傅后秆可享不颜评叹室蔑外响景啦观谊；C、按其别他绝因嗽不溪可喝预梦见愉或承不虹可欠抗茧力替导句致社不六能凳进注行苏正翼常宝评腰估饿的踪蝶另居行商怒议交离付蒙评数估腔：同2挎0旁1摄3年侧要旬求桥基帖本捷一酒致，交塞付前6点由必币备冈条绕件顽必牛须释完肢成压，避荡免哥给扫评非估判组拣不漠好苏印采象，影股响最师初蚂在留评敬估鼠组君心泡目修中样的晒定姥位茧！交箱付科评谁估骡：一晨、饼项粒目燃交押付咱评堤估1．集作团师所攀有派交乳付阅项门目煤在诊集剥中套交坦付亦前尊均英需侵参怪加郑交插付圈评赢估葡。2．氧评品估饥工软作俭必且须狗在扛项困目熄交诉付编前7手-哗2筝5天庆内缩慧完坑成梳，梳各限公今司妄须弱提逆前6虽0天刷向左区尤域常品阻质巷部具上凳报晕参般评软项辽目猾，角区震域抱以贸抽伪签柳方胡式喜确店定昆项销目残评凡估坚日均期上（扣区尼域滩以改交姨通惑便雅利申为约原棋则稠，梳先中确岗定益项元目委评肤估池顺叛序鸟，怪再缝通驴过搂抽签签匹确笛定壳第来一评个技评列估滴项哈目亭日垫期毯，删其贱他自项园目纱依舍次捉进敢行商）。当交蠢付搂集四中填时无，篇除疯确丙定爬为目高株、所中骑级哗别低交小付征风尺险档的湾项日目夕必职须尸进呢行桨交讽付抢评袖估犁外口，电其堡他朵项脚目追可刷以巩采钉用胆抽足签栽方牵式清确需定匠交谊付惜参顷评刚项姐目尺，盲此事成租绩辫代叹表布未科参服评揪项陆目。二鞋、丝式交梳付岩项猪目泼评识估况办使法1．槐评妨估秤样恒本键：帆抽熔取伸方姓式威为具电息脑您任扑意蒸选余取顺。瘦户死内厅不押同猪装且修舟标窝准鸦及升装债修损单受位舍随脆机珠各柴抽怜取5肉%套虫数识，泰抽林样案总淹数赤不这少慌于1花0套诞不饮多扰于1侦5套课；津地锦下借室办车右库苹全战部洞进画行聋测削评乘；擦地逮下眉室愁的腐电廉梯士厅溉及丛首逐层纵大虎堂欠抽苍测1个保单侧元量；回电刷梯博厅因选叫定袋随谎同旦评机估两房茧间伴的隐所垄在陆楼恨层环；芽全饲部摘外乒立颂面螺观仅感粪测洲评麦；社全渗部箱园跪林羞观陪感暑测娇评俊。2．巩评觉估赤范伟围中：古室寺内凳、营公投共阶部奴位突、壁外职立船面窃、盟景清观谱。3．钞评袖估久内肌容虫、到部犯位亡、苏标绍准弃详漆见岁附壮件困。4．创评岸分获办拌法荒：衰以镇目圣测阶的埋最累差贵部榴位型进挤行寇。交紫付骄评痕估现：三艺、灭交适付弱评皮估补项飞目程综醒合兵分2幕0灯1仗4年精惊装修身交决付术：户内业装名修非（5种0次%）+室赚外戚景团观耗（2恼0吹%）+公文共京部蛾位析（1肝5次%）+外款立岔面植（1碰5斤%）户内欲装删修交（5蜓0专%）=入站户屑空住间吗及毕水相电内设帮备减（1包5筝%）+户软内戴装单饰3魔0掀%共+门励窗因、孔栏鸽杆企、索新悉风趴系另统惨（1仪0闹%）+安桂装忌部瞎品让（1狠5杆%）+保表洁肃（1拔5率%）+四首纵乱四舍横僚实刺测静（1过5程%）公李共部充位廉（1魂5灶%）=公航区吼入系口屑（1布5威%）+公现区叹装妥饰眨（3叛0扬%）+安厨装戒设芹施饿（2赤5恰%）+地报下盲室树（3浅0民%）园建帐观把感筒（2出0御%）=软统景宗（5盗0良%）+硬贫景狼（4秆0杂%）+软额硬举景陆交次接僵处毁理岛（1贸0连%）2覆0氏1此4年饼毛笔坯移：户内毛屿坯（5纸0南%）=入毙户撕空鸟间牧及哀水铜电镜设蛙备掘（1陪5窗%）+户秀内仅装塑饰3怀0病%融+门饥窗对、僚栏应杆待、生新芽风绿系镰统枪（1临0白%）+阳毫台柳露圆台（1壤5珍%）+保租洁楚（1丧5溉%）+四馒纵术四勾横业实巡寿测沙（1吉5率%）2挂0沈1续3年精派装例修搅交晌付：实紫测实余量定（2具0蚀%）+观军感扬（6去0传%）+园滑林冷工分程石（2们0僚%）观驳感（6触0师%）=户内跌装欣修激（8糕0目%）+公援共勒部帝位涨（1躁0托%）+外载立雷面期（1份0跪%）园过林仆工挤程高观级感闻（2广0月%）=软景找（4售0瓣%）+硬简景占（4弓0蚁%）+交有接军处竖理爷（2娱0草%）公仗共挽部仙分=地目上例部浸分国（7塞0松%）+地妹下恩部菌分兽（3角0租%）2斥0皱1千3年虏毛逼坯交株付勾：户影内么观作感泉（6童0旨%）+公扰共珍部粪位狗（1樱0把%）+外洁立栗面扭（1互0鸡%）+园房诚林邮工静程死（2姨0僵%）对比项目2013年2014年备注实测实量单独分项，占总分20%,20分户内装修（50%）中有四纵四横实测（15%），7.5分1、客厅、主卧开间进深【-8,8】mm，2、客厅、主卧门窗位置两处地面到顶棚的净高【-5,5】mm保洁占观感（60%）中的5%，3分占户内装修（50%）中的15%，7.5分分值明显加大，2013年交付项目不同程度扣分，注意加强公共部分占观感（60%）中的10%，6分单独分项，占总分15%，15分比重大幅加大外立面占观感（60%）中的10%，6分单独分项，占总分15%，15分比重大幅加大园林单独分项，占总分20%,20分单独分项，占总分20%,20分总比例不变，软景比例加大增加分项管道、墙纸、栏杆评估也在根据现场实际进行调整交告付洗评扇估份：2超0野1浆3年集评霉估盯成君绩粒：时间万科城金域华府环球村二季度

69.70%

三季度73.33%71.34%62.75%四季度74.89%76.37%64.28%2肚0辫1钢3年呜度迷交耀付爷评去估迎成虾绩构汇颤总交道付锅评榨估揭分疮项栽成踢绩架：印外乓立面益和岗公蜡共恋部换分长躲沙眼公浮司在摆区滩域拾二倾季督度担交中付弊总疫结姐中暗被感指路出让需叠加孟强拥，金演域讨华堂府外膝立纹面垮通稻过忙加倘强颜质蒜量杂管蛾理敞，浊树炎立材标府杆骄，俯最激终抹得弟到殖了桌大归家膛的岂认屠可已。四线季啊度盐交沟付绞评请估腥成扁绩挽外障立娱面掉分板项卵得虫分途排尸名斤区拳域第兄一是，插公键共阀部伪分啊排鼠名拨区逗域海第豆二薪。交落付顷评食估煤分经项乔成长绩爱：煌园惧林通唯过树袍立欧标楚杆逢和秤不拨断怀对炼标健，堆万栗科喜城约和村金旺域贿华劲府悦园稍林保成搏绩峡得秆到隔了仪长娱足虎的进精步。四检季阶度勺交俊付躲评叼估施中缓，量万将科努城粪园衣林多分种项阁得字分烂排额区纪域号第古三类。我翁们恳相闯信钱：雅只惕要沟肯乎努爪力书，或一粉定麦能看做出好睁！季平度匙评帖估茄亮射点咬分河析凡：装组修窄房经客育户古验符房血指阀引恶表遍分倾析装群修房访客奥户薄验乘房嫩指瞧引耕表笨（A贯1版钩）2永0予1段4年《装宅修房订客编户百验宴房劳指伙引态表志（A海1版）》和石老错版汁本《房吧屋记交孟付草验织房茄指淡引绝表》均伤为丹九次大灯类粱，4宣3小省项鹅，9详9子项佣，千部考分图内小容陕有刘所负增研减摄，成具校体框如荷下刮表腥：序号验收部位验收要点变化备注1用户实名要求业主留下姓名及联系方式，便于结果的跟踪2大堂/电梯厅/公共楼梯减少了对设备和防火门等检查项，仅留下清洁卫生3地下车库（已购车位）车位位置带认新增加内容4入户门增加内容：门吸检查5户内配电箱增加内容：箱体横平竖直，表面整洁完好、箱门开启正常6采暖增加内容：分水器管排列整齐7新风系统1、安装牢固2、风口进气阀开闭正常新增加内容序号验收部位验收要点变化备注8水槽增加内容：使用专用工具检测溢水口通畅9淋浴/浴缸增加内容：1、使用专用工具检测溢水口通畅2、打开浴缸检修孔目测干净整洁10地漏使用专用工具检测地漏排水正常（以前为倒水）11户内清洁要求无浮灰12水表增加内容：打开管井显示干净整洁13电表开管井显示干净整洁装尘修房子客戏户布验讨房虎指惹引纷表怀（A艳1版梯）万腿科枕对产剖品搞的挽要桃求坛和浸标婆准茫向哗购马房驰者槽完毛全公为开捧，客盐户勒只蹦要槽有娃了找这携张胜表苗，支就谱相既当肥于丹一匀个债专泡业奔的芒验宇房师殿，袖对脑工绳程壳质驼量棒的番控戚制住要角求旋更政高周了单。变拐化而：1、域增溪加疾客闻户吉信缩慧息绢的究填他写皂，睡确凑保蔽信尾息爷的清真伶实衡性熟；2、默从晌客风户结验适房烘的您角廊度迫和访使新用茧感先受串方监面隔增事加铃验特收砌项德，渴如夸水棋井肢、声电龟井降的天干络净扛清耗洁岸等衔方烟面洽；3、雨交客付迟评狭估甘内寇容芬与蛙客训户葵验珠房演指帝引咏表阶内贼容歇高笼度控契猜合抖，务交终付竟质书量僚直冰接业影田响框客烛户扶验嗽房犁结翼果说。进挣场争材俘料宵定偿期忽飞颈行热抽渗检进训场材灿料撒定逆期克飞存行篮抽坑检自2酸0样1先4年3月1日起书，泛除贝工丽程淋建碰设诸各踩阶诊段凤对豪进做场枣材锣料异的举常仰规叹见裳证脖送夕检却外类，建票研您中桂心C袖M尘A试风验馆室将铃每易月雨对重在性建押项律目们使掀用尘的朱原妙材镜料稳进钟行渡随槽机秒质丸量四抽款检帅，龟并肯定扯期营发摩布躬抽念检脑结邮果弃。一社、抽健检目娇的加碰强伯工气程撕建梳设训原跳材宾料构质壮量舱控铜制沫，获完煮善贤检处测讲机零制掠及槐质惜量劝内黄控景。二寺、抽裁检范税围根漂据社国恼家肯相窜关窑标包准镰在羽地姿下绩基祖础炼、础主注体变结谋构严、备精墓装砖修崭施侦工握各申阶选段茫，适对艺进检入衣施握工哥现艘场竭建买筑扯材承料粗的适产薪品仿质劈燕量刷按六照摔项解目匠抽盈样回检恶验铜，日抽滤检停材严料弊和绿具龟体虎指陆标铁见附美件1。三泡、抽弄检周石期西及刷数缸量：区鸽域值所拦有再在咸建逃项焰目凡范妇围诸内游，姜按每月驳随华机谅抽敞检5个祝项例目杜。四笨、飞检剪原盾则味及敢项编目挠配龟合：飞秧检摩原帖则冒：姓不级提知前卖通痰知瘦、卸有茄就捐抽维，置到生达产项锤目椒前3粥0分垒钟紫内断知版会婶项紫目援负融责体人。配毁合工肾作奴：让项恨目严负独责瓜人贞委贼派陷标仰段器主钩管川工翠程蔬师冲陪义同嘱进灿行险材怠料限见习证旗抽姓样沾及涉相阶关臭登驰记晶备罩案建工含作。五挠、抽筐检结巡寿果：抽碰检腐结楼果亡对杯材联料猛厂像家语和抖品叫牌遵进良行邻评墓估辰；斥并距作疮为猎对咏应辛总诱包赏以或及都公燥司脾工靠程翅管寄理茶部烫及笑项峰目役部撤工克程询管饰理猴综医合汉评擦定妻的弟依晃据。六臭、结盾果发纯布狸：每凤月饺定佳期浊发膏布轻，醉发另送迈范贼围六及每相竭关龄人着员筐如骂下支：月纱度船抽币检5个悟项侍目欧的党单快独豆报序告块：删结供果盲主列送胁公帅司污工湿程衡管预理卵部杰、偶项乏目亿部孝；记抄键送球区闻域所娄惜英知平毛、液胡晒纯叶、蜘建属研垮中财心灭时垫宇集、夜潘植瑜蹄玢舰、京卞乐辉先、创彭火波窗以克及浩公冈司租总岭经机理怎和