知名地产新体系运营思维管理含图

新体系——运营思维管理莞深区域运营管理部

目录Contents

新体系下常态化管理第三部分

新建造体系技术简介第一部分新体系下运营思维管理第二部分政策支持第四部分目录Part1：新建造体系技术简介新体系360天，传统工艺400天！一场由新建造体系引发的建筑行业的思考与变革！传统工艺新建造技术体系一、新建造技术体系简介爬架铝模全现要浇外驳墙高记精刑度削楼盈面楼星层碎截针水大系驱统预制箭墙板整扬体举卫惯浴高压泄水枪渴拉毛自愈泥合防漂水预制PC构件全晨穿适插丈施蒙工P疲V脊C墙纸S剥S康G米F新建凡造技术捕体系“十润二杯大索工结艺”一纹、柳新蜂建歼造嘱技容术稠体挎系览简努介1、S蝇S陷G唤F新溉建厌造技粱术舅成昏套供工伞法新体悟系：飘形成廉核心犬竞争外力S哄S毛G汽F新索建朴造诊技遥术炉成山套附体队系和同敲时个把蒙精灾品旧质、高巧速柴度只、低液成贼本芹完橡美供实梅现，欢大会幅和提版升员项胀目确、进公境司充核买心耻竞满争沃力傻！低成本精品质高速度精品质高速度低成本传统馋：无厨法达景成协俗调一坑致S掩S截G鹿F新幻玉建华造匠技治术成缠套剪工租法一陕、比新额建杯造猜技曾术埋体辈系死简甲介2、油新矮体惑系掩精宜品滩质丧、蕉高贵速共度筐、低蚊成问本之间营的关怀系新建造虾技术胃的作用一、努新建粉造技术滔体系唐简介精身品凤质高速舟度低冠成狸本卖跟楼粘前转组中织浇客图户音见顽面洪会原，毙展联示砌品群质杠，恼助转力染营畏销客户售收楼快，请客户张效益海增加障。产爆品后品陶质筝提率升疲，深促黑进宗品戚牌陪口尸碑杏提踢升膨，梳也图是齐高浮速宾度文的督保朴障肝；缩途短客建共造气周泄期6~掩8个月竭，确射收提送前，完实现任项目练低成嗽本的征保证西。开发殃周期巩短，颤团队幼周转亡快，竞管理桃成本地低，佣可以让优波秀的团队须做更拖多的项康目祖；加快鸡资金爸周转贡，降德低资轨金科成钥本体；标误准洁化砍设料计唯，嘴减键少廉设尖计吩变绒更举。3、新估建造席体系茅的作宁用4、尺新添体衣系咽技佩术葛核雨心—刚—全明穿钓插全辱穿蜘插N伸-折1传0湿宁作刷业默穿醋插+野1尸8瓶0后主体沾施工先榴决猾技遍术条件：铝模值、全母现浇熄外墙桐、内匆墙板样、爬储架缩短需关键沿路线蓬工期柔：采史用兽预誉制理承除台坑模茎和是地串梁蚊模钱、言自比愈炊合溉防跳水查技女术庄加丽快匹施冠工录进珠度默，摆缩同短蚁关简键柄路疗线含工现期筋。施工上作业避环境毛：楼况层陵截边水陵系俊统否，瓜可助对膨施掘工怒用粱水质和昌雨锹水逼进负行帅有艺效担截易流被，淋保牵证度装矛修众穿倒插隔施类工衬作处业踢环祝境高速虽度缩油短辱建今造芳周跪期6就~悲8个坚月全穿插一、虏新建造技术赌体系处简介目逐录Pa艘rt鸟2：复新华体肌系索下术的珍运丑营裳思吴维仙管呀理传统全付穿性插单线榜条用伍运内营航思陶维虽做渴各雷专胆业柿线怕条浓的刘管盗理捕，漠实泄现疤项部目穿开核发紧全斜线果条所，衣全鼻周角期狂的晴穿岗插茧。新体方系下核的全衔穿插预是指别房地颂产开外发全籍线条熟、全戴周期雀的全见穿插狐。新湾体盒系计穿皂插（编全庸线型条欢）二、新纺体板系陶下呼运雕营夏思拜维监管扬理运营思维管理设计开发招采成本供应链工程营销运营思维管理设计开发招采成本供应链工程营销二竹、扔新葵体拒系棕下甘的运营衰思维划管理新怎体教系商下壤的板运浇营码思叔维悄管愚理—编—设计运皱营篮思近维展做扬设镜计设计横流程然标准元化—捎—拿暖地属即也报火建焦，违图公纸犁出睬具杀即悔招荒标户型伞标准牺化——报建局图纸霉一次钞性通扮过装量修植标命准宽化——材料示提早弹下节黄点某做锋法聪标晨准值化——施工银简单阻便捷图场纸第会香审厉标判准户化——方案剑评审汉、施款图纸笨内审悼，“0”稳变绘更设计狐分级扯标准鱼化，妨图纸匪内审妖及深骗化，虚基础并完成叔前需姑完成川结构后、建尚筑、奸水电劣、装伶修、哀园林授五大澡专业粘图纸锄内审工厦作熔，见杜虽绝变叔更.从次运舍营报的经角今度珠做点设锅计哭，乳而汉不菠是丧从睡设刮计悉师适追枝求疑完糊美悬的浅角蠢度衰做泪设箩计糕。运营思维管理设计开发招采成本供应链工程营销二、刑新体株系下池的运营肚思维洋管理新觉体帖系冠下从的孟运剑营狭思胃维碰管鼻理——开发运尾营电思牛维卷做钱报遵建报建贴流程剂标化拿地网即报役建；提前把沟通湿，报醒建不酷退件全穿虑插施僵工政泄府验昂收穿厉插快蝴速报验建从拒运捏营无的桌角弱度伍做架报踩建螺，缩慧打湿破荣常料规创报建砍。运营思维管理设计开发招采成本供应链工程营销二裙、辆新兼体端系卧下毕的运营外思维防管理新体港系下药的运们营思迫维管纠理——招采运常营诉思广维洽做槐招眼采N原-昌5全喉穿基插进场窃时间材料策下单定砌标今时虽间三兔方霉合鸣同立德项党时刮间以装快修单过位为饥例招健采影储缸备说充贩分跨的药优性质副施堂工辛单珠位缓及紫供晒货用商从笨运单营役的扮角冶度彩做芬招扬采，马思绣维舞开瞒阔细，进展巾示畏区恨于珍货嚷量遥区闭同宪步绿。运营思维管理设计开发招采成本供应链工程营销二姿、抖新烧体侨系朋下丑的运品营巡寿思劝维洋管杂理新睬体议系程下读的国运渡营懂思病维怨管冶理—答—成旬本运险营水思庄维侵做怜成授本用运叉营的亏思维央做好治成本其管控猪，清壶楚项殊目前俩置每债一天屿工作胖，所蜻带来辫的效蹈益，只水有用运仪营叹的瞒前坑置蓝，残实哗现拳节叮约建工挨期喉目索标芽，赴才技能厌实草现符成趁本睁节宅约伸。项目妥工期昏节约滔，实馋现隐们性成亲本减趁少81叙.5置4元/㎡重；施赛工灾单值位姐的盲工歉期岗节视约搞，抛实狡现新成破本深减司少1材2湖5永.删7盛5元/㎡随（国新严体茎系泼成匆熟段后立可改在跟招祥标凝过辟程棍中猫节略约技）甩；运营思维管理设计开发招采成本供应链工程营销二荣、移新酱体若系第下认的运水营吉思罚维担管遭理新体窝系下亡的运到营思芝维管浙理——供久应勾链供祸应度链当资接源翻管港理铝研模智擦能识爬懂架预制问墙板自愈展合防疏水整体仁卫浴关铃键母资迷源总保状障篇：喘铝娘模沃、倦智甩能萍爬内架资、梁预毕制饿墙骨板新工黑艺资针源供购货时槽间评纳穴入趟甲撒方狼供袖方管踪蝶理铝模、孝爬架旺未经箩甲方哪确认荒不得投入哨使用X赌P停S保温禽板PV缎C墙赛纸结构矩拉缝预语制P布C高她压瞎水爹枪从欣运化营里的身角贼度馋做互供服应存链甲管杜理裕，缠储秆备响更尊多天优页秀闸的嫌供株应灾链帐资佣源椒。运营思维管理设计开发招采成本供应链工程营销二叹、确新懒体蚂系绿下浙的运室营旋思着维已管晶理新体驼系下女的运就营思及维管配理—交—工程项勉目捏管执理缴意狭识铜转象变肉，零管绣理纱行蜓为嚷的值落唉实禁；总持平站面造布秤置浮，闹全腰穿雹插蚀策在划葱与榨执饼行怜；展利示拘与坑货艰量扇同袭步督，埋满败负楚荷撞运诵转躁；人掏材谊机躺等炼资歼源耀配密备案；从童施览工被单矿位失利沾益吼思聪考德全础穿险插司必货要佛性惹；爆闲点基关涨闭铜率蒙与兰产移品威品议质毫的劣提淘升承，金避绘免章大衰量疮整宗改从运湿营的径角度店做好搁施工久管理屑，工刘程管苹理是欠全穿芽插实央现的叮最后槐保障绵。运装营律思暂维编做田工时程插管孟理运营思维管理设计开发招采成本供应链工程营销二、倡新体荷系下注的运谋营钓思旬维里管箩理新体舅系下秃的运收营思字维管厘理—并—营销营醒销漫更限快回的上销绑售亦去唱化框；产品构定位毙更加汪精准羡；“32咬2小步淹快跑恰”思路饰转变赵；抓台住边客蝇户分的龄痛向点洁与陈敏便感泄点弄。运营赚思维惕做营惯销管悉理快艘速拍销窗售越，断快罢速愉回沙笼右。目录Pa纸rt兰3：赴新膊体温系帽下应的滚常晕态储化镰管宅理1、敏质愁量盯安筝全边底设线2、港标血准真建愉造在工京期受、饿建卫筑役构小造泪做皂法3、设谅计图锄纸内贤审，烛铝模扩、墙执板、装尝修坝、钩园港林图嘱纸纱深绞化扒会读审4、安煌全/质量忆飞检5、径监雾理珠变压革/第虏三兆方新数退据挤采济集/装修锡监理6、爆陕点关牙闭/优质棍优价/工程掏款与祖进度恶质量润挂勾7、实虑施开感放/开盘昆和交运付全腊周期想风险些管控8、实谷施若全皮周拉期刚十脂项幸策捞划亲答耀辩良管硬控9、烛体刃系农建忘设待、度标趟杆视打朱造旬、东团怒队匙建傻设鞭、南资秃源境匹威配1贿0、司运高营尤常读态泛全仰穿子插拖精巾细墨化掀管顶理新毙体危系捷下常椒态沫化尖管勾理水体坟系十考大图常疮态刑化管理商举措三、码新体帅系下丈常态尘化管扒理1、安残全质哄量底虾线三税、新体汗系下常厘态覆化险管统理质量益与进晴度协舅同2、独标勒准封建孤造板工野期僻及绝标击准晒做择法三、新挑体盲系献下常态四化管已理标瓣准年化3、设计距图纸袭内审三、新体计系下常选态宽化搅管浓理前置获发现毫问题4、是安蚂全/质量毅飞检三、新体凯系下常昏态丈化药管培理过程表的监炮控5、恐第蚀三愈方藏数臣据点采丸集引入第赔三底方禽数旅据尸采仙集导实颤施敬质勿量懂全体黄检锹，惹主环控奸爆狡点袍整闭改减关阅闭三、傲新体改系下排常态炮化管羊理10铺0%全抚覆统盖血检产测6、炊优本质酬优瓣价/工倡程笔款惊与借进蓄度劳质比量绕挂今勾三溜、新体尼系下常态百化管盗理质已量拥与吹进凉度粮协贼同7、实令施冈开摧放/开盘路和交蜻付全倚周期盏风险薪管控捆绑碗考核锻，“板黄红终黑”据预摧警机骨制实弟施60背/4络5/策30匹/2饭0开放窃期管秒理，实纸施90钓/6音0/炉45怪/3烛0交凡付逆期因管茧理家，前置设计/报建阶段基础施工阶段业主开放日基础/主体施工许可证定案土地获取正负零开放/开盘开放/开盘阶段交楼阶段装修交楼联合验收黑色酱预警元爆点代项目亭总降小职/撤喘职三、新需体么系尖下常捞态协化灿管矛理运营读风险任的管泳控运营策划答辩业主开放日前7天桩基进场前15天确权定案土地获取后5天总包进场前15天开盘前7天装修进场前15天交付前7天基础施工答辩开工答辩开盘前答辩装修答辩业主开放日答辩交付答辩创标杆答辩经营策略答辩总包进场后30天土地获取后7天展惨示承区答沃辩展压示哗区尺开燃放像前3.恼5个荒月8、实施及全周环期十机项策那划答桶辩管承控三员、新脏体练系圾下常态慰化管史理策划民前置9、体名系闸建酷设旗、远标钳杆耽打照造稻、散团旨队首建醒设滔、倘资燃源球匹霸配三非、新体晚系下常店态呢化爆管僵理专业誉人才缠的建品设1坛0、运杀营常考态全晨穿插心精细旦化管甚理三泼、新体肚系下常态森化管是理在枝运袄营肢常翁态广全岸穿匀插祥精芬细资化例管渣理景下盈，挨不型一誓样脏的砍团列队吼完糕成疏一扁样纳品枝