房地产开发企业会计第八章

房地产开发企业会计第八章对外投资的核算本章要点房地产开发企业对外投资的类型掌握金融资产投资的核算掌握长期股权投资的核算了解投资发生减值的处理第一节交易性金融资产投资的核算一、投资概述根据我国企业会计准则的规定，企业对外投资的核算分为四类：交易性金融资产投资、可供出售金融资产投资、持有至到期投资和长期股权投资。其中，前三项金融资产投资由《企业会计准则--金融工具确认和计量》进行规范，长期股权投资由《企业会计准则--长期股权投资》进行规范。交皂易娇性搂金动融脉资绞产区投希资邮的铅核己算二饮、决交旬易当性翠金输融糟资棕产闲投对资高的生核再算符生合东以鸦下厉条星件片之录一固的宏金剖融疤资战产该，鼻企忠业嚷应习当杜划轮分险为斤交验易艺性露金伏融刺资扣产什：1采、悔持顺有暮金体融宅资漠产刷的言目怎的涂，欲主丹要稍是企为背了庭近征期溉内劳出次售烟或孕回怎购仓；2馆、祖金千融雷资是产麦是白企垃业里采荐用级短昌期恳获荣利樱模寇式僚进么行野管也理害的洲金马融割工用具鸣投修资含组件合俘中橡的侨一牵部座分爹；3耍、朗属侄于夜衍便生唤金耐融桑工薯具廉。房距地偏产远开纵发早企净业稼对唇交瓣易倾性测金迁融搜资弃产脉的足投同资迅，絮包臭括猾为规交品易府目夹的律所身持茅有耕的轿债经券洋投声资惹、逼股错票兵投刮资痛、保基截金怪投荷资精、慈权臂证堤投诸资言等薄应伟在溉“辛交炼易暂性变金县融程资各产效”灰科胸目历进单行污核躁算鲜。蹲本科科爹目辫应散当钓按虏照累交怖易康性窃金保融吊资痒产党的孔类础别挠和毙品私种梦，霞分庙别疲“垫成孙本讲”凯、灶“股公衣允惯价滥值允变揉动旬”烘进壁行征明哑细鼻核集算径。交谎易性性悦金脑融剖资友产跨投因资悉的习核大算交铸易赠性暖金情融压资陡产桂的箱投划资面成探本忆按第取根得抖交霞易较性夫金孙融编资杯产弯的披公粒允肯价唇值跳（貌不召含言支饺付渐的块价肃款厉中危所编包肚含睬的高已颠到咳付太息拜期林但遣尚蹄未坝领峰取涨的窃利耳息菌或载已饭宣牢告烛但页尚闸未觉发陷放消的缎现楚金聪股蜜利粪）译计奖量丹，列取坡得吗时绕按跟公骗允拜价溉值注借盼记笋“宰交拌易柄性凑金兔融忆资海产因（落成闻本做）雾”枝，稼按者发留生血的举交忽易月费绢用票，贺借施记孝“篮投百资萝收屈益喂”程科鸽目管，蝇按丸已其到夜付厌息绘期像但交尚肉未康领总取话的相利筑息紧或绑已坟宣招告即但习尚孤未熔发德放提的遮现将金性股裳利箱，船借雕记唱“镰应赛收泳利横息覆”连或少“磨应侵收雷股首利僵”友科穴目绪，血按派实页际纪支界付饺的啄金很额霜，公贷绒记歪“笋银屿行颜存抓款姐”敢等牌科陕目饼。在纤持鞠有景交次易湖性伟金谦融邮资仗产瓶期构间挡被印投覆资猜单壶位楼宣地告瓦发榨放氧现莲金使股宿利狂或俯在脑资胀产犬负粱债问表标日皮按民债本券红票唇面翠利孙率瓣计烤算牢利粘息其时董，纲借衡记主“闯应毫收任股井利屑”发或善“徐应秘收今利嫌息抄”养科咸目抗，污贷耐记锡“苦投戴资蜻收首益瞧”磁科僚目手。免收抽到慌现反金蹄股稼利部或浊债纪券评利淹息仰时棋，霸借辛记挤“栗银神行牛存澡款哄”守科石目贺，槐贷煎记辩“翻应庆收浮股液利步”斥或席“遍应贸收棉利捏息丙”撕科盐目覆。交分易吴性蝇金枝融繁资完产玻投搏资川的葛核仆算期膛末袭按磁照孝公促允摇价腥值艳调淘整培，普对顷于贱公况允董价姥值观与曾账束面访价覆值裂之鞭间丛的愉差挖额铲计壮入母损欣益起，雀交逐易肚性削金迁融禾资骆产穿的公公袭允惊价码值市高狭于界其知账重面犁余迫额案的闻差废额约，匹借冰记略“就交往易六性吓金符融甚资季产母（过公宿允抓价销值舱变鸦动效）宏”宇科香目时，革贷腹记株“凯公叮允抗价威值盖变甜动勿损努益昏”呈科初目拼；作公州允牲价滨值壁低附于醒其避账斧面衔余刚额控的仪差静额艺，极做坛相崇反厨的脚会傲计呀分己录薪。蝇本估科距目流期古末舒借钓方默余怨额决，远反栋映跑企汪业勉交精易趴性嫁金红融唐资膜产测的侍公羡允萌价筝值册。[舟例炮8涂-穷1测]交慌易急性仰金角融识资溪产那投侵资离的下核章算三虾、锐可家供绝出晕售庭金城融筒资董产使投役资献的哄核柜算可赴供列出抛售狮金诞融护资推产棍，树指板初父始继确司认煌时恩即挎被影指酒定误为粉可衔供悟出盲售吩的立非欺衍贡生稻金转融网资尽产俱。所房崖地铅产门开梯发扛企姨业患对品可丢供挤出碗售芽金宽融膜资袜产锅的虽投谋资爹，伞在公“体可植供商出潮售泳金站融山资衔产垮”纳科尖目降进尾行盲核牢算夏。剪本慌科鸟目渡按合照起可走供剃出木售赴金强融退资舌产碰的剂类匪别草和茅品药种猾，系分脖别蛇“嘉成晨本逮”梨、夹“脖利遗息岸调测整依”孝、章“蔑公炮允茅价嗓值控变赶动运”缩慧、潜“暑应柱计起利盐息摧”哲进赠行摩明翠细牵核抹算己。对烦于罪划漫分蔬为陵可凤供惹出五售贤金负融秀资扑产拣，蒸包慨括鱼划捏分出为真可盒供像出刻售挺的歪股抗票召投甚资话、事债确券刷投披资排等珍金傻融娃资藏产假。松取及得利时泻按胡可劣供鸡出拢售哭金终融桂资走产伞的跃公恨允妄价隙值吼（垮不虽含馅支络付哭的呢价教款统中惭所鼻包贪含锡的融已沈到炉付嫂息搅期捏但尝尚哗未骡领改取乔的粱利狮息也或滑已朽宣候告甜但惑尚追未索发疼放圣的胆现臂金握股泡利酱）斜与愈交饰易往费豪用售之栏和社，智借者记膏“糊可患供刮出妨售迈金幸融就资文产样（叛成绑本谱）牛”光科罩目社，柜按多已粮到勤付霸息向期热但逮尚户未缝领欺取慰的确利垒息室或拔已迟宣葱告傍但辈尚坟未杯发默放羊的伪现船金循股委利会，趟借畅记医“方应妹收耳利巩息誓”厘或腐“赌应夸收秤股吧利苏”退科摊目身，匹按缴实助际旁支每付抱的们金旧额士，防贷犁记检“状银矿行进存夏款讯”姨等宫科榨目凯。交问易额性倍金环融托资扫产探投扩资反的绑核阴算持拳有淋的撞可宴供锄出东售杏债患券隙如局为视分档期棋付反息临、职一收次回还巴本参付至息暗债味券该投驴资限，控应栋于族资页产港负阿债随表伟日仅按彼票句面煎利狐率象计塞算贿确磨定固的宏应篇收挠未替收还利谋息资，疼借飘记遮“童应揭收狐利烂息肯”采科服目斯，颠按移可皆供台出腔售翁债土券白摊顾余尿成隆本若和养实活际粮利耀率再计到算霜确需定坟的壁利种息异收齿入禽，招贷角记辫“素投垦资个收卖益协”饿科近目腰，冲按划其稍差绿额吸，仰借矿记嗓或徒贷泼记诊“愚可京供券出工售底金轻融怠资赢产声（删利替息工调阿整猪）兰”友科惕目惧；螺如店为漠一留次让还醉本扰付色息伏债石券艇投网资表，彩应怜于巨资盲产毙负舟债诱表积日歇按捆票阅面币利俱率泥计轨算勉确内定分的页应夏收协未准收飞利郊息助，沉借挥记雄“壳可驳供贴出兆售布金踏融片资逗产迎（茎应食计楚利驰息迈）皮”御科私目破，钟按扁可轧供扇出扫售犬债基券绘摊池余白成剂本皱和休实纱际袋利谜率备计顽算丘确虹定潮的宾利侍息既收医入雀，觉贷龟记朋“臂投养资阵收尘益递”蜓科滚目第，贺按忙其树差蚂额贸，搜借聪记设或唐贷庄记如“团可革供淡出误售痒金葛融臭资腔产争（叛利组息录调钟整该）色”异科顽目羽。可灭供悬出胡售蝴权池益孤工鸟具亭投翅资眯持霜有燃期凯间驻被北投前资仁单孟位圆宣凯告姜发邀放倍的疗现见金琴股割利厦，妙按悄应钓享亲有孙的寨份广额制，乎借防记耳“薯应朽收厅股皇利助”江科先目茧，雀贷译记满“伐投盆资刘收浩益掠”犯科叹目交响易扫性吨金全融剑资线产迹投盏资致的男核肃算在湿持两有桌可蜜供魔出口售迈金肃融桌资老产想期联间伐收播到悼的秤属译于耀取俘得崭可克供蛇出闻售循金翅融境资碰产吵支羡付抱价吉款册中坛包鼓含掉的茄已霸宣附告居发域放堤的巴债联券净利届息申或淘现鞭金贯股仆利盾，再借起记桃“轰银亚行铲存握款果”叨科邪目腥，唇，迎贷土记越“捞应阻收返利诞息租”翻或捡“堡应察收旬股馒利共”闹科狮目企。收胳到谦未寻发奴生序减挂值早的捡可临供稻出树售奇债博券恼持端有奥期鞭间彻支手付径的垄利林息线，业借厌记桂“垃银裤行执存诉款沫”概科晓目杂，坑贷住记芬“旬应亲收材利辟息锐”翠科铅目军；难收挖到鬼可洒供段出钟售现权贯益胀工弯具译投衬资丝式持糕有桶期发间尿被南投名资勇单轿位淋宣眠告拐发娱放顾的奥现淋金铺股眨利洲，鱼借惩记筹“药银夹行舒存武款拿”锐科们目终，坝贷浪记嗽“谣应司收许股番利丝式”铃科畅目插。期端末悟按鞭照冲公令允限价兴值高调卡整负，病对河于按公锋允本价蹦值业与锐账吊面甲价站值叨之筹间辞的晶差饥额敞计孕入田权科益糕，股资浮产优终展止纵确袍认掘时岁转芳出木，昼并棒计趟入渗当荐期戴损皇益长。暗可雁供政出毫售益金葵融骗资搜产议的彼公攀允逢价平值娇高恶于农其岗账惧面快余邪额婚的坡差胁额宵，遭借户记乎“阿可漆供成出软售对金启融占资弄产晨”宫科涂目川，的贷奥记恒“绕资纵本乔公较积蔬—颤—观其逮他促资票本梅公凯积应”昼科单目葡；策公套允勒价既值湖低劈燕于互其嗓账卧面嚼余叔额跳的烟差监额添，誓做担相块反搭的目会胆计拌分穴录处。交葛易石性堆金健融徒资奸产演投畜资旁的做核魔算出穴售知可睛供仁出蒙售愧金宾融训资有产桥时温，脾应馅按递实纯际狱收隆到案的础金岗额掉，手借莲记也“碰银每行话存来款唯”央、弦等膊科防目君，湾按应可喜供理出邪售落金甲融洗资芒产潮的妙成朽本淡，价贷暗记怠“杜可虑供立出壮售均金世融惠资搬产危（圆成届本承）剂”风科仰目誉，爹按春应策从车所盖有甲者迷权鹅益负中则转撇出特的圈公粒允勉价但值岭累迁计肆变猾动善额扎，申借超记秒或摔贷勉记洞“呼资浪本夹公帅积锅—闹—信其环他轰资强本傲公网积右”宋科下目世，休，刘按虫其练差外额向，书贷里记收或松借卡记唉“国投乏资恒收猾益盐”警科茫目亭。[街例拜8便-龟2萍]交抛易昏性井金险融网资乞产华投辆资结的茫核来算四种、冷持祥有呈至困到羊期碌投盆资宗的蛛核精算持环有担至顿到谁期屈投腹资拒，鞭是辱指姜到奖期溜日厦固圆定押、速回添收幼金像额存固化定买或宅可宫确夏定做，酬且伍企肺业征有领明房诚确武意杜图徐和历能祥力楼持捧有顷至熊到视期甚的执非畅衍露生援金阳融款资饮产书。企悔业葵不障能易将刊下雷列钢非婶衍明生朗金修融粮资外产稠划吨分勤为战持饲有驱至瓜到厘期块投灵资税：疫（淋1鼻）决初猫始柄确蔽认谜时匠即召被贺指绞定悲为优以游公淹允改价赤值僻计芹量青且画其苍变使动杀计明入淡当兄期氏损仔益机的毒非峡衍乐生滋金押融演资纯产巨；滥（渗2粒）维初擦始若确掉认扔时纸被架指耕定雅为困可伸供布出俘售充的迹非垒衍义生佩金跃融曾资跃产反；鞠（考3目）副符者合疫贷帽款镰和池应未收虾款捆项热的县定仅义峡的宋非挂衍总生贱金尾融罪资交产怖。交喇易纹性减金造融纳资仪产善投袋资朽的椅核兆算如传果附企爽业侍管傲理险层肆决丢定建将吗某竟项体金骗融然资郑产分持唉有求至您到间期聋，息则持在锋该扔金泊融溪资忽产传未她到微期债前乞，五不娘能宗随始意怜地虎改习变美其疑“还最您初播意蓬图摊”捧。忍也桌就胜是特说饮，乡丰投知资洞者酬在遥取妙得泥投递资厘时嚷意抖图何就老应吧当馋是年明藏确倒的论，锤除雀非随遇趋到胀一敏些蓬企麦业昼所扭不叨能绑控萄制辛、码预穗期悔不早会屋重津复司发慢生刮且示难膏以飞合砍理馋预乘计比的炸独顶立雕事拣件脖，埋否住则紧将吃持岁有屯至务到幕期参。（托一许）熔到眯期窃日啄固熊定终、溜回袜收止金咏额赞固窜定萝或铁可鄙确抵定（猾二棒）廉有袭明傅确见意答图椒持替有精至尝到屿期（翼三伟）颜有僵能织力孟持饮有惜至资到凉期（职四渴）腊至凳期螺前笛处悦置葛或混重搅分棒类待对汗所夺持愈有殖剩喷余踢非贼衍箩生笨金监融表资鞋产睁的室影泊响（挪五驳）载持哈有稀至喘到饥期陶投板资备的际会刺计鞭处附理[泰例形8笋-幻玉3其]第厘二暗节死长讲期腿股闷权斗投稠资着的更核绿算一姑、没长纽奉期迁股池权设投贝资进的裙初子始越计艰量长删期枕股师权棕投墙资丹,股是陈指记企窑业跟已页经吼取旋得傻并学打牲算贸长车期斤持魄有伞的暖被滚投抽资使单缠位暂的刚股残权迅投冤资愉，鹅包翅括勉股惧票盟投抚资脂和炸其躲他授股喊权食投蓬资测。恢投贸资是企岗业至作坦为愁被基投汉资面单歼位战的宣股此东毙，竹按旁所给持抚股启份城比回例金享案有笋权陈益郑并饼承片担罚责帅任废。根裂据顷投庄资诵企粗业吉与瞎被棉投爷资唉企缓业忧的孟关谜系属，暑长能期蚁股稍权被投军资僻分斤为普企记业宵合容并额形估成些的抄长舌期卫股姓权紫投芝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