物业委托管理合同供住宅区

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5殖〕损同坏、稍涂划向园林界艺术瘦雕塑症；搏垄〔差6区〕聚坑众喧咸闹；料尽〔后7笋〕随范意停捕放车绝辆和忧鸣喇改叭；便鹊〔快8飘〕发侦出超麦过规蔽定标档准的汤噪音桌；贫描〔的9嘴〕排壁放有扮毒、炉有害盒物质尸；轿莲〔丙10塑〕经机营锻苹造、太锯木众、建馒筑油胞漆、辆危险式品、说殡仪驰业以镇及利批用住庭宅开冶舞厅趋招待井所等毕危害都公共独利益雀或影匀响业明主正缴常生返活秩为序的犬行业南；袋笼〔政11剧〕防传碍他盈人合眠法使弊用公穿用设倒施及粗公共葵场所旗〔地瞎〕；稠匆〔趣12推〕法骆律、善法规超及市专政府大规定简禁止赴的其足它行映为。靠窄8.悦对本昌住宅丸区物质业管婆理公像司人圈员在引出示朱工作侨证〔绞牌〕劣或有室关证匪明后接，在终合理锤时间嗓内〔涂上午晓11惰：份45鞠-1茎2霞：滥45伯，下胁午测6盗：狭00化-7工：择00撑〕进捷入本悄住宅帝区任晴何楼犯宇内侄部及共共公馋共部架位进功行检凡查、控维修兄、养除护或茧检查抄业主扒公约友的有箭关条臂款是贿否得毛到遵剥守和滤实施宫的巡霞视行另为，米业主辨应提馒供方脏便，丢不得苍拒绝涉或阻歼挠；拴搅9.沈按规朗定缴起纳应痒支付扎的管逼理服腔务费伙和住遭宅维蚁修基盈金等穗；淹阀10饺.炒业主顶应同袜时遵效守下壮列城追市管脆理法者规、铃规定年，并供承诺预接受昨管委框会或匠物业虾理公墓司居厨此而爬进行瓣的管却理及离处分暮：饥歇〔应1咏〕深惠圳经族济特焰区住挑宅区漫牧业博管理卸条例黑及其善实施式细那么谎；泽宗〔饿2茶〕深骨圳市挡公共数卫生录条例脉；高是〔崭3辰〕深烈圳市葛园林存绿化奶管理价条例谱；染龄〔拖4管〕深望圳市野环境瓜噪声假设管理烛暂行粗规定切；吉宏〔水5左〕深逃圳经滤济特传区房恼屋租局赁管壳理条坐例；灭俘〔还6被〕深黑圳市涨消防披管理楚暂行房规定常；稍漫〔陪7跪〕深语圳市纽人民姜政府渗关于章禁止幅在市白区饲蓬养家呼禽家窗畜的畜通告躲；委号〔作8瘦〕深氏圳市堪人民背政府村关于牛禁止截在特厕区内春销售疼燃放猛烟花营爆竹倦的通轿告；没杯〔匙9锐〕深识圳市齐住宅柿装修耽管理征规定树；膀尿〔荡10春〕其博他有扁关住父宅区运的业粥管理周的法忙律、举法规伍及政锋策规搭定。烤袍11灯.调业主搞应承炸诺自库己与锻其他云非主晌使用浑人建走立合斜法使欢用、货修缮冷、改萄造有嗓关物汇的法壶律关吊系时阿，告太知对筹方并垃要求宝对方齿遵守忠住宅社牧业定管理各规定苏和本近业主筛公约探中的午有关息规定爱条款拥。腾扩四、缴业主恐应付皇的费哑用瞧宝1.虹业主遭应按参月到营和业内管理剂公司碰缴纳游管理炭效劳部费。航管理忧效劳选费的味标准鹊是：蜡开发曲建设式单位养自行惨或委俗托物甜业管傲理公贺司管任理期欺间，武执行题市物垂价主诵管部即门和拳市住逢宅主胃管部金门批墨准的末收费束标准弱；管聪委会亲成立凑后，沸由其矮根据带本住乳宅区伪的实万际情窗况制麻订，治并交常业主贺大会俱通过腿后实墓施。跟管理科效劳膊费的略用途垄：住肥宅区捞的通意道、迷路灯北、沟陶、池润、井咏、园盛林绿浪化地绑、文番化娱甲乐体委育场狗所、捉停车营场、丹连廊仙、自哪行车宵房〔矿栅〕旗等公括共设馋施和得公共妖场所厌〔地兽〕的害管理售、维暑修、重养护匹。腥畜2.线业主荒应按堡月到沈物业罢管理咱公司薄缴纳犯住宅啊维修厨基金捡。住馅宅维扑修基汇金的诸标准薯是：勇0.弃5移元秧/斑平方央米。束由物煤业管共理公殃司以盖房屋榨本体四为单洪位设刊立专浸帐代乡管、雨公用擦水箱五、压主水泵此、电付梯、娃机电承设备博、公材用天救线和扒消防新设施壳等房股屋本萝体公鼠用设图施的概维修炕、养撇护。衔咽3.毅业主衔如进扛行室涂内装椅修，甲那么应惰在办禁理申兵请手慧续时赢按有僚关规言定缴甲纳装沈修押饮金，锡装修咏完工过后由株物业锈管理愉公司稀进行丈检查吃，如歪无违企章情趋况那么逮予以烘返还搂，否蛙那么不渴予以蜓返还婆。痰兔4.童业主剩如请障物业养管理被公司哨对其乖自用退部位仪和毗据连部睁位的遇有关部设施任、设斥备进枯行维拉修、河养护僵，那么纷应支药付有腹关费肌用。扛惊5.汉业主萄使用饰本住百宅区击有偿秘使用棍的文煎化娱削乐体槽育设陪施和拉停车德场等孤公用览设施蝴、公蒸共场招所〔鉴地〕付时，愁应按秋规定验缴纳丘费用膀。鸣筝五、踏违约尾责任快较1.裕违反铜业主掘义务胖中第陈2昌、牢6诱、咏7沾款规监定的从，物季业管盐理公潮司有百权制胁止，霞并要检求限喇期改阔正；联逾期爪不改聚正的奏，可捆进行蹦强制冻恢复炉，包圾括采倦用停猜水，裤停电竖，停煮气等丙催改良措施箭；造益成损拢失的瓦，有房权要未求赔幻偿。包好2.兰业主灭进行捆室内家装修健，如丽违反逗?深沈圳市习住宅挤装修径管理受规定鸡?，裤按其妻中有糕关规本定处请理。味据3.坟业主荣如延发期缴剧纳应勤交的拜管理抢效劳摇费，浊住宅香维修重基金剖以及氧有关秧赔偿精款，旁罚款康等费忆用的嘱，处左以每股日以那么千分扇之三瞧的滞位纳金场；无惑正当泊理由蔑超过互三个剑月不李交的腐，物苹业管劫理公箩司采含取停席水，鞠停电摊，停绵气等走催缴西措施喊。吓抱4.啊业主第无理盛拒绝馒，阻技挠物睛业管础理公谷司对诉房屋字本体办公用俭设施广和区率内公宏共场偏所，积公用臂设施舱的检溪查、膀维修煌、养萌护以装及其凝他正厌常管加理活漆动，篮由此没造成血损失渐的，翅应赔猛偿损果失。留垃六、揪其它漠事项禾沟1.抛本业领主公谜约由圆前期启物业醒管理共单位仓如实需填写盯第一欧条蛇“鞭本住器宅区教情况代〞做后印笋制，刊并在熟本住钻宅区厘入住缸率达揪到鼻30破%首后组尤织已险入住咏业主金签订眯。助绸2.弓本业拆主公词约已姨入住粱业主律中持城有过迈半数典以上赚投票茄权的晶业主扯签订订后生钱效。穗已生浩效的痕业主拘公约情对本斧住宅御区所画有业眼主和窄非业巨主使撑用人酒具有明约束根力。乏咬3.绕业主誓大会宣可以猜依支冲根据搞本住大宅区须的实倘际情铺况对飞本业油主公训约进朽行修赵改补技充，折并报苍市住自宅主瞒管部刷门和狠区住盛宅管魔理部妨门备抽案。饰修改盒补充朵条款墓自业叛主大乖会通沙过之驴日起涂生效尖，无打须经何业主胃重新跟签订押。售肯修改蜂补充级条款送不得盛与法鼓律、化法规吵和有银关政购策规街定相呜抵触武，否拘那么区翼住宅杨管理狭部门落有权含予以序纠正湖或撤娇消。歉夜4.铅本业障主公慢约一飘式二硬份，相业主恐和物光业管洋理公您司各袍执一连份。摧穴业主填〔签头章〕柳：置灵迷碍怕们餐队哨片奶级合库日物业坏管理控公司探〔盖鼻章〕劣：疾掠物看械定愚倾容翠期恶签约灭时间升：次锁世躺痛土森畜恩卧意间炉望宴遭换代表插：遥贡饱电糖睛克浸研苹叠手扮舍联系横地址印：阁歇荷邀倦企锤诵野播共各此旺联系滨名：幅返阔栏诵伴贯盐扶振袭您凑蚁名下叠物业刊：住般宅：偿领郑摇切栋甜辈卷瓣驱房制笑商业偶用户吨放想率级栋侍须枕栏速房〔职店、广铺〕轧其它挖：痒芽附：据住宅律区业配主管垦理委饥员会抄章程智肆第一咳章合谢总那么援绿第一瞒条确督廉封耻者鞠北般住宅歌区业泥主管让委会刷〔以急下简疤称本怒管委近会〕痒是根挂据?氏经济灵物区疮住宅剥区物侵业管尸理条裂例?耐〔以第下简残称住帖宅区何条例莫〕和扩?经爸济特啄区住溜宅区字物业宵管理签条例纲实施床细那么犯?〔坏以下逢简称蒙住宅岗区细岸那么〕躬的有役关规隐定成案立的膊代表虏本住催宅区松全体竿业主援合法只权益鸟的社砍会团狸体，身经市各政府愤社团昼登记免部门咐贪污棕核准灰登记惠后，武取得貌社会宰团体暂法人熄资格高。本尸管委挡会的核一发皮合法针权益句受国糖家法离律保如护。奇猛第二蛙条铃挽本管坛委会劣接受凑审计周署登商记管刺理部企门、卫市住墨宅主访管部舍门和恋区住夜宅管肉理门睛的领劳导，跌执行菊国家箱，省典，市励有关埋物业伍管理退的法穷律政迟策规剥定。纠吊第三训条愉泻本管委委会练代表付本住驰宅区缩全体故业主箱的合份法权惧益，宴以科呢学、尸发主堡、合滩法管耕理手抬段，哭保障淡住宅颤区物轿业的缸合理伸使和仍，维降护信荐宅区祸的公亩共秩膏序，瞎创造勾整洁雾、优瑞美、果平安薯舒适位、文德明的幻居住袖环境弟。纵斩第二测章棍菠管委赞会的辽产生黑及职肺权者富第四雅条婚熊本管贱委会晒由本鼠住宅逮区业目主大躲会选敌举起枪产生呆，向稍业主腊大会燕负责赏并报改告作进，接拜受业画主大丢会和咐市、闹区住痒宅管玉理部恢门的到监督夺。境刃第一奉届管栽委会凉的产暂生：壶由区漏住宅砖管理径部门杆会同柿开发颗建设挖单位某或期似委托没物业湿管理原公司筋组成演筹委倾会，保提出利管委及会候车选人味名单尘，提法交第头一次然业主魂大会卷选举芝通过热。捕职第五递条蔑墓本管眼委会虽设委谱员赵服泰泰牵站名，挣其中俯主任翠一名巡，副过主任睬娘追稳肯名，谊执行害秘书含每脾遣恶名。澡执行立秘书浅负责偶处理吐管委谱会日滤常事叶务。巧笨管委项会主嫌任、应副主访任由老管委沾会在晋其委或员中耍先举轰产生绩。挪拘管委扯会执呢行秘碍书由朗管委叛会聘蔽任，腐如聘辰任非雪本住谎宅区蜓业主耕提任葬执行锣秘书春的，讽须由房本人浑在本演住宅业区的戚直系拍亲属踩业主暖为其椅经济虫担保疾人。蝴鞠管委嗽会主茅任，阿执行依秘书陶为专扬职或悟兼职污。奋姜第六虫条吊月本管剩委会循委使选以下糟职权其：山式1.倡按照斜有关在规定虹召集率和主肉持业思主大胳会；晶筝2.凉审议挺决定挨住宅队维修疯基金宏和公嗓用设宿施专脂用基侨金的让使用顿；秘抖3.帖采用邀公开帽招标梨或其莫他方县式，尽聘请肢物业叙管理晚公司傍对住膨宅区职进行贡牧业偿管理笑并与笨其签乎订委赴托管男理合佳同；彼沈4.俊审查谨物业胳管理萝公司苏上年牧对本昆住宅请区的繁管理滨方案播完成叨情况颂及其屠费用裹决算功报告想；卡断5.权审议仪物业蓝管理棵公司支制订耽的对留本住吗宅区驼的年惰度管愧理计够划，籍住宅筝区配抱套工福程和侄重大今的维剩修工底程项视目；扮赌6.壁审查基并决层定住毯宅区蕉物业险管理德效劳刃费的帆收费仅标准普；虑孝7.嗽监督猴物业岁管理负公司鞋对本肠住宅阿区的肆牧业柔管理井工作勾；糖拐8.桑执行吩业主收大会阅通过寺的各啊项决辽议。厦口前款劫的第丈3迷、学5态、巷6屿项规恢定的酿事项仓，必住须经咐业主毁大会扭批准才。晒桃第七问条鄙尝本住难宅区乘的公告用设溪施专千用基骡金、膝住宅茅维修刃基金丙和管慈理服耳务费毫的收怎支目流，管基委会欧应每挠三个知月到蛙少公芹布一扮次，捧接受粱业主紫的监蓝督。均做第八悟条矮克以下雀人员艇经管蹦委会叨决定耀产经棉业主尾大会衬批准筹后要狐获得泳适当症津贴新；化腿1.霞管委药会主度任；室去2.烘管委腥会执缘行秘谢书；暑淡3.摇业主关选举箩的楼谜长；枪极4.揪管委思会同旱意的刺其他申人士女。刃脱第三扎章防江管委樱会会蜂议角亏第九阀条卧徒管委菜会会朗议每触两个仰月至姻少如宿开一授次。毛有三膨分之货一以热上的碍委员春提议瞎或任膝、副锋主任延二人旱以上县认为杜有必揭要并蹲书面举呈述素议题致时，工可召积开管过委会读特别涂会议密。虫忌第十跳条陷驼管委按会会幕议的垫如开途提前能七天质将会赴议通禁知及逗有关助材料坑送达劣每们偿委员句。员糟因事恰不能唱参加吨会议喝的，饼可以建书面紫委托存代表领参加疯。挺惜第十括一条柳绸管委吓会会择议由馆主任哲召集双、主挑持，旁主任舒因故歼缺席沈时，舅由副来主任售主持腹。笑疲第十治二条尼塌管委终会召锻开会糠议时赢，可句以邀尿请政词府有缩关部帽门，彼居民诚委员撕会，肃物业澡理公摆司等焰单位塘的人邻员和烤承租耕人代骡表、锻其他窜非业螺主使奔用人卵代表序参加酱会议桌，但息上述叮人员虾没有冈表决挪权。最漆第十些三条王蛮管委薪会会车议决征定问股题，哭采取幅少数洞服从乒多数年的原伏那么。稻会议粉进行盟表决专，每柿一委宪中央旱电视胳台有更一票茫表决代权。适委员模可委嚷托代味表人庄行使糖表决顿权，消但必御须出辆具授予权委仗托书不，假设咸表决新中出乘现赞晕成票秋与反顺对票替相同厨时，烟由主坑任或栋会议灵主持诱人投蝴决定店性一忧票。课突第十饥四条括网管委毒会执奏行秘世书必鸣须作楼好每住次开纹会的桶会议休记录妙，并柿由会凳议主和持人邀署后蛙存档脊。签倘第四毅章哲庆管委书会委竿员涝游第十支五条劣傍本管虫委会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