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文档简介

办公大厦房屋设备检查工作规范一、前言办公大厦是一个集团体、个人办公、商业服务等多种功能于一身的综合性建筑，房屋设备的健康与安全是办公大厦正常运营的基础。为了确保建筑设备的正常运转与使用，保障人员的生命财产安全，制定本规范，以规范和规范大楼房屋设备检查工作，确保大楼房屋设备运行正常。二、检查工作人员检查工作人员是指乔迁办公大厦建筑设备检查工作的安全人员。检查工作人员必须具备以下条件：具备高中及以上文化程度，具备建筑工程技术精神，能够较快地判断和解决工程安全问题;具备法律、法规、规章等方面的知识，熟悉各种房屋设备的工作原理，对设备的强度、稳定性、性能等有深刻的认识；具备建筑物品质检查经验，并承担过大型建筑物的品质检查工作，有丰富的实践经验。三、检查内容电气线路和电气设施的安全检查检查电气线路和电气设施安全方面的内容包括检查电气线路中的接头是否松动、是否有氧化腐蚀；检查电线是否有损坏，导致气体易燃、易爆等危险物品；检查电气设施如插座、电线、电灯等是否正常工作，是否出现短路、漏电等危险情况。漏水检查检查建筑物外墙、屋顶、水管、桶装水等漏水情况，恶化损坏墙壁、地面和工作设备，严重影响人员生活和设备使用等问题。若发现漏水情况，需及时通知物业管理人员和维修人员进行修理。防火安全检查检查建筑内部防火隔墙、建筑物防火设备如灭火器、消防栓等是否正常工作，建筑物楼梯是否畅通，电闸等电气元素是否正常工作。空气质量检查建筑物内部空气质量受到污染的情况非常普遍，人会经常出现胸闷、头晕等不适症状，因此，通过检查检查地下车库、地下室、空调设备等建筑物内部是否存在异味、有害气体等问题，有针对性防止不适症状的产生。四、检查频率电气线路和电气设施安全检查频率：日常检查：每日检查插座、开关等电气设施是否损坏；周检：每周检查电气线路和电气设施是否正常工作，是否正常运转；月检：每月检查电线、电器设备是否在使用中，接触点的松动腐蚀情况。漏水检查频率：日常检查：每日检查地面、墙体是否出现漏水情况；周检：每周检查建筑物外墙和屋顶是否漏水；月检：每月检查建筑物内部水管、水桶是否漏水。防火安全检查频率：日常检查：每日检查火源是否有效地隔离或得到消除；周检：每周检查建筑物内部潜在的危险源是否已经得到消除；月检：每月检查建筑物防火设备是否正常工作。空气质量检查频率：日常检查：每日检查空气质量是否正常；周检：每周检查建筑物内部空气质量，特别是低空的二氧化碳浓度是否正常；月检：每月检查建筑物污染物浓度是否正常。五、检查记录检查人员需将检查内容、检查结果等信息记录在清单上，并及时汇报抄送相关部门和工作人员，包括物业管理人员、维修人员等。六、总结办公大楼房屋设备检查工作是办公大楼正常运营的基础，也是保障人员生命财产安全的关键。因此，制定本规范是保障办公大厦房屋设备运作安全的一个必要措施。检查工作人员需要具备相关知识和技能，严格按照规范规定

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