湘潭万达生活区施工方案

/湘潭万达生活区施工方案一、工程概况：湘潭万达广场项目位于湘潭市岳塘区芙蓉路北、晓塘路南、月华东路与月华西路之间。项目分为A、B两个地块，A地块主要为住商业、甲级写字楼、酒店；B地块为住宅。是集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、社交于一体的一站式大型城市综合体。其占地256亩，总建筑面积88.43万M2，其中地上71.73万m2，地下16.7万m2。本工程基坑外可用地面积有限，工期紧劳动力投入大，工人的住宿以及生活配套设施的完善是提高工人积极性，保证劳动力储备的重要环节。根据本工程平面图，以及施工节点要求，我部在项目东南角900米处租赁场地建设湘潭万达项目生活区以及办公区。二、临建组成：C区计划建设能够容纳5000工人，150管理人员的生活区，由工人宿舍、食堂、浴室、厕所、工人夜校、商店、洗衣台、晾衣场，职工宿舍，办公区，材料堆放场等组成。（附平面布置图）三、施工准备：1、现场具备临水、临电，现场场地起伏不平，同时高差大需平整且压实。2、操作工人150名（杂工45名，模板工20名，混凝土工30名，砌筑工30名，抹灰工10名，钢筋工5名，水电工10名）。3、活动板房公司管理人员5名，搭设工人30名。4、经平整压实的场地具备材料以及砼罐车行驶。5、整个临建区域规划完成，对各个工种的操作工人进行了安全、技术交底。四、工程做法：（一）、板房搭设施工：1、项目部依据生活区租赁土地绘制出土地使用红线图，进行研讨规划绘制生活区平面布置图；2、测量组依据整体规划图纸进行控制点及高程测绘，并进行记录，移交给施工作业队伍，并指导现场的整体场地平整，场地高差过大的范围使用烧结页岩砖砌筑500厚墙作为挡土墙，。3、施工作业队伍在场地平整到位后，依据施工图纸进行细部尺寸放线，测量组进行检查、核对，做到准确无误。4、板房基础为C20混凝土浇筑的300×300混凝条形基础；板房地面浇筑C20混凝土150mm厚度。板房基础位置需挖沟的要挖沟，应保证板房基础与板房地面混凝土完成面大致平整。5、模板支设必须满足规范要求，模板外侧使用木桩打入地下进行支撑间距500mm，模板拼缝处应双面胶粘贴、防止漏浆。6、板房混凝土基础浇筑完成，养护到位后，应对板房基础及地面平整度进行验收，不合格的地方提前剔凿或修补到位，以达到板房安装条件。7、活动板房搭设厂家的企业资质、操作人员资质及搭设方案等第一时间报送项目部各个职能部门。8、活动板房搭设过程中应及时做好各个专业的沟通，明确房间使用用途。9、水电安装单位应根据项目部对活动板房的使用要求及时将插座、开关、灯具等安装到位。10、板房安装应由专业厂家按照报批的施工方案进行施工，管理人员必须到现场进行指挥、过程中接收项目部工程部、质检部、安全部的管理，提出问题及时整改到位。11、板房搭设过程中各施工工序应及时进行报验，施工完成应组织业主单位、监理单位、施工单位等进行综合验收，验收合格方可投入使用。（二）、围墙施工：1、生活区北侧紧邻科东二号路，西侧紧邻双拥路，东侧为厂房通道以及湖南天鹰建设有限公司项目部，南侧为空旷的丘陵和厂房，现要求所有围墙，以及办公区、生活区隔墙采用200厚砖砌（回填区域一下采用500厚砖砌墙体）。2、砖砌挡墙下浇筑C20砼100厚作为垫层，然后砌筑500厚砖墙（埋深为500），上部用烧结页岩砖砌筑200厚砖墙，沿墙体长度方向每隔4m设置370×370实心砖砌筑砖柱，砖柱内每隔500mm设置两根直径6.5的墙体拉结钢筋，拉结钢筋贯穿构造砖柱并伸入两侧墙体内不少于1000mm。沿墙体长度方向每隔20m设置变形缝，同时变形缝留置于两根砖柱之间，其缝宽为100mm左右。3、砖砌围墙外表面砂浆抹灰，内表面砂浆勾缝，墙顶设置墙帽。（三）、卫生间、浴室施工：1、办公区、职工生活区、工人生活区分别均设置卫生间，同时在职工生活区、工人生活区分别均设置浴室。浴室和卫生间均采用活动板房形式，下部基础为C20混凝土浇筑的300×300混凝土墩。2、浴室喷淋头设置在砖砌墙体上，砖砌墙体高度距离地面1800mm，抹灰完成后表面粘贴白色防滑瓷砖。地面设置排水沟，汇总流入化粪池。3、工人生活区卫生间蹲位采用砖砌蹲位，表面抹灰后粘贴白色防滑瓷砖。便槽内设置1%坡度的向化粪池找坡，每个便槽都设有自动水箱冲水。地面设置0.5%坡度排水进相邻便槽。办公室和职工生活区卫生间蹲位安装成品蹲便器。4、卫生间蹲位之间设置砖砌围挡分隔。5、卫生间、浴室的窗户均设置为高窗。6、卫生间便槽施工大样图。（四）、食堂、餐厅（兼夜校）施工：1、生活区设置建筑面积约530平方米，满足生活区工人的就餐问题。2、食堂、餐厅采用活动板房进行搭设，板房周边共开10个门。3、食堂后面设置隔油池，食堂用水经过隔油池后经管道流入化粪池。隔油池必须由专人进行定期清理。其隔油池做法选用图集04S519第108页做法。（五）、排水沟施工：1、生活区的整个排水体系为设置砖砌排水沟汇总于板房中间的集水井中，集中排入化粪池。2、砖砌排水沟为明沟设置，水沟内侧抹灰，上面安装成品钢格板雨水篦子。（六）、场地硬化：1、板房四周及车道上均需进行硬化，硬化所用材料为C20商品混凝土。2、要求场地硬化前地面应进行土方适度找坡（按照图纸找坡方向及坡度进行）并夯实，厚按照设计要求厚度进行混凝土浇筑。3、经过找坡处理后的水均流入设置好的排水沟内排入化粪池。（七）、洗衣台设置：洗衣台设置在每两栋背靠背板房的中间，其做法为在中建砌筑厚度为200mm，高度为600mm的墙体，同时砖墙两侧地面向靠近排水沟找3%的坡度。洗衣污水流入排水沟，经水蓖子及沉砂池拦截处理后流入化粪池。（八）、大门设置：为了更好的对生活区、办公区、材料基地进行管理，对每一个区域设置大门，其中民工生活区为满足消防要求，在东西两侧各设置一道大门。1、生活区北面（科东二号路）设置两道大门，分别为职工生活区和办公区各设置一道门，门宽均为8米，其中在办公区门口设置门禁系统。2、为了材料进出方便，在材料堆放场东侧设置8米大门。3、为满足民工生活区工人出进方便，以及满足现场消防要求，在民工生活区东西方向各设置8米大门。（九）、水、电设置：（详见生活区临水、临电专项方案）(1)现场采用380V低压供电，TN-S系统供电，预计使用两台630KVA箱变。其中由1#箱变接出3台一级配电柜A4、A5、A6，2#箱变接出4台一级配电柜A1，A2、A3.A7(2)按照区域供电的原则，以树干式供电为主，局部或末端以放射式相结合的供电方式进行设计。（3）根据生活区现场情况所有电缆干线回路沿墙体明敷或埋地敷设，办公区及生活区电线沿吊顶内穿PVC管敷设。（4）卫生间、浴室、门卫房供电电源由临近二级箱获取。（5）生活区、办公区、材料堆场设置室外照明，具体位置现场定夺，电源取自临近二级箱。（6）生活用水、消防用水应严格分开，生活区给水主管采用PE给水管，过控制阀门和水表后进入，并设置倒流防止器，防止污染市政水源。生活用水从取水点引入后，根据建筑用水量成支状分布暗埋接入（埋深0.5米），并设置控制阀，以便维修。（十）、消防设置：1、每栋活动板房前每层设置不少于3个灭火器。2、两个相邻消火栓间距不大于60米。消防干管直径不小于100毫米。消火栓处昼夜要设有明显标志，配备足够的消防水带，周围3米不准存放物品。3、C区生活区临时消防车道。其宽度不得小于4米，并保证临时消防车道的畅通，禁止在临时消防车道上堆物、堆料或挤占临时消防车道。4、每栋板房两侧各设置一部楼梯。五、质量标准：1、板房搭设⑴、板房安装厂家、人员、材料资质必须及时报送监理、业主单位审核。⑵、施工人员必须持证上岗，并且严格按照经审批的施工方案及国家规范进行施工。⑶、施工过程中接受项目部各部门及监理、业主单位的监督检查，发现问题及时整改到位。⑷、搭设完成后应进行各方综合验收，验收合格方可投入使用。2、砌体部分⑴、抄平：砌筑前应定出标高，并用水泥砂浆或细石混凝土找平，使各段砖墙底部标高符合设计要求。⑵、放线：冲洗出墙体施工的轴线，根据图纸标注打出砖墙轴线及宽度，并分出门位置线。⑶、砖应提前浇水湿润，含水率宜为10-15%，确保砂浆砌体的粘结，砂浆的饱满度不得低于90%。⑷、摆砖样：开始砌筑时先要进行摆砖排出灰缝宽度，摆砖时应注意门的位置，砖垛等对灰缝的影响，以及七分砖、半砖等在何处为好，使各皮砖的竖缝相互错开。⑸、在砌墙前要立皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度、灰缝厚度等构件位置，立皮数杆时要用水准仪来抄平。⑹、砌筑中宜采用“三一”砌法，砌筑中严格控制砖墙灰缝厚度和砂浆饱满度，砌筑过程中应三皮一吊，五皮一靠，把砌筑误差减少在操作过程中。⑺、在该层砖砌墙体砌筑完毕后，进行墙面和落地灰的清理。⑻、砖砌体的质量要求是：横平竖直，砂浆饱满，上下错缝。砖砌体尺和位置的允许偏差项次项目允许偏差基础墙1轴线位移10102基础顶面和楼面标高±15±153墙面垂直度-54墙面垂直度全高≤10m-105表面平整度（混水墙）-86水平灰缝平直度（混水墙）-107水平灰缝厚度（10皮砖累计）-±88门窗洞口宽度-±53、围墙面抹灰⑴、施工方法及质量标准措施参照外墙标准外，应符合以下条件：⑵、抹灰前必须将穿越墙面的管道孔洞嵌填密实，密集管道等背后的墙面抹灰，应在安装前进行抹灰表面接搓应顺直。⑶、墙面采用水泥砂浆抹面，墙面水平、垂直度达到±4mm要求。4、地面工程（餐厅、厕所、洗澡间地砖）⑴、以墙面+0.500m水平标高线为准，铺设水泥砂浆找平层，待凝固后洒水养护。⑵、待水泥砂浆抗压强度达到1.2Mpa以上才能进行铺贴，在铺贴前，先按设计进行试排，找出最佳方案，确保分块均匀，符合图纸要求，并将地砖浇水湿润后阴干待用。⑶、铺贴时，先刷以水灰比0.4-0.5水泥浆一道随刷随铺，铺贴采用干硬性水泥砂浆，地砖应紧密，坚实，砂浆饱满，并严格控制标高。⑷、地砖铺贴24h后进行擦缝，勾缝和压缩工作，缝的深度宜为砖厚的1/3，擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，随做随清理水泥，并做养护保护工作。⑸、铺贴后的地砖应表面清洁，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，无裂缝、掉角和缺楞现象。坡度要符合设计院要求，不倒泛水、积水，地漏处严密牢固，无渗漏。六、安全与文明施工1、每位施工作业人员必须经过入场教育。2、进入施工现场必须佩戴安全帽，高处临边作业系好安全带。3、严格遵守安全操作的规规范规程，杜绝违章作业。4、生产工人上下同步施工时应尽量叉开施工。5、施工人员在上下作业时严禁上下抛物，上下递物应用绳子吊起。6、施工现场严禁吸烟，严