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无人售卖房子合同范本无人售卖房子合同范本合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方：[卖方姓名/公司名称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名/公司名称]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲方是合法拥有并有权出售以下房产的合法所有人，乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房产信息1.1房产名称：[房产名称]1.2房产地址：[房产地址]1.3房产面积：[房产面积]1.4房产权证号：[房产权证号]1.5房产现状：[房产现状]第二条交易价格及付款方式2.1乙方同意以人民币支付给甲方的房产总价为：[房产总价]（大写：[房产总价大写]）。2.2乙方应在签订本合同之日起[付款期限]内，向甲方支付定金：[定金金额]（大写：[定金金额大写]）。该定金将作为乙方购买房产的保证金，若乙方违约则不予退还。2.3乙方应在[付款期限]内，向甲方支付房产总价的余款：[余款金额]（大写：[余款金额大写]）。2.4付款方式：乙方应以银行转账/支票等方式将款项直接支付至甲方指定的账户，甲方确认收到款项后，乙方将获得房产的所有权。第三条房产权证过户3.1甲方应在收到房产总价的余款后，将房产权证办理过户手续，并将房产权证及相关过户手续文件交付给乙方。3.2乙方应承担房产过户所需的相关费用，包括但不限于过户税费、公证费等。第四条房产交付4.1甲方应在乙方支付房产总价的余款后，将房产交付给乙方，并移交房产相关的一切权益和使用权。4.2甲方保证房产在交付时处于正常使用状态，且不存在任何其他第三方对房产的权利纠纷。4.3若因房产现状或其他原因导致房产交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。第五条房产的保证5.1甲方保证其是房产的合法所有人，拥有出售该房产的权利，并保证该房产不存在任何权利纠纷。5.2若因甲方的原因导致乙方无法获得房产所有权，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的房产总价及利息等。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同的任何条款，导致乙方无法获得房产所有权，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的房产总价及利息等。6.2若乙方违反本合同的任何条款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付的定金金额。第七条争议解决7.1本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。7.2若因本合同引起任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同变更与终止8.1本合同的任何变更或补充须经双方书面协议，并由双方签字或盖章生效。8.2本合同在房产交付后自动终止。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同以中文书写，如有争议，以中文版本为准。甲方（签字/盖章）：乙方（

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