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文档简介

PAGEPAGE1写楼物业服务合同背景为了保障楼房安全，提高居民生活质量，楼房的物业服务已经成为现代城市不可或缺的一部分。物业服务公司和业主委员会之间签订的物业服务合同，则是保障居民生活质量和业主权益的一项重要保障。合同甲方和乙方甲方：指物业服务公司乙方：指业主委员会或业主代表合同内容1.物业服务内容甲方应按照国家关于物业服务的规定提供合法、规范、高效的物业服务。具体包括：安全管理：保障楼房内部和公共区域的安全；环境卫生：清洁、保养和维护公共区域，保障楼房环境整洁卫生；绿化养护：负责楼房内部的绿化养护工作；设施维护：负责楼房公共设施的保养和维护；报修服务：及时有效的处理各类报修服务；物业管理：负责居民权益及社区事务的管理等。2.物业服务质量甲方应提供高质量的物业服务，在服务质量上与所收取的服务费用相匹配。甲方应严格履行合同中的各项服务内容，并根据合同规定履行服务承诺和保证。乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督和检查。3.物业管理费用甲方应按照合同约定收取物业服务费用，服务费用由乙方按照每户面积定额支付。服务费用包括甲方提供的各项物业服务和维护支出。4.物业服务期限物业服务合同期限在合同签订之日起生效，并约定服务期限。服务期限到期后，若乙方需要继续使用甲方的物业服务，双方应在服务期限到期前进行续签。5.违约责任若乙方未按时或未按照约定支付物业服务费用，甲方有权终止提供物业服务，同时乙方应承担违约责任。若甲方未履行合同约定的服务内容和质量，应承担相应的违约责任。合同附则1.合同争议解决双方因合同执行引起的争议，应友好协商解决。若协商无果，则提交居民委员会或物权人民法院进行仲裁或诉讼。2.合同变更与解除本合同经双方协商一致后，可依照法定程序进行合同变更；本合同根据国家有关法律、法规及政府部门的强制性规定，经双方协商一致可解除；出现以下情形之一，合同即视为终止：乙方自行组织服务；乙方没有按照约定支付服务费用；甲方没有按照约定提供服务；其他法律、法规和政府部门所规定的情形。签订合同流程甲方与乙方进行初步沟通，确定是否可以提供物业服务以及服务内容、服务费用等问题；双方准备好合同草案，进行细节沟通；双方签署正式合同；双方按照合同约定履行各自的义务、责任和权利。结论物业服务合同是居民生活质量和业主权益的重要保障，合同签订应严格

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