正规厂房合同

—正规厂房合同正规厂房的合同1

甲方：XXXXXXX

乙方：XXXXXXX

甲方由于经营和等原因确定不再经营修理业务，经双方协商，甲方同意将修理厂全部手续转让给乙方，详细事宜如下：

一、时间由XXXXXX年XXX月XXX日起，乙方承接甲方修理厂并连续运用名称：秦皇岛市晨光汽车修理有限公司。

二、乙方一次性付给甲方转让费伍千元人民币整，其中包括电脑，发票打印装备。变更完成后一次付清。

三、甲方必需帮助乙方完成全部证件的变更，提供所需的一切手续，到变更完为止。

四、责任划分：

在手续变更之前所产生的.任何事宜（包括经济纠纷，刑事责任，及工商税务等拖欠的相关费用）均由甲方支付与处理，待手续变更完成之后上述相关责任均由乙方负责与甲方无关。

五、本协议经双方同意具有法律效益，双方签字后立刻生效。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

正规厂房的合同2

出卖人：XXXXXXXXX（简称甲方）

买受人：XXXXXXXXX（简称乙方）

保证人：XXXXXXXXX（简称丙方）

兹为工厂及机器连同附属物件转让经居间人XXXXXXXXX、XXXXXXXXX之介绍各方面同意议定转让契约条件如下：

第一条甲方愿将其独资设置于XXXXXX市XXX区XXXXXX路XXX号XXXXXX工厂及厂内装备生产机器连同附属物件，（具体如后附加税转让标示记载）全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买。

第二条本件转让价金经双方协议分别订定如下：

（一）厂房连同附属建筑物全部议价为人民币XXXXXXXXXXXX元整。

（二）厂房连同附属物件全部议价为人民币XXXXXXXXXXXX元整。

（三）发电机议价为人民币XXXXXX元整。

（四）厂内水电设备工费补贴金议定为人民币XXXXXX元整。

共计价金人民币XXX万XXX仟XXX佰XXX拾元整。

前项价金于契约订立同日由乙方全部一次付清与甲方，经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据。

第三条甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至契约第一条所载工厂地址，将工厂建筑物（包括所著门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设备等在内）及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清晰。

第四条甲方对于转让标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的物理学件以为完好确认，交无物就任何的瑕疵。

嗣后乙方不得主见标的物件的瑕疵为由，向甲方恳求削减价金而退还部分价金等情况。

第五条甲方于契约成立同日将出卖工厂的工商登记证（字号）及XXXXXX政府的商业营业登记证（字号），并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。

第六条本件转让成立后甲方对于转让标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方，指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理全部权移转登记，或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务。倘若手续上应另出立字据，或需要甲方的签盖等时；甲方应无条件应付，不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等情况。

第七条本件转让标的物于甲方保证为自己全部，确与他人毫无交加不明事情。倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时，甲方自应出来抵御并据理排解一切障碍，绝不得使乙方蒙受任何亏损。

第八条甲方保证本件转让标的物全部全部权并无与他人经过订立转让契约及抵押权典权、质权等他项权利的设定，抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。

第九条如于甲方违反前二条契约条件之一时，乙方除依债务不履行的规定行使其权利外，并得依法追究甲方的刑事责任，丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归毁灭。

第十条本件转让标的`物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费，自XXXXXX年XXX月XXX日以后则归乙方负责缴纳。但从前的部分由甲方负责完纳，否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任。

第十一条甲方自本转让契约订立日起，不得借用XXXXXX厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜。若甲方违反前项商定乙方受有损害时，乙方得恳求损害赔偿甲方不得异议。

第十二条甲方出卖工厂从前厂方有对内外未清的.债权债务，乙方不为担当或受让，该项债权债务仍由甲方取得或归还。

但乙方不得代甲方收取该项债权，否则甲方得追究责任。

第十三条本件转让费用议定负担如下：

（一）本转让契约印花及公证费增值税均由甲方负担。

（二）本转让工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担。

第十四条本件转让嗣后不管任何理由于一方不得解除契约或主见买回等情况。

第十五条本件转让标的物如下：XXXXXXXXXXXXXXXX

本契约一式X份，甲、乙双方各执X份为凭。

卖方（甲方）XXXXXXXXXXX

身份证统一号码：XXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX

买方（乙方）XXXXXXXXXXX

身份证统一号码：XXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX

保证人（丙方）XXXXXXXXX

身份证统一号码：XXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

正规厂房的合同3

转让方（甲方）XXXXXXX

受让方（乙方）XXXXXXX

甲、乙双方本着公平互利的原则，就甲方土地转让乙方并为乙方办理土地批租及有关事项达成如下协议；

一、土地的位置：

该地块位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

二、土地面积：

该地块运用面积XXXXXX亩，带征面积XXXX亩，合计为XXXXX亩，以上土地距甚力丈报告和建设工程规划答应证为凭。

三、土地性质及状况：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

四、转让价格：

土地XXXXXXX亩；以上各项总计人民币XXXXXXXXXXX万元。

五、付款：

本协议签定生效以后，乙方即支付人民币XXXXX万元，在办理完股权转让手续后支付XXXX万元，余款XXXXXX万元在乙方取得房地产证（绿证）后一星期内付清。

六、双方的权利和义务：

（一）甲方的权利和义务

1、帮助乙方办理企业注册登记手续（费用由乙方支付）；

2、帮助办理其用水手续（费用由乙方支付）；

3、帮助办理用电手续（费用由甲方支付）；

4、负责办理运用土地转为批租土地的转性手续，费用包含在总价内；

5、交付时间XXX年XXX月XXX日（左右），由上级质监部门验收合格后交付运用；

（二）乙方的权利和义务：

1、乙方应听从主管部门的管理，主动参与当地的精神文明建设，在文明生产、绿化管理方面接受村委监督和管理，共同营造良好的生产环境和生活环境。垃圾清运工作由村同环卫部门协调，费用由乙方支付。

2、乙方需在规定的`期限内支付上述款项，如延期支付，则甲方办理转让的期限相应延后。

七、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方另订补充协议，其补充协议具有同等的法律效力。

八、本协议经双方法人代表签字并加盖双方单位的公章，由镇资产经营管理有限公司鉴证后生效。

九、本协议一式X份，双方各执X份，鉴证单位一份。

甲方：XXXXXXX乙方：XXXXXXX

代表：XXXXXXX代表：XXXXXXX

鉴证单位：XXXXXXX

盖章：日期：XXXXXX年XXX月XXX日

正规厂房的合同4

出租方：

承租方：

依据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议：

第一条位置、面积

甲方将位于的厂房及设备出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁场地面积为平方米。

租赁物以包租方式出租，由甲方担当租赁期间的修缮费用。

第二条租赁期限及费用支付

租赁期限为0.5年，即从XX年6月1日起至XX年12月31日止。

租赁期间乙方支付场地运用费5000元。

租赁期限届满前个月，甲乙双方协商可由乙方连续租赁，但另行签订租赁场地厂房租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。

第三条租赁物的交付

本出租场地厂房租赁合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。

第四专用设备、场地的修理、保养

1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设备的`专用权。乙方应负责租赁物的专用设备的维护、保养等事项。乙方保证在本场地厂房租赁合同终止时，租赁物归还甲方。

2、乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能显现的故障和危险应按时消退，以防止一切可能发生的隐患。

第五条免责条款

1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不行抗力导致甲方无法连续履行时，本场地厂房租赁合同自动终止且互不担当责任。

2、凡因发生严峻自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止的不行抗力致使任何一方不能履行本场地厂房租赁合同时，遇有上述不行抗力的一方，应立刻用邮递或传真通知对方，并应在日内，提供不行抗力的详情及场地厂房租赁合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不行抗力的一方免除相应的责任。

第六条债权债务处理

承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。

承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行担当。有关登记手续由甲方负责办理。

第七条争议的解决方式

本场地厂房租赁合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1、本场地厂房租赁合同经双方签字生效。

2、本场地厂房租赁合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。

3、本场地厂房租赁合同一式X份，甲、乙双方各执X份，具有同等法律效力。

4、本场地厂房租赁合同附件甲乙双方身份复印件，土地运用证及房屋产权复印件。

甲方：

乙方

日期：

正规厂房的合同5

出租方（甲方）XXXXXXXXXXXXXX

承租方（乙方）XXXXXXXXXXXXXX

依据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、公平地、互利的基础上，经甲、乙双方充足协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用。双方达成合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在XXXXXXX，属第XXXX层，租赁建筑建筑面积为XXXXXXX平方米。双方在合同生效时进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的房屋产权证。

二、厂房交付日期和租凭赁期限

1。厂房租赁自XXXX年XXX月XXX日至XXXX年XXX月XXX日止。租赁期XXXXXXX

2。租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合同；乙方需连续承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。

三、租金及保证金支付方式

1。甲乙双方商定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币XXXXXXX元。月租金为人民币XXXXXXX元，年租金XXXXXXX元。租金由合同的第三年开头每年根据XXXXXXX%递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方担当，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。

2。首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的%，六个月后支付盈余XXXXX%。第二年起乙方房租需提前一个月支付，租金一年一付，于届期的每年XXX月XXX日前支付，逾期由乙方担当日%的滞纳金。

四、其他费用

1。租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方担当，详细折算方式见物业管理规定，乙方必需在每月规定之日前付清。逾期由乙方担当日1%的滞纳金。

2。租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的运用者共同分摊。

3。全部乙方运用的、应支付的其他费用，须在每月前付清。

五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款。

1。乙方在签订租房协议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动。乙方必需严格遵照国家制订的安全生产规章制度，不得违章作业。如因乙方违反生产管理条例，违章作业而导致发生安全生产事故，其直接或间接责任，均由乙方担当，甲方概不负责。

2。乙方在承租期内，其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主聘请录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、按时地为其员工提供相关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求，违法运用相关人员，其产生的一切直接或间接责任均由乙方担当，甲方概不负责。

3。乙方承诺守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合消防安全、环保达标、排放达标。如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方担当，甲方概不负责。

六、厂房运用要求和修理责任。

1。甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交接。

2。乙方如需装修或者增设附属设备的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方同意前方可进行。按规定须前置审批的，获批准前方可进行。

七、租赁期满和归还

1。租赁期满后，乙方应按时清理厂房内全部属乙方全部的、可移动的财产和设备，无法搬离的部分不得撤除或搬离，但该部分甲方不得要求乙方恢复原状。如因乙方逾期仍未处理的财物或设备，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可任意处置，乙方不得提出异议。

2。协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房恢复原状，但如在取得甲方谅解或同意的.情况下，可免除恢复原状的义务。否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋结构和设备，如有损坏，其损失由乙方担当。

八、租赁期间的现场管理

1。为标准管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度，办理进出登记手续，在指定的位置停放和装卸。

2。为搞好厂区内的公共环境卫生，乙方厂房范围内的卫生，由乙方自行负责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月担当给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同时付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。

3。租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防安全条例，爱护好消防设备、消防标志的性状完好，保持消防通道的畅通。如乙方人员违反相关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方担当，甲方概不负责。

九、环保商定

1。乙方运用的助剂必需是符合国家规定的正规厂家的助剂，不行运用会影响甲方污水处理的原料，尤其留意的是不行以运用含磷、高氮助剂。对产生特别污水的装备征收专项污水处理费用。

2。乙方在取得消防、安全主管部门发放的答应证书之前，厂区内不得存放或运用易燃易爆或者有毒的危化品。

3。乙方不得运用国家明令禁止的染料或者助剂。

4。乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾（比方果壳烟头等，这些物品会堵塞污水管道，会引起严峻后果）。

5。乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理就任何合理要求，协作甲方污水处理的工作。

6。废气不准直排必需经过过滤后到达环保要求才可排放。

7。压力容器必需根据国家相关规定进行检测，不符合要求的不准运用。

8。以上商定，假如乙方违反，造成一切损失由乙方负责。甲方同意提供乙方少量工业废水的排放，运用过程中触及的排放管线设备的维护与管理由乙方负责。

十、租赁期间其他有关商定

1。租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动，假如甲方发现乙方存在非法活动，有权终止租赁协议，并且不担当违约责任。

2。租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3。租赁期间，厂房因不行抗或政策性因素造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。

4。租赁期间，乙方因经营活动需要，可以向甲方提出要求对房屋进行装修。在装修前，乙方必需提供完好的装修方案，装修方案不得转变房屋、建筑物的根本结构，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，乙方方可进行施工和装修活动，否则因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方担当。乙方不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。

5。租赁期间，乙方应按时支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠情况，甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，并且可以终止协议，乙方担当违约责任。同时，假如乙方拖欠各项费用超过一月，甲方可以停止供应水、电、蒸汽，直至乙方付清费用为止。

6。租赁期满后，甲方如连续出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。

7。甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安装独立的开关和计量表，但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、开关等直接和间接费用均由乙方担当。

8。水、电、蒸汽的运用量按甲乙双方另行签约规定的用量运用。

十一、特别规定条款

1。租赁期间假如政府拆迁导致无法连续生产的，触及到政府赔偿内容的，其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主见和享有。与土地和房产等全部者权益相关的赔偿、补偿归甲方主见和享有。乙方的恳求权附属于甲方，在提出主见时由乙方主见，托付甲方代理，但乙方有知情权，且甲方不得侵占属于乙方和利益。

十二、其他条款

1。租赁期间，如一方因违约致使合同提前终止，应赔偿对方三个租金。如有其他损失的，还应赔偿损失。

2。租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。

3。租赁期间，水、电、蒸汽、及物业费用计算方式：

用水计费方式：水费组成，自来水厂收取的自来水费，开发区收取的纳管排污费、以及工厂自己污水处理维护本钱费，特别装备加收特别污水处理费。排污答应指标由甲方负责购置，运用人依据排污总量分摊肯定比率的费用。

用电计费方式：电费计算以类峰谷为电为依据计算，加上变压器无功损耗容量值，以及根据实际运用比例分摊，甲方每度加收一角用于分摊变压器开户、检测维护的费用。

用气计费方式：按热电厂赐予的单价计算实际运用量，并且根据用气量分摊蒸汽损耗。甲方每吉焦征收三元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用。

物业收费每月XXXXX元，其中生活垃圾处理费XXXXX元，安保费XXXXX元，保洁费元，职工车库充电费XXXXX元，其他管线、绿化等维护XXXXX元。

十三、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，如不能协商解决，则由甲方所在地的人民法院处理。

十四、本合同一式X份，双方各执两分，具有同等的法律效力。

十五、本合同经双方签字、盖章后生效。

甲方（公章）XXXXXXXXXXXXXXX乙方（公章）XXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXXXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

正规厂房的合同6

甲方（简称甲方）XXXXXXXXXXXX

乙方（简称乙方）XXXXXXXXXXXX

经合同模板简洁甲、乙双方友好协商，双方装修贷本着“共同发展、修理工的培训日剧中字公正、合同模板格式标准互惠互利、提高服务水平”的原则，共合同模板怎么制作同达成合作协议条款如下：

一、甲方出资在安顺汽车检测站内建设汽车修理厂，提供汽车修理业务。甲方占有修理厂XX%股份，修理厂由甲方修理空调哪里好管理，自负盈亏。乙方提供场地，水电设备。

二、面对社会开展业务，工商行政管理登记汽车修理厂名装修房子的步骤流程称“永翔车生活修理厂”

三、乙方本着提高对客户服务水平的服务员英文原则介绍客户到甲方修理厂进行汽车修理，甲方负责根据国家质量标服务理念和服务宗旨准提供车辆修理、救援、保养等服务。

四、在服务中所产生的.费用由甲方向客户索取于乙方无关修理工的培训日剧中字。

五、甲方不行利用职务之便，吃拿卡要，犯难客户。

六、甲乙双方在合作过程中，均应本着“服务客户，共装修时间同发展”的原则，共合同模板格式标准同维护双方的信誉、品牌和利益，装修效果图不得做出合同模板简洁有损于对方或客户利益的行为。

七、由甲、乙双方友好协商全都同意本合同期限从XXXXXXX年XXX月XXX日起至XXXXXXX年XXX月XXX日止。

甲方（公章）XXXXXXX合同模板格式标准乙方（服务密码忘了怎么查询公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

正规厂房的合同7

转让方（甲方）XXXXXXX

受让方（乙方）XXXXXXX

甲乙双方友好协商就修理厂转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将自己位于息县工业园赵树刚汽修厂转让给乙方运用，建筑面积为平方米。

二、汽修厂转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有汽修厂租赁合同中所规定的条款，并且每年定期缴纳租金及该合同所商定的应由甲方缴纳的水电费费用。

三、转让后汽修厂现有的装修、装饰及其他全部的`装备全部给乙方。

四、乙方接手前该汽修厂全部一切债权债务均由甲方负责，接手后的一切经营行为及产生的债权债务由乙方负责。

五、甲方应于日之内（即XXXXXX年XXX月XXX日）交付修理厂的运用权。

六、转让后如乙方经营为好，甲方不得收回、不得干扰乙方。

七、转让的有：开瑞售后和甲方的客源、举升机、洗车机、电脑开瑞、奇瑞的备件和工具。

本协议一式X份，甲乙双方各执X份，签字后生效。

甲方：XXXXXXX乙方：XXXXXXX

XXXXX年XXX月XXX日

正规厂房的合同8

出租方：XXXXXXXXX

授权代表：XXXXXXXX职务：XXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXX电话：XXXXXXXXX

传真：XXXXXXXXX

承租方：XXXXXXXXX

授权代表：XXXXXXXX职务：XXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXX电话：XXXXXXXXX

传真：XXXXXXXXX

依据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商全都达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

甲方将位于XXXXXXXXXXXXXX的厂房或仓库（简称租赁物）租赁于乙方运用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为XXXXXXX平方米。

本租赁物的功能为XXXXXXXXXX，包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。

本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

租赁期限为XXX年，即从XXXX年XXX月XXX日起至XXXX年XXX月XXX日止。

租赁期限届满前XX个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为五个月，即从XXXX年XXX月XXX日起至XXXX年XXX月XXX日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。

3.2在本出租合同生效之日起XXX日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设备的现状承租。

第四条租赁费用

4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币XXXXXXXXX元（大写：XXXXXXXXX）

4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%；第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的XXX日作为每年租金调整日。

4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币XXXXXX计付。

4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。

第五条租赁费用的支付

5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币XXXXX元，租赁保证金的余额将于XXX日前向甲方一次性支付完毕。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后XXX内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

5.2乙方应于每月五号或该日从前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

甲方开户行：XXXXXXXXXXXX帐号：XXXXXXXXXXXX乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的XXXXXXXX.

5.3乙方应于每月五号或该日从前按第4.3条的商定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的XXXXXXX.

5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。

第七条专用设备、场地的修理、保养

7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设备的专用权。乙方应负责租赁物内专用设备的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设备以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

7.2乙方对租赁物附属设计负有妥当运用及维护之现，对各种可能显现的故障和危险应按时消退，以防止一切可能发生的隐患。

7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。

第八条防火安全

8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《消防条例》以及XXXXX有关制度，主动协作甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。

8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设备用作其它用途。

8.3出租物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须甲方主管部门批准。

8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的`防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。

第九条保险责任

在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。

第十条物业管理

10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10.2乙方在运用租赁物时必需遵守的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行担当。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条装修条款其产生的责任由乙方

11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。

如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。

11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进行。

第十二条租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼转变。

如发生转租行为，乙方必需遵守以下条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

4、乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。

5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

第十三条提前终止合同

13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方运用租赁物内的有关设备，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部担当。

若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。