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文档简介

出租房屋管理制度一、背景为了规范出租房屋市场，并保障出租房屋的安全、合法、优质，保护出租人、承租人的合法权益，制定本管理制度。二、出租房屋审批出租房屋需向相关行政管理部门进行备案登记，领取备案凭证，并公示备案信息。出租房屋须满足相关环保、消防、建筑安全等要求，取得相应的合法证照，如房屋所有权证、土地证、房屋抵押证、环保审批证、消防验收证等。3.出租房屋审批需提交以下材料：出租人身份证明和房屋证照；房屋所有权证明书或合法持有证明；房屋的安全检测报告和证明材料；环保、消防等方面的证明材料；出租合同。三、出租房屋合同管理1.出租房屋需与承租人签订书面合同，且应明确合同的基本内容，包括：房屋地址、租赁期限、租金支付方式及时间、押金等。2.出租房屋需保证出租合同的真实、合法和有效。不得隐瞒或虚假合同内容。3.出租房屋应充分履行出租合同，保障承租人的合法权益。4.如果房间空置期长达2个月以上，出租房屋需要通知相关部门，并履行相关法律法规规定的义务。四、出租房屋权益保障1.承租人交纳的押金应在签订合同时交付，并应于退租时原额返还。2.出租人与承租人在合同约定期限内保持联系，及时处理好不同的意见和问题。3.出租房屋应当保证安全、卫生、宁静、无干扰等环境，承租人可自行检查房屋设备和维修情况，如存在设施设备损坏，出租人应及时通知承租人，并进行维修或更换。4.出租房屋应当遵循市场经济的规律，按照实际情况合理调节租金，并及时与承租人商谈，协商解决其中不合理的问题。五、出租房屋管理1.出租房屋应该遵循所有法律法规及规章制度的要求进行管理。2.出租房屋需进行定期的维修与保养，保障房屋正常运作。3.出租房屋需合理分配使用公共设施，如厨房、卫生间、洗衣房、空调等设施。4.出租人需提供基本生活设施及家具供承租人使用。如电视、电冰箱、电灯、空调等。六、违规处理1.若出租方或承租方违反国家法律法规和合同规定，应当承担相应的责任。2.如超过通知期限不租房，出租方应该主动上报并归还相关手续。3.如出租方或承租方扰乱邻里和保安，出租方或承租方应承担相应责任。4.若出租方存在恶意违法行为，出租方将受到行政处罚，承租人的合法权益也将得到保障。七、结语通过本出租房屋管理制度的规定，出租人、承租人和相关部门的职

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