门面房屋租赁合同

门面房屋租赁合同门面房屋租赁合同甲方：（出租方）（名称）___________（地址）___________乙方：（承租方）（名称）___________（地址）___________鉴于甲方为其合法拥有的门面房屋，愿意出租给乙方使用，经双方友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物及租赁用途1.1乙方承租甲方的门面房屋，位于（详细地址）___________，面积为（平方米）___________。1.2租赁期限为（年/月/日）___________至（年/月/日）___________，共计（年/月/日）___________，租金为人民币（大写）___________元整/月（以下简称租金）。1.3乙方承诺不将租赁物用于非法活动，如发现违法行为，由乙方承担全部后果。第二条租金支付及押金2.1租金自租赁期限开始起按月支付，租金支付日期为每月（日）___________日。甲方应当向乙方提供开户行和账号信息，乙方应当按照约定的时间将租金支付给甲方。2.2乙方应在租赁期限开始前支付押金，押金为人民币（大写）___________元整，于租赁期满后扣除最后一期租金后退还给乙方，逾期不退押金的，按双方约定返还押金两倍的标准支付给乙方。2.3租金和押金不得被乙方或甲方用于赌博、非法证券投资、高利贷、洗钱等非法或违规活动。第三条租赁的维护和保养3.1乙方应当对租赁物进行良好的维护和保养，保持租赁物的完好状态，不得损坏或更改租赁物的装修和设施。3.2如租赁物的装修和设施需要维修、更换或升级，应由甲方提供专业的服务，并经双方协商确定服务费用。3.3如因乙方过错或违约造成租赁物的损坏，乙方应及时赔偿或修复。如乙方未及时履行，甲方有权代为修复并将相关费用统一计入下期租金。第四条保密条款4.1双方同意对于在租赁过程中获取的或对方已经取得但未公开的商业秘密或商业信息予以保密，并采取必要措施防止泄露和不当使用。商业秘密或商业信息包括但不限于双方各自出售或购买的商品、设备以及财务状况等。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向无权的第三方透露或提供租赁物、商业秘密或商业信息。第五条违约责任5.1如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并延迟退还押金。5.2如乙方未按照约定使用租赁物或造成租赁物的毁损，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿费用。5.3如乙方因自身原因造成租赁物对周围环境或他人的影响，应当承担相应的责任，由乙方自行承担违法行为带来的法律后果。第六条合同解除6.1在租赁期满后，双方如需续约，应当在租赁期满前提前30天书面通知对方。6.2在租赁期内，如乙方因违约等原因造成合同解除，乙方应当赔偿甲方受到的经济损失。6.3在租赁期内，如因其他不可抗力因素（如火灾、地震、战争等）影响双方的履约能力，可根据情况协商解决，如无法解决，双方同意按照法律规定处理。第七条争议解决7.1双方如因执行本合同发生争议，应当通过友好协商解决，如协商不成，可向合同所在地的人民法院提起诉讼。7.2本合同生效的解释和适用，以中华人民共和国法律为准。附件：1.劳动合同2.法人营业执照复印件3.门面房屋租赁证书4.租赁物验收单5.风险提示书法律名词及注释：1.商业秘密：商业秘密是指商业活动中具有经济价值，不为一般人所知悉，具有保密意义，由权利人采取保密措施并承诺保密的技术信息或商业信息。2.不可抗力：是指因无法预见，不可避免，不可克服的客观情况，使一方或双方无法或者不能履行合同的情形。3.滞纳金：是指因乙方未按照约定时间支付租金而由甲方要求乙方支付的延迟付款的罚金。实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1.如乙方拖欠租金或者无法及时支付租金，甲方可以采取让乙方缴纳一定保证金或者乙方提供担保人等方式来保证租赁合同的履行。2.对于租赁物的维护和保养，