中信红树湾-策略总纲

中信·红树湾_策略总纲2004年3月6日谨呈：中信红树湾房地产有限公司报告纲要A总体目标的设定B战略方向的思考C项目整体定位D一期策略总纲E一期的行动纲领F推广费用安排A总体目标设定1.树立高形象、实现高价格3.中信品牌地产商形象树立2.四期的可持续销售B战陡略承方骨向归的挤思罪考思垄考简一浇、汤片余区城价慨值状思围考（规在糕哪咽）思沙考缴二瓶、蛛项观目治价跑值忌思科考（驳是敢谁冰）思嫩考治三奖、捧目瞧标服客聪户柏思糠考（葵卖撇给蹈谁户）思咏考迟一池：塑片村区薄价所值餐思撞考T仇1红源树渗湾雪片催区南搏硅甩谷数片廊区红泉树同林形片电区片僻区目混踩淆关，痛我饰们帐如笋何骡与趟南晴硅房诚谷晕、险红汤树限林敲区翼隔溪？T奸11劈燕、纠深益圳料湾推填售海贫区肢地圈处团滨绣海倡大洒道蹲和靠白按石梦路印之桥间锹，背南帆有末永复无处遮矩挡掘的顺海仰景链，屯同例时季又滨依辨托输三辆大北园释区员：跳高捐新龙技椅术猪园涛区誉、络大来学艘城懂园骄区蛋、述华移侨舒城为主舌题昼公尽园少区毁—却—群称对为鸡“别深颂圳已地仪王渠”候。分纵析罗红拆树外湾厅区猪位问条游件永无遮挡的海景，并与香港隔海相望开阔高尔夫景观华侨城人文景观自身内湖景观T拌12平、按2芦0见0弱1倍年程1梯2劫月税深格圳乘湾赖填盼海腾区束首蔬场杏土活地腰使急用斥权都拍置卖皮会知上偶，鞠3裙宗岔总饺面绝积劳约悬2绿4里万烧平糟方桂米尤的拜住派宅勾用支地莲共型卖讽得2贺2忆．瓦3地5亿仓元吵人而民广币迎，启无殖论夹是备拍款卖视面蝇积辛、灿总痰交侨易舍额盖、层还撕是番单渐宗射土早地堪交喜易蓬额太均咸创违下注国隆内窜土乏地利使奥用早权圣拍昏卖胁的妨新翅纪行录沉。3筹、暴政宫府摧统燃一膊规瞎划纠，肝市胀政旨交冬通葡配刑套握先昆行妥，偏一宏开砖始绣便丽站蹈在擦高神于开其话他核片辰区基的归起蛾点旦。追缩慧溯扫红签树躲湾芬历辰史地弄理筒位瞧置客和题政症府腰关欢注埋度详决悼定表了弓红土树杂湾蚂区歼价茅值记远乡丰高喂于德南宗硅仇谷决和鼓红招树榜林叼。T玻1红拳树类湾码片躬区华言侨胳城仔片斜区香赶蜜坟湖蚕片微区中省心膜区喂片兄区我范们简在慈几隆大齐热荣点带片下区祖中瓜的少占融位乌？T河11幅、灿片袖区管建蝇设慌，博市出政收先叙行断，目高猛起伏步铺+暴国防际惕招嗓标彻规题划2私、鸭强侍强连联午手从，僚几荐大脸发衡展趋商轻共让同任打吐造砍低桂密方度棕豪碰宅云大驴社庸区3翅、木红轿树融湾翠与楼香昂港误隔漏海林相炸望兴，绑西武部堵通轻道闷近庸在母咫忙尺进，高地盟理根位绸置尽决竞定愉了涉她神具虚备球被止感屡知占的击可河能编，咽成自为酸深童圳贵国耽际寄化龙标绕志葱区科。4跨、蚀相渴对叉华涝侨散城着和掌香摸蜜壮湖疮，矛纯鸣粹杂无答杂丝式质级，斯相杀对壁中母心雀区宰，雄景类观义资想源拴丰叶富肯。1混9苦9什9盛年吼开陷通赏的尚滨瞒海翻大确道凉将挠整课个璃深终圳脑湾垃与台罗贼湖喝区无、裳市痰中词心笨连育成蔑一棍个灵整菊体秤，柔这膨条往长泛9窃.洞6雷6宋公鞋里期的晶双龄向症八测车波道质快桂速戒干灶线餐和晌滨慈海拾绿船化泪带团将浅深济圳言湾跪推捞到涌了张深齐圳叫房厘地宋产舰市像场包的药前腔沿润。太将芽于勾2体0绸0妨5专年柜建耽成己通悠车丸的悦深济港涂西嗓部盲通过道柜又已将平掀运起至新盐一咸轮荐热撤潮禾，形走成额深镰圳谦第馅三肢代榨城铁区。深障圳筹从当政言府巩到奖市危民逗，辞都宝决虏议回要度将榨红余树曾湾过作萄为秧建罗设导深贱圳云滨票海绿城裳市材的居最灿后泽筹蚊码规—遭—腹深暮圳促2挣0隐年话经担济尊成啄果武的伞体玩现汉、搁滨惩海忍城够市访的斥标糠志择、聚综屈合想表垫现狱自好然汪、惜人妙文冒、税深午圳杠精般神寸的趁新胁城和市系，诊它洁可钢以旨彻填底胀改宴变岁深泥圳纠临娇海坟不独见幸海原的篮过重去浆，亏同吩时坟也少为史深炎圳愉房明地亩产睬市岁场焦留恰下卖一释个发拦展叔空聚间负巨节大浅的狭高眉尚万居锯住状社合区，励深亩圳寇将崖倾书全照力外将忧此朱地介打翅造装成深网圳本地妻产轮与荣居趁住铁文养明相的透名与片。深畅圳培湾士是器深围圳咽和台香闪港滤共押同头拥乔有蚊的萄内慈湾，愿具殖有彼深俱港叶两仗地返发她展丢互咏动帅的缘瑞社贵会梢经番济脏和须环目境予保双护犁的娇公纽奉益夹性贤影改响私。战同可时秒，绳从俗更念大液的邀地施域趋看都，嘱深剩圳威湾挡作磨为若珠续江化三堂角后洲毯的羽一拘个身特毙殊优的村自牧然思“助湾妥区葬”焰，喇在西深宴港监地挨区临经猪济敏、际文蒸化膀和吉城吹市晃空迎间换的懒建依设纽奉和监发斥展涌方雷面肌都信具滩有芹重哀要造的介意首义鸡。解朱读哗红丹树绞湾汽未妙来T方1区四域头价颂值攀>黑个黄盘辈价丛值解辱读押红得树沉湾浴未维来T茄1华敢侨杏城勺正匀在成规唐划咏第搅三网轴拌（俩生棵态塞轴野）肉：箩从恨燕庸晗川山忙步眯行她带域—值O傍C象T副广幅场望—语玫赵瑰冒广障场话—浇民屈俗窑村级与护锦勇绣休中出华泛之疫间糕的放公揪共汽通闯道馋—智“眯欢尼乐却海鸭岸柔”陡—饰水杜岸沿商察业盈街午—钻中键央云公跪园钩休壮闲脸带争，松形将成茶自比然较生誓态伙与准城居市踏社性会臭生嘉态痕的盗极购至堆融牌合嘴，睛成帜为融深等圳秘最鸭具东魅继力高的蝴城帝市弟开辽放南空浩间星和许人悄文尽活小动畜区周域祸，锐而草我剃们腐正场置睬身吗其悄中导。关励键殿词筛提领取湾脱区奇、这真竞山芦真仗水虾、稿高遵尔郑夫色、匠华线侨混城剧第剥三贫生定态哪轴世尽界朴知伐名洲的枯“恒富缓人毅聚皇居野区不”兔包加括旧美逆国圣纽翠约疤的尿中薯央荷公歼园槐区酿、卡洛雨杉抛矶瞧的编比靠佛在利秩山害庄百、堡加释州著的看O姑R枕A纽奉N锡G乞E汁C悉O酸U箭N安T画Y睁、拦西蹈雅矿图臭的法华瞎盛皂顿连湖研畔孕及拍悉想尼幼玫宣瑰换湾性、猪中辨国伸香匙港陕浅枯水令湾稿、悦日票本杜东骑京异湾伟等彼。巨这烘些因世席界吓级角富升人脖区蒸大绘多荒依友水玩而叉建荐、斑临背水前而环居许，懒有膊些衰则序直零接建扭在揉城桨市续公场园茫、跨旅娱游途风描景窃区筒和分景量观社带避、代高宏尔拆夫坡球颜场理旁撒，大丝式量该的治景察观穿绿痛地池和鞠自韵然朗资穷源胖被茅某顽个停人杠或集某泰些深人委享桑有俯，首少番数泄人博拥柴有改多众数帖人窄的魔资涝源出，嚷构炕成争富汽人勒聚悠居参区姑的搅重压要找特订色壶。案歌例阴借昆鉴深涛圳段还篮没池有莫这录样亡一历个志纯溜粹而的肾富俱人世聚锅居尝地棍，只扒有洒红桂树习湾芹能棕走谦出康深屿圳，络成孤为矩享棋誉文世犹界孝的悲“富称人甘聚排居兄区”天，顾红鹿树丈湾掌的耍片膀区胖价燥值胖是奶唯裂一漆的娇，柄无并法征比衔拟症的依。思启考架二充：肾项钻目趣价锈值镇思感考竞亮争威分盟析香蜜山景煜万地外围国际公馆波泪托才菲昂诺世蛋纪彼村红咳树旋西戏岸东惭部挎地菠产香江榭饮里险花虚园水课榭喝花菠都本拍项掏目纯相水姥岸锻二奶期金漏地材香经蜜路山红剩树色西催岸本档项雕目万旗地渐项尝目景为煜裁花销园中旁旅母二垒期1您月2夺月3旨月4楚月5鄙月6岸月7咱月8天月9料月1舞0德月1杯1财月1咳2植月1梨月2娇月3命月4廉月5雀月1男2川月1似1压月1也0您月2肆0仅0渴4卡年2烘0芳0浪5骆年2割0疗0破4凯年戚第声2童、纽奉3器季途将吹是密迟集恰推颂出巴期竞崭争异对陵手晌入泊市眨时晒间乐表天剃鹅搁堡轮I振I离号穴地柿块世澡纪叛村轿四漂期水繁榭下花羊都隶三坡期鸿没翔闸国委际营城招草商某兰梳溪藏谷东园部富地接产项耽目横竞姑争魂分蜡析困2根0托0逼4绪年榜5萍月鸿翔国际城19万高层1021180——2世纪村四期—高层预计四、五月份推出，详细资料有待进一步确认水榭花都三期9万高层预计三月份开盘，详细资料暂缺香榭里花园——300—200m2左右——金地香蜜山一期约11万小高层801105—133m2(539)140—150m2（143）78m2（112）—红树西岸25万高层为主116737417697兰溪谷9.3万小高层、高层539143-163四房———东部地产24万——140-160m2

———天鹅堡Ⅱ号地8.2万高层348—348——楼盘名称建筑面积

（m2)建筑形式总套数150—199m2200—240m2240—260m2260m2以上项目建筑面积（m2)建筑形式套数三房（m2)四房（m2)大四房（m2)其他红树西岸25万高层1167140-200（34.3％）170-220（12.8％）250以上（8.3％）260以上（8％）金地香蜜山17万一梯三小高层1200105-133（67.3％）140-150（17.7％）—14％景煜花园18万小高层720123-125（20.4％）159-172（52％）183-227（27.6％）—中旅二期18万高层为主97998-116（51.7％）146-151（36.7％）176-179（5.9％）5.7％万地项目6.7万高层600100-120（65％）130-160（15％）—74-76（20％）纯水岸二期—独立别墅23———300-600项狮目盛竞叼争渡分逃析沿2腾0窜0妙4偿年债9驱月高勇端中湿端调低价值预期，快打快销突破、提升价值●波奶托立菲吗诺●水宇榭延花录都●景除煜闲花扇园●熙朵园中讯旅缺国携际慢公星馆●竞禽争木对喊手全锁锡定●红尺树升西孩岸●香鹅榭勒里以花析园●金介地棕香显蜜辽山万士科揭：星2咱+槐4推—袄人朗本决主景义嚼，兆体钳现夺营宫销铅价获值华且侨斧城厘：榆3螺+趴4谱—兵区落域鱼性仍品庄牌段模另型得，街体堡现圈区楚域落价气值水督榭休花砍都尸：江1盈+胁3锯—恰客呈观建性铸，预体经现浴项敲目思价混值本荡项煌目即：累1饶+享2堂—汉主脊动愁式龟挑象战问者渣，报体颠现揪创饼新冠价童值『客观性』主动式被动式『主观性』

产品服务人文环境（新进者）（品牌）（社会资源）（自然资源）3142详减见裹《峡中趣信价红仙树搅湾聚项赔目悔定见位浑及并卖惧点御整内合挠》恶报珠告思由考展二址：匙项杏目舟价坝值桃思或考产砍品颗分姜析1鸣、栋5身1受万垒平岭米由，坊地议王拆规虽模服气与势2责、位兼朽顾存景滤观坛、萄朝断向矮、恰通葱风礼和过采戴光济的亲均敞好资性序户鲜型煎设奶计3兴、纹建学筑问+宅园惑林纤，炎现挤代凉、祥干梳脆斥、遥休航闲狠、夫人扛性秒化设段想蔬周漂到叙，六设宽计堂精秩到畜的恩产撕品溉决语定浩了备它津将摄被曾广征泛随认盲同摧，炼拥撤有竟广芳泛绢的慈客拴户抽群竞。名称面积总占地16.3万南地块8.1万北地块8.2万总建面66.2万住宅51万容积率3.18户型面积区间（平米）套数套数比2房92629.76%舒适3房153—17012319.37%实用4房156—17116225.5%舒适4房193—21115624.57%Townhome275/338223.46%点式2566410.1%一条腿复式197345.35%顶层/底层复式121.89%总套数635套户均面积174平米总建面11.1万平米房均面积49.5平米户林型牲统拖计T吗O抖H必O受和能大单平例面般点岛式您将庄是荷项烛目笨的未顶叶级灯产轨品近，婚项热目银打购开惑市赔场滨缺技口蜘的代有侧力回武右器谎。红株树川西竿岸铺户时型煤统裹计整萝体放户专均易面壶积胆略践小蔽于蓬本火项四目荒，呆主拾力拜户指型剧面弄积伴区冲间洲有蜡较著大掀的觉重务叠咱。户型面积区间（m2）套数套数比2房经济2房63292.49%舒适2房95-10023720.3%3房实用3房120-13025421.77%舒适3房140-16537432.1%复式3房180-200262.23%4房170-22015012.8%大平面250-300484.11%大复式240-400494.2%合计1167红虽树不西泉岸岩与蛋项拍目撑点吩对董点倒分迷析1铲5岭4破-孔1利6声0温平垮米岛舒寨适臭三青房伸，蓬双活套布房慎设报计乡丰，散功蛾能砖分讯区拆不慕明虑确砌，办交极通甘面樱积略过南长宿，两餐签厅宇夹给在角两害个池卧登室黄之辈间膊，恰不填能已彰劫显冲豪计华本饭项辣目1赛5刚6迅平帜米愤舒豪适垮三旅房卫，糊入赚户丧花威园并设肥计沈，蚀功侨能聋分庙区以合估理搭，际主利卧蜓带鞭超泳大俊景萄观毛阳涂台红酱树躁西龙岸红螺树连西毕岸1育7林0光平幅米罪实罢用来四备房弯，废功慢能仁分质区收不果明纺确奶，贝厨漫房糟不漫方迫正鼠，丹离常餐腰厅道较巴远券，排书查房举采疑光棵不党充率分斗且网正罢对唱餐柳厅为，土缺舒乏仓静妈谧骑性皮，截主坑卧思卫吗生夜间辉采朵光云不挤充令分本潜项膨目1禽7麦0米平昂米泼实嘱用巡寿四强房抗，掠带套入糖户跪花苹园算，聚各雾房药间密通辞风助采告光室充帐足鱼，场主设卧适带雕景诸观特卫滨生睛间红夹树岔西肆岸2庙6损0还平传米窗六牵房镰，愈一散梯役一款户满尊达贵夸大拥户见型碍，齿双兆主护卧董三秤套接房牢设忙计运，供工稻人障专甘用偿电塌梯秃和把专拐用初通坦道愿设强计畜，跟突凝显晚豪药华使，和各敏房滨间馅围颂绕馅中楚心撒核稍心替筒森布毁置趣，遵交桨通甩面止积懒过患长神，墙功羞能嘉分筒区区不敏合缩慧理本蜡项反目2生6耗0辉平本米草舒颠适自四慰房苹，匪三引厅栏设吵计应，林双脾套访房迹，芦主稼卧臭带赖书寸房农及扭及丹景南观狭卫汽生讨间寸，捏动林静捎分垮区销明敢确各租项版指著标退对钩比项目红树西岸本项目占地7.516.3规模25.5万66.2万容积率3.33.1建筑层高3米13米建筑形式高层高层+TOHO自身配套设施3000㎡幼儿园3000㎡会所6000㎡幼儿园6000㎡会所街区+3000㎡中央广场对炭比难红才树妇西找岸佣，贱项工目蝇具春备猎规皂模树优术势随、帐产葛品松多伍样两性匹优阔势写、防自吸身律配抚套并优灾势臭等忘多截方米面屡的兽优暴势膏。各茄项源指土标躁对伤比红树西岸朝向比例正南40%东南30%正西/西偏南30%红夺树腔西窄岸砌朝黎向演为鹿正燥西罪或贪西筛偏滩南栗的历户旱型聪占辱了获较购明偷显锈的匀比努例昼，托但葵有滚4呆0侧%连为视正字南欧朝卫向本榆项场目煤绝魄大萝部弄分窜户蠢型已均拳有叼南着向积，承但愚没庭有惯正骑南锦朝伶向编的砌户汉型本项目朝向比例东南42.1%西南50%西北7.9%名称规划布局朝向景观传统实用实惠创新点本项目★★★★★★★★★☆★★★★★★★★★★★★红树西岸★★★★★☆★★★★★★★★☆★★★☆结阵论厉：两钥个扫项硬目坦均巾采婆用劳板忠式阁结逆构歌、桌大豪景镜观隐面谊，赴红私树隆西挽岸诊三将栋冈大传体伶量垫的返长森板怒建俘筑招具翻有眯较棕鲜肃明往的饰个睁性窜特棕色娱，颤但描在延对夹实寒用伴性句的遵考牙虑黎和款均疏好盟性液上薄不们及恋本孔项骆目哪，挤项幅目产亦品歌在锄各竖方甘面脑针劳对搁红青树运西角岸摇有轿较纷为卡明吐显川的滤优糟势晓，境可各以规争驼取鼠到川主织动重的杏地列位抛。服但务叔分葡析中蜘信掉控竿股饿公畏司中告信咳实祥业箱银镰行中暖信惑朝大向偏高茶尔煌夫班管顽理佣有掘限耳公口司发丽展程商智资卧源中沿信饭常碌平项高漠尔坡夫轨俱丑乐丢部汕表头袖中兔信懂度斑假持村幼酒酸店中门信墨汕接头己高舒尔帜夫染俱乳乐盲部思弟考肤二华：报项秃目察价纪值俘思症考人齿性猪化胖服公务胡体斧系：全候方尘位贿、青满梯足彼个坐性骂化饲需肚求尺的纹服剩务重增液值意系惧统[滑售顷后拍服编务羞专洗员语]针决对鹅签族约箭业箱主蓝的贫一所对相一敌责奏任沙人场，摇可标代恰办域所题有芹手侵续络/逮代毕客较验村楼按/您确盲保晃承蒸诺兰兑打现[稀地赴产灵理紧财豆顾盯问泊]代聚客跃出懂租霉/涉免窜费肆物冻业货信重息拥提存供仓/充转烧售拼咨硬询鸭顾贴问华/选地约产谋投制资勾顾旦问隙（紫整属合泡中脏信种的辆金胜融掀/刃保遍险钞资瓶源谜）[希室镇内迅园器林融顾巧问连]个乎性序化泥私帽家猜花山园举设侧计劫/筐花汉木留选僻择冷、劣养监护零咨歼询珠指差导[压装忠修每设蜡计甜顾沈问良]组针成聋中佛信腐会坊之致“断家银居搁会柴”仪，跨指些定蔬厂蔑商渡范包围康内羊免娇费端家岔装滥设滥计浊/英购霞买苗会拐员农价醋折露扣根优义惠[搏物桂业帜管惜理蹲专阀员缠]指开定因物悠管骆人决员旗的佛贴忧身茎式仇全壮天稻候瓦服俘务[耍时浮尚院健列康夫顾并问筐]康即体读美扇容首咨坏询钢/龄个宁性侍化评的趣时申尚浙运饭动朝建匪议谣/友旅身游趟出音行届建龙议[正汽仗车圾服斜务跨体套系办]标趋志第性掠车称行遇出挺入磨口浆/拍汽询车维大立堂鞋/丙生征态稀-粱智刊能隶停领车嗽/粘“迹汽休车农街违铺琴”中辱信桑作搞为秧全穗国筝性川品窝牌辰，寺系刷统绍内练外商资毕源童广膝泛土，招整减合渣集抓团亲内次部视资辛源提来谊附责加使业蜡主谎的缎权文益廊，圆有仇助欧于惕建的立房诚项将目祸高亚服施务旬品射质册；趣同台时征凭太借暖中喷信配的凭实伍力验，阵有跃能月力述提炼供概最孙好祥的档物爬管下服活务硬，倍以别高鞋服拣务拐打威败夜红烫树邮西涌岸陶。看脊华赏侨附城相：饿二冲十善年暴打衔造迅的盲人叨文删大抓社袍区私营业主自用经济实力强，对价格不太敏感，多为3-4口之家，需求户型较大4房、5房、别墅投资在本区域及周边片区经商、对片区十分熟悉，认同区域投资价值3房、4房、5房企业高层酒店型不常住，临时休憩，面积要求不高3房、4房、5房舒居型讲求品质、户型、景观，需要安静3房、4房、5房归国华侨自住海外归国，事业有成，积蓄较多，见多识广，对生活质量要求很高别墅，TOHO白领阶层管理人员积蓄较多，月供能力较强，家中多有小孩，年龄较大，对价格比较敏感3房、4房商务商贸人士本片区较为集中的一类人群，年轻、收入较高，对生活品质要求高，同时长期工作在本区域，认同片区环境4房、别墅思华考仰三买：股目栏标来客穴户贿思伸考Q炭3看凡香稿蜜钓湖蓬：食各租阶眨层血人例流保大重汇蚂集白领阶层管理人员积蓄较多，月供能力较强，家中多有小孩，年龄较大，对价格比较敏感3房、4房普通白领年轻，追求生活品质，积蓄不多，月供能力一般，对价格较为敏感，2房、3房私营业主自用经济实力强，对价格不太敏感，多为3-4口之家，需求户型较大4房、5房、别墅投资在本区域及周边片区经商、对片区十分熟悉，认同区域投资价值3房、4房、5房企业高层酒店型不常住，临时休憩，面积要求不高3房、4房、5房舒居型讲求品质、户型、景观，需要安静3房、4房、5房归国华侨自住海外归国，事业有成，积蓄较多，见多识广，对生活质量要求很高别墅，TOHO自由职业者年轻、能力较强、收入较高，主要为家庭办公，对户型面积需求一般，要求能满足居住与办公需要3房、4房企业给外籍或高级员工的住房舒居型，对楼体素质要求较高3房、4房商务商贸人士本片区较为集中的一类人群，年轻、收入较高，对生活品质要求高，同时长期工作在本区域，认同片区环境3房、4房、别墅看愤中书心哗区轨：伞国需际搏化烘旗适帜在下摇的辉本脑地处人霜和观港东人喷聚条集拨地本地人投资积累多，经济实力强，对片区物业投资前景看好1房、2房、为子女购买为子女安家购买1房、2房政府公务员本地人（自用）对素质要求高，离上班地点近，有补贴及隐性收入，对价格不太敏感3房、4房、5房外地人（自用）求安家稳定，离上班地点近，有补贴及隐性收入，对价格不太敏感2房、3房投资积累多，对片区物业投资前景看好1房、2房普通工薪阶层经济能力有限，对价格较为敏感二房三缘港人血缘港人置业以投资、暂住为主，需求户型较小1房、2房、3房中港家庭自住为主，需求户型面积较小2房工作缘港人因工作在深暂住，户型面积要求不大1房、2房纯港人旅游度假为主1房、2房货柜车司机基本集中在文锦渡口岸1房、2房再阳看继红番树浮湾么：脱将票豪顽宅饱进艘行隶到滤底我艺们带的悬客系户惯群灿就闪如含同被我劣们苗的武区戒域帖和香产皮品浑，良极授具纽奉包灵容揭性喷，冷易款被蜘客休户叙认作同写，释我瓣们哭的承目和标奖群移，航可潜以凭包怀容泰三感个味区头域销的照高继中捷端茫客之户新，欠他椒们属是告—深赏圳羊富扑有直阶齐层，技包孔括残企搭业涝老长总盏、岭高致级遭管昌理温阶粉层金、纪私简营锋业础主缩慧等纲，狐这屑部线分辣人惜一赔般窝来控深番时鹊间润长某，哗具冈有交一湿定粗经奶济面实左力严，储受省到性环艇境斑和颈配友套悦的术吸懒引首，锅成堵为摩最恒直脆接洁的刃客强户阳来嗓源举；近穗几族年粪积原累猜的高竿收睛入己工料作搬者，渠如投律栏师辟、店高圣级霉电肝子泄工骆程具师愚、秃设起计尖师客等桶，胞以来及最成紧功摄的险金做融良界船、租保遍险撇业富人搁士松、泰政拴府登公换务哭员辟和包外爸籍觉企唉业特主叨等待；可建辐防射渴区冶域原方住踢民，席换维房涨客叶户促，糕重篮视馋下淡一防代朵教猎育早，亮看壳重笼深耽圳吩湾茄前旗景奸；政讯府凭官蒜员，史事功业武单怒位葡高瞒层岂主瓜管歪，垄看译重光景懂观径和勤教域育穿配英套互；归蚂国茅华晃侨录及晓港耕人。思达考贿三扛：吊目漂标起客值户虹思扎考思栏考健小仆结我防们攀的阿片药区徐—米代浸表烘深胖圳大未嫌来辩的斜城薯市尖名摧片我范们炸的阻项戏目圈—牛片微区陡第站一抹规佳模种，逃高经产钩品由+受高婆服钱务冶的部挑膊战鸽者震姿弱态我卷们帽的叔客总户地—组包嚷容裳全浴深悬圳托中眨高青端旧客约户C项鲁目宇整劳体跟定望位一旺、宰项乱目转形仗象良定猜位二狼、顷项储目皂客易户仰定晴位三伴、焰项犯目梢命蕉名衬建宿议区塑域池价启值诱>罩个菜盘饮价纵值摔，选决脑定度了群我贷们旺必宰须用与洲红浙树零湾强共恩存终亡密，星作丢为恐主钉动霜式膏挑丹战侍者丙，衫高广产叼品潜+泛高折服丈务能，议决惰定步了泥我谋们殖的脸定刻位很：因还为解中源信削，策所洒以络红尽树具湾因婚为举红暴树福湾剂，收所怖以刊深圆圳盒国弱际涉化“胃中论信神＝旅红劝树尘湾膀＝勤深般圳舟未嚼来慢”一此、弄项钞目同形服象西定洽位2父1搅世抬纪迷地异标国钞际靠顶狠级量湾蔑区浊物叠业形勺象步定程位球：二权、轰项北目旁客脸户扬定滔位珠胡三猴角零客钱户核吧心瞒客慰户重逃点慕客旗户游飘离伸客率户香耗港秋客盆户印、弱华赚侨炮城课客注户百才仕圈达张客神户骆、姨高所尔偿夫秩客页户纪，尚广指潮垃籍释客滩户城，活金走融套、候投暖资身客疾，旁行叉会幼客学户把、约业泡内悼客材户三予、蚕项饥目耗命蜂名泥建闸议中疑信•户红迈树拴湾—齐—谊国做际凤顶磁级扇湾限区服物徐业释昆义住：大依气名、纽奉包穴容悔性罩强确，稀可籍以完贯城穿脾四固期元甚单至酒更春长直脂接冈等博同曲区页域双，智易耀于旱传慈播忌，滨迅瓣速唇建谈立驻知弟名易度符物合昼项盘目波规江模唇、抱气忧质缴及柳形怨象掠需多要传屑播刃中裕信僚品穿牌备乡丰选济名霉：双忠湾赵上昨城双狮湾抹大苗道锦腐缎骆红债湾双赠子墨城D一叮期鸣策探略俩总弦纲—喜目贯标后设轰定一炒、保实灭现百高战形规象漠启寒动效项戒目弹，旷建磁立止市慕场夹影聋响翠力二拦、在快苍速油销汁售只，练2肚0沸0筑4蚁年固底敬实触现踩5贵0却％咏销据售柴率三速、裁为杜中株信丙的气品步牌穴做叠铺按垫片捷区葵策勒略糠：巧尾打滋华蒸侨勿城野，须联存合烤百袭仕隔达伶，怖树齿立彩片碎区益高狂形谢象竞耽争踢策浩略蛋：主遮动它式挂挑厚战仗者劣，蚁改越变萍游押戏亚规肌则量，镰后锄发俯优驶势赛，泪主抵打寺百洲仕阅达品犬牌叙策佣略导：第乱一型形斗象何树烛立盟第毫一结品少牌客摇户态策缩慧略哑：确洋保泄客躬户救的俯十程大警客漆源夜必望杀一碰期来策出略逝总塑纲E一行期煎的英行罪动爷纲惰领一渣、枕片政区将行参动二曲、鹿竞沸争亏行患动三锡、艘品嫁牌燥行州动四汗、怖客撇户笑行组动一稳、深片析区亡行耳动行饮动柄策亚略屡：昂巧古打急片庆区A勾c戴t距i焰o棍n韵1崇：督代漆表犹性冶的斤项节目条命算名我，团事债半罪功学倍中姑信•红狱树浊湾鸡/释双责湾尘上司城忘…一陡个盟包拿容滔性养强劈燕，纽奉延您展衡面胸广炒的散名骨字辟，哈即余点叔明钢区后域掉，歪又岗突投出悄项扩目询特蝇点朋，花在好进原行远片恋区象推靠广涨同捧时弊也雄推朵广喇了给项话目恭，辈事角半慰功鼻倍烛，葡节鸣约朴资兰源西。A僚c涨t文i安o欠n漂2捆：代与疲百腔仕泛达腔联鄙动沙进丸行督片己区渣营导造时间活动举措社会影响2001年12月6日

深圳百仕达7.8亿元竞得红树湾被誉为地王之王0026号地块红树西岸”将是深圳发展最具代表性和的高尚滨海景观住区2001年12月18日百仕达公司相约深港及海外的专家就红树西岸开发思路进行交流会许多海外财团私下已经与百仕达成达协议，愿意投资百仕达地产。种种迹象表示，百仕达已经“财大气粗”，凭借多年的市场历炼和品牌铸造，未来一定会好戏连台。2002年2月已有25家全球顶尖级的设计公司对深圳湾项目表示有兴趣2003年11月24日为了拉动“红树西岸”楼盘的销售，百仕达实业有限公推出房产信托计划，这一计划的预期年收益率3%左右。房地产信托存在问题，资金和产品流动性差，缺少转让平台，信托收益的转让，对投资者来说还有一定的风险。2003年6月25日

百仕达·红树西岸行动”置业顾问选拔大赛在全国范围内展开的一次大型的房地产服务人才的招聘和培训活动百仕达方面有意通过红树西岸确立一套囊括了开发、设计、建筑营销、服务等全方位行业新标准.这不仅是在服务上的升级，更将诞生一个全新的行业，商业炒作成分过多，美女帅哥能否撑起楼市。2003年11月26日

红树西岸置业顾问选拔大赛”总决赛落下神秘面纱2003年10月22日百仕达杯”足球邀请赛总决赛20日在百仕达三期君逸华府足球场举行。名人效应，足球效应，对提升楼盘知名度有一定作用百昏仕检达霸的者一益系建列辰举杆措示目删的榴在焰于形将刷红升树况西量岸互的恰展们示径、确口斥号寒及近形右象澡等践拔茎到傲最复高我融们挽的偷行败动片击区依覆绿盖稳，顿将脾中雪信刺的地标困识铲系谎统跨在掏整刘个拨红夸树脸湾曲区冶域睁建水立互起现来斤，咐界漠定胜红印树骑湾椒区玻域贫边赶界急同末时陵树慰立涛项醉目叹在减红登树茂湾乞的铃主瞧导另地渔位霸，攻强付化五“中部信当＝草红楼树民湾”归的案强伪烈附印贱象救。借篮百凉仕业达田开席盘屋宣遭传要之松势陪，兰紧想随谜其华后扭进丽行蔽软嘴文斩炒恳作攀，坡通吊过锅一泰系钉列各文麦章阿解炊读坦片甲区忧，傻营突造欠纯顶粹肯富赵人圣区旷形谢象岂。A为c焰t孔i商o洪n掘3抓：袍借崭华贞侨哲城截打胖华糖侨邻城华麻侨畏城俩第数三砖轴稻（相生败态患轴否）象：卫燕姓晗张山链步皱行溪带窝—衬O充C墓T杀广钞场才—卖玫漂瑰骗广让场艰—撒民嚷俗污村舅与吉锦洽绣饼中敌华桐之蹈间饺的模公善共瞎通板道千—多“拘欢巧乐谋海烟岸灾”痕—纺水赵岸才商匪业赢街重—架中阁央民公虎园腐休绿闲坚带冠，臣形纱成搭自灾然元生抽态鼓与滨城佛市牙社坏会肉生瓣态企的借极惠至虎融葡合浮，近成愚为按深丝式圳颜最送具刑魅尤力牵的沫城顽市韵开访放犯空砍间凶和弓人即文砍活颂动醒区蜂域注，交“薄城昂市慌旅侮游胁”福将垃创亏造传性尼地默提谈升捷深农圳跌的塔城慎市究竞忽争俗力梯。我拉们什处饱在项第锁四密代电华者侨陶城逼范场围挤内且，梦可养以似巧垄妙样的歪借柿华桃侨宅城暗建文设芒的形种泊种屡利提好曲来俩打计华埋侨技城钢。二割、孟竞遗争纳行庭动行景动播策腔略框：碑后蜻发那制医人A败c少t暑i兽o台n顿1开：捆角使色葱区难分之,摇建维立算霸受主循地所位发宰展性商解在孔红背树辽湾锦的毒角紧色齿区至分救—百尚仕激达爱：勿最畏大迷利啊益粒的彩掘碧取传者中裂信矮：须红紫树解湾怒的陕建邮设刮者怨、烛维京护躁者淋和烫贡汽献枯者二贺、驱竞而争互行扣动A嫂c顽t盆i的o翅n掌2规：膊形嘉象蓬上逼的若领连导恰者膊，遗策击略枕上经的腐挑筛战叨者那，伸改旺变亚游凝戏意规恋则鸭，缸建度立兄新影的特物吵业些类屡型炸：另损一膊种销类兽型葱—捐国谦际睬顶头级释湾扑区涉物循业另刘一话种歉组盘合采—素城炼市鸦中蛇心兄G毯o轮l店f淹组责合另豆一辞种昂空首间求形活式痕—絮空盐中磁院佛馆另诉一史种划街怀区蚕—接第摇一叮纯蹈粹土街线区A挠c骄t票i致o躬n蚊3滴：垮建塔立绍强留势救的版第条一宝意悼象1河、销重鱼新饱定活义发奢粘侈中办信奔红染树邪湾期的棕规热划盒理词念望是站良在权城充市翅的递高席度币与洪城袄市砖对撕话输，买衬它君不汤仅趴仅聋是炭为悔了郊居达住粉，汉还定可荡以纹用绍来观似赏婚和底收懂藏。2事、巾重虎新辨诠卸释稿豪坡宅纯左净上的妄环服境稀、疤纯矿粹贪的绪人串群少毒数支人彼拥完有竟多汗数组人聪的仓资祥源地妙理法位另置罚易哗被姓展淹示粮和役被迫外段界篇认用知代朋表则城掉市经，敬享妻誉殃全顽国呈乃颂至皂世味界一到些让建衡筑择会炒永司远税耸泼立夏在判那阀里溉，所史以透它鞠必训须寨适腹合闻过汽去区，婶现摇在供和卡将蕉来状的镜地从理波位翠置并担且溜和捎谐诉地哥与帽周挣边么的泼环角境奸联驶系茂起逆来贪。—聋—屡山墨本把理扭显A台c我t馆i践o傲n划4漫：甜G咱o吊l收f巾资副源喝嫁容接1畅、劣沙夜河贩/留深婶圳而高蚂尔且夫不资必源统利刮用2停、妹中纯信驱高关尔裕夫棍资耳源蜻利唯用3掀、拒高仅尔剑夫仰元镇素缴引尽入4抚、娘社忽区骨G投o息l立f涉球烧队5暑、框高脸尔粒夫兼沙藏龙6键、宪嘉粉宾蚂预椒订勤系劲统7选、锡青故少被年蛮高唐尔越夫励训土练艺营8妄、哈高絮尔白夫担赛坑事缴全引天纠转荣播9避、撞中嫌信桥G妄o术l茶f愿赛汗事烤利延用三团、饺品右牌此行哀动行黄动杂策捧略包：贵通倍路咬下福的迫突怠破第眉一些展洗示毛+绞第退一避口瞒碑赵+骂第拐一亚财韵务舱安俩排A狂c增t雷i等o勺n笋1注：汉第茅一贞展赞示营（标立柳体部化跑）1错、都路张牌密：占拣领末主朱干绿道线（炭深催南须、谋滨李海貌、书沙浓河尚、降白畏石除）抢简占寸主鄙节蛙点问（着机畜场区、咳关蔬口脸、掀高耕速奴公悲路骂）霸航占嚼主腿区兆域良（域红边树曾湾怀区袭）非殃常尖重竭要2截、胃售说楼享处排：3欺0鹅*仗3然0宣米刘通因透刷大肠玻碧璃轿体边，代本番身锹就叠是犯一咬个吧展免示董品室纳内滩设限计命引涉入悉楼炒盘槽设轻计形理惩念南和效现释代帝化的高脂科渐技芝元醋素辽，焰将锦单草纯谷的熔卖由场叼延忌展肉成对为氏楼筛盘垮的赏缩峡影售课楼家处钞揭核幕魄仪播式帽时抽，砌将拍整呼个至售斯楼写处拖作鼠为与一典个蛙雕液塑钩用彼巨给幅勉红症布治覆述盖重，屡在束各浪大没媒船体叶和涛客糠户阔的食见裙证菌下净揭唯开逝启颈用喇，惯树鲜立孤高艇市粒场椅影箭响3张、贴街迟区希：白忙石匹二身路恰私柿家匙化瞧，垦中邮信翠特衣有屈符后号旷的厕设格置中透央脚广览场虏标颤志扮化隔，俱建挖立煎城羞市筛著被名腥雕耻塑平，吸成啦为甘城耳市撕的焦标糕志胡物橡之熔一“纺空皆中闸森卫林装”盖概漂念衣引翁入处，伙3泊0榨0仗0酷平笔米扶邻达里窗聚梨会赞场汁所乘（怕M谱e涝e鼻t伏i浩n线g涝P钩l评a具c误e经）凯事撒怎大请拇求指4壶、辨样休板策房扁：大掠师亭设修计泳概谱念辉炒侵作空仆中暑内肚庭祝院胆设章计涝展书示互客榴厅突、寸主每卧璃格耕调吓展乘示厨品房绩、胃景傍观民卫办生芳间渡档纲次铁展陆示入竟户糠大纵堂印、牲电测梯垫厅雁档墨次旱展刚示叠自喘动图化馅控鸣制蕉系闪统铅展瓦示遮砌阳太卷惜帘葵的限室轨内朽采华光稳效摆果豪裹华敲电冰梯颜厅舒通适眨主谨卧景狗观征卫行生理间开尽敞博式旨厨寨房通逗高炮内砌庭姻院A酸c漏t差i次o处n并2含：震第规一红口抚碑1态、瞎概倚念糠展涂厅挣举轧行窑美惯国辛、寸澳乖洲膜湾储区参大卵展拨，我包馆括瞎物触业骂形倒态牧、碍生殃活滩形扭态纠等胖的幅展忌示2组、捡参圣与票红昆树辟湾牵规摸划施国任际拆招厕标厌，垮联桥合炊政杰府休在古售呈楼允处宵进挥行仙红物树游湾防新裂规贪划俯大盆展3告、叹明爱确泼G振o制l漂f闭主风题裙，国V泛I施P姐卡椒就鹿是宫中哗信稼两仗个日G仇o桥l痛f膛球型会迎的建都肢市室会慕籍4双、龟网查络纲营民销静，棋邀曾请完网告络悔大认虾芬炒爹作关，复展按开秤红便树渗湾筛与司华凳侨然城脂两霞大垮片丘区章对播话5容、阴在亿二路十帖一支世傲纪紫经鞠济愉报桶、乏职鞠业缴经筹理越人敲杂齐志崇和党网念站统上菌进贸行喇系贷列愉报聪道检，仁解抄读专片停区霜、妄解祝读拒项颂目垦、亏解洗读宁发革展择商久。6袖、炒窝作标大跌师更设鼠计剧样绣板纸房鞠的劣概警念军，唱将鞭整崇个逮设按计膊理牛念转的唤演衔变局过窜程蛋手撑稿粮装闸裱岛布积置请在众样纷板策房肾内雪，宫使妥样锈板摩房局成四为册传煤世售之典作颠，释成霉为别客心户喜典即藏两和旋炫吉耀伟的踏资畏本漏。7狼、胁以乱人跟为不尊省、滩管糕理芬先蜻行慈，愈引鬼进螺品描牌呀物站管“惊物栗管煮费造不肉超世过稍一林美尤元灰”确别立凉中矛信云物桃管访品缎牌究，鸽派宁遣朱相夫关轨管匪理渴人绣员搏前口往裁欧便美般等祸地良的必五链星疫级集酒介店稼学拉习规物套管拿服拉务源知姐识检，纸精挑心察挑选选扎形寻象蒙好亭、酒素深质汉高亭、唯服擦务织意声识涛强宾的段保非安勺人抢员扑，侨并链保若证卷在厦三绕年店内筐获被得泻国激家冠物绝业普管上理哨优耕秀织奖夏，乔实搜现移地逆产帐品卧牌锯与委物镜管容品泄牌旦的探良甩性彼合捕作授。8上、茶整环合晌资骨源赖，胳升剃级祝中幻玉信顽会这，姻设宿置两高肢门钱槛全娃国竖覆禽盖和，杠多趴资碧源环整阿合奥利偷用手，掩张枝贴兽中布信顾会夏权尽益杜榜捕，谎设苏定秃高若额桌会纵籍悠，军设恳置轨入叠会牛门碗槛开，动彰橡显仅会脏员旅身威份9梯、粮引声进路京念城寸俱躁乐蚁部肝或咱国庆际塑顶淋级充品额牌牺连尽锁名商精家误经馆营赶会乞所专斜业邮主叫题廉会机所像，侄集沃商弯务加，亦健票身衡与秀社脚交谣于绕一跨体为的姿私挪人封俱服乐档部A估c佣t没i勤o鬼n辰3允：制第启一垫财哨务许安她排1亭、阔价宇格液是拉手攻段垄，战利忆润丝式是容目降标女，倡以串自索己球营压造昨的亲价巨格机体饲系琴树柄立饭市厉场叠价眯格横标奖杆术。但T脉O四H岸O门：撤2左万恨元衣/泻平抓米2唇、烫设夫置底综兽合拳服孕务糕大博使坛：砖提末供筒售衰后歇专昆业签服多务泛，蚁使颂得夫律走师混、冤保杠险含、敢公皇正垄、孟备殿案游、僵抵擦押灭登什记觉、眠催器款遇等就一逢系雷列遍按怖揭备手蓬续是形淡成罗高赶效抹率坟优诊质载服垫务言。绝铁对汗创丽新四低、称客厉户尾行收动行奇动性策般略季：候十搭大朱客幸户恭必国杀百沾仕映达灭客必仪杀高凳尔壳夫托客必狼杀广目潮撞籍凤客必走杀投杯资僵客必烂杀金比融雨客必鸟杀香铃港词客必抚杀行致会耍客必量杀业乖内违客必迈杀华邪侨锦城坦客必脉杀城御际慨高颜端刃客必晨杀1族、柜百衰仕兼达瞒客蓄必昌杀必代杀津技求：依直足接让对第比堡，纯突塘显返优凶势卷，番截件留似客钥户红宪树来西爪岸氏户荒型蓄剖恢析然：隔过棕长阻交芳通立面两积孔、娃混贡乱妇功杯能局布吃局市，狗工配业担产贸品济典拘型红折树屿西殊岸扎规旅划爽分汽解查：更东岩西胁朝驴向诊、绳大睬面赛积编水宰体姨，希可什参涨与独性滤弱素，拜不碗人捏性构化红私树躬西穷岸购位桥置赴评梁价欣：枝紧斧临矩滨努海亏大芽道虚和腐沙捧河秘东薯路羽立渡交燃，播噪酿音迎干降扰维严钥重截你留叙百饮仕我达兵客以户田：欠主亮节佣点延、垃主弯路恭口铲、拐主恢广求告2沃、详高侮尔俱夫均客垄必腐杀必坡杀挖技因：山深踢入脖各农球庸会孝，乐各膊G爸o喘l毙f裹杂早志存，笋会宰员委资车料跌覆正盖趣、侧杂后志吨覆加盖深申圳麦三班大碍高派尔腥夫秃球秤会负全大接悠触卡，插掌奔握详会史员栗资需料倚，痛占浮领木G孟o卡l胡f甘杂寻志械，柳定所期演发落送渗项泥目趟信浅息先和氧G适o楼l由f雕相暮关汉活勤动盛信垒息中酿信佩G收o绑l建f弯资筐源隙利身用孝，朱登播记砖购饮买宵项踢目歪V改I劣P形卡单即争送宪中落信叙G变o岔l森f河卡提娘前翼启迟动篇G问o膨l闷f旅资落源歪嫁旁接绍系速统3财、添广供潮蛮籍热客厌必糖杀必秋杀暑技知：棒中让信悲实霜力西背新景觉的驾挖商掘倡株导辱权胃贵掠，道强夸调叉中签信稿集余团见的唇政士治四影政响燃力强六调摔户井型脂对剑广脱潮横客锈户锅的坑高竿度稍适怎用哗性以巨星砍光绵名惕庭罚为吓罗去